Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel

070-543 10 40

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Solskensgatan 7

Anmäl intresse

Gränby— Uppsala

Solskensgatan 7

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Gränby— Uppsala

Väldisponerad 3 rok med vackra Gränbyparken som granne

Varmt välkommen till denna välplanerade trerumslägenhet med fönster i två väderstreck och genomgående ljusa ytskikt. Här ges du möjligheten att förvärva ett boende med utmärkt läge intill natursköna Gränbyparken utan att behöva göra avkall på tillgång till service - du når nämligen Uppsalas största shoppingcenter genom knappa tio minuters promenad.

Bostaden återfinns på våning tre med dubbla balkonger och ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Den semiöppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge med familj och vänner och under sommartid kan du duka upp till middag på den rymliga balkongen med access från vardagsrummet. Förutom två sovrum varav det ena erbjuder utgång till en trevlig balkong med utsikt över bostadsrättsföreningens innergård och Gränbyparkens djurhagar, finns en väl tilltagen wc/dusch med både tvättmaskin och torktumlare - praktiskt för att underlätta vardagen! Förvaring erbjuds dels i en stor skjutdörrsgarderob i bostadens största sovrum dels i ett förråd/klädkammare i anslutning till hallen.

Brf Solskenet bildades 2012, och dess byggnader stod färdiga 2015. Föreningen följer en tydlig underhållsplan och arbetar aktivt för att behålla byggnaderna i ett gott skick. I årsavgiften ingår uppvärmning, bostadsrättstillägg, TV, bredband och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer). Föreningen tillämpar individuell mätning vad avser kall- och varmvatten samt hushållsel, vilket skapar en rättvis kostnadsfördelning. Som medlem i Föreningen får du tillgång till en välskött innergård, fin gemensamhetslokal/övernattningsrum, barnvagnsförråd samt cykelförråd.

På Solskensgatan bor du granne med Gränbyparken med fina promenadstråk, flera lekplatser och en mysig 4H-gård – perfekt helgaktivitet för barnfamiljen. För den idrottsintresserade ligger Gränby sportfält på kort promenadavstånd och här erbjuds allt från ishallar och friidrottsarena till tennis- och padelcenter. Även Gränbystaden nås genom en kortare promenad och erbjuder all tänkbar service med butiker, restauranger, vårdcentral och biograf. Uppsalas stadskärna nås via fina gång- och cykelvägar samt med buss med täta avgångar. Pendlar du med bil nås E4:an på bara några minuter.

Boarea

75 kvm

Avgift

4 753 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Solskensgatan 7 Anmäl intresse.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-543 10 40

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré sker i en hall som erbjuder utrymme för avhängning och en tydlig översikt över bostadens layout. Hallen bjuder på ett ljust parkettgolv och vitmålade väggar. I anslutning till hallen ligger bostadens förråd som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här finns bland annat ett städskåp och praktiskt hyllsystem som ingår i överlåtelsen.

02 Kök

Köket är rymligt och erbjuder dels gott om utrymme för förvaring i flertalet överskåp och bänkskåp dels fina arbetsytor - perfekt för dig som tycker om att laga mat eller baka. Köksinredningen utgörs av släta vita skåpluckor och ett vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn samt induktionshäll. Intill fönsterpartiet finns utrymme för en större matplats. Liksom i hall och vardagsrum består ytskikten av ett ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet badar i ljus tack vare ett stort fönster och glasad balkongdörr. Den delvis öppna planlösningen mot köket skapar dessutom en central social yta att umgås med familj och vänner. Vardagsrummet ger plats för en större soffgrupp, mediamöbel och bokhylla. Ytskikten består liksom i kök och hall av ett ljust ekparkettgolv och vitmålade väggar.

04 Sovrum

Väl tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng ackompanjerat av sängbord och byrå. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i en stor skjutdörrsgarderob. Bredvid garderoben finns yta för en arbetsplats eller ett sminkbord. Ytskikten i detta rum utgörs av ett ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Från sovrummet nås utgång till en balkong som vetter in mot den trevliga innergården.

05 Sovrum

Sovrum med ljust parkettgolv, vitmålade väggar och fönster med utsikt mot innergården. Här ryms en enkelsäng, sängbord, skrivbord och byrå eller garderob för kompletterande förvaring.

