Till salu

Bruno Liljeforsgatan 36

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr



Gränby— Uppsala

Bruno Liljeforsgatan 36


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Uppsala - Gränby

Välplanerad 1:a med balkong!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa etta med smart planlösning och en stor balkong. Här bor du modernt med närhet till både stadskärnan och Gränbystaden.

Väl inne i bostaden möts du av en ljus och rymlig hall med gott om förvaring i garderob. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och flexibel yta med möjlighet att möblera efter egna önskemål. Härifrån når du även bostadens stora balkong, som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Köket har klassiska och moderna materialval med vita skåpluckor och goda förvaringsmöjligheter.

Bostaden erbjuder en separat sovdel med plats för dubbelsäng, vilket skapar en tydlig avgränsning mellan sociala och privata ytor. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch samt en kombinerad tvätt- och torktumlare som underlättar vardagen. Till lägenheten hör även ett separat förråd.

I närområdet finns en ICA-butik inom promenadavstånd samt gymmet STC i gatuplan i grannhuset. Råbyvägen har utvecklats till ett modernt och trivsamt område med närhet till Gränbyparkens stora grönområden och lekplatser, samt Gränby Centrum och Gränbystaden. Här finns även skolor, förskolor, 4H-gård och idrottsanläggningar såsom UTK, IFU Arena och Gränby ishall.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris
1 250 000 kr

Boarea
34 kvm

Avgift
2 953 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 12 april 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Bruno Liljeforsgatan 36.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2

Lägenhetsnummer

71102


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-24

Besiktningsman

Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 gruppavtal för bredband, TV och telefoni. Obligatoriskt tillägg om 97 kr/månad tillkommer.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 32 garageplatser.
Inkluderat i dessa finns 6 st elbilsplatser, samt 1 handikapplats.

1010 kr/ mån för garage, för laddplats för elbil tillkommer schablonkostnad om 510 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

2 953 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, varm- och kallvatten, städning av gård och trapphus.

Obligatoriskt tillägg:
Tele2 gruppavtal för bredband, TV och telefoni gruppavtal 97 kr per lägenhet/ månad

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

410 kr/mån

TV, tele, bredband

97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

667 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,120100

Andel av årsavg.

0,011201

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-08-06


Föreningen

01
Benämning

BRF Läsa. I föreningen finns 64 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens byggnad färdigställdes år 2019. Byggnaden består av ett flerfamiljshus med 64 bostadsrätter
och en lokal. Fastigheten är upplåten med äganderätt. Den totala boarean (BOA) är ca 3 368 kvm och
lokalarean (LOA) är ca 128 kvm.
Föreningen har 30 garageplatser och en MC-plats i gemensamhetsanläggning samt tre garageplatser för
bilpool som delas med grannföreningen.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Obligatorisk ventilationskontroll planeras 2025. Kontrollerat 2025-08-06

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-08-06

Övriga utrymmen i föreningen

Cykel- och barnvagnsrum i garageplan samt grill- och lekplats (sandlåda) på gård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

522 220 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 953 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, varm- och kallvatten, städning av gård och trapphus.

Obligatoriskt tillägg:
Tele2 gruppavtal för bredband, TV och telefoni gruppavtal 97 kr per lägenhet/ månad
Försäkring
160 kr/mån
Hushållsström
410 kr/mån
TV, tele, bredband
97 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
667 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,120100
Andel av årsavg.
0,011201
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut om avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-08-06

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gränby  i uppsala

Gränby

Gränby är en stadsdel i Uppsala som växt mycket på senaste, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service.


01
Fördelar med området
Motionsspår Caféer Bowling Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Sportevenemang Bio Barer Barnvänligt Spa Sport och friluftsliv Restauranger Gym Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.


03
Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.


04
Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.


05
Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.