Till salu

Råbyvägen 78

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Kapellgärdet— Uppsala

Råbyvägen 78


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Uppsala - Kapellgärdet

Rymlig 1:a om 33kvm med balkong!

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade 1:a belägen på första våningen med goda förvaringsmöjligheter och balkong. Här bor ni bekvämt med ett förråd utanför dörren och närhet till både city och Gränby Centrum, men även till rekreation som grönområden och idrottsanläggningar!

Direkt vid entrén finns ett stort helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin samt torktumlare. I lägenhetens köksavdelning finns bra arbetsytor och fullständig maskinell utrustning. I allrummet finns plats för bred säng, soffa och ett mindre matbord. I allrummet finns också utgången till bostadens stora balkong. I direkt anslutning till lägenheten finns förrådsutrymme tillhörande bostaden.

På Råbyvägen finns närlivs, restaurang och gym. Här bor du bra, nära city och med bra cykelvägar till olika nationer och institutioner, t ex flera nationer och Ekonomikum ligger ca 1,8-2 km västerut men även, för bilpendlaren, nära E4:an. Till Resecentrum och tåg-och buss, tar du dig lätt på cykel på ca 8-9 minuter. I gallerian Kvarnen, ca 1 km söderöver finns stor matvarubutik, restauranger, apotek, blomsteraffär, systembolag m.m.

På gångavstånd finns Gränbyparken med fina promenadstråk samt Gränby centrum som erbjuder ett stort serviceutbud, flertalet restauranger, biograf och butiker. Det är även nära till Gränby sportfält och ishall där ni kan utöva en rad sporter såsom innebandy, friidrott, ishockey, bandy, tennis, badminton, bordtennis m.fl men du kan även ta dig med cykel till Fyrishov där ytterligare olika sporter kan utövas.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
33 kvm
Avgift
3 143 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 27 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Råbyvägen 78.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och direktverkande el samt ventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Telia där följande ingår i månadsavgiften: Digital-TV (Telia Triple play), bredband 100/100 samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Föreningen har tecknat ett avtal avseende Tv, bredband samt IP-telefoni med Telia.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
38 p-platser i garage, varav 11st med laddplats, kostnad 1000kr/mån för garageplats samt 1200kr/mån för el-plats plus för förbrukad el.
Kösystem tillämpas.
Uppgiften senast kontrollerad 2024-09-18.


Ekonomi

01
Avgift

3 143 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, TV (grundutbudet) samt IP-telefoni.

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

590 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,72790%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,70538%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Senaste höjningen skedde i oktober 2024 med 14%. Kontrollerat 2025-02-05


Föreningen

01
Benämning

Aftonfalken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen BRF Aftonfalken är en äkta bostadsrättsförening i Kvarngärdet, Uppsala som äger 1 fastighet med 91 bostadsrättslägenheter på adresserna Råbyvägen 80, Råbyvägen 82, Råbyvägen 84, och Råbyvägen 86.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar inplanerade.
Uppgiften senast kontrollerad 2025-02-05.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Senaste höjningen skedde i oktober 2024 med 14%. Kontrollerat 2025-02-05

Gjorda renoveringar

2021 Radonmätning
2022 OVK

Garantiåtgärder efter tvåårsbesiktningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och ett övernattningsrum som delas med grannföreningen och kan hyras för 200 kr/dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 73 207 481kr.
Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 143 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, TV (grundutbudet) samt IP-telefoni.
Försäkring
90 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Varmvatten
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
590 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,72790%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,70538%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Senaste höjningen skedde i oktober 2024 med 14%. Kontrollerat 2025-02-05

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.


03
Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.


04
Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan
X

Platser

Sushi Tai

128 m


Trappan 2 Pizzeria

139 m


Gyroland

521 m


Spicy India Uppsala

536 m


Lava Pizzeria

536 m


Ringarens Förskola

116 m


Norlandia Förskolor Kvarnen

346 m


Uppsala Montessoriskola AB

422 m


Labanskolan AB

440 m


Botulvs Förskola

481 m


MyWay

68 m


Lidl

421 m


Hemköp Svava

1,49 km


Bönor & Blad

1,56 km


Supermarket

1,58 km


Aatobacco AB

1,69 km


Uppsala C

1,47 km


Uppsala Centralstation

1,47 km


Fyrislund station Lennakatten

2,37 km


Årsta station Lennakatten

3,13 km


Skölsta station Lennakatten

5,35 km


Uppsala Bureusgatan

118 m


Uppsala Levertinsgatan

427 m


Uppsala Liljefors torg

469 m


Kvarntorget

488 m


Uppsala Djäknegatan

510 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Bureusgatan
    118 m
    -
    -
  • Vatten
    1,28 km
    6 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.