Behållare Behållare

Uppsala
Sibyllegatan 7 B

Boarea
54 kvm
Avgift
3 417 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Välplanerad 2:a med balkong och nyrenoverat badrum!

Här finns nu möjlighet att förvärva en mycket trivsam och inbjudande bostad i en omtyckt och välskött förening med en god ekonomi. Här återfinns bl.a. köksskåp med de karaktäristiska snedställda skjutluckorna från 50-talet, vacker pardörr mot vardagsrummet men också en nybyggd praktisk förvaring kring sängen, ett nyrenoverat badrum (-21) och sist men inte minst en balkong med söderläge!

Hallen, med god förvaring i klädkammare, leder er in mot bostadens samtliga rum och köket ligger direkt till vänster. Här samsas äldre skåp med moderna vitvaror och skapar ett rum att verkligen trivas i. Duka upp för fyra till middagen eller placera er vid ett större matsalsbord i vardagsrummet som också har plats för favoritsoffan invid balkongutgången. Precis som i övriga bostaden finns i vardagsrummet ett vackert parkettgolv som förhöjer känslan av kvalitet och hållbarhet. Sovrummet ger er en hotellkänsla så snart ni sätter foten innanför tröskeln med sin mjuka heltäckningsmatta, den stora garderoben och inte minst den platsbyggda förvaringen kring sängen. Badrummet är självklart helkaklat och har både dusch och möjlighet till tvätt.

HSB 33 Ejvind är som sagt en mycket bra bostadsrättsförening i god storlek vilket borgar för en ekonomisk trygg ställning framgent. Bostadsrättsföreningen har en unikt inkapslad innergård med generöst med växtlighet i form av blommor, buskar och träd. Här kan man nyttja föreningens trädgårdsmöbler för att bjuda in till social samvaro eller grillmiddagar. Dessutom har föreningen en mycket stark ekonomisk ställning med en låneskuld per kvadratmeter om endast 2298 (enligt årsredovisning 2020).

På Sibyllegatan 7B bor du i hjärtat av eftertraktade Luthagen alla sina parkmiljöer och närhet till både Fyrisån och den lantliga miljön kring Stabbyskogen och dess öppna landskap. Vid Stabbyskogen finns det dessutom exemplariska stråk för promenader och joggingturer. I närområdet finner du flera matbutiker såsom ICA Luthagens Livs och Coop samt Luthagens breda utbud av caféer och restauranger. I närheten av bostaden går det dessutom frekventa bussförbindelser vid Luthagsesplanaden och Börjegatan. För den som cyklar tar det endast 5-6 minuter in till stadens centrum.

Välkommen att boka er visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välplanerad 2:a med balkong och nyrenoverat badrum!

Här finns nu möjlighet att förvärva en mycket trivsam och inbjudande bostad i en omtyckt och välskött förening med en god ekonomi. Här återfinns bl.a. köksskåp med de karaktäristiska snedställda skjutluckorna från 50-talet, vacker pardörr mot vardagsrummet men också en nybyggd praktisk förvaring kring sängen, ett nyrenoverat badrum (-21) och sist men inte minst en balkong med söderläge!

Hallen, med god förvaring i klädkammare, leder er in mot bostadens samtliga rum och köket ligger direkt till vänster. Här samsas äldre skåp med moderna vitvaror och skapar ett rum att verkligen trivas i. Duka upp för fyra till middagen eller placera er vid ett större matsalsbord i vardagsrummet som också har plats för favoritsoffan invid balkongutgången. Precis som i övriga bostaden finns i vardagsrummet ett vackert parkettgolv som förhöjer känslan av kvalitet och hållbarhet. Sovrummet ger er en hotellkänsla så snart ni sätter foten innanför tröskeln med sin mjuka heltäckningsmatta, den stora garderoben och inte minst den platsbyggda förvaringen kring sängen. Badrummet är självklart helkaklat och har både dusch och möjlighet till tvätt.

