Till salu

Ritargatan 5

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Salabacke— Uppsala

Ritargatan 5

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Uppsala - Salabacke

2:a nära Gränby köpstad i stabil förening med flexiblet tillträde!

Välkommen till en välplanerad 2:a i gott skick och med låg månadsavgift. Här bor du med promenadavstånd till välbesökta Gränbystaden, omtyckta Källparken är belägen enbart ett stenkast från bostaden och med cykel tar du dig smidigt till Uppsalas stadskärna. Här finns möjlighet till inflytt omgående.

Lägenheten är belägen på första våningen i huset med hiss från markplan. Bostaden erbjuder en hall med plats för avhängning, ett kök i gott skick och full maskinell utrustning, ett rymligt vardagsrum samt ett sovrum med goda förvaringsmöjligheter garderober. I det helkaklade badrummet finns dusch, tvättställ med spegelskåp ovan samt en kombimaskin - perfekt för att underlätta vardagsbestyren. Planlösningen är modern och inbjudande och lägenheten har en genomgående fin standard.

På Ritargatan bor ni med kort promenadavstånd till Gränbystaden som erbjuder all tänkbar service. Utmed Vaksalagatan går stadsbussarna tätt och det är enkelt att ta sig ner till stan både via buss eller cykel. För bilpendlaren är det nära till E4:ans norra avfart. En perfekt lägenhet för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med extremt goda pendlingsmöjligheter

Välkommen hem!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

50.9 kvm

Avgift

3 570 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 8 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 16 november 11:00 — 11:20

Anmälan krävs

Boka

Öppen visning! Anmäl dig gärna för att ta del av all information. Varmt välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Linnea för mer information kring Ritargatan 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Linnea Lindberg

Ansvarig mäklare

073-388 13 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

22 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 8

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-14

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (basutbud) och bredband (250 Mbit/s, ej fiber) via Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 68 parkeringsplatser, varav 18 st är garage. Garage kostar 500 kr/mån, carport 370 kr/mån, p-plats med motorvärmare 310 kr/mån och p-plats utan motorvärmare 260 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Uppgiften senast kontrollerad: 2025-09-24.

Ekonomi

01

Avgift

3 570 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Elavtal och hemförsäkring tecknas individuellt.

Försäkring

152 kr/mån

Hushållsström

402 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

554 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,8822%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. När föreningen vet hur dyra renoveringarna kommer bli kommer avgiften att ses över. Uppgiften kontrollerad 2025-09-24.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vinkelhaken. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Vinkelhaken äger byggnaderna på fastigheten Sala Backe 5:12 som byggdes 1973. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 84 bostadsrättslägenheter (1-5 rok) och en lokal.

Kommande renoveringar

Renovering av plåtfasad kommer att ske samt renovering av värmesystem. Uppgiften kontrollerad 2025-09-24.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. När föreningen vet hur dyra renoveringarna kommer bli kommer avgiften att ses över. Uppgiften kontrollerad 2025-09-24.

Utförda renoveringar

2004: Stamrenovering samt fönster, tvättstuga, tak och ventilation
2010: Renovering av nedre delen av fasaden och källartrappor
2011: Installation av närvarostyrd belysning i trapphus och källarkorridorer
2012: Installation av energibesparande datapaket i undercentralen
2013: Nya hissar och byte av låssystem
2014: Renovering källare inklusive fönsterbyte källare
2015: Omläggning av tak
2016: Föreningen har tillskapat fyra nya källarförråd
2017: Renovering av undercentralen, genomgång av fönster på plan sju och åtta samt invigning av relaxavdelningen
2018: Installation av nya branddörrar samt invigning av träningslokalen
2019: Renovering av tvättstugan och Föreningens expedition
2020: Brandskyddskontroll, montering av brytskydd på dörrar, installation av rörelsestyrd belysning soprum, kompletterande av brandvarnare/utrymningsskyltar källare
2021: Renovering av relax och toalett i källaren, byte av armaturer i källare, entréer och soprum samt renovering av källartrappor
2022: Brandventilation i hisstrummorna, spackling av källargångens golv samt installation av nytt kompressorkärl i undercentralen
2023: OVK

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns bastu med relax, träningsrum, cykelrum, tvättstuga och en grovtvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

87 415 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt föreningens stadgar §10, fördelas årsavgiften enligt andelstal insats. Andelstal insats för denna bostadsrätt är 0,8822%. Då föreningen ej tillhandahåller andelstal avgift.

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 570 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Elavtal och hemförsäkring tecknas individuellt.

Försäkring

152 kr/mån

Hushållsström

402 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

554 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,8822%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. När föreningen vet hur dyra renoveringarna kommer bli kommer avgiften att ses över. Uppgiften kontrollerad 2025-09-24.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Tryggt Teater Restauranger Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Bussar

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.

03 Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.

04 Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.

05 Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan för elever i årskurs 4-9.