Kåbovägen 30 / Kåbo / Uppsala

Pris
8 395 000 kr
Boarea/biarea
90/90 kvm
Driftkostnad
47 579 kr/år
Totalareal
1 127 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Med fantastiskt läge, alldeles intill Stadsskogen, ligger denna mycket påkostade och helrenoverade fastighet med 1.127 m² delvis kuperad äldre trädgårdstomt med gott om fruktträd och äldre uppvuxen häck runt om. Tegelhus om 90 m² plus lika stor delvis inredd källare. Idag finns på entréplanet 3 sovrum i varierande storlekar med bra förvaringsutrymmen för kläder m.m. Intill sovrummen finns ett utrymme som passar som "arbetshörna". Mycket påkostat kök i öppen planlösning med vardagsrum där även utgång till stor södervänd träaltan finns. Hall/matrum intill kök. Helrenoverat och helkaklat duschrum med nytt porslin. I källarplanet finns nybyggt duschrum, även här med nytt porslin, renoverad tvättstuga med fönster, riktig matkällare och gott om förrådsutrymmen/arbetsrum. Bygglov avseende utbyggnad finns.

Kåbo är ett mycket attraktivt och populärt område med äldre villabebyggelse från tidigt 1900-tal och framåt. Läget nära city och flera stora arbetsplatser såsom Akademiska sjukhuset, Ångströmslaboratoriet, BMC, Gluntens Science Park m fl är mycket gott.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL/MATRUM 1 med beige klinkergolv, parkettgolv, ljust målade väggar och 2 garderober.

    KÖK ombyggt 2014 med parkettgolv, köksskåp från Kvänum, induktionshäll, ugn, fläkt i svart, kyl/frys i rostfritt, inbyggd micro, inbyggd kaffemaskin (ingår ev.), (samtliga maskiner från Miele), högskåp, vitrinskåp, ljust målade väggar, fasat kakel i grått och marmormelerat ovanför bänkskiva i svart granit och limmad ek, köksö med extra eluttag, LED-belysning (spotlights) i tak med dimmer, djupa fönsternischer med bänkskivor i granit, braskassett, matplats, utgång till södervänd altan och nedgång till källaren.

    HALL 2 med parkettgolv, ljust målade väggar och kappavhängning.

    BADRUM renoverat 2014 med skjutdörr, turkost klinkergolv med golvvärme, vita kakelplattor på vägg, LED-belysning (spotlights) i tak, handfat, spegel, badrumsskåp, wc, dusch, handdukstork och 2 fönster.

    ARBETSHÖRNA med parkettgolv och ljust målade väggar.

    SOVRUM med laminatgolv, ljust målade väggar och 1 garderob med överskåp.

    SOVRUM med parkettgolv, målat i blågrå nyans på väggar och 2 garderober med överskåp.

    SOVRUM med parkettgolv, ljust målade väggar och 3 garderober med överskåp.

    Målad betongtrapp ned till KÄLLARE. Från del av trapp utgång till trädgården.

    HALL 3 med vitmålade väggar och beige klinkergolv.

    TVÄTTSTUGA med klinkergolv med golvvärme, ljust målade väggar, tvättho, upphöjd tvättmaskin och torktumlare, linneskåp (all inredning från Vedum) samt fönster.

    PANNRUM/ARBETSRUM med målade betonggolv, ljust målade väggar och värmepump.

    FÖRRÅD med hyllor.

    MATKÄLLARE med hyllor.

    BADRUM renoverat 2014 med blå klinkergolv med golvvärme, vita kakelplattor på vägg, wc, handfat med kommod, belyst badrumsskåp (inredning från Vedum), LED-belysning (spotlights) i tak, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork.

    ARBETSRUM /FÖRRÅD med hyllor, äldre kyl/frys, äldre frys, hyllor och 2 fönster.

    GARAGE med ny ytterdörr och ny garageport.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan med hel källare
  • Byggnadsår:
    1952
  • Standardpoäng:
    43
  • Mark:
    Lera/lerblandad morän
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isolerade
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, FTX, självdrag i källarplan
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utfördes 2014-12-15, 200 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Värmepump (2018), braskassett (2014)
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    2012:
    - Ny tvättmaskin
    2013:
    - Omläggning av tak med ny papp, nya tegelpannor, nya vindskivor, hängrännor och stuprör,
    2014:
    - Dränering och utvändig isolering av källare,
    - Nytt kök (Kvänum) med helt ny köksutrustning (Miele), spishäll, microvågsugn, ugn, kyl/frys, diskmaskin, fläkt och inbyggd kaffemaskin,
    - Nya ytskikt, ekparkett och innertak i kök och vardagsrum, ny murad braskamin med kassett,
    - Nytt helkaklat badrum i källaren med golvvärme och nytt porslin. Ombyggnad av badrum entréplan, helkaklat, golvvärme, ny dusch och nytt
    porslin, båda badrummen med inredning från Vedum,
    - Samtliga fönster i entréplan och källare utbytta 2014-2019,
    - Ny stor altan med ny altandörr och ny källardörr,
    - Ny elcentral med jordfelsbrytare, byte till jordade eluttag och samtliga kontakter i entréplan,
    - Bredband/tv/telefoni via fiber indraget,
    - Avloppsledningar bytta,
    - Nytt ventilationssystem (FTX) i entréplan och frånluftsfläkt i tvättstuga och badrum,
    2015:
    - Nya ytskikt, nya innertak, nya ekparkettgolv i sov-, arbetsrum och hall, nytt klinkergolv med golvvärme i tvättstuga och ny torktumlare,
    2016:
    - Ny garageport, ny mur och plank vid garageinfart, ny golvbrunn intill garage samt asfalterat framför garage.
    2018:
    - Nytt CTC-värmesystem med värmepump luft/vatten,
    2019:
    - Klinkers i källaren och nya ytskikt.

    All renovering har skett genom byggnadsfirman IR-bygg.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-10-05
  • Besiktningsman:
    Karl Nordlund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På tomten finns flera möjliga uteplatser
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Plats för 3 bilar på uppfarten
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1127 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor gräsbevuxen äldre trädgård med fruktträd, syrénhäckar och stora ytor för lek och spel.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    7 223 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 652 000 kr
  • Markvärde:
    4 571 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1952
  • Försäkring:
    3 537 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 806 kr/år
  • Renhållning:
    1 812 kr/år
  • Sotning:
    200 kr/år
  • Vägav/Snö:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    36 724 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    19000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    47 579 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 862 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bistro Hörnan
    224 m
    Yukikos Sushi
    251 m
    Sommarro Restaurant & Pizzeria
    256 m
    Restaurang Victoriahamnen, Uppsala Dumpling och Nudlar Master
    344 m
    Mammas Meze
    629 m
  • Skolor
    BMC A1
    631 m
    BMC B1
    654 m
    BMC D0
    655 m
    BMC A2
    664 m
    BMC C1
    668 m
  • Mataffärer
    Coop Konsum Västertorg
    1,02 km
    Hemköp
    1,07 km
    Coop Nära Ekeby Uppsala
    1,19 km
    ICA Nära Rosendal
    1,47 km
    ICA Nära Vretgränd
    1,91 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Sommarro
    270 m
    Uppsala Lindsbergsgatan
    283 m
    Uppsala Birkagatan
    454 m
    Uppsala Norra Rudbecksga
    545 m
    Uppsala Artillerigatan
    577 m
  • Tågstationer
    Uppsala Central Station
    2,19 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 324 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Tågstation - Uppsala Central Station
  • 2,19 km
  • 11 min
  • 9 min
  • 27 min
  • Hållplats - Uppsala Sommarro
  • 270 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 12 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier