Kommande försäljning

Fyrislundsgatan 37C

Sparad

Anmäl intresse

Salabacke— Uppsala

Fyrislundsgatan 37C

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Salabacke

Modern & ljus 1:a med balkong!

Välkommen till denna ljusa och moderna 1:a med balkong, högt belägen i ett nybyggt hus i Salabacke. Lägenheten är smart planerad med en sovalkov och ett fullt utrustat kök, perfekt för dig som uppskattar funktion och stil. Stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och den generösa balkongen erbjuder en härlig plats för avkoppling. Här bor du i ett lugnt område med närhet till både natur och stadens utbud av service och kommunikationer.

Brf Längtans Allé äger en av Östra Salabackes första flerbostadshus och erbjuder välplanerade lägenheter med god standard. Byggnaderna färdigställdes under 2017 och medlemmarna har tillgång till bland annat tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och en trevlig innergård. Garaget i källarplan nås via hissen.

Salabacke är ett populärt område med bra kommunikationer och cykelavstånd till Resecentrum och Uppsalas stadskärna. Till Gränby Centrum, med all dess service såsom apotek, mataffärer, detaljhandel och restauranger, är det gångavstånd. Även Årsta centrum nås genom en kortare promenad och för den som pendlar med bil nås E4:ans på- och avfarter smidigt. För dig som uppskattar att vistas i naturen har både Salabacke och grannområdet Årsta flertalet fina parker att erbjuda. I Årsta finns även ett uppskattat utegym.

Boarea

35 kvm

Avgift

2 784 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Fyrislundsgatan 37C.

Anmäl intresse

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med bra plats för avhängning och gott om garderober. Vita väggar och ekparkettgolv. Säkerhetsdörr.

02 Badrum

Det fräscha badrummet har kaklade väggar i vitt och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ, kommod och badrumsskåp. Förberett för tvättmaskin.

03 Kök

Kök med bra arbetsytor och förvaring. Marbodal kök med vita luckor, laminatskiva och vitt kakel ovan bänkskivan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys samt fläkt och diskmaskin.

04 Allrum

Inbjudande vardagsrum med vita väggar och ekparkettgolv. Bra ljusinsläpp och utgång till lägenhetens balkong med plats för loungemöbler. Sovalkov med bra utrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05

Besiktningsman

Daniel Wiklander, ÅF-Infrastructure AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Styrelsen har tecknat ett gruppavtal med Telia avseende TV (Lagom) och fiberbredband (500/500 mbit/s).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har via ett parkeringsbolag tillgång till 47 garageplatser (900 kr/mån) varav 27 platser är försedda med laddstationer (kostnad för elförbrukning tillkommer) i ett underliggande garage som hyrs ut till medlemmar i föreningen via det egna dotterbolaget Längtans Parkering AB.

Ekonomi

01

Avgift

2 784 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras kvartalsvis i efterskott.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

170 kr/mån

Varmvatten

19 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

339 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,62580%

Andel av årsavg.

0,0063

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-01.

Föreningen

01

Benämning

Längtans Allé.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Längtans Allé äger fastigheten Uppsala Sala Backe 47:4 med adress Johannesbäcksgatan 43, Fyrislundsgatan 37A-C och Gröna Gatan 32. På fastigheten är två flerfamiljshus uppförda innehållandes 97 bostadsrättslägenheten (1-5 rok) och två lokaler som upplåts med hyresrätt (ett kontor samt garageytan).

Föreningen har en egen hemsida: https://langtansalle.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Inga större underhållsåtgärder är planerade inom de närmsta fem åren. Föreningen följer en 10-årig underhållsbeskrivning som sträcker sig till 2029. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen. Uppgiften kontrollerad 2024-06-01.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-01.

Gjorda renoveringar

2022: Installation av solceller och laddpunkter för elbilar i garage
2021: Femårsbesiktningen genomfördes och åtgärder har utförts i samband med detta
2018: Tvåårsbesiktningen genomfördes och åtgärder har utförts i samband med detta

Övriga utrymmen i föreningen

Inom Föreningen byggnad finns cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd, tvättstuga med torktumlare och torkskåp samt soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

494 769 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 784 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

170 kr/mån

Varmvatten

19 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

339 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,62580%

Andel av årsavg.

0,0063

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-01.

Området

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Tryggt Teater Restauranger Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Bussar

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.

03 Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.

04 Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.

05 Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan för elever i årskurs 4-9.