Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel

073-840 96 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Topeliusgatan 8

Utgångspris

1 995 000 kr

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Nyby— Uppsala

Topeliusgatan 8

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Nyby— Uppsala

Välplanerad 3:a med inglasad balkong!

Välkommen till denna trevliga 3:a med all bekvämlighet ni kan önska er i grönskande Nyby!

Planlösningen erbjuder genomgående ljusa väggar och klassisk ekparkett på golv samt bra förvaring. Entrén bjuder in i en möblerbar hall som leder vidare in mot det lättmöblerade vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås den inglasade balkongen med fritt läge och utsikt mot grönområden. Köket är tidlöst inrett med full maskinell utrustning och gott om förvaring i skåp och lådor. En trivsam matplats intill fönster gör detta kök till en plats att trivas och laga mat i! Vidare finner ni två separata sovrum varav ett med separat klädkammare. Det helkaklade badrummet med dusch har en separat tvättdel som underlättar vardagsbestyren. Lägenheten disponerar dessutom ett vindsförråd om ca 15kvm.

Bostadsområdet ligger mellan Gamla Uppsala och Nyby med närhet till flertalet parkmiljöer och naturområden. Från bostaden har ni mycket nära till flertalet servicemöjligheter vid Willys eller Gränby Centrum och köpstad. Det är dessutom mycket bra pendlarläge med direkt närhet till E4:an samt att det frekvent går bussar in till Uppsala Centrum. Det är sammantaget ett fördelaktigt område och bostad för en barnfamilj med närhet till skola och förskola i både Nyby och Gamla Uppsala.

Varmt välkommen att boka visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

78.5 kvm

Avgift

5 084 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 05 maj 14:45 — 15:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Topeliusgatan 8 Anmäl intresse.

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-840 96 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.

Här får ni ett extra rum under de varmare månaderna.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong

Här får ni ett extra rum under de varmare månaderna.

Kök

Fullutrustat kök med trevlig matplats och gott om förvaringsmöjligheter.

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med gott om utrymme för att hänga av ytterkläder och skor. Det finns även tillräckligt med plats för möbler om så önskas. Målade väggar och parkettgolv.

02 Kök

Modernt kök inrett med vita släta skåpluckor, vitt kakel samt mörk bänkskiva i tålig laminat. Den maskinella utrustningen består av micro och ugn i högkåp, spishäll, spisfläkt, vit diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I rummet går det att möblera med ett bord för fyra. Vita målade väggar och parkettgolv.

03 Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Vita målade väggar och parkettgolv. Härifrån nås den inglasade balkongen som kan nyttjas under stor del av året som ett extra rum.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i garderob. Vita målade väggar och parkettgolv.

05 Klädkammare

Bra klädkammare med ingång från det större sovrummet.

06 Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng och sängbord alt kontorsmöbel. Förvaring i garderob. Vita målade väggar och parkettgolv.

07 Badrum

Helkaklat badrum i stilrena färger försett med elkomfortvärme. Inrett med duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegel, handdukstork samt toalett. I rummet finns även tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i mörk laminat samt väggskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX ventilation.

Kommentar, hiss

Hiss direkt från markplan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-04-05

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och internet via Telia.
I månadsavgiften ingår Telia Triple Play med bredband, grundutbudet för TV och anslutning för IP-telefoni.

05 Balkong

Inglasad balkong i fritt läge med sol stor del av dagen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklare har ej erhållit uppgifter från föreningen angående om förrådet och balkongen är upplåten med bostadsrätten eller som nyttjanderätt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller 26 parkeringsplatser, av dessa 22 st platser är 4 st platser försedda med laddnigsmöjlighet av elbil. De kostar 409 kr/mån samt debiteras för laddning. De övriga ha uttag för el till motorvärmare. Kostnad 350 kr/mån. Kösystem.

På intilliggande gata finns ytterligare gästparkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

5 084 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt Telia Triple Play med bredband, grundutbudet för TV och anslutning för IP-telefoni.

Bostadsrättsföreningen tillämpar IMD och har ett gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Bostadsrättsinnehavarens faktiska förbrukning av hushållsel och varmvatten debiteras kvartalsvis.

Bostadsrättstillägg ingår även i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring.

Försäkring

101 kr/mån

Hushållsel, schablon

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

401 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,18560%

Andel av årsavg.

4,1864%

Andelstal insats

4,34831%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på avgiftsförändringar för tillfället.
Senast kontrollerat 2024-04-05.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggens brf Fältskärns..

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Bostadsrättsförening Fältskärns förvaltar en byggnad i fyra våningar innefattande 23 bostadsrättslägenheter med adresserna Topeliusgatan 8 och 10. Byggår 2013.

Kommande renoveringar

Föreningen ser över installation av solceller.
Senast kontrollerat 2024-04-05.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på avgiftsförändringar för tillfället.
Senast kontrollerat 2024-04-05.

Gjorda renoveringar

2022 - Filterbyten
2022 - OVK

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör två cykelförråd, ett barnvagnsförråd och en samlingslokal att hyra för fester, sammankomster etc. Samlingslokalen är även utrustad för övernattningsmöjlighet. Kostnad på 200 kr/tillfälle.

Därutöver finns även en gemensam innergård utrustad med lekplats och sandlåda samt utemöbler och grillmöjlighet sommartid.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

529 483 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022. Andelstal avgift baseras på föreningens Ek plan från 2013.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 084 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

101 kr/mån

Hushållsel, schablon

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

401 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,18560%

Andel av årsavg.

4,1864%

Andelstal insats

4,34831%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på avgiftsförändringar för tillfället.
Senast kontrollerat 2024-04-05.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

02 Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

03 Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!

04 Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.