Charmig villa med dubbelgarage, insynsskyddad trädgård & två uthyrningsdelar!
Välkommen till denna charmiga villa med dubbelgarage och insynsskyddad trädgård. Här erbjuds ett trivsamt boende med närhet till naturen och bekvämt promenadavstånd till både förskola och grundskola.
Huset är rymligt och välplanerat för hela familjen. Entréplanet välkomnar dig med en inbjudande hall som leder vidare till bostadens olika rum. Det generösa vardagsrummet har både en avkopplande tv-hörna och en social sällskapsdel, där den stämningsfulla braskaminen skapar extra mysfaktor under kyliga dagar. Från vardagsrummet når du även husets altan med det inglasade uterummet. Köket är funktionellt med gott om arbetsyta. På detta plan finns också två rymliga sovrum med platsbyggda garderober samt ett fräscht badrum med dusch och dubbelhandfat.
På nedre plan möts du av ett ljust och inbjudande allrum, två stora rum som kan nyttjas som sovrum eller hobbyrum samt ett badrum med både dusch och bastu – perfekt för avkoppling!
Planlösningen är flexibel med plats för den stora familjen, generationsboende eller dig som driver eget. Här finns också två färdiga uthyrningsdelar (40 respektive 28 kvm) med egen ingång – perfekt för extra inkomster eller tonåringen som vill ha sitt eget. Utifrån behov kan det enkelt öppnas upp till de befintliga uthyrningsdelarna och på så sätt ge ytterligare kvadratmeter och rum.
Ekonomin är svårslagen. Kombinationen av bergvärme, två effektiva eldstäder och möjligheten till hyresintäkter gör att driftkostnaderna kan hållas mycket låga. Husets skick är genomgående gott med löpande underhåll, senast nyinstallerad bergvärmepump (2025).
Huset har ett oslagbart läge i Sunnersta med endast en kort promenad ner till Mälaren med badplats och fantastiska vandringleder. Strandpromenaden längs Ekoln leder till Skarholmen och Lyssnaängsbadet med bryggor och sommarservice. I närheten finns också Gottsundagipen – ett naturskönt område som blomstrar på sommaren och erbjuder skidspår vintertid.
Tack vare närheten till Flottsundsbron får du tillgång till rekreationsområden på båda sidor av Ekoln. På den ena sidan väntar orörda badvikar och klippor, och på den andra populära Sunnerstabadet med lång badbrygga, Alnäs sommarkollo, vindsurfing- och fiskeklubb samt segel- och motorbåtsklubbar i Skarholmen. Sunnerstastugan erbjuder dessutom Uppsalas bästa pulkabacke med belysning vintertid.
För den som gillar löpning eller cykling finns även Lunsenskogen, Upplandsleden och Fyrisåns vackra cykelväg hela vägen in till city. Inom gångavstånd finns mataffär, pizzeria och Sunnerstaskolan – en av Uppsalas mest omtyckta grundskolor. Förskolor, Coop och Gottsunda Centrum med ett brett serviceutbud finns också nära till hands, liksom Sunnerstaåsen med elljusspår, utegym, skidbacke och barnvänliga aktiviteter vid Kursgården Alnäs.
Välkommen att anmäla ditt intresse för denna härliga villa!
205/89 kvm
55 239 kr/år
1 031.3 kvm
9 rum (6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Från vardagsrummet nås den privatare delen av trädgården med sitt inglasade uterum och altan.

Från vardagsrummet nås den privatare delen av trädgården med sitt inglasade uterum och altan.
Här erbjuds ett väl tilltaget vardagsrum med intilliggande kök med plats för både större matplats och soffgrupp. En perfekt plats för vänner och familj att samlas på!

