William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 13 53

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Lidnersgatan 33

Utgångspris

2 195 000 kr

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Nyby— Uppsala

Lidnersgatan 33

Kommande försäljning

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Nyby— Uppsala

Trivsam 3:a med stor uteplats i lugna Nyby!

Välkomna till denna välskötta 3:a med stor uteplats i trivsamma Nyby. Bostaden har genomgående rymliga rum och ett gott ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. I direkt anslutning till lägenheten finns också ett tillhörande förråd. Allt detta i en lågt belånad förening!

När ni kliver in i bostaden möts ni av en tilltagen hall. Direkt till vänster finns bostadens badrum med ljusa färgval. Fortsätter ni in i bostaden finns det fullutrustade köket till vänster med matplats för 4-6 personer. Genom köket når ni det större av de två sovrummen som bägge är väl tilltagna. Det mindre av sovrummen har en vägg med garderober. Därefter ligger det rymliga vardagsrummet med gott om ljusinsläpp. Här möts ni också av utgången till den stora uteplatsen som gör denna bostad speciell. Här kan ni möblera efter eget bevåg med gott om plats för soffgrupp, middagsbord och grillyta. Detta måste upplevas på plats!

Brf Kastellberget är en lågt belånad förening (endast 2 609 kr/kvm, årsredovisning 2022) som genomfört flera stora renoveringar under åren. Med gott om gemensamhetsutrymmen och gröna innergårdar har ni i denna förening tillgång till ett trivsamt boende.

På Lidnersgatan har ni nära till såväl handel och service som natur. En promenad till Willys tar några minuter. Inte långt därifrån ligger Gränby köpstad där ni finner allt och litet till, inklusive biograf och vårdcentral. Det finns cykelvägar och täta bussförbindelser till centrum och bilpendlaren når snabbt ut på de stora trafiklederna. Om ni vill ut och röra på dig i friska luften så finns det fina strövområden och löpspår i anslutning till Gamla Uppsala högar, en av landets mest kända fornminnesmiljöer. I Gamla Uppsala lockar också Storvadsbadet med sandstrand, brygga, dusch och stora gräsytor för solbad och picknick.

Välkomna att höra av er för mer information om denna bostad!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

76.5 kvm

Avgift

4 734 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Lidnersgatan 33 Anmäl intresse.

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

I entrén finns möjlighet till avhängning och förvaring. Kakel på golv och ljust tapetserade väggar.

02 Badrum

Gråkaklade väggar och klinker på golv i beige nyans. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch, handfat med kommod, badrumsskåp samt tvättmaskin.

03 Kök

Klassiskt kök med skåpluckor av vitmålad trä, diskbänk i laminat med kakel ovan. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro, spishäll samt fläkt. Mörkt målade väggar samt klinker på golv.

04 Sovrum 1

Det större av dem två befintliga sovrummen. Här finns plats för stor dubbelsäng och gott om förvaring. Laminatgolv & ljust målade väggar.

05 Sovrum 2

Det mindre av dem två sovrummen med förvaring längs med ena väggen. Här finns möjlighet att möblera efter eget behov. Rummet kan användas som sovrum med stor dubbelsäng alternativt som ett gästrum med mindre säng och ett skrivbord.

06 Vardagsrum

Vardagsrummet kan möbleras med rymlig soffa, soffbord samt tv-bänk. Plats finns även för separat matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens stora uteplats. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.

07 Uteplats

Stor och välskött uteplats med gott om möjligheter för möblering. Här finns plats för stor loungemöbel, middagsbord och grill.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-30

04 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 80 parkeringsplatser i garage. Kostnad 375 kr/mån.
- 170 parkeringsplatser, varav ca 72 st utrustade med el-plint för motorvärmare. Kostnad p-plats utan el-plint 125 kr/mån. Kostnad p-plats med el-plint 225 kr/mån. Kostnad p-plats med laddstolpe för elbil 675 kr/mån.
- 4 MC-platser. Kostnad 100 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

4 734 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV med trehålsuttag för den formen av dataanslutning.

Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg. Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av en egen hemförsäkring.

Försäkring

162 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

162 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,35440%

Andel av årsavg.

0,0035437

Andelstal insats

0,35437%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 6% från och med 1 jan 2024. Detta för att ta höjd för de ökade driftkostnader.

Föreningen

01

Benämning

Kastellberget. I föreningen finns 312 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kastellberget äger fastigheten Gamla Uppsala 86:54. På fastigheten finns 15 bostadshus med 312 bostadsrättslägenheter (1 rok-4 rok) med adresserna Lidnersgatan 1-37 (udda nummer) och Leopoldsgatan 2-34 (jämna nummer).

Föreningens hemsida: https://www.egrannar.se/brfkastellberget/

Kommande renoveringar

Under kommande år är renovering av undercentraler planerat.
Uppgiften kontrollerad: 2023-10-20

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte någon beslutad avgiftsförändring.
Uppgiften kontrollerad: 2024-03-20.

Gjorda renoveringar

2002-2004: Våtrumsrenovering samt byte av varm- och kallvattenledningar (ej byte av avlopp)
2010: Balkongrenovering
2012: Nya ventilationsfläktar samt tre moderna, energisnåla pumpar installerade
2013: Ventilationsanläggningar bytta. Samtliga fönster är utbytta och PCB-sanerade
2014: Hissbyten samt omfattande inreglering av hela värmesystemet enligt Kirunametoden/samtliga radiatortermostater utbytta
2015-2016: Renovering av trapphusen Lidnersgatan 35 och 37 samt Leopoldsgatan 32 och 34. Renovering av utemiljön Leopoldsgatan 2-34 påbörjad. Två kvartersbyggnader har panelats om utvändigt samt fått nya dörrar. Nya dörrar till ytterförråd
2017: Renovering av utemiljön vid Leopoldsgatan 2-34 slutförd samt komplettering Lidnersgatan 1-37. Nya utemöbler. Lekplatserna besiktigade. Ny belysning på parkeringarna. Borttagande av mossa på asfalt, rengöring tak sophus och tak i entréerna. LED-belysning ytterförråd och sophus
2018: Installation av motorvärmare
2019: Målningsarbeten och ventilationsåtgärd
2020: Filmning av stammar, uppdatering av belysning och rengöring av ventilationskanaler
2021: Upprustning av utemiljön

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet cykelförråd (i höghusen) och tvättstugor (i höghusen samt på Lidnersgatan 19 och Leopoldsgatan 20). På Lidnersgatan 19 finns en samlingslokal utrustad med ett litet kök med kokplatta, micro och kylskåp. Ett värmeskåp finns att tillgå. Dessutom finns välskötta innergårdar med lekplatser och en mindre idrottsplan. Extra förrådsutrymmen (kallförråd) finns att hyra i anslutning till garagebyggnader på Leopoldsgatan och Lidnersgatan. Det är för närvarande kö till extra förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

188 966 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 734 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

162 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

162 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,35440%

Andel av årsavg.

0,0035437

Andelstal insats

0,35437%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 6% från och med 1 jan 2024. Detta för att ta höjd för de ökade driftkostnader.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

02 Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

03 Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!

04 Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.