Geijersgatan 46A
Geijersgatan 46A
Edvin Nicholls, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edvin Nicholls

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Geijersgatan 46A


Luthagen— Uppsala

Geijersgatan 46A


Kommande försäljning

Luthagen— Uppsala

Charmig tvåa i Luthagen med stor balkong.

Varmt välkommen till en otroligt charmig lägenhet belägen i populära Luthagen. Här finner ni tidstypiska detaljer såsom högt i tak, stora fönsterpartier, fullutrustat kök, klinker i både hall och kök samt balkong som vetter ut mot föreningens lummiga innergård.

När ni kliver in i bostaden möts ni av en rymlig hall med förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. I direkt anslutning från hallen finner ni det mysiga sovrummet med utgång till den rymliga balkongen som vetter ut mot föreningens innergård och grönska. Fortsätter ni in i bostaden finner ni bostadens separata köket. Köket är stilrent med ljusa släta köksluckor med stora mörkt helkaklade partier som ger en smakfull brytning mot de stilrena köksluckorna. Köket är fullt utrustat med bekvämligheter såsom fullstor diskmaskin, här finns det även plats att inreda med en matgrupp för 4-6 personer. Till höger från hallen finner ni det separata vardagsrummet. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som skänker ett fint ljusinsläpp, här finns det plats att möblera med stora soffgrupper och annat önskat möblemang. Badrummet är stilrent och inrett med badkar.

I Brf Viktoria bor ni i en trygg förening som gjort stora renoveringar såsom tak och fasadrenovering.

Som boende i Luthagen finns det mycket att njuta av. Området är uppskattat för dess lugn, samtidigt som City och stadens puls ligger inom ett bekvämt avstånd. Vackra promenadstråk finner ni längs Fyrisån med gångavstånd till restauranger, ICA Luthagens livs, Domkyrkan och allt övrigt som staden har att erbjuda. Denna bostad lämpar sig bra både som en första bostad, för det unga paret eller de äldre som vill bo centralt. För studenten som söker ett boende med promenad- och cykelavstånd till universitetets samtliga institutioner är detta läge optimalt. Vid Ekonomikum finns också busshållplats med täta avgångar via stads- och regionbussarna.

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag.


Boarea
49 kvm
Avgift
4 093 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Edvin för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker ett fint ljusinsläpp till bostaden.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker ett fint ljusinsläpp till bostaden.

Stilrent separat kök med ljusa köksluckor och mörka detaljer såsom kakel och klinker på golv.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker ett fint ljusinsläpp till bostaden.

Kök

Stilrent separat kök med ljusa köksluckor och mörka detaljer såsom kakel och klinker på golv.

Mysigt sovrum med plats för fullstor säng, här finns utgången till balkongen som vetter ut mot föreningens trevliga innergård.
Sovrum

Mysigt sovrum med plats för fullstor säng, här finns utgången till balkongen som vetter ut mot föreningens trevliga innergård.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande entré med gott om förvaringsutrymme i form av inbyggda garderober. Målade väggar i gråkulör och mörkt klinker på golv.


02
Sovrum

Sovrum med plats för fullstor säng och annat önskat möblemang. Från sovrummet finns utgången till den stora balkongen som vetter ut mot föreningens innergård. Målade väggar i gråkulör och parkettgolv.


03
Kök

Separat kök med ljusa släta köksluckor, bänkskiva i laminat samt stora mörkt kaklade partier. Här finns det gott om förvaringsutrymme i form av underskåp och överskåp samt ett separat skafferi. Här finns det utrymme att inreda med en matgrupp för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består utav integrerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn i överskåp, ugn, diskmaskin, induktionshäll samt fläkt. Målade väggar i blå kulör och klinker på golv.


04
Vardagsrum

Stort separat vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot Geijersgatan och skänker ett fint ljusinsläpp till vardagsrummet. Här finns det plats att inreda för stor soffgrupp och annat önskat möblemang. Målade väggar i gråkulör och parkettgolv.


05
Badrum

Badrum inrett med handfat med kommod, spegelskåp, WC samt badkar med dusch. Ljuskaklade väggar och våtrumsmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-30


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Bahnhof där internet med en hastighet om 1000/1000 Mbit/s samt TV-paket Sappa Mindre ingår. Obligatorisk kostnad 219 kr/mån.


05
Balkong

Stor balkong som vetter ut mot föreningens trevliga innergård. Här finns det plats att inreda för både mindre cafégrupp samt loungemöbel.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Det har inte framgått huruvida förråd eller balkong är upplåten med bostadsrätt eller inte. Det finns 3 st förråd som tillhör lägenheten


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inte parkeringsplatser eller garage. Boendeparkering (från kommunen) finns på kringliggande gator.


Ekonomi

01
Avgift

4 093 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 219 kr för bredband och kabel-TV.

Bredband och tv med Bahnhof

219 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

219 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,82440%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 15 % vid årsskiftet 2023-2024. Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften med 5 % under 2024. Anledningen till avgiftshöjningen och eventuellt planerade höjningen är på grund av ränteläget och dyrare driftkostnader.
Senast kontrollerat: 2024-01-17


Föreningen

01
Benämning

Viktoria.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Viktoria består av 35 lägenheter och en lokal som upplåts med bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inte några större renoveringar.
Senast kontrollerat: 2024-01-17

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 15 % vid årsskiftet 2023-2024. Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften med 5 % under 2024. Anledningen till avgiftshöjningen och eventuellt planerade höjningen är på grund av ränteläget och dyrare driftkostnader.
Senast kontrollerat: 2024-01-17

Gjorda renoveringar

1994 - Stam- och elrenovering
2003 - Grundförstärkning
2010 - Målning av trapphus
2010 - Byte av värmecentral
2012 - Fasad och balkongrenovering
2015 - Renovering av tvättstugan
2016 - Säkerhetsdörrar
2020 - Takrenovering, renovering av hobbyrum och takvåning
2021- Dränera husgrunden och byta dagvattenledningar.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, barnvagnsförråd och hobbyrum. Tvättstuga finns med ett torkrum mot kostnad.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

205 867 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 093 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk avgift på 219 kr för bredband och kabel-TV.
Bredband och tv med Bahnhof
219 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
219 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
2,82440%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 15 % vid årsskiftet 2023-2024. Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften med 5 % under 2024. Anledningen till avgiftshöjningen och eventuellt planerade höjningen är på grund av ränteläget och dyrare driftkostnader.
Senast kontrollerat: 2024-01-17

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad

301 m


Eden Garden Indisk Restaurang

305 m


Grillplats Studentvägen

331 m


Restaurang Humlan Ekonomikum

428 m


Luthagens Kök & Bar

500 m


Karlavagnens förskola

73 m


Upplands Skolidrottsförbund

162 m


C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening

185 m


Tiundaskolans Danssal & Idrottshall

221 m


Tiundaskolan

225 m


Hemglass Uppsala

1,39 km


Hemköp

1,68 km


Aatobacco AB

1,82 km


Eriksberg Detaljhandel AB

2,22 km


Hemköp Västertorg

2,23 km


Uppsala C

1,83 km


Uppsala Centralstation

1,83 km


Fyrislund station Lennakatten

3,81 km


Årsta station Lennakatten

4,97 km


Bärby

11,27 km


Uppsala Studentstaden

237 m


Uppsala Börjegatan

277 m


Uppsala Dalgatan

325 m


Uppsala Norrlandsgatan

326 m


Uppsala Ekonomikum

346 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,83 km
    10 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats
    Uppsala Studentstaden
    237 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,24 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Vatten
    984 m
    7 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edvin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.