Behållare Behållare

Gränby, Uppsala
Regngatan 3

Boarea
96 kvm
Avgift
5 584 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad och hemtrevlig fyra med inglasad balkong

Med ett omtyckt läge, mot bostadsrättsföreningens lugna innergård, som bjuder in till umgänge och lek, finner ni denna välplanerade bostad om 4 r o k med inglasad balkong. Genomgående tilltalande materialval och parkettgolv samt generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier som ger en hemtrevlig känsla till hela bostaden.

Ombonat vardagsrum i öppen planlösning mot det renoverade köket från Epoq som bjuder in till trivsam matlagning. Köket är socialt planerat med stor köksö och erbjuder dessutom moderna vitvaror i svart och rostfritt. Tre lättmöblerade sovrum med garderober, varav det ena med utgång till den inglasade balkongen som blir till ett extra rum året om. Helkaklat WC/duschrum med takdusch samt gäst-WC. Till bostaden hör även ett förråd.

På källarplan, i samma hus, finns en bokningsbar tvättstuga med intilliggande torkmöjlighet. Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör även ett hobbyrum, en bastu med tillhörande relaxavdelning, en samlingslokal som kan hyras till fester, kalas etc. samt en boulebana.

Här bor ni i ett omtyckt läge och i en bostadsrättsförening med bra månadsavgifter och som genom åren redan låtit utföra flertalet av de större renoveringarna.

Inom behagligt gångavstånd finns livsmedelsbutik, restauranger och vårdcentral. Via en cykeltur på ca 15 minuter når ni city och Uppsala resecentrum, åt andra hållet, på ca 5-10 minuters promenad, nås Gränbystaden med all tänkbar shopping, service och biograf. Kommunikationerna är goda via stadsbussarna som närmst trafikerar Vaksalagatan med täta och regelbundna turer. Intilliggande och välskötta Gränbyparken bjuder in till umgänge, lek och motion.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
2 525 000 kr
Utgångspris 2 395 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerad och hemtrevlig fyra med inglasad balkong

Med ett omtyckt läge, mot bostadsrättsföreningens lugna innergård, som bjuder in till umgänge och lek, finner ni denna välplanerade bostad om 4 r o k med inglasad balkong. Genomgående tilltalande materialval och parkettgolv samt generöst ljusinsläpp genom stora fönsterpartier som ger en hemtrevlig känsla till hela bostaden.

Ombonat vardagsrum i öppen planlösning mot det renoverade köket från Epoq som bjuder in till trivsam matlagning. Köket är socialt planerat med stor köksö och erbjuder dessutom moderna vitvaror i svart och rostfritt. Tre lättmöblerade sovrum med garderober, varav det ena med utgång till den inglasade balkongen som blir till ett extra rum året om. Helkaklat WC/duschrum med takdusch samt gäst-WC. Till bostaden hör även ett förråd.

På källarplan, i samma hus, finns en bokningsbar tvättstuga med intilliggande torkmöjlighet. Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör även ett hobbyrum, en bastu med tillhörande relaxavdelning, en samlingslokal som kan hyras till fester, kalas etc. samt en boulebana.

Här bor ni i ett omtyckt läge och i en bostadsrättsförening med bra månadsavgifter och som genom åren redan låtit utföra flertalet av de större renoveringarna.

Inom behagligt gångavstånd finns livsmedelsbutik, restauranger och vårdcentral. Via en cykeltur på ca 15 minuter når ni city och Uppsala resecentrum, åt andra hållet, på ca 5-10 minuters promenad, nås Gränbystaden med all tänkbar shopping, service och biograf. Kommunikationerna är goda via stadsbussarna som närmst trafikerar Vaksalagatan med täta och regelbundna turer. Intilliggande och välskötta Gränbyparken bjuder in till umgänge, lek och motion.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Välkomnande entré genom säkerhetsdörr till möblerbar hall. Plats för ytterkläder finns invid skjutdörrsgarderob med inredning för hängande och vikta kläder. Från hallen är det ingång till bostadens övriga rum.
Parkettgolv. Tapet och väggpanel.

SOVRUM
Plats finns för dubbelsäng och annat anpassat möblemang. Utgång till den inglasade balkongen. En skjutdörrsgarderob med inredning för hängande och vikta kläder.
Parkettgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg.

INGLASAD BALKONG
Skjut- och öppningsbara fönster. Trivsam utsikt över bostadsrättsföreningens innergård.
Läge: Norr

KÖK
Plats för stort matbord finns invid fönster.
Köksö inklädd i pärlspont med arbetsbänk i svart laminat som ger en generös arbetsyta och plats för sällskapet.
Arbetsköket är Epoq och installerat 2019. Generös förvaringsmöjlighet finns i skåp och lådor som frontas av luckor i ek varav en del även med vitrin och belysning. Helkaklat stänkskydd ovan arbetsbänk i svart laminat med dubbel-ho i matchande svart. Där finns även bra belysning och flertalet eluttag. Den maskinella utrustningen utgörs av glashäll, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt. Högskåp med inbyggd ugn och mikro.
Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
I öppen planlösning mot köket. Generöst ljusinsläpp från större fönsterparti. Plats finns för stor soffa, tv-möbel och annat anpassat möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar.

WC
Utrustad med vägghängd WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Helkaklat med ljust klinkergolv och ljust kakel på väggarna.

DUSCHRUM
Utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp och takdusch med infällbara glasväggar. Vattenburen handdukstork.
Helkaklat med ljust klinkergolv och ljust kakel på väggarna.

SOVRUM
Plats finns för stor säng och annat anpassat möblemang. En platsbyggd garderobsvägg med fyra garderober, varav två med pardörrar.
Parkettgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg.

SOVRUM
Plats finns för stor säng och annat anpassat möblemang. En garderob.
Parkettgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg.


ÖVRIGT
Till bostaden hör ett förråd, vilket är beläget i samma hus på källarplan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
96 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1965
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
144 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
151 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-14
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Bostadsrättsföreningen disponerar över 130 p-platser med el-plint (kostnad 158 kr/mån) och 66 garageplatser (kostnad 242-375 kr/mån).
Till samtliga parkeringsplatser är det separat kö.
Ekonomi
Avgift
5 584 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.
Ett obligatoriskt tillägg på 300 kr/mån tillkommer avseende inglasningen av balkongen.
Försäkring
165 kr/mån
Hushållsström
650 kr/mån
Obligatoriskt tillägg
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 115 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,70031%
Andel av årsavg.
0,70016%
Andelstal insats
0,70031%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen Brf Uppsalahus nr 13. I föreningen finns 189 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsförening Riksbyggen Uppsalahus nr 13 äger fastigheterna Gränby 17:1-3, på vilka 16 byggnader är uppförda innefattande 189 bostadsrättslägenheter (1-4 r o k) samt fyra lokaler upplåtna med hyresrätt.

Föreningen accepterar delat ägandeskap. Minsta godkända ägarandel 10%.
Gjorda renoveringar
2004-2005: VA-stambyte
2006: Elstambyte
2007: Säkerhetsdörrar
2012: Föreningslokalen renoverades
2014: Upprustning utav gårdar och markytor
2015: Tvättstugeutrustning
2016: Takomläggning
2017-2018: Upprustning tvättavdelningarna (ej tvättstugor), rivning lusthus och stamspolning
2020-2021: Balkongrenovering
Övriga utrymmen i föreningen
Bostadsrättsföreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till tvättstugor med torkrum, hobbyrum, bastu med relax, samlingslokal och boulebana.

Invid bostadsrättsföreningens hus finns härliga gröna innergårdar som pryds av utemöbler och grillmöjlighet. För de mindre finns välskötta lekplatser, sandlådor mm.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 584 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.
Ett obligatoriskt tillägg på 300 kr/mån tillkommer avseende inglasningen av balkongen.
Försäkring :
165 kr/mån
Hushållsström :
650 kr/mån
Obligatoriskt tillägg
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 115 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,70031%
Andel av årsavg. :
0,70016%
Andelstal insats :
0,70031%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

Fördelar med området

Bowling Växande område Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Parker/Grönområden Sportevenemang Gym Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Barer Spa Restauranger Caféer Bio

Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.

Använd kartan
X
Platser
    • Miami Slice - Pizzeria Uppsala
      102 m
    • Restaurang Sofreh - Restaurang Uppsala
      334 m
    • Persiska köket Uppsala AB
      341 m
    • Dönerchi
      394 m
    • Burger House
      396 m
    • Liljeforsskolan
      311 m
    • Fritidsgården Gränby
      354 m
    • Gränbyskolan
      370 m
    • Solskenets förskola
      382 m
    • Lilla Academia
      382 m
    • Lidl
      498 m
    • Bönor & Blad
      898 m
    • Årsta Frukt & Grönt
      1,25 km
    • City Gross Uppsala Gränby
      1,68 km
    • Hemköp
      1,89 km
    • Uppsala Lästmakargatan
      158 m
    • Uppsala Tövädersgatan
      184 m
    • Uppsala Molngatan
      235 m
    • Uppsala Skomakargatan
      244 m
    • Uppsala Årstagatan
      272 m
    • Uppsala Centralstation
      1,79 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    1,79 km
    8 min
    10 min
    28 min
  • Hållplats - Uppsala Lästmakargatan
    158 m
    3 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    823 m
    3 min
    7 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Emma den 21 november
    Hej, Undrar när det är tilltänkt tillträde för denna lägenhet?
    Svar från Karolina Lindgren
    Hej Emma, Tillträde går bra från februari. Är ni intresserade av att komma på visning? Mvh Karolina på Mäklarhuset