Kommande försäljning

Kantarellvägen 26

Sparad

Norby— Uppsala

Kantarellvägen 26


Kommande försäljning

Uppsala - Norby

Trivsamt radhus med mysig trädgård på lugn återvändsgata i barnvänliga Norby!

Välkommen till detta välplanerade friköpta radhus i två plan med källare. Fastigheten präglas av ett representativt vardagsrum med öppen spis och stora fönsterpartier som vetter mot den privata, lummiga trädgården, samt en genomtänkt planlösning som passar hela familjen. Här bor ni i ett lugnt och naturnära område.

Bostaden är fördelad på tre våningsplan där entréplanet rymmer de sociala ytorna såsom kök, matplats och vardagsrum. Redan innanför dörren möts ni av en ljus och rymlig hall där den stiliga trappan som står i centrum. Till vänster ligger köket med dubbelfönster ovanför diskhon. I anslutning till köket finns plats för en generös matplats. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med matplatsen och öppnar upp mot den grönskande baksidan där ni kan njuta av måltider i ett privat och insynsskyddat läge. Här finns plats för både lek och avkoppling. På entréplanet finns även en gäst-wc.

På övre våningsplanet råder en mer privat atmosfär med sovrummen samlade tillsammans med en praktisk klädkammare. Här finns även ett helkaklat badrum. Från master bedroom når ni en balkong som blir er egna lilla oas med utsikt över trädgården och grönområdet.

Källarplanet erbjuder ytterligare boyta med ett större vardagsrum/allrum samt ett angränsande rum utrustat med trinettkök och plats för matbord – perfekt för uthyrning för den som inte behöver nyttja hela husets yta eller kanske som gästrum. Här finns även en tvättstuga med dusch samt ett extra rum som kan användas som kontor, sovrum eller hemmagym.

Trädgården bjuder, utöver den stenlagda uteplatsen och gräsmattan, på en rik växtlighet med buskar, hallon, vinbär, klarbär, rabarber, äppelträd, syrén, rabatter och plats för krukor och odling.

Till bostaden ingår ett garage i länga. Garaget är isolerat och har ett element och är därmed ett frostfritt utrymme, värmen ingår i årsavgiften på 1300 kr (-25). I området finns även goda parkeringsmöjligheter för när nära och kära kommer på besök.

Radhuset är beläget i eftertraktade och fridfulla Norby med Svamptorget bara ett stenkast bort. Här finns mataffär, pizzeria, café, sushirestaurang och bageri. På promenadavstånd ligger Hågadalen-Nåsten, där elljusspår inbjuder till både promenader och löpning – och vintertid till skidåkning. Direkt utanför tomten breder Murkelparken ut sig med lekplats och fotbollsplan, perfekt för barnen som kan ta sig dit utan att korsa någon bilväg. Området erbjuder också flera förskolor, skola samt goda bussförbindelser och fina cykelvägar in till centrum.


Boarea/biarea
105/52 kvm
Driftkostnad
37 500 kr/år
Tomtarea
157.5 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Kantarellvägen 26.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Radhuset har en lummig och avskild trädgård. Här finns plats för trädgårdsmöbler och gräsyta med odlingsmöjligheter.
Trädgård

Radhuset har en lummig och avskild trädgård. Här finns plats för trädgårdsmöbler och gräsyta med odlingsmöjligheter.

Ett av bostadens tre rymliga sovrum med utgång till egen balkong.
Trädgård

Radhuset har en lummig och avskild trädgård. Här finns plats för trädgårdsmöbler och gräsyta med odlingsmöjligheter.

Sovrum

Ett av bostadens tre rymliga sovrum med utgång till egen balkong.

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och med utgång till bostadens baksida. I motsatt del värmer den öppna spisen gott vid kyligare dagar.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och med utgång till bostadens baksida. I motsatt del värmer den öppna spisen gott vid kyligare dagar.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

52 kvm

Tomtarea

157.5000 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA NORBY 64:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i 2 plan och källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

31

Grundmur

Betonghålsten (bedömt)

Grund

Betongplatta

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetongelement och trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor

Fönster

3-glas isolerrutor (aluminium karmar)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, vattenburet radiator- och golvvärmesystem

Renovering omarbetning etc

ca 1996/97 Badrum renoverat
Fönster bytta (3-glas aluminium karmar)

1998 Wc-rum renoverat
Kök (förändrat planlösning, bytt V/A-rör ner till stammen)

2000 Lagning sprickor i fasad

2001 Markiser

2004 Ny dränering husgrund norrsida
Klinkers i tvättstuga, anslutande rum samt hall och två förråd källarplan
Golvvärme i rum utanför tvättstuga
Ny elinstallation i dessa utrymmen
Ny fjärrvärmeväxlare
Ny vattenservis

