Till salu

Johannesbäcksgatan 77 F

Utgångspris

4 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 795 000 kr



Salabacke— Uppsala

Johannesbäcksgatan 77 F


Till salu
Utgångspris
4 795 000 kr

Uppsala - Salabacke

Radhus i 3 plan i omtyckta Salabacke!

Välkommen hem till ett modernt och charmigt stadsradhus i tre plan – här möts trygghet och trivsel på bästa sätt!

I detta fantastiska radhus i eftertraktade Salabacke får du det bästa av två världar, fördelarna med att bo i en bostadsrättsförening kombinerat med den mysiga känslan av ett radhus. Med egen stenlagd uppfart och en härlig uteplats blir vardagen både enkel och inbjudande – ett hem som passar perfekt för den moderna familjen.

Entréplanet välkomnar med en ljus hall och ett stilrent, luftigt kök med matplats. Här finns också ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord, perfekt för umgänge och avkoppling. Här ifrån nås uteplatsen som erbjuder både en altan och gräsmatta. På samma plan finns ett helkaklat badrum. På andra våningen finner ni fyra sovrum, smart förvaring och ytterligare ett helkaklat badrum utrustat med praktiska tvättmöjligheter. Här får alla i familjen sin egen plats att trivas. Den verkliga höjdpunkten hittar du längst upp på översta våningen – en rymlig vindsvåning med snedtak och flertalet fönster. Här finns alla möjligheter att skapa det du drömmer om, kanske en hemmabiograf, ett kreativt arbetsrum, en mysig ateljé eller ett lekrum för barnen. Utrymmet är flexibelt och kan anpassas helt efter dina behov.

Bostadens uteplatser bjuder på solsken hela dagen. På baksidan finns en stor trätrall, perfekt för morgonkaffet, odling eller sociala stunder. På framsidan finns plats för middagar och kvällsaktiviteter.

Salabacke är ett omtyckt område som kombinerar lugn och bekvämlighet. Här bor ni i en trygg och barnvänlig miljö med närhet till skolor, förskolor och fritidsaktiviteter. Området erbjuder promenadavstånd till matbutiker, restauranger, caféer och grönområden, samtidigt som Gränby centrum och stadens shoppingutbud finns i närheten. För pendlaren finns utmärkta bussförbindelser och cykelavstånd till centralstationen, och för bilburna är E4-påfarten lättillgänglig.

Välkommen till ett hem som kombinerar funktionalitet med stil – en bostad där du och din familj kan trivas och växa!


Utgångspris
4 795 000 kr
Boarea
155 kvm
Avgift
5 995 kr/mån
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 mars 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Johannesbäcksgatan 77 F.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Trevlig och öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats vilket skapar en sammanhållen och social sällskapsyta.
Planlösning

Trevlig och öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats vilket skapar en sammanhållen och social sällskapsyta.

Härlig uteplats i form av altan och gräsmatta.
Planlösning

Trevlig och öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matplats vilket skapar en sammanhållen och social sällskapsyta.

Uteplats

Härlig uteplats i form av altan och gräsmatta.

Stor och ljus vindsvåning med snedtak och stora möjligheter för att möblera utifrån sina egna behov och önskemål.
Vindsvåning

Stor och ljus vindsvåning med snedtak och stora möjligheter för att möblera utifrån sina egna behov och önskemål.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt ekonomisk plan)

Rum

6 (5 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på entréplan övrigt radiator.
Fönster: 3-glasfönster isoler.
Ventilation: Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

28 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-20

Besiktningsman

Olle Vikström, Sweco Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetanslutning: Fastigheten är ansluten till fiber. Medlem tecknar abonnemang själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

1 parkeringsplats framför entré


Ekonomi

01
Avgift

5 995 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

El (inkluderar värme då detta skapas via frånluftsvärmpumpen), vattenförbrukning, sophantering faktureras separat av föreningen.

Kabel TV och bredband ombesörjs av boende själva.

Försäkring

469 kr/mån

El (avser uppvärmning och hushållsel)

927 kr/mån

Vatten och sophantering

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 896 kr/mån

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

14,2857

Andel av årsavg.

14,2857

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-01-31.


Föreningen

01
Benämning

BRF Arket Sala Backe.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Arket Sala Backe är en sk. äkta bostadsrättsförening bestående av 7 st bostadsrätter med townhouse känsla. Husen uppfördes under 2023.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar planerade då husen är nyligen uppförda. Samtliga hus i föreningen är nybyggda, 2-års besiktning kommer ske innan sommaren. Kontrollerat 2025-01-31

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-01-31.

Gjorda renoveringar

2023: Nybyggt

Övriga utrymmen i föreningen

Till respektive hus tillhör plats för låsbar cykelförvaring utomhus samt ett oisolerat trädgårdsförråd på bakgården. Ett gemensamt soprum med sorteringskärl.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 724 380 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån den ekonomiska planen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 995 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
El (inkluderar värme då detta skapas via frånluftsvärmpumpen), vattenförbrukning, sophantering faktureras separat av föreningen.

Kabel TV och bredband ombesörjs av boende själva.
Försäkring
469 kr/mån
El (avser uppvärmning och hushållsel)
927 kr/mån
Vatten och sophantering
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 896 kr/mån
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
14,2857
Andel av årsavg.
14,2857
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-01-31.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Tryggt Teater Restauranger Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Bussar

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan för elever i årskurs 4-9.


Använd kartan
X

Platser

Natsu Sushi

78 m


Mat Med Smak Delibutik

79 m


Asiana

196 m


Restaurang Leopardens

335 m


Gandhi Restaurang - Uppsala

337 m


Norlandia Förskolor Upptäckten

63 m


Kamomillens Förskola

330 m


Källparkens förskola

356 m


Salabacke Förskola

429 m


Dibber Källparken Förskola

505 m


Bönor & Blad

807 m


Supermarket

818 m


Lidl

1,25 km


City Gross Uppsala Gränby

1,82 km


Hemköp Svava

2,35 km


Fyrislund station Lennakatten

1,33 km


Årsta station Lennakatten

1,52 km


Uppsala C

2,13 km


Uppsala Centralstation

2,22 km


Skölsta station Lennakatten

3,7 km


Uppsala Svärdsliljegatan

62 m


Uppsala Johannesbäcksgatan

229 m


Uppsala Källparksgatan

251 m


Uppsala Gröna gatan

350 m


Uppsala Kamomillgatan

401 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1,33 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Svärdsliljegatan
    62 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.