Fyrislundsgatan 23B
Fyrislundsgatan 23B
Linnea Lindberg, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linnea Lindberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Fyrislundsgatan 23B

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Salabacke— Uppsala

Fyrislundsgatan 23B


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Salabacke— Uppsala

Ljus 1:a med soligt balkongläge!

- KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING -

Välkommen till denna välplanerade etta som är belägen på tredje våningen med egen balkong om vetter mot föreningens grönskande innergård!

Inredningen är väl genomtänkt och tilltalande med genomgående vitpigmenterad ekparkett, diskret ljusgråa väggar med vita snickerier. Välkomnande och ljus hall med bra plats för avhängning och gott om förvaring genom rymliga garderober i direkt anslutning. Modernt kök med rostfria vitvaror och släta köksluckor med trivsam matplats invid fönstret. Vardagsrum med stora fönster och plats för soffgruppen och praktisk sovalkov i anslutning för sängen. Härlig balkong med eftermiddagssol, här finns gott om plats för utemöbler och egna odlingen. Rymligt och stilrent inrett badrum som ger en känsla av vardagslyx med dusch och en praktisk tvättdel med kombimaskin.

Som medlem i Brf Mandelpilen bor ni med tillgång till nyinrett gym (kostnad 100 kr/år), cykelrum, barnvagnsrum, förråd och parkeringshus. Lägenheterna är byggda kring en u-formad gård med härlig och lummig trädgård och sittplatser. I månadsavgiften ingår även basutbud för bredband och kabel-TV.

På Fyrislundsgatan bor ni bekvämt med kort gångavstånd till såväl Gränby centrum/Gränbystaden som Brantingstorg och Årsta centrum. Det finns även en hel del serviceutbud i föreningens bottenplan och ut mot Fyrislundsgatan. Bostaden har cykelavstånd till Uppsala city och goda bussförbindelser med busshållplats på gatan strax nedanför samt endast några minuter till E4:ans påfart. Närhet till stora grönområden och Källparken samt Årstaparken med löpspår. Detta är verkligen ett område att trivas i!

Varmt välkommen till visning av Fyrislundsgatan 23B!


Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea
34 kvm
Avgift
3 209 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 14 juli 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Härlig balkong med eftermiddagssol som vetter mot föreningens grönskande innergård
Balkong i soligt läge

Härlig balkong med eftermiddagssol som vetter mot föreningens grönskande innergård

Praktiskt kök i anslutning till bostadens balkong samt matplats intill stort fönsterparti, perfekt för bjudningar!
Balkong i soligt läge

Härlig balkong med eftermiddagssol som vetter mot föreningens grönskande innergård

Modernt kök

Praktiskt kök i anslutning till bostadens balkong samt matplats intill stort fönsterparti, perfekt för bjudningar!

Stilrent och väl genomtänkt badrum som ger en känsla av vardagslyx
Badrum med hotellkänsla

Stilrent och väl genomtänkt badrum som ger en känsla av vardagslyx



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med bra plats för avhängning och gott om förvaring genom rymliga garderober. Målade väggar och parkettgolv.


02
Badrum

Rymligt och påkostat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv med komfortvärme. Badrummet är utrustat med dusch, duschvägg i glas, tvättställ med kommod och stor spegel med belysning. Kombinerad tork- och tvättmaskin och arbetsbänk samt överskåp i anslutning.


03
Kök

Inbjudande och modernt kök med ljusa köksluckor och rostfria vitvaror. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och mikrovågsugn. Här finns matplats med plats för 4 personer i anslutning samt stora fönsterpartier som ger rummet ett fint ljus.


04
Allrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp med en praktisk sovalkov i anslutning för sängen. Ljusa väggar och parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät med gruppavtal för bredband, TV och IP-telefoni via Tele2. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.
Fibernät med gruppavtal för Bredband, TV och IP-telefoni via Comhem. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd. Förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätten enligt föreningen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget finns 49 garageplatser som kostar 1000 kr/mån. Laddplats kostar 1500 kr/mån.
(Kösystem tillämpas). Dessa sköts av Parkando.
Uppgiften kontrollerad: 2024-07-10.


Ekonomi

01
Avgift

3 209 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten och bredband 100/100 samt TV baspaket från Tele2.
Individuell mätning av varmvatten debiteras efter den faktiska förbrukningen.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Varmvatten

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

580 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0063627

Andelstal insats

0,63517%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften senast kontrollerad 2024-07-10.


Föreningen

01
Benämning

Brf Mandelpilen i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Mandelpilen äger fastigheten Sala Backe 44:3 på vilken tre huskroppar är uppförda. Föreningen består av 111 bostadsrättslägenheter och en lokal, som förnärvarande hyrs ut till en frisör.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inte något beslut på större renovering. Uppgiften senast kontrollerad 2024-07-10.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften senast kontrollerad 2024-07-10.

Gjorda renoveringar

Besiktningsåtgärder löpande.
Löpande underhåll
2020: Byte av luftfilter vid radiatorer i föreningens samtliga lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till ett nyinrett gym (kostnad ca 100 kr/år), cykelrum, barnvagnsrum och miljörum. Det finns även en gemensam innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

550 289 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 209 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår: Värme, kallvatten och bredband 100/100 samt TV baspaket från Tele2.
Individuell mätning av varmvatten debiteras efter den faktiska förbrukningen.
Föreningen har tecknat bostadsrättsförsäkring.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Varmvatten
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
580 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0063627
Andelstal insats
0,63517%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften senast kontrollerad 2024-07-10.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!


01
Fördelar med området
Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.


Använd kartan
X

Platser

Mat Med Smak Delibutik

62 m


Asiana

66 m


Natsu Sushi

181 m


Restaurang Leopardens

264 m


Gandhi Restaurang - Uppsala

458 m


Norlandia Förskolor Upptäckten

73 m


Kamomillens Förskola

347 m


Källparkens förskola

378 m


Dibber Källparken Förskola

476 m


Salabacke Förskola

506 m


Bönor & Blad

696 m


Supermarket

706 m


Lidl

1,28 km


City Gross Uppsala Gränby

1,7 km


Hemköp

2,45 km


Fyrislund station Lennakatten

1,46 km


Årsta station Lennakatten

1,55 km


Uppsala Centralstation

2,32 km


Uppsala C

2,32 km


Skölsta station Lennakatten

3,66 km


Uppsala Svärdsliljegatan

93 m


Uppsala Johannesbäcksgatan

108 m


Uppsala Källparksgatan

258 m


Uppsala Kamomillgatan

294 m


Uppsala Gränbyvägen

482 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    209 m
    2 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.