Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en elegant gavellägenhet med bevarad 40-talscharm! Här möts du av en generös takhöjd om ca 2,7 m, en vacker rundad öppen spis och ett kök med klassiskt platsbyggda originalskåp och serveringsgång med skåp upp till tak – en kombination som skapar en unik och varm boendemiljö.

Lägenheten är genomgående ljus tack vare sitt gavelläge med fönster i tre väderstreck, men utan insyn från något håll. Detta tillsammans med takhöjden bidrar till en härlig känsla av rymd. Planlösningen är välbalanserad med sällskapsytor i fil och sovrummen separerade för ökad integritet. Köket, med matplats för 3-4 personer, är i välbevarat original med tidstypiska snedställda kökskåp och har uppdaterats med rostfria, moderna vitvaror. I anslutning till köket finns en charmig serveringsgång som leder vidare till matrummet – detta rum kan även nyttjas som extra sovrum om behov finns. Via master bedroom nås en av bostadens två balkonger, samt en rymlig klädkammare som idag är omgjord till ett praktiskt hemmakontor. Här finns även gott om förvaring i platsbyggda garderober. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och rymmer den vackra öppna spisen som blir ett självklart blickfång. Under sommartid blir bostadens andra balkong en förlängning av vardagsrummet - här kan ni njuta av soliga dagar i härligt sydostläge. Lägenheten erbjuder dessutom två helkaklade badrum som renoverades 2019 i stilren och tidlös design. Hiss finns i huset och bostadsrättsinnehavaren disponerar över fyra förråd – två i källaren och två på vinden.


Här bor du i en välskött förening som genom åren genomfört underhåll och flera större renoveringar. Belåningsgrad om 4183 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023).


Som boende i Luthagen finns det mycket att njuta av. Området är uppskattat för dess lugn, samtidigt som City och stadens puls ligger inom ett bekvämt avstånd. Vackra promenadstråk finner ni längs Fyrisån med gångavstånd till restauranger, ICA Luthagens livs, Domkyrkan och allt övrigt som staden har att erbjuda. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker. I Stabbyskogen, som ligger i den västra delen av området, finns elljusspår. I Luthagen finns flera skolor för barn i alla åldrar och även universitetsbyggnaden Ekonomikum är belägen här. Goda kommunikationer erbjuds genom UL:s stads- och regionalbusstrafik som trafikerar längs med Luthagsesplanaden med täta avgångar till bl. a. Centralstationen, Enköping och Västerås.


Detta är ett hem med karaktär, rymd och funktion – en bostad som sällan kommer ut på marknaden!