Behållare Behållare
Centrum/Höganäs, Uppsala
Salagatan 22C
Boarea
58.5 kvm
Avgift
4 057 kr/mån
Rum
2,5 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Kvadratsmart 2,5:a med centralt läge

Nu finns chansen att förvärva denna fint renoverade 2,5:a, med en mysig uteplats mot innergården! Med ett central läge och i samma hus som Kvarnengallerian är det här bara att flytta in och bo från dag ett!

Väl inne i bostaden så möts ni av en stor och rymlig hall med ett smart och slitstarkt klinkergolv för enkel rengöring. Köket är beläget direkt till höger och är utrustat med all maskinell utrustning man önskar så som inbyggd diskmaskin, kyl/frys, micro, ugn, induktionshäll samt köksfläkt. I köket finns även ett mindre förråd, perfekt som städskrubb eller för övrig förvaring. I anslutning till köket finns även plats för ett matbord. Vardagsrummet är beläget i andra ändan av lägenheten och här finns plats för en större soffa samt övrigt möblemang. Det är även härifrån ni när den lummiga uteplatsen. I övrigt så erbjuder denna bostad ett sovrum med en tillhörande walk in closet, ett halvrum som fungerar perfekt som hemma kontor eller gästrum samt ett helkaklat badrum utrustat med både dusch och tvättmöjligheter.

Utöver månadsavgiften som inkluderar värme, vatten och grundutbudet för kabel-TV, tillkommer endast 100 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s. Till bostadsrättens gemensamma utrymmen hör en innergård med lekplats, en bokningsbar tvättstuga, en föreningslokal samt cykel- och barnvagnsförråd.

Här bor du centralt och med behagligt avstånd till nästan allt vad Uppsala stad har att erbjuda! Dessutom granne med UKK och Vaksala torg som sommartid fylls av torghandel och loppmarknader. Närmaste busshållplats ligger på intilliggande gata, till Uppsala Resecentrum går ni på knappt tio minuter. Till Uppsala universitets olika lokaler och nationer är det bra avstånd. Ypperligt pendlingsläge med kort körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot bland annat Stockholm och Gävle.

Välkomna!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Kvadratsmart 2,5:a med centralt läge

Nu finns chansen att förvärva denna fint renoverade 2,5:a, med en mysig uteplats mot innergården! Med ett central läge och i samma hus som Kvarnengallerian är det här bara att flytta in och bo från dag ett!

Väl inne i bostaden så möts ni av en stor och rymlig hall med ett smart och slitstarkt klinkergolv för enkel rengöring. Köket är beläget direkt till höger och är utrustat med all maskinell utrustning man önskar så som inbyggd diskmaskin, kyl/frys, micro, ugn, induktionshäll samt köksfläkt. I köket finns även ett mindre förråd, perfekt som städskrubb eller för övrig förvaring. I anslutning till köket finns även plats för ett matbord. Vardagsrummet är beläget i andra ändan av lägenheten och här finns plats för en större soffa samt övrigt möblemang. Det är även härifrån ni när den lummiga uteplatsen. I övrigt så erbjuder denna bostad ett sovrum med en tillhörande walk in closet, ett halvrum som fungerar perfekt som hemma kontor eller gästrum samt ett helkaklat badrum utrustat med både dusch och tvättmöjligheter.

Utöver månadsavgiften som inkluderar värme, vatten och grundutbudet för kabel-TV, tillkommer endast 100 kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s. Till bostadsrättens gemensamma utrymmen hör en innergård med lekplats, en bokningsbar tvättstuga, en föreningslokal samt cykel- och barnvagnsförråd.

Här bor du centralt och med behagligt avstånd till nästan allt vad Uppsala stad har att erbjuda! Dessutom granne med UKK och Vaksala torg som sommartid fylls av torghandel och loppmarknader. Närmaste busshållplats ligger på intilliggande gata, till Uppsala Resecentrum går ni på knappt tio minuter. Till Uppsala universitets olika lokaler och nationer är det bra avstånd. Ypperligt pendlingsläge med kort körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot bland annat Stockholm och Gävle.

Välkomna!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplats
Denna bostad erbjuder en lummig uteplats som vetter mot föreningens innergård belägen på taket av Kvarnengallerian.
Story telling image
Sovrum
Sovrummet i denna bostad är rymligt och har plats för en stor dubbelsäng samt erbjuder gott om förvaring i dess walk in closet

Rumsbeskrivning
Hall
Entré i hall utrustat med klinkergolv för enkel rengöring samt hatthylla för avhängning av ytterkläder. Vita väggar.
Kök
Renoverat kök utrustat med kyl/frys, micro i överskåp, inbyggd diskmaskin samt ugn. I anslutning till köket finns även plats med ett köksbord. Släta skåpluckor i skandinavisk stil, bänkskiva i laminat samt en mönstrat laminatskiva som stänkskydd ovan. Från köket når ni även ett mindre förråd perfekt som städskåp eller övrig förvaring. Vita väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Härifrån nås även bostadens mysiga uteplats som vetter mot innergården. Vita väggar samt parkettgolv.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng samt förvaring i walk in closet som nås från sovrummet. Gråa väggar samt parkettgolv.
Kontor / Gästrum
Denna bostad är utrustat med ett halvrum som fungerar perfekt som hemmakontor eller gästrum. Vita väggar samt parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med duschväggar, tvättmaskin, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt toalett. Vita väggar samt en grå ton på golvet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2,5 (1 sovrum)
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1984
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk till- och frånluftsventilation.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
134 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har Tele2 som TV- och bredbandsleverantör, även Bredband2 finns som bredbandsleverantör i fastigheten. Fr.o.m. årsskiftet 2020/2021 har föreningen gruppavtal med Bredband2 om 1000/1000 bredband. För detta tillkommer en kostnad om 100kr/månaden per bostad som debiteras tillsammans med månadsavgiften. Tele2s grundutbud för TV ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 51 parkeringsplatser varav 19 är med parkeringstillstånd, kostnad 1250 kr/mån och 32 fasta parkeringsplatser, kostnad 1400 kr/mån.
Inom kort kommer ett antal laddstolpar att installeras.
Separat kösystem till dem olika garageplatserna.
Kontrollerat 2023-03-23

På kringliggande gator finns avgiftsbelagd 24 h parkering och boendeparkering via Uppsala kommun. För mer information om boendeparkering se; https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/
Ekonomi
Avgift
4 057 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet från Tele2 (tv-kanaler)

Obligatorisk avgift 100kr/mån för bredband.
Försäkring
154 kr/mån
Hushållsström
923 kr/mån
Bredbandsavgift
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 177 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,52970%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar, men kan komma att ske beroende på fortsatt utveckling i omvärlden.
Kontrollerat 2023-03-23
Föreningen
Benämning
Njord. I föreningen finns 152 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen förvärvarande 2017 fastigheten Kvarngärdet 35:7 och de 8 delvis sammanslagna flerbostadshusen med adresserna Vaksalagatan 30A, 32, Salagatan 20A, 22A, 22C samt Väderkvarnsgatan 19A, 21A och 21B. Husen innefattar 152 lägenheter, varav 127 upplåtna med bostadsrätt och 25 med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1886 förutom en byggnad som är från 1920, samtliga är ombyggda 1984 och därför är byggnadernas värdeår 1984.

För med information gå till föreningens hemsida: https://www.brfnjord.se/
Kommande renoveringar
I samband med nyförvärvet upprättade bostadsrättsföreningen en underhållsplan, vilken de håller sig till.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar, men kan komma att ske beroende på fortsatt utveckling i omvärlden.
Kontrollerat 2023-03-23
Gjorda renoveringar
2022 Sista av sju hissarna har bytts
2022 Tilluftsdon har bytts i alla lägenheter i samband med utförd OVK
2022 Målningsarbete,
2021 Den del av fasaden som är putsad renoverades.
2021 Radonmätning
2020 De omfattande anmärkningarna från OVK-besiktningen av ventilationssystemet åtgärdas
2019 Inventering hissar Väderkvarnsgatan 19A och 21A, Nya plank/grindar mellan huskroppar och entréer från markplan, Grindar från trapphus till våningsplan 2, Installation av låssystem i hissar, Porttelefoner, OVK-besiktning av ventilationssystem, renovering av tvättstuga
2018 Installation av avgasrenare, Översyn och åtgärder av stammars lutning, Utbyte av tilluftsfläkt aggregat, Byte utomhusbelysning och trapphusarmatur
2018 Tätningslister runt fönster
2017 Ny tvättmaskin, Byte utebelysning, Byte av fläktar och aggregat
2016 Utrustning för fjärrvärme, undercentralen, är utbytt och separerad från stamfastighetens.
2004 Tvättstugan uppdaterad med ny maskinpark.
Övriga utrymmen i föreningen
Till de gemensamma utrymmena hör tre bokningsbara tvättstugor som är belägna på innergården i ett fristående hus. Från innergården nås även föreningslokalen som kan hyras för privata sammankomster. Inom kort även hobbyrum och övernattningsrum. Därutöver finns cykel- och barnvagnsförråd samt utemöbler och en lekplats.

Soprum är belägna i anslutning till entréerna på Väderkvarnsgatan, Salagatan och Vaksalagatan.

För lägenheter på Salagatan, Väderkvarnsgatan och Vaksalagatan 30 finns vindsförråd. För boende på Vaksalagatan 32 finns källarförråd.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 177 320 826 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren
Området
Höganäs/Fålhagen är ett centralt beläget område med flertalet parker mellan lägenhetshusen. Från bostaden har ni korta promenadavstånd till bland annat city och dess bekvämligheter, Resecentrum, Vaksala torg, livsmedelsbutik, restauranger, gym och skolor. Här bor ni mycket bekvämt ovanför Kvarnengallerian, endast en hisstur ned.
Kommunikationer
Stadsbusstrafik i direkt närhet till föreningen finns på Vaksalagatan och Väderkvarnsgatan. Promenadavstånd till Resecentrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 057 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbudet från Tele2 (tv-kanaler)

Obligatorisk avgift 100kr/mån för bredband.
Försäkring :
154 kr/mån
Hushållsström :
923 kr/mån
Bredbandsavgift :
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 177 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,52970%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
0%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar, men kan komma att ske beroende på fortsatt utveckling i omvärlden.
Kontrollerat 2023-03-23
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mixfood Uppsala
      36 m
    • Hasan Grillmaster
      36 m
    • Redhorn Kolgrill & Kött
      45 m
    • Kvarnengallerian
      45 m
    • Supermeal
      48 m
    • Vaksalaskolan
      185 m
    • UTV5
      204 m
    • Thoren Business School
      248 m
    • Uppsala Möte
      260 m
    • Bergsporten AB
      266 m
    • Hemköp Svava
      461 m
    • Hemköp Uppsala
      467 m
    • Aatobacco AB
      672 m
    • Lidl
      1,12 km
    • Bönor & Blad
      2,29 km
    • Uppsala C
      454 m
    • Uppsala Centralstation
      454 m
    • Skölsta station
      5,56 km
    • Bärby
      9,52 km
    • Storvreta station
      10,97 km
    • Uppsala Vaksala torg
      60 m
    • Uppsala S:t Persgatan
      151 m
    • Uppsala Stadshuset
      199 m
    • Uppsala Roslagsgatan
      214 m
    • Uppsala Stationsgatan
      264 m
Avstånd
  • Vatten
    660 m
    6 min
    4 min
    9 min
  • Sjö
    889 m
    7 min
    6 min
    14 min
  • Tågstation - Uppsala C
    454 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats - Uppsala Vaksala torg
    60 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.