Petterslundsgatan 24C / Fålhagen / Uppsala

Väldisponerad 2:a i omtyckta Fålhagen!

Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea
69.7 kvm
Avgift
3 712 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
0,5 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna rymliga och väldisponerade 2:a där möjlighet finns att skapa en liten 3:a.

Bostaden som till viss del renoverats är belägen en halvtrappa upp i fastigheten och erbjuder en ordentlig hall med klädkammare, kök med matplats samt ett rymligt, ljust vardagsrum med gott ljusinsläpp från större fönsterparti. Vidare finns ett stort sovrum med möblerbar balkong och ett helkaklat badrum i stilrent utförande med kombimaskin. Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett externt förråd i källarplanet.
Brf Duvan är en stabil bostadsrättsförening med flertalet stora renoveringar gjorda som t ex stamrenovering, tak och fönsterbyte samt byte till gemensam el. Det finns flera gemensamma ytor som fritt kan användas av föreningens medlemmar som t ex tvättstugor, hobbyrum och cykelrum. Föreningens medlemmar har även en mycket trevlig och grönskande innergård med lekplats, flera sittgrupper samt grillar att tillgå i ett trafikfritt och skyddat läge.

En av flera anledningar till att så många tycker om och väljer att bo i Fålhagen är enkelheten och det praktiska i att bo centralt i kombination med att bo i ett lugnt samt trivsamt område!
Det centrala läget ger Dig närhet till Vaksala torg, S:t Göransparken, Kvarnengallerian med serviceutbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress finns också det inom bekvämt promenadavstånd.
Boendes på Petterslundsgatan 24C ger inte endast närhet till shopping och service i Centrum, det stadsnära läget ger Dig kort avstånd till Resecentrum, vilket gör denna bostad alldeles utmärkt även för pendlaren. För Dig som pendlar med bil tar Du Dig enkelt till E4:ans bägge påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

På grund av den rådande situationen med Coronaviruset, erbjuder vi bokade visningar i mindre grupp eller enskild, för att minska risken för smittspridning.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Brf Duvans innergård
En av föreningens två tvättstugor
Kvarnengallerian i närheten av bostaden
Uppsala Domkyrka
Uppsala Slott
Botaniska trädgården
Uppsala Stadsträdgård
Fyrisån
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Alternativ planritning med 2 sovrum
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Entré genom säkerhetsdörr in i hall med parkettgolv och målade väggar. Krokar för upphängning av ytterkläder.
    Från hallen nås klädkammaren med gott om förvaringsutrymme.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Vardagsrummet är med semiöppen planlösning med köket.
  • KÖK
    Kök med matplats och parkettgolv samt målade väggar.
    Köksinredning: vitlackade skåpsluckor och vitrinskåpsluckor.
    Köksutrustning: spis med häll, fläktkåpa, integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys samt vinkyl i rostfritt utförande.
    Kakel ovanför laminatbänkskiva och rund diskho. Dimbar belysning.
  • SOVRUM
    Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar med en fondtapet. Garderob med skjutdörrar.
    Utgång till möblerbar balkong.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum med golvvärme. Vikbara duschväggar, Wc-stol, handfat med kommod och spegelskåp ovanför. Handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt fönster.
  • KLÄDKAMMARE
    Klädkammare med plastmatta och målade väggar. Flertalet hyllplan, stänger och krokar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Utförda renoveringar i bostadsrätten:
    Tapetsering sovrum, nytt parkettgolv och nya golvsocklar.
    Ommålning av väggar i vardagsrum, hall och kök. I köket har luckorna lackerats och nytt kakel har satts upp ovanför bänkskiva.
    I samband med stamrenoveringen så helkaklades badrummet och ny inredning som vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp, Wc-stol och handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare sattes in.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    69,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1-2 sovrum)
  • Våning:
    0,5 av 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse.
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1970
  • Värme och ventilationsanl.
    Markvärmepump & FTX-system (ventilation med värmeåtervinning)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    76 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-04
  • Besiktningsman
    Fredrik Vestin, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen har gemensamt avtal för bredband, TV och telefoni via ComHem. Tjänsterna debiteras månadsvis och redovisas som en separat post på månadsavin, kostnad 165 kr/månad.

    Tjänstens innehåll är:
    Bredband med hastighet på 250/100 mbit/s.
    Telefoni i form av IP-telefoni där den fasta grundavgiften ingår.
    TV med grundutbud om 21 kanaler i digitaltformat varav 3 i HD kvalité.

    Samtliga tjänster behöver aktiveras. Detta görs genom att kontakta ComHem.
BALKONG
  • Möblerbar balkong med trätrall och hylla.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    P-plats utan el 5 st 300 kr/mån
    Carport 31 st 400 kr/mån
    Kallgarage 27 st 500 kr/mån
    Varmgarage 19 st 600 kr/mån
    Separat kösystem tillämpas. För närvarande inga lediga platser.
    Senast kontrollerat: 20-05-11.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 712 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten (varm och kall), TV grundutbud och bredband 250/100 mbit via ComHem samt bostadsrättstillägg.
  • Kommentar, månadsavgift
    Föreningen har gemensam el, vilket innebär att varje medlem i föreningen endast betalar för sin egen faktiska förbrukning men inte de administrativa kostnaderna. Elkostnaden debiteras månadsvis på månadsavin. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om en kostnad på 165 kr/månad.
  • Hushållsström:
    304 kr/mån
  • Bredband:
    165 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    469 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,767000
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga inplanerade avgiftsförändringar.
    Senast kontrollerat: 20-05-11.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Duvan.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen äger fastigheten Fålhagen 7:23 består av 3 flerbostadshus med totalt 111 bostadsrätter.

    Lägenhetsfördelning:
    1 Rok: 9 st
    2 Rok: 24 st
    3 Rok: 51 st
    4 Rok: 27 st

    Den totala boytan är 9 042 kvm per 31- dec-2017. Under 2017 har delar av gemensamma utrymmen ombildats till 9 stycken lägenheter. De nya lägenheternas totala boyta är 290 kvm.

    Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste minst äga 10 %.
  • Kommande renoveringar
    Bostadsrättsföreningen planerar att under 2021 installera nya entrédörrar.
    Senast kontrollerat: 20-05-11.
  • Avgiftsförändringar
    Inga inplanerade avgiftsförändringar.
    Senast kontrollerat: 20-05-11.
  • Gjorda renoveringar
    2020 Ny grind till Vaksalagatan. Ny tvättmaskin i tvättstuga 20C och två nya tvättmaskiner i tvättstuga 16B
    2019 Större upprustning innergårdar med nya grillar och sittgrupper m m
    2016-2017 Stamrenovering av samtliga lägenheter. Byte av samtliga kall-/varmvattenledningar.
    2017 Tvättstugan i 20C byggdes om
    2017 Nya kulvertar för vs, vram- och kallvatten har anlagts mellan E- och F- huset, samt mellan F- och G- huset.
    2017 Ny vägbom vid infarten till fastigheten
    2012 Nya lekställningar innergårdar
    2010-2011 Installation säkerhetsdörrar
    2010-2011 Målning trapphus
    2010-2011 Övergång till mätning gemensam el
    2010 Asfaltering av gård
    2010 Nya hissmaskiner i hissar hus E
    2009 Byte till modernt övervakningssystem för bergvärme och ventilation.
    2008 Fönsterbyte till 3-glasfönster
    2005 Installation bredband
    2004 Vattenledningar och vattenventiler källaren
    2000 Bergvärme
    1999/2000 Installation av nytt FTX-system för ventilationen
    1999-2000 Takbyte från platt tak till sadeltak
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Bostadsrättsinnehavaren är av föreningen anvisad ett förråd.

    Föreningen har 2 stycken tvättstugor, dessa är belägna på adresserna 16 B samt 20 C.
    Cykelrum finns i varje hus.
    Barnvagnsrum.
    Hobbyrum.
Ekonomi
Avgift :
3 712 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten (varm och kall), TV grundutbud och bredband 250/100 mbit via ComHem samt bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensam el, vilket innebär att varje medlem i föreningen endast betalar för sin egen faktiska förbrukning men inte de administrativa kostnaderna. Elkostnaden debiteras månadsvis på månadsavin. Obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om en kostnad på 165 kr/månad.
Hushållsström :
304 kr/mån
Bredband :
165 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
469 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,767000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga inplanerade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 20-05-11.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Silvana
    91 m
    Ahaan Fusion Restaurang Uppsala
    200 m
    Na Baangkok
    200 m
    Karta datellit Jan Österman Plats
    253 m
    Naan & Chili
    274 m
  • Skolor
    Peterslunds förskola
    120 m
    Luziete Alves
    127 m
    Barnhagens förskola
    294 m
    Tallens förskola
    439 m
    Ior Förskola
    447 m
  • Mataffärer
    Mykonos Livs
    425 m
    Lidl
    719 m
    Coop Stationsgallerian
    747 m
    Hemköp
    912 m
    Aatobacco AB
    1,04 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Torkelsgatan norra
    116 m
    Uppsala Österängsg Norra
    225 m
    Uppsala Österängsgatan södra
    260 m
    Kvarntorget
    466 m
    Uppsala Vaksala Torg
    513 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    821 m
    Skölsta station
    5,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 821 m
  • 7 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hållplats - Uppsala Torkelsgatan norra
  • 116 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,32 km
  • 8 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Vatten
  • 1,18 km
  • 9 min
  • 5 min
  • 17 min
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m. På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna. I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor, bl.a. Petterslunds förskola, Frodeparkens förskola, Almtunaskolan (Åk. F-6), Vaksalaskolan (Åk. F-9) och Celsiusskolan (gymnasium).

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Tågstation
#Lugnt
#Motionsspår
#Skidspår
#Utegym
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn