Till salu

Lidnersgatan 38

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Nyby— Uppsala

Lidnersgatan 38


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Uppsala - Nyby

Välplanerad 1,5:a med härlig balkong i lugna Nyby!

Välkommen till Lidnersgatan 38, en smart planerad 1,5:a med känslan av en rymlig 2:a. Lägenheten är utrustad med modernt kök och helkaklat badrum, rymlig balkong & stor sovalkov med plats för dubbelsäng. Allt detta i en stabil förening. Välkomna!

När ni stiger in möts ni av en välorganiserad hall med gott om förvaringsutrymme i inbyggda garderober. Till vänster i hallen finns vardagsrummet, utrustat med en generös sovalkov. Denna sovalkov är tillräckligt rymlig för en dubbelsäng och kan enkelt avskärmas med draperier, vilket skapar en separat sovdel. Vardagsrummet erbjuder tillräckligt med plats för en bekväm soffa och närhet till balkongen. Balkongen ligger i sydostligt läge och bjuder på förmiddagssol.

Till höger om hallen finns det rymliga och moderna köket med gott om utrymme för stor matplats. I denna del av bostaden finns också badrummet som är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Bostadsrättsföreningen Bläckhornet är en välmående och trygg förening med mycket låg belåning (endast 1 290 kr/kvm, årsredovisning 2024). Föreningen erbjuder också sina medlemmar många trevliga bekvämligheter såsom gröna innergårdar, tennisbana, fina lekplatser, föreningslokal med kök, bord och stolar för ca 30 personer samt två övernattningsrum som kan hyras av boende i föreningen.

På Lidnersgatan har ni nära till såväl handel och service som natur. En promenad till Willys tar några minuter. Inte långt därifrån ligger Gränby köpstad där ni finner allt och litet till, inklusive biograf och vårdcentral. Det finns cykelvägar och täta bussförbindelser till centrum och bilpendlaren når snabbt ut på de stora trafiklederna. Om ni vill ut och röra på dig i friska luften så finns det fina strövområden och löpspår i anslutning till Gamla Uppsala högar, en av landets mest kända fornminnesmiljöer. I Gamla Uppsala lockar också Storvadsbadet med sandstrand, brygga, dusch och stora gräsytor för solbad och picknick.

Välkomna att höra av er för mer information om denna bostad!


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
42.5 kvm
Avgift
3 499 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
3 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 25 juni

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning, tid tilldelas i samband med bokning. Välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Lidnersgatan 38.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för TV (grundutbud), vilket ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Halebop för bredband (upp till 1000/1000 mbit/s). En obligatorisk kostnad om 79 kr/mån tillkommer för bredband.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Mark
Marken är inte upplåten med bostadsrätt. Nyttjandet av marken för altan och uteplats sker med stöd av en benefik nyttjanderätt. Det finns inga skriftliga avtal utan medlemmar bosatta på bottenplan i låghusen har sedan 70-talet nyttjat marken med föreningens goda minne.

Balkong
Balkong är upplåten med bostadsrätt.

Förråd
Förråd är inte upplåtet med bostadsrätt. Enligt den ekonomiska planen anges dock till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningens tolkning är att förrådet nyttjas med stöd av en benefik nyttjanderätt men att föreningen ska tillse att varje lägenhet har tillgång till minst ett ospecificerat förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller följande parkeringsmöjligheter:
- 88 kallgarage, 500 kr/mån
- 164 parkeringsplatser med och utan elplint för motorvärmare, 300 kr/mån respektive 200 kr/mån
- 2 parkeringsplatser med laddstation för el- och hybridbilar
- 16 besöksparkeringar
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 499 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.

Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.

