Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Sunnersta, Uppsala
Sunnerstavägen 36B

Boarea/biarea
138/68 kvm
Driftkostnad
30 248 kr/år
Tomtarea
939.4 kvm
Rum
5,5 rum (4 sovrum)

20-talsvilla med fint läge och Sunnerstaåsen som närmaste granne!

Inom kort kommer denna hemtrevliga villa med sin grönskande och avskilda tomt att saluföras! Bostadens 1,5-plan + källare ger plats för hela familjen att trivas! Tomten omges under sommarens varma månader av grönska vilket skapar ett privat och avskilt läge - en perfekt plats för barnen att tryggt leka utan större väg precis inpå.

Huset är uppfört 1925 vilket skänker charm så som vackra trägolv, stort vardagsrum/matrum, eldstad och en planlösning som inte återfinns i dagens hustillverkares kataloger. Här finner ni förutom det större vardagsrummet, ett kök i stilrent utförande, fyra sovrum fördelade på två plan, två badrum samt en källaren med plats för både biorum, hobbyrum och generös förvaring.

Läget i Sunnersta är perfekt för den aktiva familjen med eljjusspår precis utanför huset och Sunnersta Alpin på andra sidan åsen. Vid Sunnerstaåsen finns även ett utegym, flera löpspår, pulkabacke vintertid och ett café med skiduthyrning. Mittemot huset ligger Sunnerstakyrkan som erbjuder öppen förskola för de minsta barnen. Grundskola ligger drygt 100 meter från bostaden och förskolor finns det flera att välja mellan. I närheten finns vackra vackra promenadvägar längs med Fyrisån och Ekoln. Vid Nedre Föret finns ett rikt fågelliv som tidvis lockar många fågelskådare. Inom ett par kilometers avstånd finns två badplatser - Kohagsbadet och Lyssnaängsbadet. Busshållsplats finns precis intill bostaden. Matbutiken Coop med generösa öppettider ligger drygt 100 meter bort och all övrig tänkbar service finner ni i Gottsunda Centrum som bl a erbjuder tre större matbutiker, café, restauranger, systembolag, apotek, vårdcentral, BVC, bibliotek och badhus med gym. Ett mycket bättre läge än detta är svårt att hitta!

Med anledning av covid-19 håller vi endast bokade visningar, varmt välkomna!

Utgångspris
6 350 000 kr
Visningar
16
MAJ
Söndag

Anmälan krävs / Tid tilldelas via mail i samband med bokning. Varmt välkommen!

20-talsvilla med fint läge och Sunnerstaåsen som närmaste granne!

Inom kort kommer denna hemtrevliga villa med sin grönskande och avskilda tomt att saluföras! Bostadens 1,5-plan + källare ger plats för hela familjen att trivas! Tomten omges under sommarens varma månader av grönska vilket skapar ett privat och avskilt läge - en perfekt plats för barnen att tryggt leka utan större väg precis inpå.

Huset är uppfört 1925 vilket skänker charm så som vackra trägolv, stort vardagsrum/matrum, eldstad och en planlösning som inte återfinns i dagens hustillverkares kataloger. Här finner ni förutom det större vardagsrummet, ett kök i stilrent utförande, fyra sovrum fördelade på två plan, två badrum samt en källaren med plats för både biorum, hobbyrum och generös förvaring.

Läget i Sunnersta är perfekt för den aktiva familjen med eljjusspår precis utanför huset och Sunnersta Alpin på andra sidan åsen. Vid Sunnerstaåsen finns även ett utegym, flera löpspår, pulkabacke vintertid och ett café med skiduthyrning. Mittemot huset ligger Sunnerstakyrkan som erbjuder öppen förskola för de minsta barnen. Grundskola ligger drygt 100 meter från bostaden och förskolor finns det flera att välja mellan. I närheten finns vackra vackra promenadvägar längs med Fyrisån och Ekoln. Vid Nedre Föret finns ett rikt fågelliv som tidvis lockar många fågelskådare. Inom ett par kilometers avstånd finns två badplatser - Kohagsbadet och Lyssnaängsbadet. Busshållsplats finns precis intill bostaden. Matbutiken Coop med generösa öppettider ligger drygt 100 meter bort och all övrig tänkbar service finner ni i Gottsunda Centrum som bl a erbjuder tre större matbutiker, café, restauranger, systembolag, apotek, vårdcentral, BVC, bibliotek och badhus med gym. Ett mycket bättre läge än detta är svårt att hitta!

