Trivsamt radhus med mysig trädgård på lugn återvändsgata i barnvänliga Norby!
Välkommen till detta välplanerade friköpta radhus i två plan med källare. Fastigheten präglas av ett representativt vardagsrum med öppen spis och stora fönsterpartier som vetter mot den privata, lummiga trädgården, samt en genomtänkt planlösning som passar hela familjen. Här bor ni i ett lugnt och naturnära område.
Bostaden är fördelad på tre våningsplan där entréplanet rymmer de sociala ytorna såsom kök, matplats och vardagsrum. Redan innanför dörren möts ni av en ljus och rymlig hall där den stiliga trappan som står i centrum. Till vänster ligger köket med dubbelfönster ovanför diskhon. I anslutning till köket finns plats för en generös matplats. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med matplatsen och öppnar upp mot den grönskande baksidan där ni kan njuta av måltider i ett privat och insynsskyddat läge. Här finns plats för både lek och avkoppling. På entréplanet finns även en gäst-wc.
På övre våningsplanet råder en mer privat atmosfär med sovrummen samlade tillsammans med en praktisk klädkammare. Här finns även ett helkaklat badrum. Från master bedroom når ni en balkong som blir er egna lilla oas med utsikt över trädgården och grönområdet.
Källarplanet erbjuder ytterligare boyta med ett större vardagsrum/allrum samt ett angränsande rum utrustat med trinettkök och plats för matbord – perfekt för uthyrning för den som inte behöver nyttja hela husets yta eller kanske som gästrum. Här finns även en tvättstuga med dusch samt ett extra rum som kan användas som kontor, sovrum eller hemmagym.
Trädgården bjuder, utöver den stenlagda uteplatsen och gräsmattan, på en rik växtlighet med buskar, hallon, vinbär, klarbär, rabarber, äppelträd, syrén, rabatter och plats för krukor och odling.
Till bostaden ingår ett garage i länga. Garaget är isolerat och har ett element och är därmed ett frostfritt utrymme, värmen ingår i årsavgiften på 1300 kr (-25). I området finns även goda parkeringsmöjligheter för när nära och kära kommer på besök.
Radhuset är beläget i eftertraktade och fridfulla Norby med Svamptorget bara ett stenkast bort. Här finns mataffär, pizzeria, café, sushirestaurang och bageri. På promenadavstånd ligger Hågadalen-Nåsten, där elljusspår inbjuder till både promenader och löpning – och vintertid till skidåkning. Direkt utanför tomten breder Murkelparken ut sig med lekplats och fotbollsplan, perfekt för barnen som kan ta sig dit utan att korsa någon bilväg. Området erbjuder också flera förskolor, skola samt goda bussförbindelser och fina cykelvägar in till centrum.
105/52 kvm
37 500 kr/år
157.5 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Kantarellvägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Radhuset har en lummig och avskild trädgård. Här finns plats för trädgårdsmöbler och gräsyta med odlingsmöjligheter.

Radhuset har en lummig och avskild trädgård. Här finns plats för trädgårdsmöbler och gräsyta med odlingsmöjligheter.
Ett av bostadens tre rymliga sovrum med utgång till egen balkong.

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och med utgång till bostadens baksida. I motsatt del värmer den öppna spisen gott vid kyligare dagar.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
52 kvm
157.5000 kvm
6 (4 sovrum)
UPPSALA NORBY 64:5
02
Byggnadssätt
Radhus i 2 plan och källare
1962
31
Betonghålsten (bedömt)
Betongplatta
Lättbetong
Lättbetongelement och trä
Puts
Tegelpannor
3-glas isolerrutor (aluminium karmar)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, vattenburet radiator- och golvvärmesystem
ca 1996/97 Badrum renoverat
Fönster bytta (3-glas aluminium karmar)
1998 Wc-rum renoverat
Kök (förändrat planlösning, bytt V/A-rör ner till stammen)
2000 Lagning sprickor i fasad
2001 Markiser
2004 Ny dränering husgrund norrsida
Klinkers i tvättstuga, anslutande rum samt hall och två förråd källarplan
Golvvärme i rum utanför tvättstuga
Ny elinstallation i dessa utrymmen
Ny fjärrvärmeväxlare
Ny vattenservis
2006 Stensättning och växter norrsidan
Altan sydsidan
2007 Nytt yttertak Vittinge lertegel, underlagsrapporter och läkt
Fågelband vid takfot och lövsilar
2010 Skorstenshuv inklusive fågelskydd
Takbrygga och fast sotarstege
2012 Induktionsspis och varmluftsugn
2014 Byte till snålspolande toaletter
Fiberinstallation
2015 Brandisolering vind
2019 Flexibelt avloppsrör badrum + inspektionslucka till dito i hall entréplan
Spolat avloppssystem, har gjorts regelbundet
2020 Köksrenovering dvs nya köksluckor, lådfronter
Ny diskbänk
Ny köksblandare
Ny kyl och frys
Installation av godkänd diskmaskinsavstängningskran och montering av
vatten-avloppsslang till diskmaskin
Ny duschblandare badrum
Ny tvättställsblandare badrum
2021 Ny tvättmaskin
Nytt säkerhetslås ytterdörr
2023 Renovering av yttertrappa
2023/24 Målning väggar 3 sovrum
2024 Spolat avloppssystem, har gjorts regelbundet
Droppskydd installerat på skåpbotten under diskbänk
Radonmätning utförd
Renoveringarna ovan är utförda av tidigare ägare.
2024 Delvis målat om invändigt
03
Energideklaration