Försäkring

184 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Bredband

79 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

383 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0023530

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-06-04


Föreningen

01
Benämning

Bläckhornet. I föreningen finns 316 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Bläckhornet (f.d. Uppsalahus nr 18) bildades 1970. Föreningen äger fastigheten Gamla Uppsala 86:53 med adresserna Lidnersgatan 2-40 (jämna nummer) och Viktor Rydbergsgatan 1-33 (udda nummer). Föreningen består av 316 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).
Föreningen har en egen hemsida: https://brfblackhornet.se/

Kommande renoveringar

Föreningen håller på med utbyte av armaturer i låghus, som kommer fortgå under våren samt att tvättstugor på Lidnersgatan 26 och Viktor Rydbergsgatan 19 kommer att byggas om för korrekt utrymning samt uppfräschning av ytskikt.

Kontrollerat 2025-06-04

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga kommande avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-06-04

Utförda renoveringar

2000-2001: Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv (platon) och renovering av badrum i låghusen
2003-2004: Badrumsrenovering och renovering av tvättstugor
2008: Nya värmecentraler
2010:Renovering av kulvertgropar i samtliga låghus, installation av avgasare och stamventiler i höghus
2011: Installation av säkerhetsdörrar, installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Byte av alla entréportar i låghus, stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2012-13:Installation av individual elmätning
2013: Värmeåtervinning, kondensskyddsmålning av yttertak låghus samt ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014: Fönsterbyte
2015: OVK-åtgärder, målning av trapphus, balkonger och utemöbler samt garagerenovering
2016: Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017: Ny maskinpark i tvättstugor
2018 Nya entréer på låghus, nytt låssystem
2019: Nya värmepumpar, installation av laddstoplar för el- och hybridbilar
2020: Stamspolning, radonmätning, upprättande av energideklaration, energisparåtgärder såsom installation av värmeväxlare, rening av värmesystem och installation av avgasare
2021: Byte av termotater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar, byte av två hissar, installation av LED-belysning
2022: Byte av två hissar, iordningställande av grillplats, fortsatt byte av stamventiler, shuntar och pumpar
2023: Stamspolning, nya armaturer i samtliga garage, installation av nödstopp ventilation vid t.ex. VMA
2024: Byte av elmätare i samtliga lägenheter. Fortsättning utbyte av armaturer/LED belysning i höghusens trapphus, tvättstugor mm.

Därutöver görs många andra renoveringar och förbättringar under åren.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen medlemmar har tillgång till flera tvättstugor (belägna i entréplan i punkthusen samt på Lidnersgatan 26 och Viktor Rydbergsgatan 19), grovtvättstuga (Lidnersgatan 26), cykelförråd (i punkthusen), sophus med källsortering, tennisbana, samlingslokal (Viktor Rydbergsgatan 19) och två övernattningsrum (Lidnersgatan 40 och Viktor Rydbergsgatan 31).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

42 449 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 499 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.

Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
Försäkring
184 kr/mån
Hushållsström
120 kr/mån
Bredband
79 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
383 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0023530
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga kommande avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2025-06-04

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

02
Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.


03
Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!


04
Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.


05
Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Leopold

274 m


KENS Gränby: Pizza • Kebab • Sallad

486 m


Picadeli

518 m


Arenahotellet

611 m


Arenahotellet Restaurang & Bar

630 m


Trafiklekparken

107 m


Lagerlöfs Förskola

107 m


Fredrika Bremerskolan

159 m


Österledens Förskola

647 m


Förskolan Laxen

763 m


Torpans Livs

36 m


City Gross

1,09 km


Supermarket

1,73 km


Bönor & Blad

1,73 km


Lidl

1,93 km


Hemglass Uppsala

3,34 km


Uppsala C

3,35 km


Uppsala Centralstation

3,36 km


Fyrislund station Lennakatten

3,71 km


Årsta station Lennakatten

3,88 km


Skölsta station Lennakatten

5,35 km


Uppsala Fredrika Bremersgatan

236 m


Uppsala Topeliusgatan

353 m


Uppsala Nyby köpcentrum

465 m


Uppsala Huges väg

483 m


Uppsala Värnlundsgatan

544 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    3,35 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Fredrika Bremersgatan
    236 m
    -
    -
  • Vatten
    363 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.