HSB 33 Ejvind är som sagt en mycket bra bostadsrättsförening i god storlek vilket borgar för en ekonomisk trygg ställning framgent. Bostadsrättsföreningen har en unikt inkapslad innergård med generöst med växtlighet i form av blommor, buskar och träd. Här kan man nyttja föreningens trädgårdsmöbler för att bjuda in till social samvaro eller grillmiddagar. Dessutom har föreningen en mycket stark ekonomisk ställning med en låneskuld per kvadratmeter om endast 2298 (enligt årsredovisning 2020).

På Sibyllegatan 7B bor du i hjärtat av eftertraktade Luthagen alla sina parkmiljöer och närhet till både Fyrisån och den lantliga miljön kring Stabbyskogen och dess öppna landskap. Vid Stabbyskogen finns det dessutom exemplariska stråk för promenader och joggingturer. I närområdet finner du flera matbutiker såsom ICA Luthagens Livs och Coop samt Luthagens breda utbud av caféer och restauranger. I närheten av bostaden går det dessutom frekventa bussförbindelser vid Luthagsesplanaden och Börjegatan. För den som cyklar tar det endast 5-6 minuter in till stadens centrum.

Välkommen att boka er visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Detaljer
Bostaden karaktäriseras av fina välbevarade detaljer.
Story telling image
Innergård
Föreningen har en fantastik innegård som sommartid grönskar och bjuder in till socialt umgänge med nära och kära!
Story telling image
Helkaklat badrum
Här kan ni njuta av ett helkaklat badrum med både duschväggar i glas samt egen tvättmaskin.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med utrymme för klädhängare, målade väggar och parkettgolv.
Kök
Kök med välbevarade originalstommar och luckor, luckorna är målade i ljust grått och till det sitter ett klassiskt vitt rektangulärt kakel. Bänkskivan är delvis i rostfritt och resten i laminat med en träkant. I köket finns rostfri kombinerad kyl/frys, rostfri spis, rostfri fläktkåpa samt diskmaskin. Invid fönstret finns plats för ett matbord för 2-4 personer. Vita väggar med en ljus tapetserad fondvägg och parkettgolv.
Vardagsrum
Vardagsrum med entré via vackra pardörrar från hallen. I vardagsrummet går det att möblera med både soffgrupp och matsalsbord. Här finns även utgången till balkongen. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum
Vackert sovrum med en fin platsbyggd hylla med förvaring runt sängen. I rummet finns gott om förvaring i stor skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och mysig heltäckningsmatta (under heltäckningsmattan finns ett parkettgolv).
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, duschväggar i glas, blandare med takdusch, handduksvärmare, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, vägghyllor samt tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1949-1950
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
182 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
185 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ComHem. Boende får själva teckna avtal med ComHem utifrån önskad omfattning och hastighet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:

11 p-platser med elplint, kostnad 300 kr/mån
4 garageplatser, kostnad 600 kr/mån

Det är gemensam kö för p-plats och garage.

I närområdet finns parkering vid Ekonomikum och längs gator, bland annat vid Tiundaskolan och Tegnérparken. Boende kan lösa boendeparkering med kommunen.
Ekonomi
Avgift
3 417 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ComHems grundutbud för kabel-TV. Förbrukningsel och internet ingår ej, utan boende får själva teckna bredbandsavtal med ComHem respektive välja elavtal.
Försäkring
166 kr/mån
Hushållsström
323 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
489 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,22552%
Andel av årsavg.
1,22552%
Andelstal insats
1,22552%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer att höjas med 1% för 2022 för att täcka upp mot inflationen, allmänna kostnadsökningar samt framtida renoveringar.
Kontrollerat 2021-11-15
Föreningen
Benämning
HSB 33 Ejvind.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Luthagen 42:3 & 42:4 med adresserna Sibyllegatan 7 A-C, Tegnérgatan 33 A-C, Viktoriagatan 6 A-C och består av 89 st bostadsrättslägenheter, 2 st lokaler med bostadsrätt, 4 st garageplatser och 11 st p-platser med elplint.

Medlemskap: För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 600 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se. Delat ägarskap av typen föräldrar/barn accepteras med en minsta ägarandel av 10% för den boende.

Läs gärna mer på bostadsrättsföreningens hemsida:
https://www.hsb.se/uppsala/brf/ejvind/
Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga stora renoveringar planerade inom den närmaste tiden.
Kontrollerat 2021-11-15
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 1% för 2022 för att täcka upp mot inflationen, allmänna kostnadsökningar samt framtida renoveringar.
Kontrollerat 2021-11-15
Gjorda renoveringar
2019 - Isolering av husgrund och byte av dagvattendränering runt alla tre husen. Ny plattläggning framför Sibyllegatan 7 och Viktoriagatan 6. Omplantering av alla rabatter. Målning av golvet i källaren på Viktoriagatan 6. Beskärning av den stora lönnen på gården.
2018 - Omdränering och grundisolering av Viktoriagatan 6, målning av entrétak och taket på Leffes cykel, renovering och målning av loggiafönster, byte av två tvättmaskiner.
2017 - Målning av fönsterbläck, lackning av entrédörrar, lagning av sprickor i fasadputs på Viktoriagatan 6.
2016 - Byte av avloppsstam under Viktoriagatan 6 källare.
2015 - Renovering av värmesystem - undercentral, byte av termostater till elementen i alla lägenheter.
2014 - Stamspolning och filmning, reparation av skadade liggande avloppsstammar, OVK godkännd.
2010 - Byte till säkerhetsdörrar, nytt nyckelsystem, nya brevlådor.
2001 - Stamrenovering av vatten- och avloppsstammar (ej under källargolv)
1990 - Fönster, tak, el, fasad.
1987 - Renovering av balkonger.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns tre tvättstugor som är belägna i varje huskropp. två av tvättstugorna har torkrum och en har torkskåp. Det finns en mattvättmaskin i tvättstugan på Sibyllegatan 7 C. Cykelförråd finns också i källaren. På den stora innergården finns gemensamma utemöbler och grill.

Till varje lägenhet hör tre källarförråd: ett stort förråd, ett matkällarförråd och en klädkammare. Styrelsen är just nu i slutfasen av en omfattande förrådsinventering som planeras vara färdig under hösten 2021. När denna är avslutad kommer alla lägenheter ha tre tydligt uppmärkta källarförråd. Det är viktigt att säljare informerar köparen om vilka förråd som hör till den enskilda lägenheten.

Föreningen anordnar 1–2 frivilliga städ- & trädgårdsdagar per år.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 417 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ComHems grundutbud för kabel-TV. Förbrukningsel och internet ingår ej, utan boende får själva teckna bredbandsavtal med ComHem respektive välja elavtal.
Försäkring :
166 kr/mån
Hushållsström :
323 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
489 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,22552%
Andel av årsavg. :
1,22552%
Andelstal insats :
1,22552%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-10-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer att höjas med 1% för 2022 för att täcka upp mot inflationen, allmänna kostnadsökningar samt framtida renoveringar.
Kontrollerat 2021-11-15
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Trappan pizza kebab grill sallad
      287 m
    • Måltid Pizzeria
      292 m
    • Eden Garden Indisk Restaurang
      319 m
    • Lilla Asien
      319 m
    • Tapicante Ab
      440 m
    • Tiundaskolan
      133 m
    • Upplands Skolidrottsförbund
      139 m
    • Cmart Förskola
      221 m
    • C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening
      221 m
    • Brunes förskola
      245 m
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      799 m
    • Hemglass Uppsala
      1,13 km
    • Hemköp
      1,73 km
    • ICA Vretgränd
      1,76 km
    • Aatobacco AB
      1,88 km
    • Tvahjulsmästarna
      32 m
    • Uppsala Studentstaden
      254 m
    • Uppsala Börjegatan
      264 m
    • Uppsala Norrlandsgatan
      276 m
    • Uppsala Dalgatan
      320 m
    • Uppsala Centralstation
      1,89 km
Avstånd
  • Vatten
    1,01 km
    6 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    1,28 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    1,89 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Tvahjulsmästarna
    32 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren