Luthagsesplanaden 3 A
Luthagsesplanaden 3 A
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Till salu

Luthagsesplanaden 3 A

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Främre Luthagen— Uppsala

Luthagsesplanaden 3 A


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Främre Luthagen— Uppsala

Charmig 2:a med balkong i Främre Luthagen!

I Främre Luthagen finns nu denna charmig 2:a med balkong till salu! Här bor ni med bekvämt gångavstånd till centrum och stadspulsen samtidigt som ni njuter av lugnet i dessa fridfulla kvarter och närheten till Fyrisån.

Bostaden är omsorgsfullt planerad med bevarade, charmiga detaljer från byggnadsåret i kombination med modern design. Den generösa takhöjden, de tidstypiska radiatorerna och fönsterbänkarna i marmor, tillsammans med den vackra parketten, bidrar till lägenhetens karaktär.

Det renoverade köket är utrustat med klassiska vita skåpluckor och har ett fint ljusinsläpp genom fönsterpartiet, vilket skapar en perfekt plats för att avnjuta morgonkaffet på. Vardagsrummet är flexibelt och kan delas upp i två sektioner, exempelvis en arbetsplats eller matsal samt en mysig soffhörna med tv. Härifrån når man även bostadens balkong, som blir ett extra rum under dem varmare sommarmånaderna. I det generösa sovrummet finns plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler, dem stilrena skjutdörrsgarderoberna skapar ett elegant och sobert intryck. Badrummet är stilrent med helkaklade väggar och klinkergolv, och är utrustat med glasdörrar till duschen som enkelt kan vikas in för att ge mer golvyta när det behövs.

Läget i Främre Luthagen är svårslaget, här beläget på en återvändsgata med utsikt mot Fyrisån har ni det mesta ni kan tänkas behöva inom ett kort promenadavstånd så som restauranger, närlivs, caféer, butiker samt Ekonomikum, ca 10 minuters promenad. Luthagens Livs nås genom endast ca 5 minuters promenad och har öppet fram till 23:00. Utefter Fyrisån kan ni njuta av fina promenadstråk och, om vädret tillåter, ordna en mysig picknick på någon av bryggorna längs med vattnet. Från Luthagsesplanaden 1 finns det goda kommunikationer med stadsbussarna samt fina cykelvägar som tar er vidare runt i Uppsala. Närmaste busshållplats finns i direkt anslutning till bostaden. För den med bil så finns boendeparkering i området.

Varmt välkommen att boka er visning!


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
3 697 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Luthagsesplanaden 3 A Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här ryms både större soffgrupp och matgrupp, perfekt för dig som vill kunna bjuda över nära och kära!
Rymligt vardagsrum

Här ryms både större soffgrupp och matgrupp, perfekt för dig som vill kunna bjuda över nära och kära!

Njut av balkongen med dess höga läge!
Rymligt vardagsrum

Här ryms både större soffgrupp och matgrupp, perfekt för dig som vill kunna bjuda över nära och kära!

Balkong

Njut av balkongen med dess höga läge!

Stilrent kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Renoverat kök

Stilrent kök med generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns möjlighet att sätta upp en hatthylla samt att det finns förvaring i inbyggd garderob.


02
Kök

Fint modernt kök med vita skåpluckor delvis med vitrin. Mörk bänkskiva i laminat och en del i trä samt vitt kakel satt i halvförband. Den maskinella utrustningen går i rostfritt och består av inbyggd ugn, fläktkåpa, inbyggd micro i överskåp samt integrerad diskmaskin samt en kombinerad kyl och frys. Matplats vid fönstret. Vita väggar och klinkergolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i rymlig storlek med en smalare del som med fördel kan nyttjas som arbetsplats eller dylikt. Utgång till bostadens balkong. Ingång till inbyggd garderob. Ljusa väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Stort sovrum med fristående skjutdörrsgarderob samt ett mindre förvaringsskåp/klädkammare mot köket. Vita väggar med en mörkblå fondvägg samt parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschväggar i glas, tvättställ med tillhörande skåp under, spegelskåp, handdukstork samt toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Kommentar, hiss

Hiss från halvtrappa.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (bredband 50-100 MBit)


05
Balkong

Trevlig balkong med platsbyggd soffa och fint trägolv.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering tillämpas i området. Se kommunens hemsida för ytterligare information.


