Dennis Sjöberg, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 10 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Marielundsgatan 3C

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Marielundsgatan 3C

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Charmig 1,5:a i omtyckta Fålhagen

I omtyckta Fålhagen upptäcker du denna omsorgsfullt designade och lockande 1,5a på 43 kvadratmeter, med en oslagbar närhet till Resecentrum och stadens puls! Här erbjuds mycket av den äldre charmen i originaldetaljer som bevarats såsom trägolv, stora fönster och en takhöjd om 2,7m!

Planlösningen fördelar sig på en rymlig hall, ett stilrent och välutrustat kök med generösa arbetsytor samt ett vardagsrum med stora sociala ytor. Denna lägenhet är tidigare omgjord där planlösningen öppnats upp mellan hall, kök och vardagsrum vilket skapat en mer öppen och social bostad. I anslutning till vardagsrummet finner du en sovalkov där du med enkelhet får in en dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och har en modern och hög standard.

Brf Gylfe är en äldre förening med en belåning på 4 187 kr/m². I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Bostadsrättsinnehavaren disponerar två källarförråd samt ett vindsförråd. Föreningens medlemmar har dessutom tillgång till bland annat tvättstuga, separat torkrum, hobbyrum, bastu, övernattningsrum, cykelrum samt en möblerad och lummig innergård. I föreningen finns 14 parkeringsplatser med separat kö. Därutöver finns även boendeparkering på närliggande gator, se Uppsala kommuns hemsida för mer information och priser.

Här bor ni nära resecentrum, Vaksala torg, livsmedelsaffärer, restauranger (både sushi och pizzeria runt husknuten), frisersalonger med mer. Ta en kort promenad till stadskärnan och dess utbud eller till de grönområden som finns i närheten såsom Vallbydungen, kolonilotterna i Flora-Linnéa och Bergsbrunnaparken.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Boarea

43 kvm

Avgift

3 044 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring visningsmöjligheter.

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 10 16

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall med förvaring i garderob. Fina trägolv samt ljusa målade väggar.

02 Kök

Denna bostad erbjuder ett rymligt kök med plats för matbord i anslutning. Vita släta skåpluckor, bänkskiva i laminat samt mörkt kakel satt ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys samt spisfläkt. Samtliga vitvaror är i rostfritt utförande. Ljusa målade väggar samt fina trägolv.

03 Vardagsrum

Detta vardagsrum bjuder på en halvöppen planlösning både mot kök och hall. I anslutning till vardagsrummet finns även en smidig sovalkov, perfekt för en mindre dubbelsäng. Målade väggar och trägolv.

04 Badrum

Helkaklat badrum utrustat med vikbara duschväggar, handfat samt WC. Vita väggar samt mörkt golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1933

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme via vattenburet värmesystem till radiatorer.
Självdragsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via AllTele 1000/1000.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida balkonger och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att fram. Styrelsen avser att se över det framöver.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 14 parkeringsplatser på gården, platserna fördelas via kösystem och avgiften är för närvarande 250 kr/mån. Ingen av platserna har elplint.

Ekonomi

01

Avgift

3 044 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, TV, Internet, tillgång till tvättstuga och förråd ingår.

Försäkring

179 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

429 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,97278%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-01-17

Föreningen

01

Benämning

Gylfe. I föreningen finns 49 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gylfe äger fastigheten Fålhagen 39:1 med adresserna Marielundsgatan 3A-E. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 49 lägenheter varav merparten är 1:or på 43m2 med både vindsförråd och källarförråd. Huset är centralt beläget i Fålhagen på en liten tvärgata mellan Väderkvarnsgatan och Salagatan nära två parker, Bergsbrunnaparken och Frodeparken med sina kattskulpturer. På husets baksida finns en trädgård med en berså.

Kommande renoveringar

Föreningen ska göra lite förbättringar på putsen, en mindre renovering under 2023/2024. Kontrollerat 2023-01-17

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-01-17

Gjorda renoveringar

1992 - El, fasad, vatten- och avloppsstammar
2005 - Renovering av tak, målning av källargolv och takfot.
2007 - Nya 3-glasfönster.
2008 - Renovering av tvättstuga (mögelsanerat och målat), energideklaration.
2010 - Målning av trapphus och fönster utvändigt, tre nya parkeringsplatser, nya tvättmaskiner.
2011 - Nya kodlås och installation av utebelysning av entréer.
2012 - Delreparation av ett tak.
2014 - OVK genomförd, installation av postboxar i trapphus.
2015 - Ny tvättmaskin, återställande av tak samt fasad på baksidan, målning fotplåt, översyn och utbyte av takpannor.
2015 - Stamspolning.
2016 - Löpande underhåll.
2019 - Översyn av tak samt byte av tvättmaskiner.
2021 - Renovering tak
2022 - Byte av portar och tvättmaskin

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, hobbyrum, bastu och övernattningsrum (två bäddar som kostar 100 kr/dygn att hyra). Alla lägenheter har tre förråd vardera. Tvättstugan har fyra tvättmaskiner i två separata rum för 2 personers samtida användning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 758 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022-01-01-2022-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2021/2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 044 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, TV, Internet, tillgång till tvättstuga och förråd ingår.

Försäkring

179 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

429 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,97278%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2023-01-17

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.