Charmig 2,5:a i Luthagen med högt i tak och balkong i soligt läge!
Välkommen till en ljus och charmig genomgångslägenhet på Kyrkogårdsgatan, belägen i hjärtat av populära Luthagen i Uppsala! Denna lägenhet kombinerar tidlös karaktär med moderna bekvämligheter och erbjuder ett drömläge för den som vill ha närhet till både stadens puls och rofyllda grönområden. Lägenheten är redo för snabb inflyttning, vilket gör den perfekt för dig som söker ett nytt hem utan dröjsmål.
Belägen på första våningen i ett trivsamt trevåningshus får du ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Härifrån når du det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch och förberett för tvättmaskin. Vidare nås köket som är modernt och praktiskt utformat i en L-form med ljusgula shakerluckor och fullt maskinellt utrustat, inklusive kyl/frys från 2024. Matplatsen i det intilliggande matrummet skapar en social yta för middagar, men kan även enkelt omvandlas till ett extra sovrum om så önskas. Väggen mellan köket och matrummet, som uppfördes 2022 och avskiljs med smidiga skjutdörrar, kan även tas bort för den som föredrar en ännu öppnare planlösning. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med utgång till balkongen i sydostläge som vetter mot den gröna innergården. Balkongen har dessutom en liten trappa som leder direkt ner till innergården, perfekt för större bjudningar eller tillställningar under sommarhalvåret. Lägenhetens sovrum är väl tilltaget och erbjuder gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. Lägenheten nyttjas som en 2,5:a men är upplåten enligt föreningen som en 2 rum och kök.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött, med låg belåning och flertalet genomförda renoveringar. Här erbjuds även fina gemensamma utrymmen som bastu, samlingsrum, pentry, övernattningsrum, hobbyrum, två cykelförråd och en välutrustad tvättstuga med torkrum. Den grönskande innergården är en idealisk plats för grillkvällar och sociala tillställningar, här finns även små odlingslotter som alla kan anmäla intresse till i trädgården.
Luthagen är ett av Uppsalas mest populära områden, känt för sin charm och närhet till både natur och stad. Med Ekonomikum runt hörnet och stadskärnan inom bekvämt gångavstånd, bor du här i ett levande kvarter med närhet till caféer, restauranger, butiker och universitetslivet. I Stabbyskogen, som ligger i den västra delen av området, finns elljusspår. I Luthagen finns flera skolor för barn i alla åldrar och även univeristetsbyggnaden Ekonomikum som nås genom knappt tre minuters promenad. Området är också känt för sina gröna parker och närheten till Fyrisån, som erbjuder vackra promenadstråk.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
2 595 000 kr
60 kvm
3 581 kr/mån
2,5 rum
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Linnea för mer information kring Kyrkogårdsgatan 16 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Linnea
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entré i hall med plats för avhängning via hatthylla samt extra förvaring i platsbyggda garderober. Ljusa väggar och trägolv.
02
Badrum
Helkaklat badrum inrett med blått och vitt kakel på väggarna samt blått klinker på golvet. Här finns tvättställ med kommod samt spegelskåp ovan med infälld belysning, dusch och wc. För den som önskar är det även förberett för tvättmaskin. Det mindre fönstret i badrummet skapar ett härligt ljusinsläpp.
03
Kök
Välplanerat kök med mycket bra förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket är inrett med ljusgula shakerluckor, vitt kakel samt bänkskiva i målat trä. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys från 2024. Här finns gott om arbetsyta och ett trevligt ljusinsläpp via kökets fönster som vetter mot föreningens innergård. Ljusa väggar och laminatgolv. Via köket öppnas det även upp till matrummet intill med trevliga skjutdörrar med infällt glas.
04
Matrum
Matrum med plats för matgrupp som smidigt sammanflätas med köket via dubbeldörrar. Rummen skiljs av med praktiska skjutdörrar, vilket även möjliggör rummet som ett mindre sovrum, alternativt hemmakontor för den som önskar. Ljusa väggar och laminatgolv.
05
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp, fåtölj och bokhyllor. Via vardagsrummet nås även bostadens härliga balkong i soligt sydostläge. Här nås även föreningens fantastiska innergård med en trapp ner från balkongen.
06
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även praktisk förvaring i inbyggda garderober samt utsikt mot lummig innergård. Ljusa väggar och trägolv.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2,5 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1943
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
116 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-31
Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB
04
TV/Internet
TV och bredband 250/100 Mbit/s som kostar 233kr/månad. Kommer bli något billigare under sommaren 2025 när ett nytt avtal går i kraft samt kommer det ökas till 500/500 Mbit/s under sommaren 2025.
Kabel-TV samt internet via Bredbandsbolaget.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 12 st platser, kostnad 400kr/månad. Möjlighet till elbilsladdning.
Uppgiften kontrollerad: 2024-08-23.
01
3 581 kr/mån
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
170 kr/mån
300 kr/mån
233 kr/mån
703 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0261575
2,61752%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har en långsiktig plan där avgiften höjs 5% vartannat år. Nästa gång 2026-01-01. Detta för att täcka ökade driftskostnader. Uppgiften kontrollerad: 2024-08-23.
01
Neptunus nr 3.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Neptunus 3 i Uppsala består av 1 flerbostadshus med totalt 42 bostadsrätter som ligger på Kyrkogårdsgatan 16 A-F i Luthagen i Uppsala. Fastigheten uppfördes 1943.