88 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-13
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
04
TV/Internet
Fiber finns. Uppsala stadsnät, öppet fibernät.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det ingår ett garage i länga (el finns i garaget). Årsavgiften var 1300 kr för år 2025. Exakt summa beslutas varje år vid årsmötet.
06
Tomt/Servitut
157,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fårtickan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-08-10, Senast ändrad: 1986-06-24), Del av valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-17, Senast ändrad: 2003-02-13)
01
4 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 005 000 kr
2 029 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
12 000 kr/år
6 000 kr/år
5 000 kr/år
4 200 kr/år
1 500 kr/år
7 500 kr/år
1 300 kr/år
37 500 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 574 kr/år)
Samfällighetskostnad - garageföreningen tillgång till ett garage.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 440 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 034 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 005 000 krMarkvärde
2 029 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
4 200 kr/årSotning
1 500 kr/årHushållsström
7 500 kr/årSamfällighet
1 300 kr/årSammanlagd driftskostnad
37 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 574 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnad - garageföreningen tillgång till ett garage.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 440 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Norby
Norby, ett mycket omtyckt område att bo i! Här bor du i ett villaområde med byggnader från tidigt 1900-tal och fram till 2019.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Till centrum tar du dig med stadsbuss som trafikerar på Norbyvägen med flera turer per timme. Bussen tar dig även mot Gottsunda centrum. Vill du hellre cykla finns trevlig cykelväg genom Stadsskogen ned mot centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA, Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset.
03
Fritid och friluftsliv
Ett fantastiskt och populärt naturområde, Hågadalen, sträcker sig väster om Norby, en dal vid Håga. Dalen bildar tillsammans med skogsområdet Nåsten Naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Genom Hågadalen rinner Hågaån. Här ligger också bronsåldersmonumentet Hågahögen, även känd som Kung Björns hög. Området är ett mycket populärt utflyktsmål för ung som gammal då naturen är skön, orörd och vacker. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt fin natur för promenader och rekreation. Här kan man under årets snöfria månader gå långa promenader i underbar natur och om vintern åka längdåkningsskidor. Ett annat naturskönt område är Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår.
04
Service
Den närmaste matvaruaffären , en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri, sushirestaurang och café finns. Vill du handla i ett stort köpcentrum finns Gottsunda Centrum med allt från småbutiker till stor ICA-affär, restauranger, apotek, badhus, systembolag m.m. på kort avstånd.
05
Skola och barnomsorg
Den närmaste skolan är Malmaskolan med årskurser från förskoleklass (F) upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Rosendalsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området.
Svamptorgetspizzeria
157 m
Norby Sushi
191 m
Restaurang Bernadotte
857 m
Thaibreak Restaurang
1,09 km
Farina Pizza Rosendal
1,17 km
Förskolan Mygganbarnen
284 m
Förskolan Humlan
290 m
Småfolkets förskola
322 m
Malmaskolan
374 m
Diamantens förskola
444 m
ICA Supermarket Norby
159 m
Hemköp Västertorg
1,81 km
Eriksberg Detaljhandel AB
1,81 km
Lidl
1,83 km
Aatobacco AB
3,72 km
Hemköp Svava
3,87 km
Uppsala Svamptorget
132 m
Uppsala Malma Bergsväg
363 m
Uppsala Södra Parkvägen
484 m
Uppsala Björklundavägen
502 m
Slädvägen (Uppsala)
681 m
Uppsala Centralstation
3,94 km
Uppsala C
3,99 km
Fyrislund station Lennakatten
5,13 km
Årsta station Lennakatten
6,41 km
Skölsta station Lennakatten
8,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation3,94 km--
-
HållplatsUppsala Svamptorget132 m--
-
Vatten1,04 km4 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.