Behållare Behållare

Industristaden/Kungsängen, Uppsala
Kungsängsgatan 57 B

Boarea
59 kvm
Avgift
3 074 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 7 (Hiss finns)

Mycket låg avgift & bästa tänkbara balkongläge

Varmt välkommen till denna ljusa tvåa som är högt belägen i huset och som har en stor och solig balkong i bästa tänkbara solläget - sydväst. Bostaden är perfekt positionerad på vån 5 och är centrerad i huset för att både få ett insynsskyddat läge samtidigt som det skänker både solstrålar på balkongen under de eftertraktade timmarna på både eftermiddagen och kvällen. Det är inte bara bostadens höga läge och stora fönsterpartier som bidrar till den generösa rymden i bostaden, utöver dessa två faktorer så har bostaden förmånen att ha en generös takhöjd om hela 2,6 m (vilket är högre än standarden i bostadsområdet). Denna bostad har renoverats i ett mycket stiligt utförande för att genomgående hålla en mycket hög standard. I bostadsbyggnaden finns det hiss som praktiskt nås från markplanet och tar dig både upp till bostaden samt ned till det uppvärmda och mycket praktiska garaget. Utöver detta har man förmånen att njuta av en mycket låg månadsavgift om endast 3 074 kr/mån där det inkluderas Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV samt att de har en gemensam el-avtal som ger förmånligare elkostnader efter faktisk förbrukning. Från bostaden är det ett exemplariskt pendlarläge för både tåg och bil.

I välskötta bostadsrättsföreningen Kungsängen 1 reste sin byggnad 2005 och har sedan dess haft förmånen att bygga en stark ekonomisk position där de endast har en skuldsättning om endast 8697 kr lån/m². En skuldsättning på denna nivå är mycket ovanlig för området Kungsängen, vilket borgar för en trygg ekonomisk plattform för framtiden. Som tidigare nämnt har bostadsrättsföreningen ett varmgarage med fjärrstyrd port i källaren med hela 40 garageplatser och det finns även möjlighet till MC-plats.

Läs gärna mer på bostadsrättsföreningens hemsida:
https://www.brf-kungsangen1.se/resources/#

I det moderna stadsområdet Kungsängen har du nära till mataffär, flera förskolor, vårdcentral, stadsparken samt närheten till Akademiska sjukhuset. Det är ett mycket pendlarvänligt läge med tanke på att närheten till tågstationen nås genom en kortare promenad eller cykeltur. Att bilpendla går mycket fördelaktigt eftersom E4:ans påfart ligger endast några minuter bort. Med fördel kan du ta en lugn promenad längsmed Fyrisån för att njuta av Uppsalas charmiga stadskärna. I Kungsängen planeras det även att byggas en bro över ån vilket i ännu större utsträckning binder bostadsområdet till det rika grönområdet vid stadsträdgården.

En bostad som verkligen behöver upplevas på plats, välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Mycket låg avgift & bästa tänkbara balkongläge

Varmt välkommen till denna ljusa tvåa som är högt belägen i huset och som har en stor och solig balkong i bästa tänkbara solläget - sydväst. Bostaden är perfekt positionerad på vån 5 och är centrerad i huset för att både få ett insynsskyddat läge samtidigt som det skänker både solstrålar på balkongen under de eftertraktade timmarna på både eftermiddagen och kvällen. Det är inte bara bostadens höga läge och stora fönsterpartier som bidrar till den generösa rymden i bostaden, utöver dessa två faktorer så har bostaden förmånen att ha en generös takhöjd om hela 2,6 m (vilket är högre än standarden i bostadsområdet). Denna bostad har renoverats i ett mycket stiligt utförande för att genomgående hålla en mycket hög standard. I bostadsbyggnaden finns det hiss som praktiskt nås från markplanet och tar dig både upp till bostaden samt ned till det uppvärmda och mycket praktiska garaget. Utöver detta har man förmånen att njuta av en mycket låg månadsavgift om endast 3 074 kr/mån där det inkluderas Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV samt att de har en gemensam el-avtal som ger förmånligare elkostnader efter faktisk förbrukning. Från bostaden är det ett exemplariskt pendlarläge för både tåg och bil.

I välskötta bostadsrättsföreningen Kungsängen 1 reste sin byggnad 2005 och har sedan dess haft förmånen att bygga en stark ekonomisk position där de endast har en skuldsättning om endast 8697 kr lån/m². En skuldsättning på denna nivå är mycket ovanlig för området Kungsängen, vilket borgar för en trygg ekonomisk plattform för framtiden. Som tidigare nämnt har bostadsrättsföreningen ett varmgarage med fjärrstyrd port i källaren med hela 40 garageplatser och det finns även möjlighet till MC-plats.

Läs gärna mer på bostadsrättsföreningens hemsida:
https://www.brf-kungsangen1.se/resources/#

I det moderna stadsområdet Kungsängen har du nära till mataffär, flera förskolor, vårdcentral, stadsparken samt närheten till Akademiska sjukhuset. Det är ett mycket pendlarvänligt läge med tanke på att närheten till tågstationen nås genom en kortare promenad eller cykeltur. Att bilpendla går mycket fördelaktigt eftersom E4:ans påfart ligger endast några minuter bort. Med fördel kan du ta en lugn promenad längsmed Fyrisån för att njuta av Uppsalas charmiga stadskärna. I Kungsängen planeras det även att byggas en bro över ån vilket i ännu större utsträckning binder bostadsområdet till det rika grönområdet vid stadsträdgården.

En bostad som verkligen behöver upplevas på plats, välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Ljus hall med klinkergolv, ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med ett vackert nytt parkettgolv tillsammans med ljusa väggar med generöst med utrymme för en större soffgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut på den ljuvliga balkongen.

Sydvästlig balkong:
En stor och härlig balkong med det eftertraktade sydvästläget som skänker sol runt lunchtid fram till sen kväll. Tack vare att balkongen är placerad i högt upp och i mitten av huskroppen så bidrar detta till ett mycket bra insynsskydd. På balkongen finns det plats för ett trevligt balkongarrangemang där man kan njuta av solens strålar!

Kök:
Mycket stilfullt renoverat kök med rostfria vitvaror samtidigt som man har generöst med arbetsutrymme. Köksutrustningen består av delad kyl och frys, spis, spisfläkt, samt diskmaskin. I köket finns även en stor matplats där man med enkelhet kan sitta ett större sällskap för den som önskar.

Sovrum:
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar i en vacker jordnära nyans. Här finns det gott om plats för en fullstor säng, garderobsmöjlighet samt att det finns en mycket praktisk klädkammare i anslutning till sovrummet.

Badrum:
Stort kakel- och klinkerbeklätt badrum med i ljus nyans tillsammans med en mycket trevlig spegelvägg. I badrummet finns det en behaglig komfortvärme i golvet. I badrummet finns det en dusch med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, wc samt tvättmaskin
Fakta
Beskrivning
Boarea
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
5 av 7
Byggnadssätt
Byggnadsår
2005
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
106 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel TV från ComHem. Grundutbudet ingår utan extra kostnad. IP TV kan även tilläggsbeställas från A3. Föreningen har tecknat gruppanslutning till internet (1000/1000 Mbit/s) samt IP-telefoni hos A3 som ingår i årsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Till föreningen hör 40 st garageplatser. Kostnad 700-800kr/ mån beroende på storlek. Plats för MC sep kösystem 200kr/mån. Möjlighet till laddplats. Garageporten kan öppnas med fjärrkontroll. Parkering på gatorna utanför föreningen finns i begränsad utsträckning och är avgiftsbelagd, parkeringarna på stickgatorna mot torget kräver parkeringstillstånd samt är avgiftsbelagd. P-tillstånd för besöksparkering runt torget ingår.
Ekonomi
Avgift
3 074 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, Vatten, Bredband (1000/1000 Mbit/s), Kakel-TV (Comhems grundutbud om 18 kanaler).
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att varje medlem i föreningen betalar för den faktiska förbrukningen, och slipper de administrativa kostnaderna. Debitering sker månadsvis i efterskott där tre fakturor kommer åt gången.
Elavgift
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
50 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,648600
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har beslutat att höja våra avgifter med 5% nästa år från och med den 1 januari 2022.
Föreningen
Benämning
Kungsängen 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens byggnader är uppförda 2005. Föreningen består av 50 bostadsrätter med adresserna Kungsängsgatan 57 B, C & D. Fastighetsbeteckning Kungsängen 23:4.

Föreningen accepterar delat ägande med krav på att den boende äger minst 10%.

Föreningen är delägare i två samfälligheter. Samfällighetsföreningen Väveriet består av de fyra bostadsrättsföreningarna Kungsängen 1,2,3 & 4 med ansvar för gemensamhetsanläggningarna garage och innergård m.m. Samfällighetsföreningen Torget består av kvarterets alla 13 bostadsrättsföreningar med ansvar för stickgator och det centrala torget.

För mer information om föreningen, besök gärna föreningens informativa hemsida på; www.brf-kungsangen1.se
Kommande renoveringar
Underhållsplan finns och uppdateras löpande. I dagsläget planeras ingen större renovering, senast kontrollerat: 2021-08-09.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar beslutat i dagsläget, uppgiften senast kontrollerad: 2021-08-09.
Gjorda renoveringar
2009: Radonmätning
2012: Energideklaration
2013: Installation av nytt energisystem för uppvärmning av lägenheterna
2014: Stamspolning
2019: Byte av filter i element, stamspolning
2021: Radonmätning genomförd med låga värden.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns källarförråd till varje lgh. Cykelförråd finns dels på gården i separata hus och dels i garaget.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 074 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, Vatten, Bredband (1000/1000 Mbit/s), Kakel-TV (Comhems grundutbud om 18 kanaler).
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att varje medlem i föreningen betalar för den faktiska förbrukningen, och slipper de administrativa kostnaderna. Debitering sker månadsvis i efterskott där tre fakturor kommer åt gången.
Elavgift :
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
50 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,648600
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har beslutat att höja våra avgifter med 5% nästa år från och med den 1 januari 2022.
Området

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.

Fördelar med området

Caféer Parker/Grönområden Tågstation Båtliv Cykelbanor Restauranger Båthamn Bussar Crossfit Tryggt Barnvänligt Utegym Motionsspår Lugnt Sportevenemang

Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.

Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.

Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.

Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).

Använd kartan
X
Platser
    • Mr.Agaa Sushi
      121 m
    • Ristorante Bellissimo - Italiensk Restaurang Uppsala
      167 m
    • Hatsu Sushi
      199 m
    • Munin salladsbar
      291 m
    • Ds Fast Ab
      319 m
    • Kungsängens förskola
      170 m
    • Årikets förskola
      265 m
    • Åsiktens Förskola
      333 m
    • Kobtiva
      376 m
    • Folkuniversitetet Uppsala
      588 m
    • Aatobacco AB
      710 m
    • ICA Vretgränd
      803 m
    • Hemköp
      942 m
    • EKO:- Uppsala
      1,84 km
    • Uppsala Siktargatan
      152 m
    • Uppsala Strandbodgatan
      205 m
    • Uppsala Kungsängsesplanaden
      326 m
    • Uppsala Centralstation
      863 m
    • Uppsala C
      864 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    863 m
    5 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - Uppsala Siktargatan
    152 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    793 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Vatten
    389 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren