Till salu

Kyrkogårdsgatan 16 C

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Luthagen— Uppsala

Kyrkogårdsgatan 16 C


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Uppsala - Luthagen

Charmig 2,5:a i Luthagen med högt i tak och balkong i soligt läge!

Välkommen till en ljus och charmig genomgångslägenhet på Kyrkogårdsgatan, belägen i hjärtat av populära Luthagen i Uppsala! Denna lägenhet kombinerar tidlös karaktär med moderna bekvämligheter och erbjuder ett drömläge för den som vill ha närhet till både stadens puls och rofyllda grönområden. Lägenheten är redo för snabb inflyttning, vilket gör den perfekt för dig som söker ett nytt hem utan dröjsmål.

Belägen på första våningen i ett trivsamt trevåningshus får du ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Härifrån når du det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch och förberett för tvättmaskin. Vidare nås köket som är modernt och praktiskt utformat i en L-form med ljusgula shakerluckor och fullt maskinellt utrustat, inklusive kyl/frys från 2024. Matplatsen i det intilliggande matrummet skapar en social yta för middagar, men kan även enkelt omvandlas till ett extra sovrum om så önskas. Väggen mellan köket och matrummet, som uppfördes 2022 och avskiljs med smidiga skjutdörrar, kan även tas bort för den som föredrar en ännu öppnare planlösning. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med utgång till balkongen i sydostläge som vetter mot den gröna innergården. Balkongen har dessutom en liten trappa som leder direkt ner till innergården, perfekt för större bjudningar eller tillställningar under sommarhalvåret. Lägenhetens sovrum är väl tilltaget och erbjuder gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. Lägenheten nyttjas som en 2,5:a men är upplåten enligt föreningen som en 2 rum och kök.

Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött, med låg belåning och flertalet genomförda renoveringar. Här erbjuds även fina gemensamma utrymmen som bastu, samlingsrum, pentry, övernattningsrum, hobbyrum, två cykelförråd och en välutrustad tvättstuga med torkrum. Den grönskande innergården är en idealisk plats för grillkvällar och sociala tillställningar, här finns även små odlingslotter som alla kan anmäla intresse till i trädgården.

Luthagen är ett av Uppsalas mest populära områden, känt för sin charm och närhet till både natur och stad. Med Ekonomikum runt hörnet och stadskärnan inom bekvämt gångavstånd, bor du här i ett levande kvarter med närhet till caféer, restauranger, butiker och universitetslivet. I Stabbyskogen, som ligger i den västra delen av området, finns elljusspår. I Luthagen finns flera skolor för barn i alla åldrar och även univeristetsbyggnaden Ekonomikum som nås genom knappt tre minuters promenad. Området är också känt för sina gröna parker och närheten till Fyrisån, som erbjuder vackra promenadstråk.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 581 kr/mån
Rum
2,5 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Kyrkogårdsgatan 16 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med plats för avhängning via hatthylla samt extra förvaring i platsbyggda garderober. Ljusa väggar och trägolv.


02
Badrum

Helkaklat badrum inrett med blått och vitt kakel på väggarna samt blått klinker på golvet. Här finns tvättställ med kommod samt spegelskåp ovan med infälld belysning, dusch och wc. För den som önskar är det även förberett för tvättmaskin. Det mindre fönstret i badrummet skapar ett härligt ljusinsläpp.


03
Kök

Välplanerat kök med mycket bra förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket är inrett med ljusgula shakerluckor, vitt kakel samt bänkskiva i målat trä. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys från 2024. Här finns gott om arbetsyta och ett trevligt ljusinsläpp via kökets fönster som vetter mot föreningens innergård. Ljusa väggar och laminatgolv. Via köket öppnas det även upp till matrummet intill med trevliga skjutdörrar med infällt glas.


04
Matrum

Matrum med plats för matgrupp som smidigt sammanflätas med köket via dubbeldörrar. Rummen skiljs av med praktiska skjutdörrar, vilket även möjliggör rummet som ett mindre sovrum, alternativt hemmakontor för den som önskar. Ljusa väggar och laminatgolv.


05
Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp, fåtölj och bokhyllor. Via vardagsrummet nås även bostadens härliga balkong i soligt sydostläge. Här nås även föreningens fantastiska innergård med en trapp ner från balkongen.


06
Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även praktisk förvaring i inbyggda garderober samt utsikt mot lummig innergård. Ljusa väggar och trägolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-31

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband 250/100 Mbit/s som kostar 233kr/månad. Kommer bli något billigare under sommaren 2025 när ett nytt avtal går i kraft samt kommer det ökas till 500/500 Mbit/s under sommaren 2025.
Kabel-TV samt internet via Bredbandsbolaget.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 12 st platser, kostnad 400kr/månad. Möjlighet till elbilsladdning.

Uppgiften kontrollerad: 2024-08-23.


Ekonomi

01
Avgift

3 581 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.

Försäkring

170 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

TV och Bredband

233 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

703 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0261575

Andelstal insats

2,61752%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en långsiktig plan där avgiften höjs 5% vartannat år. Nästa gång 2026-01-01. Detta för att täcka ökade driftskostnader. Uppgiften kontrollerad: 2024-08-23.


Föreningen

01
Benämning

Neptunus nr 3.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Neptunus 3 i Uppsala består av 1 flerbostadshus med totalt 42 bostadsrätter som ligger på Kyrkogårdsgatan 16 A-F i Luthagen i Uppsala. Fastigheten uppfördes 1943.

