Sandmarksgatan 37
Sandmarksgatan 37
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sandmarksgatan 37


Rosendal— Uppsala

Sandmarksgatan 37


Kommande försäljning

Rosendal— Uppsala

Karaktärsstark etage 3:a med egen uteplats!

Nu saluförs denna fantastiska etage 3:a med en öppen planlösning mellan kök och matplats och en härlig uteplats med kvällssol på första plan och en trappa upp ett allrum samt två sovrum. I brf RAW Rosendal bor ni i en häftig byggnad med stora glaspartier byggt 2021. Här kan även juridisk person godkännas efter särskild prövning.

När ni stiger in på entréplanet kommer ni direkt in i den öppna planlösning mellan kök, matplats och sociala ytor. De stora fönsterpartierna från golv till tak präglar denna lägenhet och skapar ett fint ljusflöde in i bostaden. Köket är välutrustat med en maskinpark från Electrolux i rostfritt utförande som består av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn, köksfläkt och micro i överskåp. Intill köket finns gott om plats för en matplats perfekt för frukoststunderna med familjen eller middagar. Återkommande genom hela bostaden är de råa betongväggarna som finns lite här och var och skapar en industriell karaktär. På det övre planet finner ni vardagsrummet med plats för en större soffgrupp, även här är det fönsterpartier från golv till tak. Intill vardagsrummet finner ni bostadens två sovrum. I övrigt erbjuds i en WC på övre plan och ett badrum med duschmöjligheter på entréplan. Förberett för tvättmaskin.

Detta är ett perfekt område för dig som gillar närheten till naturen samt ett aktivt friluftsliv men samtidigt värdesätter närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåstens! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. Precis intill denna bostad finner ni tennis-, padel- och löparbana. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana. I området finns matbutik samt ett välutrustat gym i flera våningar. Via ett par minuters promenad nås busshållplats därifrån du enkelt tar dig runt i staden.

Varmt välkomna att boka er visning!


Boarea
100 kvm
Avgift
6 754 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak.
Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak.

Bostadens fantastiska uteplats med plats för både loungegrupp och matgrupp. En perfekt att njuta av eftermiddags/kvällssolen med vänner och familj.
Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak.

Uteplats

Bostadens fantastiska uteplats med plats för både loungegrupp och matgrupp. En perfekt att njuta av eftermiddags/kvällssolen med vänner och familj.

Snyggt utformad trätrappa upp till övervåningen som kontrast till de råa betongväggarna och golvet.
Detalj

Snyggt utformad trätrappa upp till övervåningen som kontrast till de råa betongväggarna och golvet.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÈPLAN


02
Kök

Kök i öppen planlösning mot matplats och sociala ytor. Maskinparken består av diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn, micro i högskåp samt fläktkåpa. Alla vitvaror är från Electrolux i ett rostfritt utförande. Vita släta skåpluckor, bänkskiva i rostfritt stål samt rå betong ovan som träder fram och skapar en industriell känsla. Betonggolv och väggar med råbetong samt fondvägg med mönstertapet.


03
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med tvättställ med spegel ovan, dusch och toalett. Det är även förberett för tvättmaskin. Beige väggar och golv.


04
ÖVRE PLAN


05
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak för ett bra ljusinsläpp med plats för soffgrupp och tv hörna. Parkettgolv, väggar med råbetong samt en vit vägg. Längs med fönstren finns dold belysning för en mysig känsla kvällstid.


06
Sovrum

Sovrum med plats för en mindre dubbelsäng. Förvaring sker i den inbyggda garderoben. Parkettgolv, en fondvägg samt råa betongväggar.


07
Sovrum

Bostadens andra sovrum har plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob. Parkettgolv och råa betongväggar.


08
WC

Toalett med kaklat golv och vitmålade väggar utrustat med tvättställ och kommod, rund spegel med lyse bakom samt en vägghängd toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten som 1 rok men disponeras idag som 3 rok (sovrummen har ej fönster).

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, medlemmen beställer själv.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringen har ett antal parkeringsplatser via Uppsala Parkerings i Dansmästaren eller på grusplan vid huset, kostnad 1 500 kr/mån. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 754 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Vatten (enligt schablon)

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

720 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,4960000%

Andel av årsavg.

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Ingen avgiftshöjning är beslutad men föreningen håller löpande koll på omvärldsläget. Kontrollerat 2023-08-28


Föreningen

01
Benämning

BRF RAW Rosendal.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastighet Kåbo 79:1 där man uppfört 50 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inflyttning skedde med start 2021.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar är planerade då huset hade inflyttning i november 2022. Det kommer att ske en garantibesiktning i höst och i samband med den så kan eventuella byggåtgärder bli aktuella för att avhjälpa fel. De har dock redan ett pågående garantiärende gällande avrinningen på takterrassen. Kontrollerat 2023-08-28

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning är beslutad men föreningen håller löpande koll på omvärldsläget. Kontrollerat 2023-08-28

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga och en gemensam takterrass belägen på våning 6.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 754 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Vatten (enligt schablon)
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
720 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
3,4960000%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Ingen avgiftshöjning är beslutad men föreningen håller löpande koll på omvärldsläget. Kontrollerat 2023-08-28

Området

Rosendal

Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.


01
Fördelar med området
Gym Växande område Restauranger Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar

02
Kommunikation

Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.


04
Service

I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.


05
Skola och barnomsorg

Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.

Använd kartan
X

Platser

UB Sushi - Sushi Uppsala

125 m


Café Himlen är blå som en apelsin

243 m


LiLi's Burger & Pizza

306 m


Kronåsens Rosendal 17 Kök & Bar - Pizzeria Uppsala

361 m


Elma All Day Dining

400 m


Grindstugans Förskola

259 m


Grindstuganskolan

277 m


Rosendals fsk

278 m


Rosendal Förskola

379 m


Liten Lär

388 m


Hemköp

439 m


Eriksberg Detaljhandel AB

1,85 km


Hemköp Västertorg

1,87 km


Aatobacco AB

2,33 km


Uppsala C

2,56 km


Uppsala Centralstation

2,56 km


Skölsta station

7,42 km


Bärby

10,27 km


Uppsala Rosendals torg

217 m


Uppsala Talltorget

332 m


Hällingsjö Sadelmakeri

363 m


Uppsala Rosendals skola

512 m


Uppsala Komiform

537 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    2,56 km
    10 min
    11 min
    38 min
  • Hållplats
    Uppsala Rosendals torg
    217 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    204 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.