Nästkommande renovering är ett takbyte 2027. Uppgiften kontrollerad: 2024-08-23.
Föreningen har en långsiktig plan där avgiften höjs 5% vartannat år. Nästa gång 2026-01-01. Detta för att täcka ökade driftskostnader. Uppgiften kontrollerad: 2024-08-23.
2023-2024: OVK-besiktning.
2023: Rensning av ventilationskanaler.
2022-2023: Installation av 6 st laddboxar för elbil
2022: Byte av ställdon och styren i undercentral. Installation av larm i källargång.
2021: Entréparti - Trä. Målning av fönster och fönsterdörrar. Fasad, målning av utvändiga räcken och ventilationsrengöring.
2020: Beskärning träd/buskage. Spolning av badrum och kök. Brandskyddskontroll eldstäder.
2019: Inköp torktumlare.
2018: Byte av radiatorventiler, OVK underhåll. VVS kontroll Shuntgrupp.
2017: Byte av värmeväxlare (Kök & badrum). Belysning utomhus (stolpe).
2016: Renovering av trapphus. Ny tvättmaskin. Fågel och insektssäkring av vind.
2015: Installation utav säkerhetsdörrar. Tvättstugeinstallationer.
2014: Renovering av grindar.
2013: Ventilationskontroll och radonmätning. Målning av tvättstuga och torkrum.
2012: Nytt torkaggregat i torkrum. Byte av trasiga tegelpannor, målning av plåtdetaljer samt skorstensfogning. Blästring och målning av grindar. Ny cirkulationspump och expantionskärl till värmecentral.
2011: Spolning av stammar.
2010: Sotning av eldstäder och rengöring av ventilationskanaler. Målning av hängrännor, stuprör och takfot. Lackning av entrépartier. Byte av insatser i blandare (i badrum och kök i lgh).
2007: Påfyllning av grus på parkering. Byte av låskolvar till entré- och källardörrar.
2006: Installation av nytt bastuaggregat. Installation av digital-TV.
2004: Iordningställande av övernattningsrum. Installation av bredband.
2003: Målning av staket, slipning och lackning av entrédörrar. Ordningställande av gård och parkeringsplats på baksidan
2002: Inköp och installation av ny torktumlare. Byte av armaturer i varje trapphus och utelampor vid entréer.
2001: Införskaffande av 2 st nya tvättmaskiner till tvättstuga. Montering av kodlås till entrédörrar. Byggande av sarger och påfyllning av matjord till odlingslotter
2000: Källsortering införs, införskaffande av sopskåp vid A & F.
1999: Enskikts originalglas från 1943 i entréerna byts ut mot moderna isolerglas. Bastu och pentry iordningställs i närhet till föreningslokal. Isolerglas monteras i samtliga lägenheter och trapphus
1998: Källare återställs efter århundrades översvämmning 1997. Undercentral saneras och iordningställs till föreningslokal. Torkrum renoveras med nya avfuktare
1997: Gårdens baksida renoveras och fasaden fuktspärras. Mangelrum renoveras.
1994: Fasad fuktspärras. Gårdens framsida renoveras. Källare och trapphus målas. Tvättstuga och torkrum renoveras.
1993: Elstambyte och rörstambyte.
1987: Renovering av balkonger (nya balkongplattor gjuts). Omputsning av fasad. Omläggning av tak.
1960: Fjärrvärme ersätter eldning med olja (tidigare ved, kol och koks).
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensamhetslokal med bland annat pingisbord och pentry. Det finns även bastu, övernattningsrum (100 kr för en natt och 150 kr för 2 nätter) och hobbyrum för medlemmar samt tvättstuga och cykelförråd. I föreningens trädgård kan medlemmar också njuta av äppelträd och bärbuskar.
Privatbostadsföretag (äkta)
141 902 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.
Avgift
3 581 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.Försäkring
170 kr/månHushållsström
300 kr/månTV och Bredband
233 kr/månSammanlagd driftskostnad
703 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0261575Andelstal insats
2,61752%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har en långsiktig plan där avgiften höjs 5% vartannat år. Nästa gång 2026-01-01. Detta för att täcka ökade driftskostnader. Uppgiften kontrollerad: 2024-08-23.Luthagen
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
Luthagens Kök & Bar
271 m
Restaurang Humlan Ekonomikum
291 m
Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad
306 m
Ayakos sushi
387 m
Granhof
420 m
C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening
72 m
Brunes förskola
168 m
Karlavagnens förskola
256 m
Upplands Skolidrottsförbund
262 m
Plantans Förskola
303 m
Hemglass Uppsala
1,41 km
Hemköp Svava
1,49 km
Aatobacco AB
1,65 km
Eriksberg Detaljhandel AB
2,38 km
Hemköp Västertorg
2,39 km
Uppsala C
1,64 km
Uppsala Centralstation
1,64 km
Fyrislund station Lennakatten
3,61 km
Årsta station Lennakatten
4,75 km
Skölsta station Lennakatten
7,21 km
Uppsala Ekonomikum
162 m
Uppsala Börjegatan
286 m
Uppsala Dalgatan
343 m
Uppsala Wallingatan
400 m
Uppsala Studentstaden
404 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C1,64 km--
-
HållplatsUppsala Ekonomikum162 m--
-
Vatten760 m4 min5 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.