Karaktärsstark etage 3:a med egen uteplats!
Nu saluförs denna fantastiska etage 3:a med en öppen planlösning mellan kök och matplats och en härlig uteplats med kvällssol på första plan och en trappa upp ett allrum samt två sovrum. I brf RAW Rosendal bor ni i en häftig byggnad med stora glaspartier byggt 2021. Här kan även juridisk person godkännas efter särskild prövning.
När ni stiger in på entréplanet kommer ni direkt in i den öppna planlösning mellan kök, matplats och sociala ytor. De stora fönsterpartierna från golv till tak präglar denna lägenhet och skapar ett fint ljusflöde in i bostaden. Köket är välutrustat med en maskinpark från Electrolux i rostfritt utförande som består av kyl/frys, diskmaskin, spis med ugn, köksfläkt och micro i överskåp. Intill köket finns gott om plats för en matplats perfekt för frukoststunderna med familjen eller middagar. Återkommande genom hela bostaden är de råa betongväggarna som finns lite här och var och skapar en industriell karaktär. På det övre planet finner ni vardagsrummet med plats för en större soffgrupp, även här är det fönsterpartier från golv till tak. Intill vardagsrummet finner ni bostadens två sovrum. I övrigt erbjuds i en WC på övre plan och ett badrum med duschmöjligheter på entréplan. Förberett för tvättmaskin.
Detta är ett perfekt område för dig som gillar närheten till naturen samt ett aktivt friluftsliv men samtidigt värdesätter närheten till service och goda kommunikationer. Endast ett stenkast från bostaden finner ni omtyckta Stadsskogen som erbjuder härliga promenadstråk. Här kan ni öva på löpsteget, plocka svamp, vandra samt vintertid åka längdskidor i elljusspåret. En trevlig promenad bort finner ni även det omtyckta naturreservatet Hågadalen-Nåstens! För den ridintresserade finns ridvägar och på sommaren tar man sig lätt till Mälaren och Lyssnaängens badplats. Precis intill denna bostad finner ni tennis-, padel- och löparbana. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana. I området finns matbutik samt ett välutrustat gym i flera våningar. Via ett par minuters promenad nås busshållplats därifrån du enkelt tar dig runt i staden.
Varmt välkomna att boka er visning!
100 kvm
7 429 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
BV (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Sandmarksgatan 37.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak.

Vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak.
Bostadens fantastiska uteplats med plats för både loungegrupp och matgrupp. En perfekt att njuta av eftermiddags/kvällssolen med vänner och familj.

Snyggt utformad trätrappa upp till övervåningen som kontrast till de råa betongväggarna och golvet.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Kök
Kök i öppen planlösning mot matplats och sociala ytor. Maskinparken består av diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn, micro i högskåp samt fläktkåpa. Alla vitvaror är från Electrolux i ett rostfritt utförande. Vita släta skåpluckor, bänkskiva i rostfritt stål samt rå betong ovan som träder fram och skapar en industriell känsla. Betonggolv och väggar med råbetong samt fondvägg med mönstertapet.
02
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med tvättställ med spegel ovan, dusch och toalett. Det är även förberett för tvättmaskin. Beige väggar och golv.
03
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier från golv till tak för ett bra ljusinsläpp med plats för soffgrupp och tv hörna. Parkettgolv, väggar med råbetong samt en vit vägg. Längs med fönstren finns dold belysning för en mysig känsla kvällstid.
04
Sovrum
Sovrum med plats för en mindre dubbelsäng. Förvaring sker i den inbyggda garderoben. Parkettgolv, en fondvägg samt råa betongväggar.
05
Sovrum
Bostadens andra sovrum har plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob. Parkettgolv och råa betongväggar.
06
WC
Toalett med kaklat golv och vitmålade väggar utrustat med tvättställ och kommod, rund spegel med lyse bakom samt en vägghängd toalett.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är upplåten som 1 rok men disponeras idag som 3 rok (sovrummen har ej fönster).
3 (2 sovrum)
BV
02
Byggnadssätt
2021
Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns indraget, medlemmen beställer själv.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringen har ett antal parkeringsplatser via Uppsala Parkerings i Dansmästaren eller på grusplan vid huset, kostnad 1 500 kr/mån. Separat kö.
01
7 429 kr/mån
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.
120 kr/mån
400 kr/mån
200 kr/mån
720 kr/mån
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,4960000%
Uppgiften har ej gått att få fram
Uppgiften har ej gått att få fram
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen kommer höja avgiften med 5% från 2025-03-01. Kontrollerat 2025-01-09
01
BRF RAW Rosendal.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastighet Kåbo 79:1 där man uppfört 50 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inflyttning skedde med start 2021.
Inga renoveringar är planerade då huset hade inflyttning i november 2022. Det kommer att ske en garantibesiktning i höst och i samband med den så kan eventuella byggåtgärder bli aktuella för att avhjälpa fel. De har dock redan ett pågående garantiärende gällande avrinningen på takterrassen. Kontrollerat 2023-08-28
Föreningen kommer höja avgiften med 5% från 2025-03-01. Kontrollerat 2025-01-09
I föreningen finns en gemensam tvättstuga och en gemensam takterrass belägen på våning 6.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
7 429 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.Försäkring
120 kr/månHushållsström
400 kr/månVatten (enligt schablon)
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
720 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,4960000%Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få framAndelstal insats
Uppgiften har ej gått att få framPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-03.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen kommer höja avgiften med 5% från 2025-03-01. Kontrollerat 2025-01-09Rosendal
Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser både längst med Vårdsätravägen och Torgny Segerstedts Allé där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även delikatessbutik, inredningsbutiken Kvarteret, Café Leijon och bl a restaurangerna Elmas och UB Sushi för att nämna några.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
UB Sushi - Sushi Uppsala
125 m
Café Himlen är blå som en apelsin
243 m
LiLi's Burger & Pizza
306 m
Kronåsens Rosendal 17 Kök & Bar - Pizzeria Uppsala
361 m
Elma All Day Dining
400 m
Grindstugans Förskola
259 m
Grindstuganskolan
277 m
Rosendals fsk
278 m
Rosendal Förskola
379 m
Liten Lär
388 m
Hemköp
439 m
Eriksberg Detaljhandel AB
1,85 km
Hemköp Västertorg
1,87 km
Aatobacco AB
2,33 km
Uppsala C
2,56 km
Uppsala Centralstation
2,56 km
Skölsta station
7,42 km
Bärby
10,27 km
Uppsala Rosendals torg
217 m
Uppsala Talltorget
332 m
Hällingsjö Sadelmakeri
363 m
Uppsala Rosendals skola
512 m
Uppsala Komiform
537 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C2,56 km13 min11 min41 min
-
HållplatsUppsala Rosendals torg217 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.