Kommande försäljning

Mariedalsgatan 17

Utgångspris

6 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 700 000 kr



Slavsta— Uppsala

Mariedalsgatan 17


Kommande försäljning
Utgångspris
6 700 000 kr

Uppsala - Slavsta

2-planshus med fint läge i Slavsta

Varmt välkommen till denna rymliga villa – granne med Mariebergsparken!

Huset fördelar sig över två plan där entréplanet består av de sociala utrymmena såsom kök och vardagsrum. Köket är beläget i anslutning till entrén och är inrett med cremevita spegelluckor med rostfria handtag, bänkskiva i laminat och kakel ovanför. Vitvarorna består av kyl och frys, inbyggnadsugn, micro i högskåp, spishäll, fläkt och diskmaskin, allt i rostfritt utförande. Vid fönstret finns en matplats för 4-6 personer.

Vidare finner ni vardagsrummet som vetter mot tomtens baksida. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsdel, för den som har behov av fler sovrum finns det möjlighet att dela av detta rum för att skapa ytterligare ett sovrum. Tack vare fönster i två väderstreck upplevs rummet både stort och luftigt. Via altandörr når ni ett inglasat uterum och en altan.
På samma plan finns även ett badrum med dusch samt en groventré med tvättmaskin och torktumlare samt värmepump.

På plan två finner ni tre sovrum - varav två med klädkammare - ett allrum och ett badrum. Även allrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum.

Husets läge, med Mariebergsparken som angränsar mot baksidan, är ett av områdets bästa. Här kan du parkera bilen precis utanför dörren eller i garaget.
Här finner ni även en trädgård i lagom storlek vilket gör den lättskött med gräsmatta, fruktträd och buskar. I anslutning till garaget finns även ett förråd.

Som boende i Slavsta har du närhet till både Årsta och Salabacke, men samtidigt till naturen. Härifrån tar du dig enkelt till såväl stadskärnan som Boländernas handelsområde och Gränbystaden där du finner all tänkbar service. Årsta centrum nås med enkelhet via de fina cykelvägarna, där du finner bl.a. apotek, ICA Supermarket, vårdcentral och tandläkare. Slavsta erbjuder goda bussförbindelser där buss nr 6 stannar ett stenkast från bostaden och sedan tar dig vidare till centralstationen. För dig som pendlar med bil har du närhet till E4:ans norr- och södergående påfart.

Visas enligt överenskommelse.

Välkommen att anmäla ert intresse!


Utgångspris
6 700 000 kr
Boarea/biarea
153/31 kvm
Driftkostnad
45 687 kr/år
Tomtarea
553 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Mariedalsgatan 17.

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

553 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA ÅRSTA 105:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

33

Mark

Lera

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

2008 Trädäck
2008 Uterum
2020 Fasadmålning
2024 Utvändig fönstermålning och omkittning
2025 Ny frånluftsvärmepump IVT


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Uppställningsplats för ytterligare en bil på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

553 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Boktryckaren och alfabetet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-09-27, Registreringsdatum: 2006-05-15, Senast ändrad: 2016-03-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 893 000 kr

Markvärde

2 016 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Uppvärmning

29 951 kr/år

Försäkring

5 219 kr/år

Vatten och avlopp

6 833 kr/år

Renhållning

3 684 kr/år

Årlig elförbrukning

11200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 687 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 761 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 580 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 909 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 893 000 kr
Markvärde
2 016 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Uppvärmning
29 951 kr/år
Försäkring
5 219 kr/år
Vatten och avlopp
6 833 kr/år
Renhållning
3 684 kr/år
Årlig elförbrukning
11200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 687 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 761 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 580 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Slavsta

Trivsamma Slavsta ligger i östra Uppsala och gränsar till Årsta och Fyrislund. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar, radhus eller villor.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Cykelbanor Lugnt Bussar Barnvänligt Landsbygd Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussa nr 6 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an.


03
Fritid och friluftsliv

I Slavsta bor du med närhet till Vedyxaskogen med populära promenadstråk. Ett av områdets smultronställen är viltvattnet, ett anlagt vattenområde för vilda djur. I centrala Slavsta finns Slavstaparken med lekplats. I grannområdet Årsta finns en 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.


04
Service

Slavsta erbjuder en pizzeria och närservice finner ni vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. Via Södra Slavstavägen och Söderhälbygatan tar ni er smidigt till bl.a. ICA Maxi och Rapsgatan tar er till Boländerna med dess stora utbud av butiker.


05
Skola och barnomsorg

I Slavsta finns förskola (Slavsta förskola) och skola för elever i årskurs 6-9 (Palmbladsskolan). I grannområdet Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan
X

Platser

Funplays Uppsala

371 m


Pins & Games Uppsala

403 m


Pizzakungen i Uppsala

509 m


Heat Kristallen

582 m


Restaurang Fyrislund

654 m


Slavsta Förskola

214 m


Magelungens Gymnasieskola Uppsala

379 m


Imanskolan

403 m


Sångakademi Bianca & Management

448 m


Palmbladsskolan

464 m


Stora Coop Boländerna

1,37 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,46 km


Lidl

1,49 km


EKO:- Uppsala

1,52 km


Bönor & Blad

2,75 km


Årsta station Lennakatten

759 m


Fyrislund station Lennakatten

1,19 km


Skölsta station Lennakatten

2,97 km


Uppsala C

3,06 km


Uppsala Centralstation

3,17 km


Uppsala Södra Slavstavägen

242 m


Uppsala Palmbladskolan

418 m


Uppsala Klarbärsgatan

451 m


Uppsala kommun Gruppbostad Stålgatan 57

551 m


Uppsala Business Park norra

566 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årsta station Lennakatten
    759 m
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Södra Slavstavägen
    242 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.