Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Kåbo, Uppsala
Lilljeborgsvägen 10

Boarea/biarea
143/79 kvm
Driftkostnad
44 170 kr/år
Tomtarea
1 059 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

30-talsvilla på stor tomt med exemplariskt läge i Kåbo

Nu ges möjlighet att förvärva en fin villa från 30-talet, belägen på en stor tomt med mycket grönska och med ett utomordentligt bra läge i anrika och attraktiva Kåbo. På tvärgatan Lilljeborgsvägen är det ytterst lite trafik vilket gör detta boende till ett bra alternativ för barnfamiljen eller den som söker närhet till stan men samtidigt vill bo i ett lugnt område. . Här bor ni med promenadavstånd till stadskärnan, har nära till Akademiska sjukhuset samt till universitet. Huset fördelar sig på tre våningsplan och har en stor härlig spaavdelning i källarplan med bastu. På fastigheten finns även ett garage och mindre byggnad som idag används som gym.

Innanför ytterdörren möts ni av en entréhall med ljusa väggar, högt i tak och ett klinkergolv i jordnära toner. Invid köket hittar ni i den runda nischen med glasblock en perfekt plats för en sittbänk och ytterligare plats för avhängning av ytterkläder. Köket är stort och gediget med utgång till uteplats. Här ges utrymme för den större familjen vid middagsbordet och öppnar ni upp mot uteplatsen förenas ute och inne i en fin harmoni. Den maskinella utrustningen är av hög standard i rostfritt och här finns bland annat en vinkyl och en kombinerad kyl/frys i generös storlek. Från köket når ni matsalen som sedan leder er vidare in i vardagsrumsdelen med öppen spis genom dekorativa parskjutdörrar. Här kanske ni väljer att inta kaffe och avec framför brasan efter middagsbjudningen?

Trappan till den övre våningen är placerad i hallen och känns gedigen och tidsenlig med steg i trä samt rundad smäcker ledstång. På den övre våningen finns bostadens två sovrum, ett duschrum, en wc samt ett mindre allrum som med fördel kan användas till kontorsyta. Båda sovrummen har vackra kakelugnar samt utgång till bostadens balkong som löper längs med husets ena långsida och vetter mot i söder.

En trappa ner, i källarplan, har nuvarande ägare låtit uppföra en spaavdelning med dusch, bastu och bubbelbadkar. Här kan ni varva ner efter en hektisk arbetsdag eller varför inte bjuda in goda vänner en helg? I källarplan finns ytterligare ett rum som idag nyttjas som sovrum, men som tidigare varit ett biorum. I källaren ligger husets tvättstuga som är inredd med stora skjutdörrsgarderober för maximal förvaring.

Kåbo är ett mycket attraktivt och populärt område med äldre villabebyggelse från tidigt 1900-tal och framåt. Läget nära city och flera stora arbetsplatser såsom Akademiska sjukhuset, Ångströmslaboratoriet, BMC, Gluntens Science Park m.fl. är mycket gott. Från bostaden har ni kort promenadavstånd till bland annat mataffär, restauranger och flera av Uppsala Universitets institutioner, Teknikparken, Studenternas IP, gym, Fyrisån, Slottet samt Stadsskogen med dess fina motions- och strövområden. Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med flertalet förskolor och skolor i närområdet. De närmaste förskolorna är Kåbo förskola, Berga Montessoriförskola och Gluntens Montessoriförskola som även har skola i årskurserna F-9. Till Bergaskolan, en av Uppsala populäraste F-6-skolor ritad av Gunnar Leche

Varmt välkommen att anmäla intresse och boka er visning!

Utgångspris
13 750 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

30-talsvilla på stor tomt med exemplariskt läge i Kåbo

Nu ges möjlighet att förvärva en fin villa från 30-talet, belägen på en stor tomt med mycket grönska och med ett utomordentligt bra läge i anrika och attraktiva Kåbo. På tvärgatan Lilljeborgsvägen är det ytterst lite trafik vilket gör detta boende till ett bra alternativ för barnfamiljen eller den som söker närhet till stan men samtidigt vill bo i ett lugnt område. . Här bor ni med promenadavstånd till stadskärnan, har nära till Akademiska sjukhuset samt till universitet. Huset fördelar sig på tre våningsplan och har en stor härlig spaavdelning i källarplan med bastu. På fastigheten finns även ett garage och mindre byggnad som idag används som gym.

Innanför ytterdörren möts ni av en entréhall med ljusa väggar, högt i tak och ett klinkergolv i jordnära toner. Invid köket hittar ni i den runda nischen med glasblock en perfekt plats för en sittbänk och ytterligare plats för avhängning av ytterkläder. Köket är stort och gediget med utgång till uteplats. Här ges utrymme för den större familjen vid middagsbordet och öppnar ni upp mot uteplatsen förenas ute och inne i en fin harmoni. Den maskinella utrustningen är av hög standard i rostfritt och här finns bland annat en vinkyl och en kombinerad kyl/frys i generös storlek. Från köket når ni matsalen som sedan leder er vidare in i vardagsrumsdelen med öppen spis genom dekorativa parskjutdörrar. Här kanske ni väljer att inta kaffe och avec framför brasan efter middagsbjudningen?

Trappan till den övre våningen är placerad i hallen och känns gedigen och tidsenlig med steg i trä samt rundad smäcker ledstång. På den övre våningen finns bostadens två sovrum, ett duschrum, en wc samt ett mindre allrum som med fördel kan användas till kontorsyta. Båda sovrummen har vackra kakelugnar samt utgång till bostadens balkong som löper längs med husets ena långsida och vetter mot i söder.

En trappa ner, i källarplan, har nuvarande ägare låtit uppföra en spaavdelning med dusch, bastu och bubbelbadkar. Här kan ni varva ner efter en hektisk arbetsdag eller varför inte bjuda in goda vänner en helg? I källarplan finns ytterligare ett rum som idag nyttjas som sovrum, men som tidigare varit ett biorum. I källaren ligger husets tvättstuga som är inredd med stora skjutdörrsgarderober för maximal förvaring.

Kåbo är ett mycket attraktivt och populärt område med äldre villabebyggelse från tidigt 1900-tal och framåt. Läget nära city och flera stora arbetsplatser såsom Akademiska sjukhuset, Ångströmslaboratoriet, BMC, Gluntens Science Park m.fl. är mycket gott. Från bostaden har ni kort promenadavstånd till bland annat mataffär, restauranger och flera av Uppsala Universitets institutioner, Teknikparken, Studenternas IP, gym, Fyrisån, Slottet samt Stadsskogen med dess fina motions- och strövområden. Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med flertalet förskolor och skolor i närområdet. De närmaste förskolorna är Kåbo förskola, Berga Montessoriförskola och Gluntens Montessoriförskola som även har skola i årskurserna F-9. Till Bergaskolan, en av Uppsala populäraste F-6-skolor ritad av Gunnar Leche

Varmt välkommen att anmäla intresse och boka er visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Entré in i hall med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt plats för ytterligare förvaringsmöbel.
Kök
Stort kök (Alsike kök) i ljusgul nyans på skåpluckorna i kombination med en vacker bänkskiva i sten och kakel som stänkskydd. Infällda spotlights i ramp ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen är i rostfritt och består av kombinerad kyl/frys i större modell, vinkyl, ugn och mikro i högskåp, integrerad diskmaskin samt spishäll och fläktkåpa. Här finns plats för ett större matbord samt utgång till uteplats. Ljusa väggar och klinkergolv.
Matsal
Matsal mellan kök och vardagsrum. Ljusa väggar och parkettgolv. Fint ljusinsläpp från gavel-fönster.
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis, ljusa väggar och parkettgolv. Ljusinsläpp från gavel-fönster.
Gäst-WC
Mindre helkaklad gäst-WC med handfat, spegel och toalett.
ÖVRE PLAN
Allrum
Allrum/hall med ljusa väggar och trägolv.
Sovrum
Sovrum med förvaring i klädkammare, målade väggar, ljust laminatgolv med trägolv under samt kakelugn. Utgång till balkongen.
Sovrum
Sovrum med förvaring i klädkammare, trägolv, målade väggar och kakelugn. Utgång till balkongen.
Badrum
Helkaklat badrum med stort tvättställ med kommod i trä, två runda speglar och duschkabin. Infällda spotlights i taket. Förvaring i badrumsskåp.
Gäst-WC
Mindre helkaklad gäst-WC med handfat, spegel och toalett.
KÄLLARPLAN
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar, trägolv och infällda spotlights i taket.
SPA
Helkaklad spaavdelning med bastu, bubbelbadkar och stor dusch med glasväggar. Infällda spotlights i taket.
Tvättstuga
Tvättstuga med bra förvaring i skjutdörrsgarderober. Tvättmaskin och torktumlare på upphöjt stativ, väggskåp, rostfri diskbänk, spegel och spegelbelysning.
Värmeccentral/förråd
Förrådsutrymme där fjärrvärmeanläggning finns.
Fakta
Beskrivning
Boarea
143 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
79 kvm
Totalareal
1 059 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA KÅBO 24:5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande 2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1936
Standardpoäng
30
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Tegel
Bjälklag
Betong och trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glas kopplade bågar
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme- och radiatorsystem, eldstäder
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
1999/2000 Stor genomgående ombyggnad och reparation
2003 Källare
2003 Dränering
2003 Trädgård
Köket har renoverats löpande
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
166 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
125 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-28
Besiktningsman
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV via parabol
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage och uppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
1059 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Blomman, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19381122), Kungsgärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19370625)
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 285 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 794 000 kr
Markvärde
4 491 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
7 573 kr/år
Vatten och avlopp
5 720 kr/år
Renhållning
1 812 kr/år
Sotning
427 kr/år
Årlig elförbrukning
19053 kWh/år
Uppvärmning som även avser kostnaden för hushållsel
28 638 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 170 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 694 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
7 285 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 794 000 kr
Markvärde :
4 491 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1935
Försäkring :
7 573 kr/år
Vatten och avlopp :
5 720 kr/år
Renhållning :
1 812 kr/år
Sotning :
427 kr/år
Årlig elförbrukning
19053 kWh/år
Uppvärmning som även avser kostnaden för hushållsel
28 638 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 170 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 694 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hassan & Preecha EBC
      135 m
    • Matikum
      325 m
    • Trattoria Commedia
      370 m
    • Bröderna Hassans Restaurang Handelsbolag
      419 m
    • Restaurang Feiroz
      436 m
    • Uppsala universitet Inst f biologisk grundutbildning
      137 m
    • Bergaskolans fritidshem
      225 m
    • Bergaskolan
      253 m
    • Uppsala universitet Inst f musikvetenskap
      340 m
    • Montessoriförskolan Berga
      397 m
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      1,2 km
    • ICA Vretgränd
      1,27 km
    • Aatobacco AB
      1,38 km
    • Hemköp
      1,4 km
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      1,59 km
    • Uppsala Evolutionsmuseet
      68 m
    • Uppsala universitet Upsala vattencentrum UVC
      268 m
    • Uppsala Norra Rudbecksga
      289 m
    • Uppsala Bror Hjorths Hus
      330 m
    • Uppsala Blåsenhus
      376 m
    • Uppsala Centralstation
      1,53 km
Avstånd
  • Vatten
    270 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    1,53 km
    8 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Uppsala Evolutionsmuseet
    68 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren