Kommande försäljning

Petterslundsgatan 9 B

Sparad

Anmäl intresse

Fålhagen/Petterslund— Uppsala

Petterslundsgatan 9 B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen/Petterslund

Välplanerad 2.a med renoverat modernt kök!

Varmt välkommen till denna välplanerade tvåa i populära Fålhagen! Här har ni en bra planlösning med stort vardagsrum, renoverat kök, helkaklat badrum och ett separat sovrum med en rymlig balkong som vetter ut mot föreningens stora och lummiga innergård. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymmen i form av en walk in closet och inbyggda garderober.

Lägenheten fördelas på en välkomnade hall som leder in till det stilrena köket med sina moderna ljusa släta köksluckor med guldiga detaljer, mörk laminat bänkskiva med ljust kakel ovan. Köket erbjuder gott om förvaring i form av både underskåp och överskåp, här finns även all tänkbar maskinell utrustning såsom fullstor integrerad diskmaskin. Det finns även plats för en matgrupp för 4-6 personer. Från köket finner man det generösa vardagsrummet med stora fönsterpartierna som skapar en ljus och luftig atmosfär i lägenheten. Lägenheten rymmer även ett väl tilltaget sovrum, här finns det plats för fullstor säng och annat möblemang. Från sovrummet finner ni utgången till den mysiga balkongen som vetter ut mot föreningens grönskande och lummiga innergård. Badrummet är helkaklat och inrett med badkar och förberett för tvättmaskin. Dessutom erbjuds extra förvaringsutrymme genom en smidig klädkammare i anslutning till hallen.

Föreningen är mycket omtyckt med sin låga belåning och avgifter samt lugna läge. Som medlem har man tillgång till två tvättstugor, hobbyrum, övernattningsrum, föreningslokal samt cykelförråd.

I Fålhagen bor du med närhet till det mesta! På kort promenadavstånd nås Kvarnengallerian med matbutik, postombud, apotek och ett flertal caféer och restauranger. Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter. På cykel- och gångavstånd nås även Uppsalas stadskärna med shopping, biografer och restauranger, men även de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket populära studentnationerna.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Boarea

66.2 kvm

Avgift

3 186 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Edvin eller William för mer information kring Petterslundsgatan 9 B.

Anmäl intresse

Edvin Nicholls

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 09 58

Skicka e-post

Boka möte

William Skage

Assisterande mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Ljust och stilrent kök med en mörk bänkskiva och detaljer i guld.

Rymligt balkong som vetter ut mot grönska och föreningens trevliga innergård.

Kök

Ljust och stilrent kök med en mörk bänkskiva och detaljer i guld.

Balkong

Rymligt balkong som vetter ut mot grönska och föreningens trevliga innergård.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med original detaljer såsom ett fantastiskt parkettgolv.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande entré med gott om utrymme för avhängning och förvaring i form av inbyggda original garderober. Vidare in finns det även en inre hall med gott om utrymme för mer förvaring eller annat önskat möblemang. Tapetserade/målade väggar och ljust laminatgolv.

02 Kök

Stilrent och modernt kök med ljusa köksluckor med gulddetaljer, mörk bänkskiva som går en bit upp på väggen samt ljust kakel ovan. Köket erbjuder gott om förvaringsutrymme i form av både underskåp och överskåp. Här finns det plats med en matgrupp för 2-4 personer. Den maskinella utrustningen består utav kyl/frys, induktionshäll, inbyggd fläkt, mikrovågsugn och ugn i hög skåp samt integrerad diskmaskin. Ljus målade väggar och mörkt laminatgolv.

03 Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum tack vare stora fönsterpartier. Här finns det plats att inreda med både stora soffgrupper och matgrupp för 6-8 personer. Ljusmålade väggar och original parkettgolv.

04 Sovrum

Sovrum med plats för fullstor säng och annat önskat möblemang, här finns även utgången till balkongen som vetter ut mot föreningens lummiga innergård. Ljusmålade väggar och parkettgolv.

05 Balkong

Balkong som vetter ut mot föreningens innergård, här finns det plats med en soffgrupp eller annat önskat möblemang.

06 Badrum

Stilrent och helkaklat badrum som är inrett med badkar med tillhörande dusch, WC, handfat och spegelöverskåp. Ljuskaklade väggar och klinker i beige nyans.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25

Besiktningsman

Richard Thygesen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal avseende TV och bredband (ej fiber) via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 233 kr/mån tillkommer till månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det har ej gått att få fram uppgift om huruvida balkong och förråden är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Brf Lunden tillhandahåller 14 varmgarage, 14 kallgarage samt 15 parkeringsplatser med motorvärmaruttag varav fyra även är försedda med laddstolpe för elbil. Separat kösystem tillämpas. I området finns det möjlighet med boendeparkering som man ansöker till Uppsala kommun.

Kö till parkeringsplatser:
Varmgarage - 12 st
Kallgarage - 9 st
P-plats - 7 st

Ekonomi

01

Avgift

3 186 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten. I Föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att bostadsinnehavaren debiteras för faktisk förbrukning.
För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 233 kr/mån.

Försäkring

89 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Gruppavtal Tele2 bredband/tv

233 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

472 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,20174%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring.
Senast kontrollerat: 2024-09-20

Föreningen

01

Benämning

Brf Lunden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lunden bildades 1965 och äger fastigheten Fålhagen 16:4. På fastigheten finns tre flerbostadshus uppförda med adresserna Petterslundsgatan 9A-9D, 11A-11C, 13 och 15. Föreningen upplåter 75 lägenheter med bostadsrätt (1-5 rok) samt en lokal med hyresrätt.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.brflunden.com/.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048.
2024: Installation av solceller, målning av trädetaljer vid garageportar och kommer finansieras av föreningens kassa.
2024-2025: Byte av fönster och ventilation

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte beslutat om någon avgiftsförändring. Uppgiften kontrollerad 2024-09-20.

Gjorda renoveringar

2022: Spolning av avlopps-, dagvatten och dräneringsledningar, besiktning och åtgärder i skyddsrum, fasadförbättringar samt radonmätning
2021: Ny grill samt ny grillplats, installation av radonfläktar i källare samt målning av källargolv/väggar
2020: Byte av två tvättmaskiner i lilla tvättstugan, installation av laddstolpar för elbil, underhåll av värmesystem samt radonmätning
2019: Branddörrar i källare
2018: Dräneringsledningar VVS samt målning av skorsten
2017-2018: Ombyggnation av avloppssystem samt utbyte av armaturer i källare till LED
2017: Utbyte av varmvattenrör (garantiåtgärd stamrenoveringen)
2016: Ombyggnation och upprustning av lekplatsen, målning av stora tvättstugan, byte av alla tvättmaskiner i stora tvättstugan samt målning av balkonger
2015-2016: Omfärgning betongelement
2015: Målning av garageväggar samt installation av belysning vid portar
2014: Ventilationsrenovering samt montering av ventiler på Alu-fönster utsida
2007: Elrenovering
2006-2007: Stamrenovering
2000: Asfalterat p-platser
1997: PVC sanerat

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till två tvättstugor (9C och 13), hobbyrum (9B), övernattningsrum (11C), styrelserum/mindre föreningslokal (9A) cykelförråd samt barnvagnsförråd. Tillsammans med grannföreningen, Brf Dan, delar Brf Lunden en lummig, stor gård, som omfattar gemensam lekplats, piskställning, grill, sittgrupper samt fyra odlingslådor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

73 383 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster