Behållare Behållare

Fålhagen, Uppsala
Salagatan 51 C

Boarea
60 kvm
Avgift
4 028 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Charmig 3:a med balkong mot Frodeparken

Nu ges tillfälle att bli ägare till en fantastiskt charmig och fin 3:a med balkong belägen i en fastighet ritad av stadsarkitekt Gunnar Leche. Bostaden är belägen intill vackra Frodeparken i hjärtat av Fålhagen och i närområdet finns bl.a. matvarubutiker, gym, restauranger, Vaksala torg samt UKK. Här bor man också i ett utmärkt pendlarläge med direkt närhet till Resecentrum som tar dig både norr- och söderut.

Med ett byggår från 1935 finns här flera tidstypiska detaljer i bevarade såsom generös takhöjd, överljus över innerdörrar, djupa fönsterbänkar i sten och vackra trägolv. Köket har inretts i en industriell stil och det gamla serveringsskåpet har fått stå kvar som ett smycke i rummet. Till detta har man uppgraderat med nya svarta skåp och en vacker bänkskiva i sten som gör att köket får en lyxig känsla. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och dubbla balkongdörrar leder ut till den möblerbara balkongen som vetter mot parken och trädkronorna som ger en grön oas om sommaren. I bostaden finns två bra sovrum varav båda har fönster i två väderstreck. Badrummet har en klassisk inredning med schackrutigt golv, vita kakelplattor och duschväggar i glas. Lägenhetsinnehavaren disponerar två förråd.

HSB Brf Tvåan är en ekonomiskt stabil förening med flera av de större renoveringar utförda. Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet gemensamma utrymmen som te ex tvättstuga, samlingslokal, bastu med relax samt övernattningsrum som samtliga bokas elektroniskt via en app/hemsida.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Charmig 3:a med balkong mot Frodeparken

Nu ges tillfälle att bli ägare till en fantastiskt charmig och fin 3:a med balkong belägen i en fastighet ritad av stadsarkitekt Gunnar Leche. Bostaden är belägen intill vackra Frodeparken i hjärtat av Fålhagen och i närområdet finns bl.a. matvarubutiker, gym, restauranger, Vaksala torg samt UKK. Här bor man också i ett utmärkt pendlarläge med direkt närhet till Resecentrum som tar dig både norr- och söderut.

Med ett byggår från 1935 finns här flera tidstypiska detaljer i bevarade såsom generös takhöjd, överljus över innerdörrar, djupa fönsterbänkar i sten och vackra trägolv. Köket har inretts i en industriell stil och det gamla serveringsskåpet har fått stå kvar som ett smycke i rummet. Till detta har man uppgraderat med nya svarta skåp och en vacker bänkskiva i sten som gör att köket får en lyxig känsla. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och dubbla balkongdörrar leder ut till den möblerbara balkongen som vetter mot parken och trädkronorna som ger en grön oas om sommaren. I bostaden finns två bra sovrum varav båda har fönster i två väderstreck. Badrummet har en klassisk inredning med schackrutigt golv, vita kakelplattor och duschväggar i glas. Lägenhetsinnehavaren disponerar två förråd.

HSB Brf Tvåan är en ekonomiskt stabil förening med flera av de större renoveringar utförda. Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet gemensamma utrymmen som te ex tvättstuga, samlingslokal, bastu med relax samt övernattningsrum som samtliga bokas elektroniskt via en app/hemsida.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök i industriell stil
Köket är fint renoverat med mörka skåp och ett bevarat serveringsskåp från byggåret. Här har man också valt en påkostad bänkskiva i sten.
Story telling image
Balkong mot Frodeparken
Här kan ni avnjuta en god frukost bland trädkronorna och blicka ut över parken.
Story telling image
Vackra detaljer
Här samsas fina snickerier, hög takhöjd och vackra fönsterbänkar i sten. Allt karaktäristiskt för 30-talet.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Inbjudande hall med vackert grå målade väggar och trägolv. Hatthylla för förvaring samt förvaring i klädkammare.
Kök
Renoverat kök i industriell stil där man har bevarat en del av skåpen i original. De nya skåpen har svarta luckor och en vacker stenbänkskiva som löper upp på väggen även som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn och kombinerad kyl/frys. I rummet finns plats för ett matbord för fyra samt ett rymligt skafferi. Målade ljusa väggar och trägolv.
Vardagsrum
Vardagsrum med sobert gröna målade väggar och trägolv även här. Utgång till bostadens balkong genom pardörrar.
Sovrum
I fil med vardagsrummet ligger sovrummet med fönster i två väderstreck och detta har också en sober grön färg på väggarna i kombination med trägolv.
Sovrum
Den andra sovrummet ligger också i fil med vardagsrummet och har fönster i två vädersteck, målade väggar i en gul kulör på väggarna ihop med trägolvet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är upplåten som 2 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning.
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1935
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
189 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
192 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-20
Besiktningsman
Mats Åström, Aktea Stockholm AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Bredbandsbolaget med 100mbit/s. Kabel-TV via Comhem.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen disponerar 12 parkeringsplatser belägna på gården mellan Salagatan 49 och 51.
Månadsavgiften för en plats är 400 kr från och med 1 januari 2022.
Det finns även boendeparkering på Salagatan.
Ekonomi
Avgift
4 028 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår Fjärrvärme, varm- och kallvatten, basutbud för Kabel-TV (Comhem) samt Fiberbaserat bredband 250/250 (Telenor).
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende Internet.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, basutbud för Kabel-TV (Basutbud från ComHem), Internet (Gruppanslutning fiber via Telenor, 250 Mbit/s uppströms och nedströms) Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende Internet.
Försäkring
128 kr/mån
Hushållsström
417 kr/mån
Internetuppkoppling
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
670 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,50708%
Andel av årsavg.
1,50708%
Andelstal insats
1,50708%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2022-05-03
Föreningen
Benämning
HSB Brf Tvåan.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen består av tre hus på adresserna Salagatan 51, 53 och 55 (FÅLHAGEN 38:2–4) och är uppförda under åren 1934–1935. Bostäderna ligger i det lugna området Fålhagen i centrala Uppsala i den södra änden av den lummiga Frodeparken endast ett stenkast från stationen och det nya resecentrumet.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kr/person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift om 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlemskap erhålles via webben på blimedlem.hsb.se.

Föreningens hemsida:
https://sites.google.com/view/brf-tvaan
Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar planerade.
Senast kontrollerat: 2022-05-03
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2022-05-03
Gjorda renoveringar
2020 - Ytrenovering av balkonger, renovering av källartrappor samt renovering av entrédörrar.
2019 - Takomläggning på samtliga av föreningens hus.
2018 - Målning av tvättställningar och piskställningar samt gjutjärnsstaket
2014 - Kulvertbyte
2013 - Relaxavdelning med spa och bastu
2012 - Byte utav lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och trapphusrenovering
2012 - Inredning av övernattningsrum
2009 - Byte till 3-glasfönster
2009 - Byggnation av bastu och övernattningsrum samt uppförande av täckta sopkärl
2006 - Dränering av fastigheterna
1999 -2000 - Stamrenovering
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns ett antal gemensamma utrymmen som listas nedan och bokas digitalt via app/hemsida.

- Två tvättstugor och två torkrum (i hus 51 och i hus 55).
- I varje källare finns ett cykelstall där förvaring av cyklar och barnvagnar kan ske.
- Samlingslokal finns att hyra från föreningen. Lokalen kostar 500 kr att hyra fredag/- och lördagkvällar. Övriga kvällar kostar det 100 kr.
- Övernattningsrum finns hyra mot en kostnad om 200 kr och går att boka upp till fem nätter i rad.
- Det finns en bastu med relax i källaren i hus 51. Till bastun hör omklädningsdel, duschar och toalett.
- I källaren i hus 55 finns ett hobby-/verkstadsrum utrustat med två arbetsbänkar. Det finns även förvaringsskåp som kan utnyttjas för egna redskap. Medlemmen ansvarar själv för lås till detta samt tömning av innehåll vid flytt.
Området
Det är mindre än ca 300 meter, 5 min promenad till centralstationen och Resecentrum.
Vid Resecentrum finns järnvägsförbindelse med bl a Stockholm, stadsbussar och taxi samt länstrafikbussar.
Här ligger även stationen Uppsala Östra för museijärnvägen Lennakatten. Härifrån kan man sommartid åka med ångtåg eller rälsbuss ända till Almunge. Många stopp erbjuds längs den natursköna linjen. Till exempel Fjällnora med badplatser, fiskemöjligheter och naturstigar.

Det är ca 500 meter till Vaksala torg. Här finns köpcentret Kvarnen, Vaksalaskolan samt landmärket Uppsala Konsert och Kongress. På lördagar är det marknad på Vaksala torg.

Går man västerut och passerar över stationsområdet, är det ca 600 meter till affärsgatorna och Stora Torget i hjärtat av Uppsala.

Rakt österut, på andra sidan Strandbodkilen, ligger Fålhagens IP. Här finns fotbollsplaner samt kortare mortionsslinga i det anslutna grönområdet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 028 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår Fjärrvärme, varm- och kallvatten, basutbud för Kabel-TV (Comhem) samt Fiberbaserat bredband 250/250 (Telenor).
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende Internet.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, basutbud för Kabel-TV (Basutbud från ComHem), Internet (Gruppanslutning fiber via Telenor, 250 Mbit/s uppströms och nedströms) Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende Internet.
Försäkring :
128 kr/mån
Hushållsström :
417 kr/mån
Internetuppkoppling
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
670 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,50708%
Andel av årsavg. :
1,50708%
Andelstal insats :
1,50708%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-03-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2022-05-03
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • The Kitchen Club | restaurang | bar | café
      155 m
    • Sushi Bae Fålhagen
      167 m
    • Hörnstenen Kök & Matsal
      191 m
    • Döner & Co Stationsgallerian Kök & Bar
      226 m
    • Döner & Co
      240 m
    • City Trafikskola i Uppsala
      83 m
    • Frodeparkens förskola
      91 m
    • Höganäs förskola
      155 m
    • Kontoret f barn ungdom & arbetsmarknad
      228 m
    • Internationella gymnasiet
      279 m
    • Aatobacco AB
      430 m
    • Hemköp
      508 m
    • Lidl
      1,5 km
    • Årsta Frukt & Grönt
      2,03 km
    • City Gross Uppsala Boländerna
      2,2 km
    • Uppsala Vokalensemble
      116 m
    • Uppsala (Stationsgatan)
      119 m
    • Möbelverkstan Uppsala
      211 m
    • Uppsala Centralstation
      356 m
    • Uppsala C
      356 m
    • Skölsta station
      5,34 km
    • Bärby
      9,1 km
    • Storvreta station
      11,36 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    356 m
    6 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats - Uppsala Vokalensemble
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    738 m
    9 min
    4 min
    14 min
  • Vatten
    676 m
    6 min
    4 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.