Rymlig 1:a om 33kvm med balkong!
Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 1:a belägen på första våningen med goda förvaringsmöjligheter och balkong. Här bor ni bekvämt med ett förråd utanför dörren och närhet till både city och Gränby Centrum, men även till rekreation som grönområden och idrottsanläggningar!
Direkt vid entrén finns ett stort helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin samt torktumlare. I lägenhetens köksavdelning finns bra arbetsytor och fullständig maskinell utrustning. I allrummet finns plats för bred säng, soffa och ett mindre matbord. I allrummet finns också utgången till bostadens stora balkong. I direkt anslutning till lägenheten finns förrådsutrymme tillhörande bostaden.
På Råbyvägen finns närlivs, restaurang och gym. Här bor du bra, nära city och med bra cykelvägar till olika nationer och institutioner, t ex flera nationer och Ekonomikum ligger ca 1,8-2 km västerut men även, för bilpendlaren, nära E4:an. Till Resecentrum och tåg-och buss, tar du dig lätt på cykel på ca 8-9 minuter. I gallerian Kvarnen, ca 1 km söderöver finns stor matvarubutik, restauranger, apotek, blomsteraffär, systembolag m.m.
På gångavstånd finns Gränbyparken med fina promenadstråk samt Gränby centrum som erbjuder ett stort serviceutbud, flertalet restauranger, biograf och butiker. Det är även nära till Gränby sportfält och ishall där ni kan utöva en rad sporter såsom innebandy, friidrott, ishockey, bandy, tennis, badminton, bordtennis m.fl men du kan även ta dig med cykel till Fyrishov där ytterligare olika sporter kan utövas.
1 295 000 kr
33 kvm
3 143 kr/mån
1 rum
1 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta William för mer information kring Råbyvägen 78.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2019
Fjärrvärme och direktverkande el samt ventilation med värmeåtervinning.
03
Energideklaration

66 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09
04
TV/Internet
Föreningen har ett gruppavtal med Telia där följande ingår i månadsavgiften: Digital-TV (Telia Triple play), bredband 100/100 samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Föreningen har tecknat ett avtal avseende Tv, bredband samt IP-telefoni med Telia.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
38 p-platser i garage, varav 11st med laddplats, kostnad 1000kr/mån för garageplats samt 1200kr/mån för el-plats plus för förbrukad el.
Kösystem tillämpas.
Uppgiften senast kontrollerad 2024-09-18.
01
3 143 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, TV (grundutbudet) samt IP-telefoni.
90 kr/mån
300 kr/mån
200 kr/mån
590 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,72790%
Uppgiften saknas i föreningens register
0,70538%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Senaste höjningen skedde i oktober 2024 med 14%. Kontrollerat 2025-02-05
01
Aftonfalken.
Föreningen äger marken
Riksbyggen BRF Aftonfalken är en äkta bostadsrättsförening i Kvarngärdet, Uppsala som äger 1 fastighet med 91 bostadsrättslägenheter på adresserna Råbyvägen 80, Råbyvägen 82, Råbyvägen 84, och Råbyvägen 86.
Inga kommande renoveringar inplanerade.
Uppgiften senast kontrollerad 2025-02-05.
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Senaste höjningen skedde i oktober 2024 med 14%. Kontrollerat 2025-02-05
2021 Radonmätning
2022 OVK
Garantiåtgärder efter tvåårsbesiktningen.
Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett övernattningsrum som delas med grannföreningen och kan hyras för 200 kr/dygn.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 73 207 481kr.
Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Avgift
3 143 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, TV (grundutbudet) samt IP-telefoni.Försäkring
90 kr/månHushållsström
300 kr/månVarmvatten
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
590 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,72790%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
0,70538%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Senaste höjningen skedde i oktober 2024 med 14%. Kontrollerat 2025-02-05Kapellgärdet
Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.
03
Fritid och friluftsliv
Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.
04
Service
För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.
05
Skola och barnomsorg
Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).
Sushi Tai
128 m
Trappan 2 Pizzeria
139 m
Gyroland
521 m
Spicy India Uppsala
536 m
Lava Pizzeria
536 m
Ringarens Förskola
116 m
Norlandia Förskolor Kvarnen
346 m
Uppsala Montessoriskola AB
422 m
Labanskolan AB
440 m
Botulvs Förskola
481 m
MyWay
68 m
Lidl
421 m
Hemköp Svava
1,49 km
Bönor & Blad
1,56 km
Supermarket
1,58 km
Aatobacco AB
1,69 km
Uppsala C
1,47 km
Uppsala Centralstation
1,47 km
Fyrislund station Lennakatten
2,37 km
Årsta station Lennakatten
3,13 km
Skölsta station Lennakatten
5,35 km
Uppsala Bureusgatan
118 m
Uppsala Levertinsgatan
427 m
Uppsala Liljefors torg
469 m
Kvarntorget
488 m
Uppsala Djäknegatan
510 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C1,47 km--
-
HållplatsUppsala Bureusgatan118 m--
-
Vatten1,28 km6 min6 min21 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.