Med anledning av covid-19 håller vi endast bokade visningar, varmt välkomna!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort kök
I detta boende finns ett rymligt ljust kök med rostfria vitvaror som förhöjer känslan.
Story telling image
Sociala ytor
Huset har stora sociala ytor där utgång till trädgården finns och den mysiga braskaminen.
Story telling image
Lummig uteplats
Trädgården är under sommartid helt omsluten av grönska och ligger i skyddat läge från gatan.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Entrévåning
Hall
Stor hall med klädförvaring bakom draperi samt plats för skoställ, hatthylla och annan förvaringsmöbel. Ljusa väggar och linoleumgolv.
Kök
Rymligt kök med vita klassiska skåpluckor kombinerat med en exklusiv stenskiva och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror som spishäll, ugn, fläktkåpa, mikro i väggskåp, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. I köket sitter infällda spotlights och mot golvet har man utnyttjat sockeln och satt in sockellådor. Här finns plats för ett matbord för ca 4-6 personer. Ljusa väggar och trägolv.
Matrum
Matrum med öppen planlösning mot vardagsrumsdelen samt med utgång till terrassen och plats för en större matsalsmöbel. Ljusa väggar och trägolv.
Vardagsrum
Vardagsrum med braskamin och plats för soffgrupp. Ljusa väggar med en fondvägg och trägolv.
Sovrum
En halvtrappa upp från hallen hittar man detta sovrum med målade väggar.
Sovrum
Ytterligare ett sovrum är beläget en halvtrappa upp från hallen. Detta rum har ljusa väggar.
Badrum
Helkaklat fint badrum med inredning i ek. Duschdörrar i glas, handukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp, toalett och mindre vädringsfönster. Det ljusblå klinkergolvet har komfortvärme.
Övre plan
Hall
Mindre hall ovanför trappan.
Sovrum
Sovrum med ljusa väggar och trägolv.
Sovrum
Sovrum med snedtak som idag nyttjas som arbetsrum, ljusa väggar och trägolv.
Sovrum
Sovrum med snedtak. Ljusa väggar och trägolv.
Badrum
Badrum med snedtak och platsbyggda vägghyllor. Målade väggar och plastmatta. Inrett med badkar, tvättställ med kommod, toalett och takfönster.
Källarplan
Biorum
Rum i källaren som nyttjas som biorum idag. Målade väggar och heltäckningsmatta.
Tvättstuga
Tvättstuga med handfat och tvättmaskin samt värmepanna.
Hobbyrum
Rum med snickarbänk. Målade väggar och golv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
138 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
68 kvm
Totalareal
939 kvm
Rum
5,5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA SUNNERSTA 155:12
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plans friliggande enfamiljshus med källare
Byggnadsår
1925
Om-/tillbyggnadsår
1983
Standardpoäng
35
Grundmur
Betong
Grund
Grundsulor, betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong och trä
Fönster
2-glas kopplade bågar, 2+1- och 3-glas isolerrutor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump, vattenburet radiatorsystem, kamin
Renovering omarbetning etc
Bergvärme installerat 2002. Ny värmepump 2018.
Ljusbrunn 2002.
Badrum renoverat 2006.
Radonsanering 2009-2010.
Kök renoverat 2010.
Bytt fönster badrum övre plan 2011.
Bytt vissa vindskivor 2012.
Ny primer och takmassa 2015.
Fiber 2015.
Bytt avloppstam till kök 2016.
Ny takpapp 2020.
Målat fasadspanel.
Bytt vissa vindskivor.

