Kamomillgatan 24
Kamomillgatan 24
Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kamomillgatan 24

Utgångspris

1 895 000 kr


Utgångspris

1 895 000 kr



Årsta— Uppsala

Kamomillgatan 24


Kommande försäljning
Utgångspris
1 895 000 kr

Årsta— Uppsala

2:a med uteplats i omtyckta Årsta!

Välkommen till denna stilrena gavel-2:a med uteplats och egen ingång från bilfri innergård, belägen i populära Årsta! Bostaden har genomgått en stamrenovering, vilket har resulterat i en modern och fräsch känsla som genomsyrar hela hemmet.

När ni kliver in genom dörren välkomnas ni av en hall med praktiskt klinkergolv som övergår i ett mörkare laminatgolv. Köket är vitt och stilrent, med mörka detaljer som matchar golvets kulör, vilket ger ett sofistikerat och sammanhållet uttryck. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet och matplatsen ger en rymlig och ljus känsla, här kan man lätt umgås med vänner och familj och ha en bra översikt när matlagningen är igång. Via vardagsrummet nås uteplatsen, som blir en härlig förlängning av rummet. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och gott om förvaringsmöjligheter för era kläder och tillhörigheter i flertalet garderober. Badrummet är helkaklat i moderna, sobra färger och är utrustat med en praktisk tvättmaskin.

Brf Gräslöken är Uppsalas största bostadsrättsförening. Som medlem har ni tillgång till flera gemensamhetsutrymmen såsom gym, tennisplan, bouleplan, bastu, hobbyrum och övernattningsrum för att nämna några.

Här bor du nära stora fina grönområden och vacker natur som bjuder in till rogivande promenader och motionsrundor. Till Årsta centrum med vårdcentral, välsorterad mataffär, apotek mm går du på ca fem minuter. Till expansiva Gränby köpstad med ett brett utbud av butiker och restauranger är det behagligt gång- och cykelavstånd. Flertalet förskolor och skolor finns i det direkta närområdet likaså välskötta lekplatser och utegym. Bra bussförbindelser till och från city, närmaste busshållplats ligger på Fyrislundsgatan och dit går du på knappt fem minuter.

Varmt välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 895 000 kr
Boarea
63 kvm
Avgift
4 191 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina eller Kajsa för mer information kring Kamomillgatan 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
HALL

Entré i hall med mönstrad tapet på väggarna och mörkt klinkergolv.


02
VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för såväl soffa som matplats. Ljust målade väggar och mörkt laminatgolv. Stort fönsterparti samt altandörr som leder er ut till bostadens uteplats.


03
KÖK

Arbetskök inrett med vita spegelluckor, mörk laminatbänkskiva och vitt fasettkakel ovanför. Köket är utrustat med svarta vitvaror - inbyggnadsugn, micro i högskåp, kolfilterfläkt, induktionshäll samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Mörkt laminatgolv.


04
SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med förvaring i flertalet garderober. Mörkt målade väggar och mörk linoleummatta på golvet.


05
BADRUM

Stamrenoverat badrum med vita helkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch bakom vikbara duschväggar, tvättställ med kommod och spegelskåp ovanför, toalett, handdukstork och toppmatad tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-13

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv, IP telefoni och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-tv och 70 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer.  Boende kan välja mellan bredband via Fiber-LAN eller Fiber-koax till grundhastigheten 250/250 Mbit/s.


05
Uteplats

Uteplats med utsikt mot grönområde.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i trapphuset. Huruvida förråd är upplåtet med bostadsrätt eller nyttjanderätt har inte gått att få fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Totalt har föreningen 611 förhyrningsbara parkeringsplatser:
290 st garageplatser med el för motorvärmare
182 st parkeringsplatser med el för motorvärmare
111 st parkeringsplatser utan el
5 st motorcykelgarage & 10 st motorcykelplatser i garage
1 MC-plats utomhus
12 st husvagnsplatser

Boendeparkering 5 kr/timme eller 125 kr/månad
Förhyrd parkeringsplats 200 kr / månad
Förhyrd parkeringsplats med el för motorvärmare 250 kr / månad
Förhyrt garage med el för motorvärmare 350 kr / månad
Förhyrt garage med el för motorvärmare (nyare och bättre isolerad) 400 kr / månad
Förhyrd motorcykelplats i garage 250 kr / månad
Förhyrt motorcykelgarage 300 kr / månad
Förhyrd motorcykelplats utomhus 175 kr / månad
Förhyrd husvagnsparkeringsplats 400 kr / månad

Varje ny medlem får tillsvidare ansöka om ett p-tillstånd som är kopplat till p-platserna kring fastigheterna. Platserna är obestämda och kostnaden är ca 125 kr/månad (boendetaxa).


Ekonomi

01
Avgift

4 191 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och vatten.

En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-TV och 70 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin.

Gemensamt tecknat elavtal för Individuell mätning och debitering av elförbrukningen

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för medlemmarna, ett så kallat bostadsrättstillägg

Försäkring

195 kr/mån

Hushållsström

181 kr/mån

Kabel-tv

30 kr/mån

Internetuppkoppling

70 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

476 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,001074

Andelstal insats

0,1074%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes från och med 2024-01-01 med 10 %. För närvarande inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-07-05.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 53 Gräslöken. I föreningen finns 832 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB 53 Gräslöken består av 832 bostadsrätter fördelade i 77 tegelröda tvåvåningshus med adresserna Gräslöksgatan 2-36, Kamomillgatan 1-31 och 2-36 samt Fänkålsgatan 1-35 och 2-24. Byggår 1970-72.

För beviljat medlemskap i bostadsrättsföreningen krävs medlemskap i HSB. Medlemskapsavgiften till HSB är en depositionsavgift på 500 kr/person. Därefter betalas en avgift på 150 kr/år. För mer information och medlemskap se; http://blimedlem.hsb.se.

Besök gärna bostadsrättsföreningens mycket informativa hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken/

Kommande renoveringar

Kommande större underhåll enligt hemsidan:
2024 Byte garageportar
2024 Renovering av samlingslokal och bastu, bygga expedition
2024 Belysning trapphus
2024 Omasfaltering parkeringar
2025 Målning betongsidor - färdigställande
2025 Målning sophus
2026 Utbyggnad av gym, flytt av hobbyrum
2027 Loftgångar- och balkonger: Reparation betong, undertak i trä, skärmar
2027 Renovering garage- och kallförrådsbyggnader
2028 Byte maskiner i tvättstugor
2028 Asfaltering parkeringar
2028 Målning trapphus
2034 Byte radiatorer och värmeledningar
2040 Renovering av tak

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes från och med 2024-01-01 med 10 %. För närvarande inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-07-05.

Gjorda renoveringar

1992 Ombyggnation till sadeltak
2006 Byte låssystem
2009 Byte av garageportar
2010 Byte av entrédörrar
2013 Renovering av tvättstugor, övernattningsrum färdigställt
2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp
2015 Renovering av panel och fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor
2015 Upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2020 Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2022- Nytt vattenbehandlingssystem Pipejet från Bauer
2023 Laddstolpar
2023 Nyinstallation av solceller
2024 Pågår fönsterbyte, fasadmålning,

Övriga utrymmen i föreningen

Bostadsrättsföreningen har 5 servicehus utspridda på området. Vardera servicehus innefattar tvättstuga utrustad med självdoserande tvättmaskiner och intilliggande torkmöjlighet. I servicehus 2 finns även ett gym och en snickarbod/målarbod, i servicehus 4 (Fänkålsgatan 13) en bastu och en samlingslokal med kök och porslin för upp till 50 personer. I servicehus 3 (Kamomillgatan 34) finns ett gästrum att hyra för övernattande gäster samt i servicehus ett bibliotek. Därutöver finns även boulebanor, skridskobana samt tennisbana att nyttja. Separata avgifter tillkommer.

Cykelförråd finns i separata garagebyggnader samt i bostadshusen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

387 686 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 191 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och vatten.

En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-TV och 70 kr/mån för bredband och IP-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin.

Gemensamt tecknat elavtal för Individuell mätning och debitering av elförbrukningen

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring för medlemmarna, ett så kallat bostadsrättstillägg
Försäkring
195 kr/mån
Hushållsström
181 kr/mån
Kabel-tv
30 kr/mån
Internetuppkoppling
70 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
476 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,001074
Andelstal insats
0,1074%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes från och med 2024-01-01 med 10 %. För närvarande inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-07-05.

Området

Årsta

Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.


01
Fördelar med området
Bussar Hundvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.


03
Fritid och friluftsliv

Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.


04
Service

Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.


05
Skola och barnomsorg

I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan
X

Platser

Mat Med Smak Delibutik

382 m


Natsu Sushi

384 m


Asiana

413 m


Gandhi Restaurang - Uppsala

525 m


Papa´s Pizza i Årsta Centrum

537 m


Kamomillens Förskola

167 m


Källparkens förskola

175 m


Särskolan Årstaskolan

358 m


Norlandia Förskolor Upptäckten

394 m


Vaksala Kyrkskola

488 m


Bönor & Blad

953 m


Supermarket

958 m


Lidl

1,67 km


City Gross Uppsala Gränby

1,88 km


Arkgatan Uppsala

2,41 km


Årsta station Lennakatten

1,21 km


Fyrislund station Lennakatten

1,41 km


Uppsala Centralstation

2,61 km


Uppsala C

2,61 km


Skölsta station Lennakatten

3,28 km


Uppsala Kamomillgatan

246 m


Uppsala Timjansgatan

291 m


Uppsala Slavstavägen

365 m


Uppsala Svärdsliljegatan

369 m


Uppsala Johannesbäcksgatan

458 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    425 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Kajsa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.