Välkommen till denna charmiga villa med dubbelgarage och insynsskyddad trädgård. Här erbjuds ett trivsamt boende med närhet till naturen och bekvämt promenadavstånd till både förskola och grundskola.

Huset är rymligt och välplanerat för hela familjen. Entréplanet välkomnar dig med en inbjudande hall som leder vidare till bostadens olika rum. Det generösa vardagsrummet har både en avkopplande tv-hörna och en social sällskapsdel, där den stämningsfulla braskaminen skapar extra mysfaktor under kyliga dagar. Från vardagsrummet når du även husets altan med det inglasade uterummet. Köket är funktionellt med gott om arbetsyta. På detta plan finns också två rymliga sovrum med platsbyggda garderober samt ett fräscht badrum med dusch och dubbelhandfat.

På nedre plan möts du av ett ljust och inbjudande allrum, två stora rum som kan nyttjas som sovrum eller hobbyrum samt ett badrum med både dusch och bastu – perfekt för avkoppling!

Planlösningen är flexibel med plats för den stora familjen, generationsboende eller dig som driver eget. Här finns också två färdiga uthyrningsdelar (40 respektive 28 kvm) med egen ingång – perfekt för extra inkomster eller tonåringen som vill ha sitt eget. Utifrån behov kan det enkelt öppnas upp till de befintliga uthyrningsdelarna och på så sätt ge ytterligare kvadratmeter och rum.

Ekonomin är svårslagen. Kombinationen av bergvärme, två effektiva eldstäder och möjligheten till hyresintäkter gör att driftkostnaderna kan hållas mycket låga. Husets skick är genomgående gott med löpande underhåll, senast nyinstallerad bergvärmepump (2025).

Huset har ett oslagbart läge i Sunnersta med endast en kort promenad ner till Mälaren med badplats och fantastiska vandringleder. Strandpromenaden längs Ekoln leder till Skarholmen och Lyssnaängsbadet med bryggor och sommarservice. I närheten finns också Gottsundagipen – ett naturskönt område som blomstrar på sommaren och erbjuder skidspår vintertid.

Tack vare närheten till Flottsundsbron får du tillgång till rekreationsområden på båda sidor av Ekoln. På den ena sidan väntar orörda badvikar och klippor, och på den andra populära Sunnerstabadet med lång badbrygga, Alnäs sommarkollo, vindsurfing- och fiskeklubb samt segel- och motorbåtsklubbar i Skarholmen. Sunnerstastugan erbjuder dessutom Uppsalas bästa pulkabacke med belysning vintertid.

För den som gillar löpning eller cykling finns även Lunsenskogen, Upplandsleden och Fyrisåns vackra cykelväg hela vägen in till city. Inom gångavstånd finns mataffär, pizzeria och Sunnerstaskolan – en av Uppsalas mest omtyckta grundskolor. Förskolor, Coop och Gottsunda Centrum med ett brett serviceutbud finns också nära till hands, liksom Sunnerstaåsen med elljusspår, utegym, skidbacke och barnvänliga aktiviteter vid Kursgården Alnäs.

Välkommen att anmäla ditt intresse för denna härliga villa!