Yttertak gamla delen omlagt 1983.
Fasader tilläggsisolerade och nya panel 1983.
Omdränerat 1984.
Fel och brister
Besiktning är bokad och kommer vara utförd inför den allmänna visningen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
47 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
79 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-12
Besiktningsman
Claes Löhman
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Med utgång från vardagsrummet nås bostadens trädäck som vetter mot söder och under sommaren omges av grönska.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsmöjlighet i carport samt på uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Sunnersta Ga:5 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
939,4 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Planbestämmelser
Beckasinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670301), Del Av Sydöstra Sunnersta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19660908)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 728 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 280 000 kr
Markvärde
1 448 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Försäkring
5 356 kr/år
Vatten och avlopp
5 336 kr/år
Renhållning
1 606 kr/år
Sotning
187 kr/år
Elkostnad (avser även uppvärmning)
17 763 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 248 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 772 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 028 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 728 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 280 000 kr
Markvärde :
1 448 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1943
Försäkring :
5 356 kr/år
Vatten och avlopp :
5 336 kr/år
Renhållning :
1 606 kr/år
Sotning :
187 kr/år
Elkostnad (avser även uppvärmning)
17 763 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 248 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 772 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 028 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sunnersta

Sunnersta/Graneberg är en tätort som ligger ca 7 km söder om Uppsala. Området består till större delen av villor men även en del bostadsrätter och hyresrätter. Sunnersta är mest känt för dess närhet till Ekoln och den populära Sunnerstabacken.

Fördelar med området

Båtliv Badstrand Cykelbanor Bussar Skidspår Restauranger Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Motionsspår Barnvänligt

Service

I Sunnersta finns matbutik, pizzeria och restaurang vid Skarholmen.

Intill Sunnersta ligger Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom 2 stora mataffärer, klädbutiker, ett mattorg m bl a fiskdisk, sushirestaurang och bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet.

I Ultuna, som ligger före infarten till Sunnersta, finns stora delar av SLU’s verksamhet, smådjursklinik, BVC, Vårdcentral och Friskis och Svettis.

Skola och barnomsorg

Det finns flera förskolor i området, både med kommunala och fristående. De närmaste grundskolorna är Sunnerstaskolan (åk F-5), Internationella Engelska skolan (åk 4-9) samt Gottsundaskolan (åk 6-9).

Fritid och friluftsliv

Sunnersta har flera fina grönområden, bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner, mountainbikesleder och vackra promenadstigar. Här finner ni två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel. Längs med Vårdsätraviken, Ekoln och Fyrisån sträcker sig en naturskön strandpromenad som kan följas hela vägen in till stan.

Sunnerstaåsens fritidsområde erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn och ungdomar med bl a segelskola, tennis, fotboll, basket och höghöjdsbana.

Kommunikationer

Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.

Flera stadsbussar går till och genom Sunnersta, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Dag Hammarskjölds väg finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret. För den som vill ha en mer naturskön cykelväg in till stan finns möjlighet att cykla längs med Fyrisån.

Använd kartan
X
Platser
    • Sunnersta Köket
      73 m
    • Ramos Falafel
      254 m
    • Dorsa Pizza & Grill
      456 m
    • The Fat Lady In Uppsala Ab
      1,6 km
    • Granebergs Grill och Kaffe
      1,62 km
    • Sunnerstaskolan
      237 m
    • Sunnersta Naturförskola
      268 m
    • Orrparkens förskola
      594 m
    • Mollys Farm AB
      708 m
    • Gåsens Förskola i Uppsala ek för
      775 m
    • Lidl
      2,26 km
    • ICA Nära Rosendal
      4,1 km
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      5,76 km
    • Hemköp
      5,76 km
    • Uppsala Lärkvägen
      104 m
    • Uppsala Ekolnsvägen norra
      422 m
    • Uppsala Herrgårdsvägen
      436 m
    • Gränbyladan
      642 m
    • Roi Fastighetsmäkleri
      724 m
    • Uppsala Centralstation
      6,81 km
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    6,81 km
    14 min
    25 min
    -
  • Hållplats - Uppsala Lärkvägen
    104 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    357 m
    1 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration