Genomgående 4:a i högt läge med uthyrningsdel och två soliga balkonger!
Välkommen till ett hem som erbjuder både funktion och trivsel. Här bor ni i en ljus och välplanerad fyrarummare med uthyrningsdel och två soliga balkonger i rofyllt läge mot föreningens innergård. Kombinationen av den genomtänkta planlösningen och harmoniska färgsättningen skapar en bostad att verkligen trivas i.
Den sociala delen av hemmet består av ett rymligt kök med plats för ett stort matbord och ett vardagsrum som bjuder in till umgänge. Härifrån nås den inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader. I anslutning till köket finns ett arbetsrum/sovrum som kan användas flexibelt efter behov. I den mer privata delen av bostaden finns två större sovrum, varav det ena med egen ingång och tillgång till badrum – optimalt som uthyrningsdel eller för tonåringen som vill ha lite mer frihet. Lägenheten rymmer dessutom två stilrena badrum med tvätthörnor. Bostaden har bra förvaring genom praktiska förvaringslösningar.
Bostadens läge är svårslaget. Här bor ni nära Fyrisåns strandpromenader, Kungsängens naturreservat och Stadsträdgården, samtidigt som stadskärnan och Resecentrum nås på bara några minuter till fots. I närområdet finns matbutik, apotek, gym, restauranger och flera parker – allt för en bekväm vardag. En bostad som förenar det centrala läget med funktion, komfort och livskvalitet.
Välkommen på visning av Mältargatan 13C!
Har du några frågor?
Kontakta Torbjörn för mer information kring Mältargatan 13 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymligt och inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om förvaring genom rymliga skåp. Matplats i anslutning för det större sällskapet
Rymligt och inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om förvaring genom rymliga skåp. Matplats i anslutning för det större sällskapet
Rymligt vardagsrum med utgång till en av de två balkongerna mot föreningens innergård
Väldisponerat rum med trinettkök och badrum i nära anslutning
-
Boka en fri värdering med Torbjörn
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
5 av 6
31401
02
Byggnadssätt
2018
Flerbostadshus
Fjärrvärme (samt Värmepump-frånluft) och frånluft med återvinning.
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-01
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
Radonhalten är mätt, 30 bq/kubikmeter, godkänt värde, 2019-04-08.
04
TV/Internet
Telia Triple Play (TV paket Lagom, Bredband 100/100 Mb/s och IP-telefoni) via fiber. Obligatorisk avgift 220 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd. Hurvida förrådet och balkongerna är upplåtna med bostadsrätten har ej gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ: 62 garageplatser 1100 kr/mån och laddplatser för elbil 1 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Handikapplatser finns. Fjärrkontroll till garageporten 400 kr i depositionsavgift.
01
6 435 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Kostnader för varmvatten debiteras i efterskott efter förbrukning.
Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer avseende Telia Triple Play (TV paket Lagom, Bredband 100/100 Mb/s och IP-telefoni).
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
100 kr/mån
320 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
1,41176 %
1,41179 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-01-05
01
Esplanaden 1.
Föreningen äger marken
Brf Esplanaden 1 består av 91 bostadslägenheter, två lokaler samt 62 garageplatser. Föreningen äger fastigheten Kungsängen 43:1 i Uppsala Kommun med adresserna Mältargatan 13 A-C och Kungsängsesplanaden 12 A-D.
Läs gärna mer om föreningen på https://brfesplanaden1.se/maklarinfo.
För närvarande finns inga beslutade större renoveringar. Senast kontrollerat 2026-03-19
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-09-10
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighet- och rullstolsförråd samt utrymme för källsortering av sopor. Källarförråd finns till samtliga lägenheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 100 385 kr
Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från årsredovisningen för 2024-01-01-2024-12-31
Avgift
6 435 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvattenKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Kostnader för varmvatten debiteras i efterskott efter förbrukning.Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer avseende Telia Triple Play (TV paket Lagom, Bredband 100/100 Mb/s och IP-telefoni).
Triple Play
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvattnen
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
320 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
1,41176 %Andelstal insats
1,41179 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-01-05
Industristaden/Kungsängen
Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.
03
Fritid och friluftsliv
För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.
04
Service
I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).
Pizzabakeren Kungsängen
74 m
Konstantinopel
104 m
Helen Pizzeria
157 m
Picadeli
162 m
Årikets Förskola
164 m
Kungsängens förskola
321 m
Åsiktens Förskola
418 m
Sten Stures Förskola
525 m
Förskolan Da Vinci
811 m
Aatobacco AB
1,08 km
Hemköp Svava
1,32 km
City Gross Uppsala Boländerna
1,64 km
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
1,64 km
EKO:- Uppsala
1,67 km
Uppsala C
1,19 km
Uppsala Centralstation
1,24 km
Fyrislund station Lennakatten
1,79 km
Årsta station Lennakatten
3,09 km
Skölsta station Lennakatten
5,66 km
Uppsala Kungsängsesplanaden
180 m
Kungsängsesplanaden
214 m
Uppsala Vimpelgatan
325 m
Uppsala Siktargatan
421 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum171 m--
-
TågstationUppsala C1,19 km--
-
HållplatsUppsala Kungsängsesplanaden180 m--
-
Vatten399 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torbjörn!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.