Välplanerad 1,5:a med härlig balkong i lugna Nyby!
Välkommen till Lidnersgatan 38, en smart planerad 1,5:a med känslan av en rymlig 2:a. Lägenheten är utrustad med modernt kök och helkaklat badrum, rymlig balkong & stor sovalkov med plats för dubbelsäng. Allt detta i en stabil förening. Välkomna!
När ni stiger in möts ni av en välorganiserad hall med gott om förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Till vänster i hallen finns vardagsrummet, utrustat med en generös sovalkov. Denna sovalkov är tillräckligt rymlig för en dubbelsäng och kan enkelt avskärmas med draperier, vilket skapar en separat sovdel. Vardagsrummet erbjuder tillräckligt med plats för en bekväm soffa och närhet till balkongen. Balkongen ligger i sydostligt läge och bjuder på förmiddagssol.
Till höger om hallen finns det rymliga och moderna köket med gott om utrymme för stor matplats. I denna del av bostaden finns också badrummet som är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Bostadsrättsföreningen Bläckhornet är en välmående och trygg förening med mycket låg belåning (endast 1 290 kr/kvm, årsredovisning 2024). Föreningen erbjuder också sina medlemmar många trevliga bekvämligheter såsom gröna innergårdar, tennisbana, fina lekplatser, föreningslokal med kök, bord och stolar för ca 30 personer samt två övernattningsrum som kan hyras av boende i föreningen.
På Lidnersgatan har ni nära till såväl handel och service som natur. En promenad till Willys tar några minuter. Inte långt därifrån ligger Gränby köpstad där ni finner allt och litet till, inklusive biograf och vårdcentral. Det finns cykelvägar och täta bussförbindelser till centrum och bilpendlaren når snabbt ut på de stora trafiklederna. Om ni vill ut och röra på dig i friska luften så finns det fina strövområden och löpspår i anslutning till Gamla Uppsala högar, en av landets mest kända fornminnesmiljöer. I Gamla Uppsala lockar också Storvadsbadet med sandstrand, brygga, dusch och stora gräsytor för solbad och picknick.
Välkomna att höra av er för mer information om denna bostad!
1 395 000 kr
42.5 kvm
3 499 kr/mån
1,5 rum
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta William för mer information kring Lidnersgatan 38.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med William
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1,5 rum
3 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1972
03
Energideklaration

151 kWh/kvm och år
160 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-07
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för TV (grundutbud), vilket ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Halebop för bredband (upp till 1000/1000 mbit/s). En obligatorisk kostnad om 79 kr/mån tillkommer för bredband.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Mark
Marken är inte upplåten med bostadsrätt. Nyttjandet av marken för altan och uteplats sker med stöd av en benefik nyttjanderätt. Det finns inga skriftliga avtal utan medlemmar bosatta på bottenplan i låghusen har sedan 70-talet nyttjat marken med föreningens goda minne.
Balkong
Balkong är upplåten med bostadsrätt.
Förråd
Förråd är inte upplåtet med bostadsrätt. Enligt den ekonomiska planen anges dock till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningens tolkning är att förrådet nyttjas med stöd av en benefik nyttjanderätt men att föreningen ska tillse att varje lägenhet har tillgång till minst ett ospecificerat förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller följande parkeringsmöjligheter:
- 88 kallgarage, 500 kr/mån
- 164 parkeringsplatser med och utan elplint för motorvärmare, 300 kr/mån respektive 200 kr/mån
- 2 parkeringsplatser med laddstation för el- och hybridbilar
- 16 besöksparkeringar
Separat kösystem tillämpas.
01
3 499 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).
Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.
Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
184 kr/mån
120 kr/mån
79 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
383 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,0023530
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inga kommande avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-06-04
01
Bläckhornet. I föreningen finns 316 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Brf Bläckhornet (f.d. Uppsalahus nr 18) bildades 1970. Föreningen äger fastigheten Gamla Uppsala 86:53 med adresserna Lidnersgatan 2-40 (jämna nummer) och Viktor Rydbergsgatan 1-33 (udda nummer). Föreningen består av 316 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).
Föreningen har en egen hemsida: https://brfblackhornet.se/
Föreningen håller på med utbyte av armaturer i låghus, som kommer fortgå under våren samt att tvättstugor på Lidnersgatan 26 och Viktor Rydbergsgatan 19 kommer att byggas om för korrekt utrymning samt uppfräschning av ytskikt.
Kontrollerat 2025-06-04
Föreningen har inga kommande avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-06-04
2000-2001: Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv (platon) och renovering av badrum i låghusen
2003-2004: Badrumsrenovering och renovering av tvättstugor
2008: Nya värmecentraler
2010:Renovering av kulvertgropar i samtliga låghus, installation av avgasare och stamventiler i höghus
2011: Installation av säkerhetsdörrar, installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Byte av alla entréportar i låghus, stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2012-13:Installation av individual elmätning
2013: Värmeåtervinning, kondensskyddsmålning av yttertak låghus samt ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014: Fönsterbyte
2015: OVK-åtgärder, målning av trapphus, balkonger och utemöbler samt garagerenovering
2016: Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017: Ny maskinpark i tvättstugor
2018 Nya entréer på låghus, nytt låssystem
2019: Nya värmepumpar, installation av laddstoplar för el- och hybridbilar
2020: Stamspolning, radonmätning, upprättande av energideklaration, energisparåtgärder såsom installation av värmeväxlare, rening av värmesystem och installation av avgasare
2021: Byte av termotater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar, byte av två hissar, installation av LED-belysning
2022: Byte av två hissar, iordningställande av grillplats, fortsatt byte av stamventiler, shuntar och pumpar
2023: Stamspolning, nya armaturer i samtliga garage, installation av nödstopp ventilation vid t.ex. VMA
2024: Byte av elmätare i samtliga lägenheter. Fortsättning utbyte av armaturer/LED belysning i höghusens trapphus, tvättstugor mm.
Därutöver görs många andra renoveringar och förbättringar under åren.
Föreningen medlemmar har tillgång till flera tvättstugor (belägna i entréplan i punkthusen samt på Lidnersgatan 26 och Viktor Rydbergsgatan 19), grovtvättstuga (Lidnersgatan 26), cykelförråd (i punkthusen), sophus med källsortering, tennisbana, samlingslokal (Viktor Rydbergsgatan 19) och två övernattningsrum (Lidnersgatan 40 och Viktor Rydbergsgatan 31).
Privatbostadsföretag (äkta)
42 449 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.
Avgift
3 499 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).
Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.
Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
Försäkring
184 kr/månHushållsström
120 kr/månBredband
79 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
383 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,0023530Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inga kommande avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-06-04Nyby
Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.
03
Fritid och friluftsliv
Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!
04
Service
Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.
05
Skola och barnomsorg
I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.
Restaurang Leopold
274 m
KENS Gränby: Pizza • Kebab • Sallad
486 m
Picadeli
518 m
Arenahotellet
611 m
Arenahotellet Restaurang & Bar
630 m
Trafiklekparken
107 m
Lagerlöfs Förskola
107 m
Fredrika Bremerskolan
159 m
Österledens Förskola
647 m
Förskolan Laxen
763 m
Torpans Livs
36 m
City Gross
1,09 km
Supermarket
1,73 km
Bönor & Blad
1,73 km
Lidl
1,93 km
Hemglass Uppsala
3,34 km
Uppsala C
3,35 km
Uppsala Centralstation
3,36 km
Fyrislund station Lennakatten
3,71 km
Årsta station Lennakatten
3,88 km
Skölsta station Lennakatten
5,35 km
Uppsala Fredrika Bremersgatan
236 m
Uppsala Topeliusgatan
353 m
Uppsala Nyby köpcentrum
465 m
Uppsala Huges väg
483 m
Uppsala Värnlundsgatan
544 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C3,35 km--
-
HållplatsUppsala Fredrika Bremersgatan236 m--
-
Vatten363 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.