06 Wc/dusch

Rimlig och stilren wc/dusch med grått klinkergolv, komfortgolvvärme och vitkaklade väggar. Utrymmet är försett med duschhörna med vikbara välvda glasdörrar med frostat glas, handdukstork (el), handfat med kommod, spegelskåp samt wc-stol. Dessutom finns möjlighet till klädvård. Ovan tvättmaskinen och torktumlaren finns en praktisk arbetsyta och två vägghängda skåp erbjuder god förvaringsmöjlighet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2015

Kommentar, byggnad

Byggnaden har tre våningar samt vind.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme. Mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX).

Kommentar, hiss

Hiss från markplan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-29

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek

Beskrivning

Energideklaration kommer utföras efter att inkalibrering av värme och ventilation slutförts och de första årens förbrukningsvärden finns tillgängliga.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia. I avgiften ingår bredband (500/500 Mbit/s), TV (paket Lagom) samt IP-telefoni (abonnemangskostnad ingår, kostnad för samtal tillkommer).

05 Balkong

Bostaden erbjuder två balkonger varav den största nås från vardagsrummet och erbjuder utrymme för en större matplats eller lounge-grupp. Den mindre balkongen vetter mot bostadsrättsföreningens trevliga innergård och nås från bostadens största sovrum.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförrådet är beläget i lägenheten och ingår såldes i bostadsrätten.

Enligt bostadsrättsföreningens styrelse "nyttjas balkongen genom bostadsrättsupplåtelse", dvs att den ingår i bostadsrätten. Enligt Föreningens stadgar §27 framgår att "om lägenheten är utrustad med balkong, altan, takterrass eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. Vidare svarar bostadsrättshavaren för golvets ytskikt och insidan av sidopartier, fronter samt tak".

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 44 parkeringsplatser med elplint för motorvärmare, kostnad 400 kr/mån. Åtta av dessa parkeringsplatser är försedda med laddstolpe för elbil, kostnad 600 kr/mån + kostnad för elförbrukning.

Ekonomi

01

Avgift

4 753 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och Telia Triple Play (bredband, TV och IP-telefoni).
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Föreningen tillämpar individuell mätning av varm- och kallvatten samt hushållsel.

Hushållsström

368 kr/mån

Kallvatten

118 kr/mån

Varmvatten

187 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

673 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,59478%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,56420%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% fr.o.m. 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Solskenet. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggen Bostadsrättsförening Solskenet bildades 2012 och äger fastigheten Gränby 22:3 i Uppsala Kommun. Fastigheten består av mark och två byggnader som uppfördes under 2015 och som innehåller 60 lägenheter (2-5 rok) och en lokal (övernattningsrum). Fastighetens adress är Solskensgatan 7-13 i Uppsala. Föreningen är delägare i gemensamhetsanläggningen Gränby GA:1.

Kommande renoveringar

Föreningens följer en underhållsplan. Planerat underhåll enligt underhållsplanen:
2025: Dörrar, entrépartier, portar samt lekutrustning
2027: Plåtdetaljer takluckor
2030: Målning trapphus
2035: Fönster och fönsterdörrar samt VVS-installationer
2045: Balkonger och hissar
Uppgiften kontrollerad 2024-01-10

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% fr.o.m. 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

2016/2017: Målning golv soprum
2018/2019: Luftbehandling samt markytor
2019/2020: Målning träytor fasad
2021/2022: Målning entréplan trapphus, stamspolning, OVK, rensning ventilation och filterbyten samt byte HR-lina hiss.
2022/2023: Målning av bänkar

Övriga utrymmen i föreningen

Inom Föreningen finns två miljörum (Solskensgatan 9 och 11), två barnvagnsförråd (Solskensgatan 11 och 13) samt två cykelförråd (i Gårdshuset och i källaren). I Gårdshuset finns en mindre samlingslokal/övernattningsrum som kan nyttjas av medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

555 874 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt §17 i Riksbyggen Bostadsrättsförening Solskenets stadgar framgår att "årsavgiften ska fördelas på föreningens bostadsrätter i förhållande till lägenheternas andelstal" samt "andelstal för varje bostadsrättslägenhet fastställs av styrelsen". Enligt lägenhetsförteckningen framgår uppgift om andelstal: 1,59478%. Bostadsrättsföreningens nettoskuld uppgår till 34 855 821 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas till 555 874 kr.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022/2023.

Dokument

Årsredovisning 2022/2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 753 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

368 kr/mån

Kallvatten

118 kr/mån

Varmvatten

187 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

673 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,59478%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,56420%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% fr.o.m. 2024-01-01.

Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.