Behållare Behållare
Fålhagen, Uppsala
Petterslundsgatan 22 B
Boarea
69.7 kvm
Avgift
4 020 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Charmig 3:a i omtyckta Fålhagen

Nu finns chansen att förvärva denna ljusa och trevliga 3:a belägen högst upp i huset med balkong i sydost! Här bor ni i ett optimalt läge med gångavstånd till centrum och med närhet till service, skolor och kommunikationer.

Bostaden erbjuder en trevlig och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Lägenheten är genomgående i mycket bra skick med ljusa, fina ytskikt och vackra parkettgolv i ek. Det rymliga vardagsrummet har ett stort fönsterparti som ger gott om ljusinsläpp i hela lägenheten vilket skapar en härlig och ljus känsla. Köket som ligger i anslutning till vardagsrummet är välplanerat och utrustat med den maskinella utrustningen man önska i ett kök. Via den inkaklade bardisken så bryts köket av på ett snyggt och praktiskt sätt mot vardagsrum och matplats och skapar samtidigt en härlig sällskapsyta. Vidare erbjuds två sovrum varav det ena är väl tilltaget, har en intilliggande klädkammare samt utgång till den trallbelagda balkong som vetter mot sydost med sol från morgon till tidig eftermiddag. Det helkaklade badrummet renoverades 2016 och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta i vardagen.

En av många anledningar till att så många vill bo i Fålhagen är charmen att bo centralt med ändå i ett lugnt och fridfullt område. Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg, S:t Göransparken och Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig 5 minuters cykelavstånd till Resecentrum, vilket gör denna bostad alldeles utmärkt även för pendlaren. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

26
MAR
Söndag
12:30-13:00

Anmälan krävs

Charmig 3:a i omtyckta Fålhagen

Nu finns chansen att förvärva denna ljusa och trevliga 3:a belägen högst upp i huset med balkong i sydost! Här bor ni i ett optimalt läge med gångavstånd till centrum och med närhet till service, skolor och kommunikationer.

Bostaden erbjuder en trevlig och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Lägenheten är genomgående i mycket bra skick med ljusa, fina ytskikt och vackra parkettgolv i ek. Det rymliga vardagsrummet har ett stort fönsterparti som ger gott om ljusinsläpp i hela lägenheten vilket skapar en härlig och ljus känsla. Köket som ligger i anslutning till vardagsrummet är välplanerat och utrustat med den maskinella utrustningen man önska i ett kök. Via den inkaklade bardisken så bryts köket av på ett snyggt och praktiskt sätt mot vardagsrum och matplats och skapar samtidigt en härlig sällskapsyta. Vidare erbjuds två sovrum varav det ena är väl tilltaget, har en intilliggande klädkammare samt utgång till den trallbelagda balkong som vetter mot sydost med sol från morgon till tidig eftermiddag. Det helkaklade badrummet renoverades 2016 och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta i vardagen.

En av många anledningar till att så många vill bo i Fålhagen är charmen att bo centralt med ändå i ett lugnt och fridfullt område. Det centrala läget ger dig närhet till Vaksala torg, S:t Göransparken och Kvarnengallerian med allt tänkbart utbud som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restauranger. Uppsala konsert och kongress har du inom bekvämt promenadavstånd. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig 5 minuters cykelavstånd till Resecentrum, vilket gör denna bostad alldeles utmärkt även för pendlaren. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen planlösning
Bostaden erbjuder en öppen och trevlig planlösning som svetsar samman både kök, matplats och vardagsrum.
Story telling image
Balkong
Från sovrummet når ni denna fantastiska balkong belägen i sydostligt läge där ni kan njuta av solen från morgon till eftermiddag!
Story telling image
Sovrum
Väl tilltaget sovrum utrustat med en klädkammare som skapar goda förvaringsmöjligheter.

Rumsbeskrivning
Hall
Entré i hall med plats för avhängning och förvaringsmöjligheter i två garderober. Vitmålade väggar och ljus klinker på golv.
Kök
Praktiskt kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Rummen skiljs åt genom en inkaklad bardisk. Köket är utrustat med diskmaskin, dubbla kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, micro och ugn. Skåpsluckor, laminatbänkskiva och kakel i vitt. Vacker ekparkett på golv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köksdel. Stort fönsterparti som ger gott om ljusinsläpp i hela lägenheten. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.
Sovrum
Väl tilltaget sovrum med praktisk intilliggande klädkammare. Utgång till trallbelagd balkong i sydost med sol från morgon till tidig eftermiddag. Gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Ljust målade väggar samt ekparkett på golv.
Sovrum
Sovrum med utsikt mot föreningens lugna innergård. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.
Badrum
Helkaklat och ljust badrum som renoverades 2016. Badrummet har både fönster och härlig golvvärme. Utrustningen består av en tvättmaskin och torktumlare samt praktisk bänk ovanför, duschväggar i glas, handdukstork, wc, tvättställ med vit kommod samt en spegel med belysning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1970
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme och fjärrvärme samt FTX-ventilation (mekanisk ventilation med värmeåtervinning).
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
97 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04
Besiktningsman
Fredrik Vestin, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har tecknat gemensamt avtal för bredband, kabel-TV och IP-telefoni med Tele2. Kabel-TV (grundutbud) och abonnemang för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Samtalskostnad för IP-telefoni tillkommer. För bredband (1000/1000Mbits) tillkommer en obligatorisk avgift om 140 kr/månad.
Balkong
Balkong i sydost.
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd. Balkong och förråd är upplåtet med bostadsrätt.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller följande:
- 19 varmgarage, kostnad 600 kr/mån
- 28 st kallgarage, kostnad 500 kr/mån
- 32 st carport, kostnad 400 kr/mån
- 8 st parkeringsplatser, kostnad 300 kr/mån
- 5st MC - platser i gemensamt garage 200 kr/mån
Separat kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
4 020 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV samt abonnemang för IP-telefoni.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg, bredbandsavtal (1000/1000 via Tele2) samt elavtal. Varje medlem debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning för el. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån.
Försäkring
216 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Bredband
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
856 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,7914000%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2023-03-08.
Föreningen
Benämning
Brf Duvan.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Duvan äger fastigheten Fålhagen 7:23 på vilken tre flerbostadshus med totalt 110 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) är uppförda.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan men inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Senast kontrollerat: 2023-03-08
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2023-03-08.
Gjorda renoveringar
1999-2000: Takbyte, installation av bergvärme och FTX-system
2004: Renovering av vattenledningar och vattenventiler källaren
2008: Fönsterbyte
2010-2011: Målning av trapphus, installation av säkerhetsdörrar, asfaltering av gården, installation av hiss i E-huset samt införande av gemensamt elavtal
2016-2017: Stamrenovering av samtliga lägenheter
2017: Ny vägbom vid infarten till fastigheten. Nya kulvertar för VS, varm- och kallvatten har anlagts mellan E- och F- huset, samt mellan F- och G- huset. Renovering av tvättstugan i 20C. Delar av de gemensamma utrymmena har ombildats till 8 lägenheter
2019 Större upprustning innergårdar med nya grillar och sittgrupper
2021: Reparation av hissar, besiktning av tak, hängrännor och balkonger samt genomförande av OVK. Driftsättning av skalskydd och passersystem i grindar, entréportar och källardörrar
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor med torkrum och torktumlare (belägna på Petterslundsgatan 16B och 20C), flera cykelförråd, barnvagnsförråd, pingisrum samt hobbyrum. Dessutom finns en stor gemensam innergård med lekplats, trädgårdsmöbler och två grillar.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 41 935 540 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 020 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV samt abonnemang för IP-telefoni.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg, bredbandsavtal (1000/1000 via Tele2) samt elavtal. Varje medlem debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning för el. För bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån.
Försäkring :
216 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Bredband :
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
856 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,7914000%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-01-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2023-03-08.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Indisk Grill
      147 m
    • Indiska Grillen
      147 m
    • Pizzeria Silvana
      147 m
    • Ahaan Fusion Restaurang Uppsala-thaimat uppsala
      192 m
    • Restaurang Apadana
      238 m
    • Luziete Alves
      86 m
    • Petterslunds förskola
      171 m
    • Barnhagens förskola
      311 m
    • Ior Förskola
      396 m
    • Björkhagens förskola
      426 m
    • Lidl
      683 m
    • Hemköp Uppsala
      966 m
    • Hemköp Svava
      985 m
    • Aatobacco AB
      1,09 km
    • Bönor & Blad
      1,74 km
    • Uppsala Torkelsgatan norra
      172 m
    • Uppsala Österängsgatan södra
      172 m
    • Uppsala Österängsgatan norra
      180 m
    • Uppsala Torkelsgatan södra
      210 m
    • Uppsala Hj Brantings Gata 46
      431 m
    • Uppsala Centralstation
      872 m
    • Uppsala C
      872 m
    • Skölsta station
      4,99 km
    • Bärby
      9,02 km
    • Storvreta station
      10,55 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    872 m
    7 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats - Uppsala Torkelsgatan norra
    172 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,38 km
    8 min
    8 min
    21 min
  • Vatten
    1,23 km
    9 min
    7 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.