2006 Stensättning och växter norrsidan
Altan sydsidan

2007 Nytt yttertak Vittinge lertegel, underlagsrapporter och läkt
Fågelband vid takfot och lövsilar

2010 Skorstenshuv inklusive fågelskydd
Takbrygga och fast sotarstege

2012 Induktionsspis och varmluftsugn

2014 Byte till snålspolande toaletter
Fiberinstallation

2015 Brandisolering vind

2019 Flexibelt avloppsrör badrum + inspektionslucka till dito i hall entréplan
Spolat avloppssystem, har gjorts regelbundet

2020 Köksrenovering dvs nya köksluckor, lådfronter
Ny diskbänk
Ny köksblandare
Ny kyl och frys
Installation av godkänd diskmaskinsavstängningskran och montering av
vatten-avloppsslang till diskmaskin
Ny duschblandare badrum
Ny tvättställsblandare badrum

2021 Ny tvättmaskin
Nytt säkerhetslås ytterdörr

2023 Renovering av yttertrappa

2023/24 Målning väggar 3 sovrum

2024 Spolat avloppssystem, har gjorts regelbundet
Droppskydd installerat på skåpbotten under diskbänk
Radonmätning utförd

Renoveringarna ovan är utförda av tidigare ägare.

2024 Delvis målat om invändigt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-13

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns. Uppsala stadsnät, öppet fibernät.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det ingår ett garage i länga (el finns i garaget). Årsavgiften var 1300 kr för år 2025. Exakt summa beslutas varje år vid årsmötet.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

157,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fårtickan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-08-10, Senast ändrad: 1986-06-24), Del av valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-17, Senast ändrad: 2003-02-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 005 000 kr

Markvärde

2 029 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

12 000 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

4 200 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Hushållsström

7 500 kr/år

Samfällighet

1 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 574 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetskostnad - garageföreningen tillgång till ett garage.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 5 440 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 005 000 kr
Markvärde
2 029 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
12 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
4 200 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Hushållsström
7 500 kr/år
Samfällighet
1 300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 574 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnad - garageföreningen tillgång till ett garage.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 440 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Norby

Norby, ett mycket omtyckt område att bo i! Här bor du i ett villaområde med byggnader från tidigt 1900-tal och fram till 2019.


01
Fördelar med området
Motionsspår Tryggt Barnvänligt Bussar Lugnt Parker/Grönområden Utegym Hundvänligt

02
Kommunikationer

Till centrum tar du dig med stadsbuss som trafikerar på Norbyvägen med flera turer per timme. Bussen tar dig även mot Gottsunda centrum. Vill du hellre cykla finns trevlig cykelväg genom Stadsskogen ned mot centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA, Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset.


03
Fritid och friluftsliv

Ett fantastiskt och populärt naturområde, Hågadalen, sträcker sig väster om Norby, en dal vid Håga. Dalen bildar tillsammans med skogsområdet Nåsten Naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Genom Hågadalen rinner Hågaån. Här ligger också bronsåldersmonumentet Hågahögen, även känd som Kung Björns hög. Området är ett mycket populärt utflyktsmål för ung som gammal då naturen är skön, orörd och vacker. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt fin natur för promenader och rekreation. Här kan man under årets snöfria månader gå långa promenader i underbar natur och om vintern åka längdåkningsskidor. Ett annat naturskönt område är Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår.


04
Service

Den närmaste matvaruaffären , en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri, sushirestaurang och café finns. Vill du handla i ett stort köpcentrum finns Gottsunda Centrum med allt från småbutiker till stor ICA-affär, restauranger, apotek, badhus, systembolag m.m. på kort avstånd.


05
Skola och barnomsorg

Den närmaste skolan är Malmaskolan med årskurser från förskoleklass (F) upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Rosendalsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området.

Använd kartan
X

Platser

Svamptorgetspizzeria

157 m


Norby Sushi

191 m


Restaurang Bernadotte

857 m


Thaibreak Restaurang

1,09 km


Farina Pizza Rosendal

1,17 km


Förskolan Mygganbarnen

284 m


Förskolan Humlan

290 m


Småfolkets förskola

322 m


Malmaskolan

374 m


Diamantens förskola

444 m


ICA Supermarket Norby

159 m


Hemköp Västertorg

1,81 km


Eriksberg Detaljhandel AB

1,81 km


Lidl

1,83 km


Aatobacco AB

3,72 km


Hemköp Svava

3,87 km


Uppsala Svamptorget

132 m


Uppsala Malma Bergsväg

363 m


Uppsala Södra Parkvägen

484 m


Uppsala Björklundavägen

502 m


Slädvägen (Uppsala)

681 m


Uppsala Centralstation

3,94 km


Uppsala C

3,99 km


Fyrislund station Lennakatten

5,13 km


Årsta station Lennakatten

6,41 km


Skölsta station Lennakatten

8,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    3,94 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Svamptorget
    132 m
    -
    -
  • Vatten
    1,04 km
    4 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.