Kommande renoveringar

Nästkommande renovering är ett takbyte 2027. Uppgiften kontrollerad: 2024-08-23.

Avgiftsförändringar

Föreningen har en långsiktig plan där avgiften höjs 5% vartannat år. Nästa gång 2026-01-01. Detta för att täcka ökade driftskostnader. Uppgiften kontrollerad: 2024-08-23.

Gjorda renoveringar

2023-2024: OVK-besiktning.
2023: Rensning av ventilationskanaler.
2022-2023: Installation av 6 st laddboxar för elbil
2022: Byte av ställdon och styren i undercentral. Installation av larm i källargång.
2021: Entréparti - Trä. Målning av fönster och fönsterdörrar. Fasad, målning av utvändiga räcken och ventilationsrengöring.
2020: Beskärning träd/buskage. Spolning av badrum och kök. Brandskyddskontroll eldstäder.
2019: Inköp torktumlare.
2018: Byte av radiatorventiler, OVK underhåll. VVS kontroll Shuntgrupp.
2017: Byte av värmeväxlare (Kök & badrum). Belysning utomhus (stolpe).
2016: Renovering av trapphus. Ny tvättmaskin. Fågel och insektssäkring av vind.
2015: Installation utav säkerhetsdörrar. Tvättstugeinstallationer.
2014: Renovering av grindar.
2013: Ventilationskontroll och radonmätning. Målning av tvättstuga och torkrum.
2012: Nytt torkaggregat i torkrum. Byte av trasiga tegelpannor, målning av plåtdetaljer samt skorstensfogning. Blästring och målning av grindar. Ny cirkulationspump och expantionskärl till värmecentral.
2011: Spolning av stammar.
2010: Sotning av eldstäder och rengöring av ventilationskanaler. Målning av hängrännor, stuprör och takfot. Lackning av entrépartier. Byte av insatser i blandare (i badrum och kök i lgh).
2007: Påfyllning av grus på parkering. Byte av låskolvar till entré- och källardörrar.
2006: Installation av nytt bastuaggregat. Installation av digital-TV.
2004: Iordningställande av övernattningsrum. Installation av bredband.
2003: Målning av staket, slipning och lackning av entrédörrar. Ordningställande av gård och parkeringsplats på baksidan
2002: Inköp och installation av ny torktumlare. Byte av armaturer i varje trapphus och utelampor vid entréer.
2001: Införskaffande av 2 st nya tvättmaskiner till tvättstuga. Montering av kodlås till entrédörrar. Byggande av sarger och påfyllning av matjord till odlingslotter
2000: Källsortering införs, införskaffande av sopskåp vid A & F.
1999: Enskikts originalglas från 1943 i entréerna byts ut mot moderna isolerglas. Bastu och pentry iordningställs i närhet till föreningslokal. Isolerglas monteras i samtliga lägenheter och trapphus
1998: Källare återställs efter århundrades översvämmning 1997. Undercentral saneras och iordningställs till föreningslokal. Torkrum renoveras med nya avfuktare
1997: Gårdens baksida renoveras och fasaden fuktspärras. Mangelrum renoveras.
1994: Fasad fuktspärras. Gårdens framsida renoveras. Källare och trapphus målas. Tvättstuga och torkrum renoveras.
1993: Elstambyte och rörstambyte.
1987: Renovering av balkonger (nya balkongplattor gjuts). Omputsning av fasad. Omläggning av tak.
1960: Fjärrvärme ersätter eldning med olja (tidigare ved, kol och koks).

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensamhetslokal med bland annat pingisbord och pentry. Det finns även bastu, övernattningsrum (100 kr för en natt och 150 kr för 2 nätter) och hobbyrum för medlemmar samt tvättstuga och cykelförråd. I föreningens trädgård kan medlemmar också njuta av äppelträd och bärbuskar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

141 902 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 581 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten.
Försäkring
170 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
TV och Bredband
233 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
703 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0261575
Andelstal insats
2,61752%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har en långsiktig plan där avgiften höjs 5% vartannat år. Nästa gång 2026-01-01. Detta för att täcka ökade driftskostnader. Uppgiften kontrollerad: 2024-08-23.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Luthagens Kök & Bar

271 m


Restaurang Humlan Ekonomikum

291 m


Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad

306 m


Ayakos sushi

387 m


Granhof

420 m


C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening

72 m


Brunes förskola

168 m


Karlavagnens förskola

256 m


Upplands Skolidrottsförbund

262 m


Plantans Förskola

303 m


Hemglass Uppsala

1,41 km


Hemköp Svava

1,49 km


Aatobacco AB

1,65 km


Eriksberg Detaljhandel AB

2,38 km


Hemköp Västertorg

2,39 km


Uppsala C

1,64 km


Uppsala Centralstation

1,64 km


Fyrislund station Lennakatten

3,61 km


Årsta station Lennakatten

4,75 km


Skölsta station Lennakatten

7,21 km


Uppsala Ekonomikum

162 m


Uppsala Börjegatan

286 m


Uppsala Dalgatan

343 m


Uppsala Wallingatan

400 m


Uppsala Studentstaden

404 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,64 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Ekonomikum
    162 m
    -
    -
  • Vatten
    760 m
    4 min
    5 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.