Salagatan 45 C / Fålhagen / Uppsala

Gavel-3:a med generös takhöjd och lummig utsikt!

Pris
3 600 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
75 kvm
Avgift
4 509 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 28 jan

    Anmälan krävs / Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning, varmt välkommen!

Boka Budgivning

Varmt välkommen till denna trevliga 20-talslägenhet belägen i fastighet ritad av Gunnar Leche med utmärkt pendlarläge endast ett par minuter från Resecentrum.

På Salagatan i populära Fålhagen finner ni denna ljusa gavellägenhet från 1920-talets senare hälft. Lägenhetens 75 kvm fördelar sig på en rymlig hall och innerhall, ett fräscht kök med matplats för 4-6 personer och ett vardagsrum i gavelläge med utsikt över Frodeparken. Vidare erbjuder lägenheten ett master bedroom med gott om förvaring i garderobsvägg, ett mindre sovrum med plats för dubbelsäng samt ett badrum med dusch och tvättmaskin. Genomgående erbjuder lägenheten generös takhöjd och härligt ljusinsläpp från stora fönster i tre väderstreck.

Som boende i Fålhagen har ni närhet till det mesta! Ett stenkast från bostaden finner ni Uppsala Resecentrum med täta buss- och tågavgångar och på kort promenadavstånd når ni Uppsalas stadskärna med all dess bekvämligheter. Där finner ni bland annat fackhandelsbutiker, caféer, restauranger, biografer, matbutiker bland mycket annat. I närområdet finns även en matbutik, restaurang och bar. För den som har barn i skolåldern finns Vaksala skola för årskurs 6-9 samt Frodeparkens förskola inom bekvämligt avstånd

Utanför fönstret finner ni lummiga Frodeparken som är perfekt för en avslappnande promenad. För den som vill träna på löpsteget finns Fålhagens IP och en mycket uppskattad löpslinga på andra sidan Strandbodkilen och på gång- och cykelavstånd nås ett flertal gym.

Välkommen hem!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 18 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Entré i rymlig och ljus hall som öppnar upp mot samtliga av lägenhetens rum. Här finns utrymme för byrå och innerhallen erbjuder förvaring i en inbyggd garderob. Platsbyggd hatthylla med krokar. Ljust tapetserade väggar och trägolv.
  • Kök
    Trevligt kök med utrymme för matplats för 4-6 personer och gott om förvaring i över- och underskåp. Vita skåpluckor och ljus laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Här finns även två arbetsbänkar med bänkskivor i trä. Maskinell utrustning bestående av rostfri spis med kolfilterfläkt, vit diskmaskin samt kyl/frys. Vita väggar och en mönstrad fondvägg samt korkoplast på golvet.
  • Vardagsrum
    Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster i två väderstreck och härlig utsikt över lummiga Frodeparken. Vardagsrummet erbjuder, liksom de flesta av lägenhetens rum, ett tidstypiskt trägolv och generös takhöjd. Tapetserade väggar.
  • Sovrum
    Master bedroom med härlig utsikt över Frodeparken. Här finns gott om utrymme för både dubbelsäng och annat möblemang. En lång garderobsvägg erbjuder även gott om förvaring. I passagen mellan sovrummet och vardagsrummet finns även en klädkammare. Ljust tapetserade väggar och trägolv.
  • Sovrum
    Sovrum i bra storlek där utrymme finns för dubbelsäng. Även här finns ett tidstypiskt trägolv samt diskret mönstrade ljusa tapeter.
  • Badrum
    Kaklat badrum inrett med dusch med draperi, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp samt wc. I badrummet ryms även en tvättmaskin samt praktisk förvaring i överskåp. Melerat kakel på väggarna och beige klinker på golv.
  • Förråd
    Till lägenheten hör även tre förråd, ett på vinden om ca 7-8 kvm samt två i källaren om ca 4 kvm vardera.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    3 av 4
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1927-1928
Energideklaration
  • Energiprestanda
    178 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-02-04
  • Besiktningsman
    Fredrik Nordman, Bjerking AB
TV/Internet
  • Internet och kabel-TV via Bredbandsbolaget och ComHem. För gruppavtalet med Bredbandsbolaget utgår en obligatorisk avgift om 165 kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På fastighetens gård finns 8 st parkeringsplatser med strömuttag. Kostnad 180 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.
Ekonomi
  • Avgift
    4 509 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    57 kr/mån
  • Hushållsström
    260 kr/mån
  • Obligatoriskt tillägg, bredband
    165 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    482 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    6,7144%
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen
  • Benämning
    Oden.
  • Allmänt
    Brf Oden innehåller 20 bostadslägenheter fördelade på 3 st 1 rok, 14 st 2 rok och 3 st 3 rok.
  • Kommande renoveringar
    2017: Utvändigt underhåll av fönster
    2018 alt. 2019: Kontroll av grunden samt ev. åtgärd av asfalt/gång framsidan av huset
    2019: Översyn/åtgärd el
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
  • Gjorda renoveringar
    2016: Förbättringsåtgärder yttertak
    2014: OVK och relineing av spillvattenrör i källare
    2007: Renovering av fönsterkarmar och byte av innerglas, balkonggolv och räcke samt slipning av entrépartier
    2005: Radonsanering
    2004: Fasad
    1989-1990: Vatten- och avloppsstammar
    1988-1990: Tak, fönster och trapphus
    1981: Elstambyte
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till varje lägenhet finns en kallvind med förråd och källare med förråd och gemensamhetsutrymmen.
Området
  • På Salagatan 45 i populära Fålhagen bor ni i ett lugnt och grönt läge intill Frodeparken men samtidigt med närhet till både Resecentrum och Uppsalas stadskärna. I närområdet finns bland annat en matbutik, ett flertal restauranger samt Vaksalaskolan för årskurs 6-9. På promenadavstånd når ni även ett stort utbud av fackhandelsbutiker, caféer, restauranger, gym och dylikt.
  • Kommunikationer
    Som boende i Brf Oden bor ni i utmärkt pendlarläge med Resecentrum endast ett stenkast bort. Via Fålhagsleden och Tycho Hydéns väg tar ni er även smidigt ut till E4:an och vidare till t.ex. Stockholm och Gävle.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier