Unik gavelfemma med 40-talscharm, öppen spis, två balkonger, två badrum & hiss!
Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en elegant gavellägenhet med bevarad 40-talscharm! Här möts du av en generös takhöjd om ca 2,7 m, en vacker rundad öppen spis och ett kök med klassiskt platsbyggda originalskåp och serveringsgång med skåp upp till tak – en kombination som skapar en unik och varm boendemiljö.
Lägenheten är genomgående ljus tack vare sitt gavelläge med fönster i tre väderstreck, men utan insyn från något håll. Detta tillsammans med takhöjden bidrar till en härlig känsla av rymd. Planlösningen är välbalanserad med sällskapsytor i fil och sovrummen separerade för ökad integritet. Köket, med matplats för 3-4 personer, är i välbevarat original med tidstypiska snedställda kökskåp och har uppdaterats med rostfria, moderna vitvaror. I anslutning till köket finns en charmig serveringsgång som leder vidare till matrummet – detta rum kan även nyttjas som extra sovrum om behov finns. Via master bedroom nås en av bostadens två balkonger, samt en rymlig klädkammare som idag är omgjord till ett praktiskt hemmakontor. Här finns även gott om förvaring i platsbyggda garderober. Vardagsrummet är rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, och rymmer den vackra öppna spisen som blir ett självklart blickfång. Under sommartid blir bostadens andra balkong en förlängning av vardagsrummet - här kan ni njuta av soliga dagar i härligt sydostläge. Lägenheten erbjuder dessutom två helkaklade badrum som renoverades 2019 i stilren och tidlös design. Hiss finns i huset och bostadsrättsinnehavaren disponerar över fyra förråd – två i källaren och två på vinden.
Här bor du i en välskött förening som genom åren genomfört underhåll och flera större renoveringar. Belåningsgrad om 4183 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023).
Som boende i Luthagen finns det mycket att njuta av. Området är uppskattat för dess lugn, samtidigt som City och stadens puls ligger inom ett bekvämt avstånd. Vackra promenadstråk finner ni längs Fyrisån med gångavstånd till restauranger, ICA Luthagens livs, Domkyrkan och allt övrigt som staden har att erbjuda. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker. I Stabbyskogen, som ligger i den västra delen av området, finns elljusspår. I Luthagen finns flera skolor för barn i alla åldrar och även universitetsbyggnaden Ekonomikum är belägen här. Goda kommunikationer erbjuds genom UL:s stads- och regionalbusstrafik som trafikerar längs med Luthagsesplanaden med täta avgångar till bl. a. Centralstationen, Enköping och Västerås.
Detta är ett hem med karaktär, rymd och funktion – en bostad som sällan kommer ut på marknaden!
115 kvm
7 673 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Linnea för mer information kring Luthagsesplanaden 36 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Vardagsrum och matrum i fil, perfekt för större tillställningar med långbord!

Vardagsrum och matrum i fil, perfekt för större tillställningar med långbord!
Charmig öppen spis för en extra mysig känsla under kalla höst- och vinterkvällar.

Helkaklat badrum, renoverat 2019 med lyxiga val så som takdusch och vägghängd wc.
-
Boka en fri värdering med Linnea
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
2 av 5
02
Byggnadssätt
1945
Fjärrvärme
Hiss från ½ trappa
03
Energideklaration

146 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27
Jimmy Östling
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via AllTele. 1000/1000 ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via AllTele. 1000/1000 ingår i månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Enligt föreningen är förråd upplåtet med bostadsrätt. Huruvida balkong är upplåtet med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller 10 p-platser. Kostnad 550 kr/mån. Uppgiften kontrollerad: 2025-04-10.
Separat kösystem tillämpas.
På kringliggande gator finns boendeparkering via Uppsala kommun. För mer information, se: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/
01
7 673 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
436 kr/mån
839 kr/mån
1 275 kr/mån
5
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
2,69314%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2025-04-10.
01
Brf Hemming. I föreningen finns 80 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Luthagen 53:1. Bostadsrättsförening Hemming består av ett bostadshus innefattande 80 bostadsrättslägenheter med adresserna Luthagsesplanaden 34 A - 36 B.
I dagsläget finns inga beslut om större renoveringar. Uppgiften kontrollerad 2025-04-11.
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2025-04-10.
Stambyte 1987/88
Sophus 1996/97
Ventilation 1997/98
Ombyggnad hissar 2007
Renovering trapphus 2012
Fönsterrenovering 2016
Säkerhetsdörrar 2016
Radonmätning, Takarbete med fokus på säkerhet samt dräneringsarbete 2020
Installerat skalskydd med blipp istället för portkod samt installerat modernare undercentral för effektivare uppvärmning 2022
Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör två bokningsbara tvättstugor med intilliggande torkrum. Därutöver finns ett hobbyrum, ett gym och en bastu med intilliggande WC/dusch. På källarplan finns gott om plats för cyklar och barnvagnar.
Trivsam innergård med grill och utemöbler.
Privatbostadsföretag (äkta)
397 853 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023.
Avgift
7 673 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.Försäkring
436 kr/månHushållsström
839 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 275 kr/månAntal personer i hushållet
5Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
2,69314%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad: 2025-04-10.
Luthagen
Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.
Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Eden Garden Indisk Restaurang
222 m
Grillplats Studentvägen
246 m
Restaurang Humlan Ekonomikum
367 m
Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad
403 m
Lilla Huset
417 m
Karlavagnens förskola
41 m
C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening
237 m
Tiundaskolans Danssal & Idrottshall
254 m
Upplands Skolidrottsförbund
269 m
Tiundaskolan
308 m
Hemglass Uppsala
1,5 km
Hemköp Svava
1,62 km
Aatobacco AB
1,75 km
Hemköp Västertorg
2,15 km
Lidl
2,63 km
Uppsala Studentstaden
154 m
Uppsala Ekonomikum
319 m
Uppsala Börjegatan
378 m
Uppsala Norrlandsgatan
400 m
Uppsala Dalgatan
430 m
Uppsala Centralstation
1,78 km
Uppsala C
1,89 km
Fyrislund station Lennakatten
3,76 km
Årsta station Lennakatten
4,93 km
Skölsta station Lennakatten
7,41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation1,78 km--
-
HållplatsUppsala Studentstaden154 m--
-
Vatten962 m4 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.