Till salu

Hjalmar Brantingsgatan 27

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Fålhagen— Uppsala

Hjalmar Brantingsgatan 27

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Boka visning

Uppsala - Fålhagen

Charmig och välplanerad 1 rok med attraktivt läge

Med attraktivt läge i Fålhagen återfinns denna välplanerade 1 rok i en vacker 50-talsfastighet. Lägenheten erbjuder en öppen planlösning som ger plats för ett kök med spis, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Dessutom finns utrymme för matplats så att du kan bjuda hem din familj eller dina vänner på en god middag. Vidare erbjuds utrymme för sovplats och soffa och i anslutning till hallen finns en kvadrateffektiv Stockholmsdusch. Förutom förvaring i fristående garderober disponerar bostadsrättshavaren ett externt källarförråd.

På den trevliga och lummiga innergården finns plats för avkoppling med gemensamma utemöbler. Föreningens medlemmar har dessutom tillgång till tvättstuga med torkrum, hobbyrum och cykelförråd. Dessutom finns ett antal externa förråd för uthyrning, för den som behöver extra förvaringsutrymme.

I Fålhagen bor du på bekvämt avstånd till service, stadspuls och goda kommunikationer. Enbart några minuters promenad från bostaden ligger Uppsala Centralstation med täta tåg- och bussavgångar. I närområdet finns det tre välsorterade livsmedelsbutiker att välja bland, varav den ena är belägen i Kvarnengallerian som även erbjuder chark, postombud, apotek, Systembolag, café och restauranger. Ta cykeln ner till city på fem minuter och besök någon av Uppsalas många caféer eller vandra runt i butiker längs den trevliga gågatan. På cykeln tar du dig även smidigt till de flesta av stadens universitetsinstitutioner och flera av de populära studentnationerna.

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

25 kvm

Avgift

1 941 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 10 oktober

Anmälan krävs

Boka

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka en visningstid

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Hjalmar Brantingsgatan 27.

Anmäl intresse

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kapprum

Entré sker i kapprum med praktiskt grått klinkergolv och ljust målade väggar. Här finns en fristående garderob samt utrymme för avhängning.

02 Rum

Från hallen nås ett stort rektangulärt rum som i ena änden försetts med ett ljust kök med vita skåpluckor och stänkskydd av glasmosaik ovan en ljus laminatbänkskiva. Köket har utrustats med kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats erbjuds intill fönstret. I rummets andra ände finns utrymme för sovplats, soffa eller ett skrivbord. Förvaring erbjuds i en fristående dubbelgarderob. Ytskikten består av ekparkettgolv och vitmålade väggar, varav en vägg har försetts med vitmålad träpanel.

03 WC/dusch

Mycket kvadratsmart WC/duschutrymme, så kallad Stockholmsdusch, som rymmer handfat, wc-stol och dusch. Ytskikten består av delvis kaklade väggar och blått klinkergolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

25 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Ventilationskontrollen är utförd och utan anmärkning vid tidpunkten för energideklarationen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 avseende digital-TV (paket Bas), bredband (100/10 Mbit) och telefoni (Telefoni Bas - kostnad för samtal tillkommer). Fiber är draget till fastigheten men fastighetsnätet (nätet i husen) är inte fiber.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd. Det har ej gått att få fram uppgift om huruvida förrådet är upplåtet med bostadsrätt eller ej.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsmöjligheter:
- 17 garageplatser i olika storlekar, hyra 650-845 kr/mån.
- 2 parkeringsplatser, 130 kr/mån
- 15 parkeringsplatser med uttag för motorvärmare, 195 kr/mån
- 8 parkeringsplatser med laddstation för elbil, 286 kr/mån inkl el. Styrelsen planerar dock att övergå till fakturering efter förbrukad el
Separat kösystem tillämpas.

Ekonomi

01

Avgift

1 941 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV, bredband samt telefoni (abonnemangsavgift).
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar avtal för bostadsrättstillägg och hushållsel.

Hushållsström

330 kr/mån

Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

410 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,67815%

Andelstal insats

0,70104%

Kommentar, andelstal

0,67815%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om förändring av avgiften. Uppgiften kontrollerad 2024-09-01.

Föreningen

01

Benämning

Björken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fålhagen 21:4 med adressen Hjalmar Brantingsgatan 17-29 (udda nummer). Föreningen består av 66 bostadsrättslägenheter, en bostadsrättslokal och två hyresrättslokaler.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida https://bjorken.bostadsratterna.se/
Styrelsen nås på brfbjorken@yahoo.se

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från år 2021 till år 2050. Inom en 10-årsperiod planeras en fasadrenovering.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om förändring av avgiften. Uppgiften kontrollerad 2024-09-01.

Gjorda renoveringar

1998: Renovering av vatten- och elstammar
2010: Renovering av tak och fasad samt dränering av grunden
2011: Ommålning källarutrymmen och installation av nya tvättmaskiner och torktumlare
2016: Installation av säkerhetsdörrar och avloppsspolning
2018: Byte av fönster och balkongdörrar
2019: Renovering av tvättstuga
2020: Byte av garageportar samt fjärrvärmecentral
2022: Målningen utomhus, källardörrar och källartrappsräcken samt invändig målning av alla trapphus
2023: Byte av termostater, installation av fyra laddstationer för elbilar, montering snörasskydd samt målning/byte av plåtdetaljer på taken

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med angränsande torkrum (hus 25), hobbyrum med arbetsbänk (hus 25), gemensamt duschrum (hus 19), cykelförråd (källaren i alla hus), skyddsrum (hus 19, 21 och 27) samt en trevlig innergård. Fem extraförråd i olika storlekar finns att hyra - separat kösystem tillämpas.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

86 432 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

1 941 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV, bredband samt telefoni (abonnemangsavgift).
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar avtal för bostadsrättstillägg och hushållsel.

Hushållsström

330 kr/mån

Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

410 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,67815%

Andelstal insats

0,70104%

Kommentar, andelstal

0,67815%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inget beslut om förändring av avgiften. Uppgiften kontrollerad 2024-09-01.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.