En trappa ner i sutterängplan finns ett väl tilltaget sovrum med utgång till ytterligare en altan.
-
Bild från säljare
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
205 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Enligt uppmätning: BOA 205m², BIA 89 m².
Enligt fastighetsutdrag: BOA 154 m², BIA 148 m².
89 kvm
1 031.3000 kvm
9 (6 sovrum)
UPPSALA SUNNERSTA 124:6
02
Byggnadssätt
Friliggande villa
1972
36
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Protokoll finns från 2025 med godkända värden. Årsmedelvärde 100 Bq/m³.
Bergvärmepump
2025:
Installation av ny bergvärmepump (NIBE S1256 3-13 kW)
Ommålning och hyllsystem pannrum
2024:
Ommålning toalett vid bastu
Nya luckor i övre badrum
2023:
Ombyggnad sovrum 1, platsbyggd säng och garderob, ommålning, tapetsering, ny ekparkett
Nytt golv i köket
Renovering av nedre tv-rum; skiffervägg, ommålning av väggar och tak
2022:
Omläggning av tak på uterum och förråd invid garage (ny papp)
Utvändig ommålning av takfot, träpaneler, fönster och dörrar på hus och garage
Ny träpanel på bostadshus mot uteplats, ny panel på sydsida garage och ny trävägg mot cykelförråd vid garaget
Nya isolerglasfönster och helglasad altandörr i vardagsrum
2021: "Dansstudio" inreds i garaget; spegelväggar, ekparkett, nya led-armaturer, ommålning av väggar och tak
Ljudisolerad vägg mot uthyrningsdel övre plan. Dörr finns kvar inuti vägg för framtida återställning.
2020:
Inglasning av uterum och invändig ommålning
Renovering av allrum nedre plan; nytt golv, ommålning, platsbyggt vitrinskåp, nya innerdörrar
Ekparkett nedre hall
Ekparkett trappa
2019:
Ommålning vardagsrum och hall
2018:
Ombyggnation av tvättstuga till kök.
Ommålning och tapetsering av övre sovrum mot gatan.
Nya garderober.
2016:
Installation av kamin (TermaTech) i vardagsrum
2015:
Ny vägg byggs på nedre plan som avdelar ett större rum till sovrum och tv-rum. Nya garderober i bägge rum.
Ommålning.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget, IP Only/Ownit.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med invändigt mått om ca 37 kvm (bergvärme).
Förråd/ungdomsrum intill garage om ca 15 kvm (bergvärme).
05
Tomt/Servitut
1031,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Sydvästra sunnersta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-24, Senast ändrad: 2024-07-08)
01
5 627 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 180 000 kr
2 447 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
8 258 kr/år
8 659 kr/år
2 503 kr/år
150 kr/år
18000 kWh/år
35 669 kr/år
55 239 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 313 kr/år)
7
I kostnaderna ovan ingår all elanvändning till de tre hushåll som finns i fastigheten; 4 personer i
huvudbostaden, 2 st i nedre uthyrningsdel (40 kvadratmeter) och en person i övre uthyrningsdel (28
kvadratmeter). Uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Den el som förbrukas av det
åretrunt-uppvärmda spabadet ingår också i denna siffra. Ett spabad anses förbruka mellan 3000 och
5000 kwh per år.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 627 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 180 000 krMarkvärde
2 447 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
8 258 kr/årVatten och avlopp
8 659 kr/årRenhållning
2 503 kr/årSotning
150 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årEl (avser hushållsel och uppvärmning)
35 669 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 239 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 313 kr/år)Antal personer i hushållet
7Kommentar driftskostnad
I kostnaderna ovan ingår all elanvändning till de tre hushåll som finns i fastigheten; 4 personer ihuvudbostaden, 2 st i nedre uthyrningsdel (40 kvadratmeter) och en person i övre uthyrningsdel (28
kvadratmeter). Uppvärmning, varmvatten och hushållsel. Den el som förbrukas av det
åretrunt-uppvärmda spabadet ingår också i denna siffra. Ett spabad anses förbruka mellan 3000 och
5000 kwh per år.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 165 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Sunnersta
Sunnersta/Graneberg är en tätort som ligger ca 7 km söder om Uppsala. Området består till större delen av villor men även en del bostadsrätter och hyresrätter. Sunnersta är mest känt för dess närhet till Ekoln och den populära Sunnerstabacken.
01
Fördelar med området
02
Service
I Sunnersta finns matbutik, pizzeria och restaurang vid Skarholmen.
Intill Sunnersta ligger Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom 2 stora mataffärer, klädbutiker, ett mattorg m bl a fiskdisk, sushirestaurang och bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet.
I Ultuna, som ligger före infarten till Sunnersta, finns stora delar av SLU’s verksamhet, smådjursklinik, BVC, Vårdcentral och Friskis och Svettis.
03
Skola och barnomsorg
Det finns flera förskolor i området, både med kommunala och fristående. De närmaste grundskolorna är Sunnerstaskolan (åk F-5), Internationella Engelska skolan (åk 4-9) samt Gottsundaskolan (åk 6-9).
04
Fritid och friluftsliv
Sunnersta har flera fina grönområden, bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner, mountainbikesleder och vackra promenadstigar. Här finner ni två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel. Längs med Vårdsätraviken, Ekoln och Fyrisån sträcker sig en naturskön strandpromenad som kan följas hela vägen in till stan.
Sunnerstaåsens fritidsområde erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn och ungdomar med bl a segelskola, tennis, fotboll, basket och höghöjdsbana.
05
Kommunikationer
Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.
Flera stadsbussar går till och genom Sunnersta, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Dag Hammarskjölds väg finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret. För den som vill ha en mer naturskön cykelväg in till stan finns möjlighet att cykla längs med Fyrisån.


M2 Pizzatruck
280 m
Sunnerstastugan
426 m
Sunnersta Köket
699 m
Granebergs Grill och Kaffe
950 m
Pani’s drömtallrik
1,16 km
Sunnersta Naturförskola
136 m
Trasthagens förskola
344 m
Orrparkens Förskola
430 m
Montessoriförskolan Videungen
576 m
Mollys Farm AB
685 m
Lidl
2,64 km
Hemköp Västertorg
6,26 km
EKO:- Uppsala
6,51 km
Stora Coop
6,57 km
Uppsala C
7,51 km
Uppsala Centralstation
7,51 km
Fyrislund station Lennakatten
7,71 km
Årsta station Lennakatten
8,64 km
Knivsta
10,45 km
Uppsala Sunnerstabacken
335 m
Uppsala Trasthagen
388 m
Uppsala Ekolnsvägen norra
410 m
Uppsala Svankärrsvägen
515 m
Uppsala Lärkvägen
682 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C7,51 km--
-
HållplatsUppsala Sunnerstabacken335 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.