Kommande försäljning

Luthagsesplanaden 36 B

Sparad

Luthagen— Uppsala

Luthagsesplanaden 36 B


Kommande försäljning

Uppsala - Luthagen

Unik gavelfemma med 40-talscharm, öppen spis, två balkonger, två badrum & hiss!

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en elegant gavellägenhet med bevarad 40-talscharm! Här möts du av en generös takhöjd om ca 2,7 m, en vacker rundad öppen spis och ett kök med klassiskt platsbyggda originalskåp och serveringsgång med skåp upp till tak – en kombination som skapar en unik och varm boendemiljö.

Lägenheten är genomgående ljus tack vare sitt gavelläge med fönster i tre väderstreck, men utan insyn från något håll. Detta tillsammans med takhöjden bidrar till en härlig känsla av rymd. Planlösningen är välbalanserad med sällskapsytor i fil och sovrummen separerade för ökad integritet. Köket, med matplats för 3-4 personer, är i välbevarat original med tidstypiska snedställda kökskåp och har uppdaterats med rostfria, moderna vitvaror. I anslutning till köket finns en charmig serveringsgång som leder vidare till matrummet – detta rum kan även nyttjas som extra sovrum om behov finns. Via master bedroom nås en av bostadens två balkonger, samt en rymlig klädkammare som idag är omgjord till ett praktiskt hemmakontor. Här finns även gott om förvaring i platsbyggda garderober. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och rymmer den vackra öppna spisen som blir ett självklart blickfång. Under sommartid blir bostadens andra balkong en förlängning av vardagsrummet - här kan ni njuta av soliga dagar i härligt sydostläge. Lägenheten erbjuder dessutom två helkaklade badrum som renoverades 2019 i stilren och tidlös design. Hiss finns i huset och bostadsrättsinnehavaren disponerar över fyra förråd – två i källaren och två på vinden.


Här bor du i en välskött förening som genom åren genomfört underhåll och flera större renoveringar. Belåningsgrad om 4183 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023).


Som boende i Luthagen finns det mycket att njuta av. Området är uppskattat för dess lugn, samtidigt som City och stadens puls ligger inom ett bekvämt avstånd. Vackra promenadstråk finner ni längs Fyrisån med gångavstånd till restauranger, ICA Luthagens livs, Domkyrkan och allt övrigt som staden har att erbjuda. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker. I Stabbyskogen, som ligger i den västra delen av området, finns elljusspår. I Luthagen finns flera skolor för barn i alla åldrar och även universitetsbyggnaden Ekonomikum är belägen här. Goda kommunikationer erbjuds genom UL:s stads- och regionalbusstrafik som trafikerar längs med Luthagsesplanaden med täta avgångar till bl. a. Centralstationen, Enköping och Västerås.


Detta är ett hem med karaktär, rymd och funktion – en bostad som sällan kommer ut på marknaden!


Boarea
115 kvm
Avgift
7 673 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Luthagsesplanaden 36 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum och matrum i fil, perfekt för större tillställningar med långbord!
Rum i fil

Vardagsrum och matrum i fil, perfekt för större tillställningar med långbord!

Charmig öppen spis för en extra mysig känsla under kalla höst- och vinterkvällar.
Rum i fil

Vardagsrum och matrum i fil, perfekt för större tillställningar med långbord!

Öppen spis

Charmig öppen spis för en extra mysig känsla under kalla höst- och vinterkvällar.

Helkaklat badrum, renoverat 2019 med lyxiga val så som takdusch och vägghängd wc.
Nyrenoverat badrum

Helkaklat badrum, renoverat 2019 med lyxiga val så som takdusch och vägghängd wc.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Hiss från ½ trappa


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27

Besiktningsman

Jimmy Östling


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via AllTele. 1000/1000 ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via AllTele. 1000/1000 ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Enligt föreningen är förråd upplåtet med bostadsrätt. Huruvida balkong är upplåtet med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller 10 p-platser. Kostnad 550 kr/mån. Uppgiften kontrollerad: 2025-04-10.
Separat kösystem tillämpas.

På kringliggande gator finns boendeparkering via Uppsala kommun. För mer information, se: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/


Ekonomi

01
Avgift

7 673 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Försäkring

436 kr/mån

Hushållsström

839 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 275 kr/mån

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,69314%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2025-04-10.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hemming. I föreningen finns 80 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Luthagen 53:1. Bostadsrättsförening Hemming består av ett bostadshus innefattande 80 bostadsrättslägenheter med adresserna Luthagsesplanaden 34 A - 36 B.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslut om större renoveringar. Uppgiften kontrollerad 2025-04-11.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2025-04-10.

Gjorda renoveringar

Stambyte 1987/88
Sophus 1996/97
Ventilation 1997/98
Ombyggnad hissar 2007
Renovering trapphus 2012
Fönsterrenovering 2016
Säkerhetsdörrar 2016
Radonmätning, Takarbete med fokus på säkerhet samt dräneringsarbete 2020
Installerat skalskydd med blipp istället för portkod samt installerat modernare undercentral för effektivare uppvärmning 2022

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör två bokningsbara tvättstugor med intilliggande torkrum. Därutöver finns ett hobbyrum, ett gym och en bastu med intilliggande WC/dusch. På källarplan finns gott om plats för cyklar och barnvagnar.

Trivsam innergård med grill och utemöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

397 853 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 673 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Försäkring
436 kr/mån
Hushållsström
839 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 275 kr/mån
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
2,69314%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2025-04-10.

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Eden Garden Indisk Restaurang

222 m


Grillplats Studentvägen

246 m


Restaurang Humlan Ekonomikum

367 m


Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad

403 m


Lilla Huset

417 m


Karlavagnens förskola

41 m


C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening

237 m


Tiundaskolans Danssal & Idrottshall

254 m


Upplands Skolidrottsförbund

269 m


Tiundaskolan

308 m


Hemglass Uppsala

1,5 km


Hemköp Svava

1,62 km


Aatobacco AB

1,75 km


Hemköp Västertorg

2,15 km


Lidl

2,63 km


Uppsala Studentstaden

154 m


Uppsala Ekonomikum

319 m


Uppsala Börjegatan

378 m


Uppsala Norrlandsgatan

400 m


Uppsala Dalgatan

430 m


Uppsala Centralstation

1,78 km


Uppsala C

1,89 km


Fyrislund station Lennakatten

3,76 km


Årsta station Lennakatten

4,93 km


Skölsta station Lennakatten

7,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,78 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Studentstaden
    154 m
    -
    -
  • Vatten
    962 m
    4 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.