Kommande försäljning

Mältargatan 13 C

Utgångspris

4 885 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 885 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Mältargatan 13 C


Kommande försäljning
Utgångspris
4 885 000 kr

Uppsala - Industristaden/Kungsängen

Genomgående 4:a i högt läge med uthyrningsdel och två soliga balkonger!

Välkommen till ett hem som erbjuder både funktion och trivsel. Här bor ni i en ljus och välplanerad fyrarummare med uthyrningsdel och två soliga balkonger i rofyllt läge mot föreningens innergård. Kombinationen av den genomtänkta planlösningen och harmoniska färgsättningen skapar en bostad att verkligen trivas i.

Den sociala delen av hemmet består av ett rymligt kök med plats för ett stort matbord och ett vardagsrum som bjuder in till umgänge. Härifrån nås den inglasade balkongen – en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader. I anslutning till köket finns ett arbetsrum/sovrum som kan användas flexibelt efter behov. I den mer privata delen av bostaden finns två större sovrum, varav det ena med egen ingång och tillgång till badrum – optimalt som uthyrningsdel eller för tonåringen som vill ha lite mer frihet. Lägenheten rymmer dessutom två stilrena badrum med tvätthörnor. Bostaden har bra förvaring genom praktiska förvaringslösningar.

Bostadens läge är svårslaget. Här bor ni nära Fyrisåns strandpromenader, Kungsängens naturreservat och Stadsträdgården, samtidigt som stadskärnan och Resecentrum nås på bara några minuter till fots. I närområdet finns matbutik, apotek, gym, restauranger och flera parker – allt för en bekväm vardag. En bostad som förenar det centrala läget med funktion, komfort och livskvalitet.

Välkommen på visning av Mältargatan 13C!

Utgångspris
4 885 000 kr

Boarea
100 kvm

Avgift
6 435 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
5 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Torbjörn för mer information kring Mältargatan 13 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt och inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om förvaring genom rymliga skåp. Matplats i anslutning för det större sällskapet
Kök

Rymligt och inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om förvaring genom rymliga skåp. Matplats i anslutning för det större sällskapet

Rymligt vardagsrum med utgång till en av de två balkongerna mot föreningens innergård
Kök

Rymligt och inbjudande kök med bra arbetsytor och gott om förvaring genom rymliga skåp. Matplats i anslutning för det större sällskapet

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till en av de två balkongerna mot föreningens innergård

Väldisponerat rum med trinettkök och badrum i nära anslutning
Rum / Uthyrningsdel

Väldisponerat rum med trinettkök och badrum i nära anslutning



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

5 av 6

Lägenhetsnummer

31401


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme (samt Värmepump-frånluft) och frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-01

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB

Beskrivning

Radonhalten är mätt, 30 bq/kubikmeter, godkänt värde, 2019-04-08.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play (TV paket Lagom, Bredband 100/100 Mb/s och IP-telefoni) via fiber. Obligatorisk avgift 220 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd. Hurvida förrådet och balkongerna är upplåtna med bostadsrätten har ej gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ: 62 garageplatser 1100 kr/mån och laddplatser för elbil 1 300 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Handikapplatser finns. Fjärrkontroll till garageporten 400 kr i depositionsavgift.


Ekonomi

01
Avgift

6 435 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Kostnader för varmvatten debiteras i efterskott efter förbrukning.

Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer avseende Telia Triple Play (TV paket Lagom, Bredband 100/100 Mb/s och IP-telefoni).

Triple Play

220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varmvattnen

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

320 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,41176 %

Andelstal insats

1,41179 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-01-05


Föreningen

01
Benämning

Esplanaden 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Esplanaden 1 består av 91 bostadslägenheter, två lokaler samt 62 garageplatser. Föreningen äger fastigheten Kungsängen 43:1 i Uppsala Kommun med adresserna Mältargatan 13 A-C och Kungsängsesplanaden 12 A-D.

Läs gärna mer om föreningen på https://brfesplanaden1.se/maklarinfo.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslutade större renoveringar. Senast kontrollerat 2026-03-19

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2025-09-10

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighet- och rullstolsförråd samt utrymme för källsortering av sopor. Källarförråd finns till samtliga lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 100 385 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från årsredovisningen för 2024-01-01-2024-12-31


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 435 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten och kollektivt bostadsrättstillägg. Kostnader för varmvatten debiteras i efterskott efter förbrukning.

Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer avseende Telia Triple Play (TV paket Lagom, Bredband 100/100 Mb/s och IP-telefoni).
Triple Play
220 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varmvattnen
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
320 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,41176 %
Andelstal insats
1,41179 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-01-05

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Båtliv Motionsspår Parker/Grönområden Tryggt Crossfit Caféer Tågstation Cykelbanor Bussar Utegym Barnvänligt Sportevenemang Restauranger Lugnt Båthamn

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren Kungsängen

74 m


Konstantinopel

104 m


Helen Pizzeria

157 m


Picadeli

162 m


Årikets Förskola

164 m


Kungsängens förskola

321 m


Åsiktens Förskola

418 m


Sten Stures Förskola

525 m


Förskolan Da Vinci

811 m


Aatobacco AB

1,08 km


Hemköp Svava

1,32 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,64 km


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,64 km


EKO:- Uppsala

1,67 km


Uppsala C

1,19 km


Uppsala Centralstation

1,24 km


Fyrislund station Lennakatten

1,79 km


Årsta station Lennakatten

3,09 km


Skölsta station Lennakatten

5,66 km


Uppsala Kungsängsesplanaden

180 m


Kungsängsesplanaden

214 m


Uppsala Vimpelgatan

325 m


Uppsala Siktargatan

421 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    171 m
    -
    -
  • Tågstation
    Uppsala C
    1,19 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Kungsängsesplanaden
    180 m
    -
    -
  • Vatten
    399 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torbjörn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.