08
Övrigt

Utförda förbättringar:
Badrum - 2018 Byte av toalett, kommod, duschväggar. 2021 spottar i tak.
Kök - 2017 Nytt kök och vitvaror (förutom kyl/frys). 2022 Ny kyl/frys.
Generellt - 2017 Målning av alla ytskikt.


Ekonomi

01
Avgift

3 697 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV, bredband (50-100MBit) och IP-telefoni samt TV-Bas.

Försäkring

85 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,39937%

Andelstal insats

1,39392%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerad 2024-04-04


Föreningen

01
Benämning

Brf Göta.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Göta bildades 1943 och består av fastigheten Luthagen 69:5 med adresserna Luthagsesplanaden 1 A och B, 3 A och B. Bostadsrättsföreningen består av 68 st lägenheter.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://gota-uppsala.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. De närmsta kommande renoveringarna är: Byte av fönster och fönsterdörrar 2024.
Kontrollerad 2024-04-04

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerad 2024-04-04

Gjorda renoveringar

2022 Balkongbesiktning
2021 Lekplats i trädgården, brytskydd entrédörrar, Larm och nya magnetventiler till grundvatten pumpar
2020 Fasadarbeten samt nya låssystem till Entrédörrar, Renovering/byte av hissar (1B och 3A). Radonmätning utan anmärkning.
2019 Takrenovering
2016 & 2018 Renovering av bastu
2015 Underhåll av värmesystem
2013 Ombyggnad och reparationer av hissar i 1A och 3B
2012 Omputsning av fasad
2012 Borttagning ovan tak av skorsten som använts vid kol- och oljeeldning
2012-13 Installation av EnReduce energieffektiviseringsåtgärd
2012 Lagning av tak vid "dilfog" p.g.a. vattenläckage
2011 Rensning utvändiga brunnar
2009 Byte och målning fönster
2009 Spolning ledningar
2009 Målning källargolv
2009 Filmning avloppsledning, bottenplatta
2006 Byte av tvättmaskiner
2003 Renovering av trapphus
1990 Nyinstallation hiss 1A och 3B
1990-91 Elstambyte
1990-91 Omläggning av tak
1990-91 Rörstambyte
1989-90 Grundförbättring, infiltrationsanläggning
1989-90 Nya balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor (fullt utrustade), bastu, trädgårdsmöbler och utegrillar samt sopsortering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

162 439 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 697 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV, bredband (50-100MBit) och IP-telefoni samt TV-Bas.
Försäkring
85 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
585 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
1,39937%
Andelstal insats
1,39392%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerad 2024-04-04

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Främre Luthagen  i uppsala

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Restauranger Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Stadspuls Gym

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Fyris- och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan
X

Platser

Ukumo Sushi & Poke

186 m


Granhof

245 m


Lutisköket

288 m


Ayakos sushi

303 m


Restaurang Messob

313 m


Anpassad Gymnasieskola Fyris

102 m


Fyrisskolan

102 m


UFix UF

117 m


Sverkerskolan åk 4-9

219 m


Kostka Rikard

320 m


Hemköp

1,14 km


Aatobacco AB

1,35 km


Hemglass Uppsala

1,59 km


Lidl

1,76 km


Foodora Market

2,5 km


Uppsala C

1,26 km


Uppsala Centralstation

1,26 km


Fyrislund station Lennakatten

3,12 km


Årsta station Lennakatten

4,19 km


Bärby

10,54 km


Uppsala Götgatan

55 m


Uppsala Odensgatan

278 m


Uppsala Skolgatan

367 m


Uppsala Sverkerskolan

385 m


Uppsala Wallingatan

517 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    1,26 km
    7 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats
    Uppsala Götgatan
    55 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,3 km
    7 min
    5 min
    21 min
  • Vatten
    115 m
    2 min
    3 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.