Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Uppsala / Främre Luthagen
Götgatan 5b
Boarea/biarea: 164/22 kvm
Driftkostnad: 34 500 kr/år
Rum: 6 rum, varav 5 sovrum

Uppsala - Främre Luthagen / Götgatan 5b

Radhus i Främre Luthagen om 164 kvm alldeles intill Fyrisån

Renoverat och ombyggt radhus om 164 kvm i Främre Luthagen med utsikt ner mot Fyrisån och med möjlighet till uthyrning av 2 rok med egen ingång. Från baksidan av fastigheten ingång till entréhall. En trappa upp finns matrum med matplats för många gäster. Helrenoverat kök med vit skåpinredning och integrerade och inbyggda maskiner samt utgång till trallbelagd balkong om drygt 14 kvm med utsikt mot Fyrisån. Ljust vardagsrum med parkett, ljust målat resp fondtapet och stora fönster ut mot Götgatan. Snyggt och fint renoverat badrum med svart klinkergolv, vitt kakel på vägg, golvvärme, dusch samt TM och TT. Ytterligare trappa upp finns hall med stora klädvårdsutrymmen. Stort sovrum med ny parkett, vita väggar och ingång till renoverat och helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet nås även från den stora hallen. Ytterligare två sovrum med ny parkett och ljusa väggar varav det ena utgång till balkong i soligt läge. På framsidan finns ingång till uthyrningsavdelning om ca 30 kvm med vardagsrum och fullt utrustat kök i öppen planlösning, ett mindre sovrum, tvättavdelning med TM/TT samt nyrenoverat och helkaklat badrum i svart och vitt och med dusch. Till fastigheten hör carport precis intill entrén samt en öppen parkeringsplats strax utanför på gården/infarten. Fantastiskt bra läge mitt i hjärtat av Främre Luthagen ett stenkast från promenadstråk kring Fyrisån, ICA Luthagens Livs, apotek, flertalet restauranger samt ett antal trevliga småbutiker.


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL med beige klinkergolv, elgolvvärme, ljusmålade väggar och trapp upp till andra våningen. Under trappen finns förråd. MATRUM med parkettgolv, vitmålade väggar och utgång till stor och trallbelagd balkong om drygt 14 kvm med utsikt ner mot Fyrisån. Intill matrummet finns nytt KÖK med parkettgolv, helt nytt kök från 2016 med vita skåpluckor, bänkskivor i trä, integrerad diskmaskin, integrerade kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, inbyggd ugn och induktionshäll. BADRUM renoverat 2016 med svart klinkergolv, golvvärme, vita kakelplattor på vägg, handfat med kommod, wc-stol, dusch med vikbara glasdörrar, infällda spotlights i tak samt tvättmaskin och torktumlare. VARDAGSRUM med parkettgolv, vitmålade väggar, fondtapet i vitt och stora fönster ut mot Götgatan. TRAPPA upp till övervåning ALLRUM med parkettgolv och två öppna och stora klädvårdsutrymmen. SOVRUM med parkettgolv och ljusmålade väggar. Stort SOVRUM med parkettgolv, vitmålade väggar och ingång till intilliggande badrum. SOVRUM med parkettgolv, vitmålade väggar och utgång till solig balkong. BADRUM renoverat 2014 med beige klinkergolv med elgolvvärme, turkost kakel, badkar, bidé, badrumsskåp, handfat med kommod, wc-stol och fönster. UTHYRNINGSAVDELNING EGEN INGÅNG från framsidan av huset. HALL med beige klinker och ljus vägg. VARDAGSRUM-KÖK i öppen planlösning med parkettgolv, vitmålade väggar och en vägg med fondtapet, köksluckor i trä, diskmaskin, fläkt i rostfritt, inbyggd micro i rostfritt, inbyggd ugn i rostfritt och vitt kakel ovanför diskbänk. SOVRUM med beige klinker på golv, elgolvvärme och vita väggar. HALL in mot badrum med TVÄTTMASKIN och TUMLARE, svart klinker med elgolvvärme, vitmålad vägg samt 2 garderober. BADRUM renoverat 2016 med svart klinkergolv, elgolvvärme, vitt kakel på vägg, dusch, wc-stol, handfat med kommod samt infällda spotlights i tak.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    22 kvm
  • Rum
    6 rum (max 5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Uppsala Luthagen 73:12
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Standardpoäng
    35
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Putsad tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme Ålder:2013
  • Allmän information
    Fastigheten ingår i två samfälligheter, en för väg, utebelysning, kabeltv- och bredbandsnät och en för sophämtning.
  • Renovering Omarbetning etc
    2016: Ny parkett i 4 rum, 2 nya helkaklade badrum med nytt porslin och tvättmaskiner/torktumlare x 2, nytt kök och nya maskiner, nya köksmaskiner i uthyrningsdelen, samtliga väggar målade och tapetserade, nytt lås uthyrningsdel, 2015: Ny motor och kondensator i fläkt (på vinden), 2014: Det ena badrummet renoverades, 2013: Tak renoverat med ny papp, läckt, betongpannor och hängrännor.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    91 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2015-10-23
  • Besiktningsman
    Svante Fahlén, Björklinge
TV- och Internetanslutning
  • Kabel-TV via Comhem Bredband via Comhem
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Mindre uteplats på framsidan av huset med häck, mindre gräsmatta och ett äppelträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Carport för en bil samt en parkeringsplats på gården alldeles intill ingången till fastigheten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Uppsala Luthagen Ga:27, Uppsala Luthagen Ga:36
Tomt/Servitut
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)
  • Planbestämmelser
    Hejdrun, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19730927), kv.hejdrun, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671006)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 458 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 210 000 kr
  • Markvärde
    2 248 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Uppvärmning
    11 400 kr/år
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Hushållsström
    7 300 kr/år
  • Samfällighet
    8 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden samfällighet ingår ingår kostnad för underhåll och drift av väg, utebelysning, kabel-TV och bredbandsnät samt sophämtning (komposterbart och brännbart). Kostnaden varierar mellan 7.000 - 8.800:- beroende på snöfall.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fastighetens läge på Götgatan med de centrala delarna strax intill och ett stenkast från Fyrisån är mycket gott med Vasaparken och Finn Malmgrens plan alldeles i närheten. Till Universitetets olika institutioner tar det endast ett par minuter med cykel. Till stadskärnan tar det ca 5 min till fots och endast ett par minuter med cykel. Ett par hundra meter från bostaden finner du ICA Luthagens Livs, apotek, flertal restauranger med italienskt, japanskt och svenskt kök. Ett stort utbud av affärer finns på Sysslomansgatan-Skolgatan. Flera förskolor finns i området. Närmaste grundskola är Sverkerskolan med årskurs 6-års upp till årskurs 5. På Tiundaskolan finns årskurs 6-9 (f n på Fyrisskolan pga nybyggnation). Närmaste gymnasieskolor är Fyris- och Katedralskolan.
  • Kommunikationer
    Stadsbussar finns på Sysslomansgatan både mot centrum och bort mot Stabby.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.