Behållare Behållare
Svartbäcken, Uppsala
Svartbäcksgatan 87A
Boarea
37 kvm
Avgift
2 453 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Charmig 1 rok med balkong i söderläge

I natursköna Svartbäcken finner du denna charmiga och välkomnande enrummare Den kvadratsmarta planlösningen bjuder på ett rymligt och stilrent kök med utrymme för matplats, ett allrum med plats för soffa, skänk och sovplats samt en hall med goda förvaringsmöjligheter. Tack vare flera stora fönster i söderläge badar lägenheten i ett trevligt ljus och takhöjden bidrar till att ge bostaden en känsla av rymd. Balkongen återfinns i söderläge och här kan du odla dina favoritblommor, tomater och chili eller bara koppla av med en god bok.

HSB Brf 12 Sigsten är en väl förvaltad bostadsrättsförening från 1940-talet med låg belåningsgrad (endast 1 546 kr/kvm enligt senaste årsredovisning). Det mesta är inkluderat i avgiften, såsom värme, kall- och varmvatten, TV-grundutbud hos Tele2 samt bostadsrättstillägg. Som medlem erbjuds du även tillgång till tvättstuga, torkrum, cykelrum och en grön gård med grillplats.

I Svartbäcken bor du på bekvämt avstånd till stadskärnan som nås på promenadavstånd eller genom kort tur med en av UL:s stadsbussar. I närområdet erbjuds god service med livsmedelsbutik, sushirestaurang och café. Fyrishov erbjuder simhall med äventyrsbad, gym och innebandyhall, och vid Fyrisfjädern kan du slipa på dina färdigheter i badminton. På gångavstånd nås flera populära promenadstråk och gröna parkområden samt trevliga Tunakolonin. För dig som pendlar tar du dig smidigt ut till både E4:an och riksväg 55 för vidare resa mot t.ex. Stockholm, Gävle eller Enköping.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Charmig 1 rok med balkong i söderläge

I natursköna Svartbäcken finner du denna charmiga och välkomnande enrummare Den kvadratsmarta planlösningen bjuder på ett rymligt och stilrent kök med utrymme för matplats, ett allrum med plats för soffa, skänk och sovplats samt en hall med goda förvaringsmöjligheter. Tack vare flera stora fönster i söderläge badar lägenheten i ett trevligt ljus och takhöjden bidrar till att ge bostaden en känsla av rymd. Balkongen återfinns i söderläge och här kan du odla dina favoritblommor, tomater och chili eller bara koppla av med en god bok.

HSB Brf 12 Sigsten är en väl förvaltad bostadsrättsförening från 1940-talet med låg belåningsgrad (endast 1 546 kr/kvm enligt senaste årsredovisning). Det mesta är inkluderat i avgiften, såsom värme, kall- och varmvatten, TV-grundutbud hos Tele2 samt bostadsrättstillägg. Som medlem erbjuds du även tillgång till tvättstuga, torkrum, cykelrum och en grön gård med grillplats.

I Svartbäcken bor du på bekvämt avstånd till stadskärnan som nås på promenadavstånd eller genom kort tur med en av UL:s stadsbussar. I närområdet erbjuds god service med livsmedelsbutik, sushirestaurang och café. Fyrishov erbjuder simhall med äventyrsbad, gym och innebandyhall, och vid Fyrisfjädern kan du slipa på dina färdigheter i badminton. På gångavstånd nås flera populära promenadstråk och gröna parkområden samt trevliga Tunakolonin. För dig som pendlar tar du dig smidigt ut till både E4:an och riksväg 55 för vidare resa mot t.ex. Stockholm, Gävle eller Enköping.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnas in i en ljus hall med trevliga siktlinjer där ljuset flödar in från fönster i både kök och allrum. Hallen är försedd med ett laminatgolv och ljust målade väggar. Förvaring erbjuds i en stor skjutdörrsgarderob.
Kök
Ljust och inbjudande kök med utrymme för matplats invid ett fönsterparti. Köket är inrett med ett IKEA-kök med släta vita luckor, svart laminatbänkskiva samt ett halvblankt svart kakel. Den maskinella utrustningen består av hällspis, kyl/frys och fläkt. Likt hallen utgörs ytskikten av laminatgolv och vitmålade väggar.
Rum
Det luftiga allrummet badar i ljus från ett stort fönsterparti. Härifrån sker även utgång till den härliga balkongen i söderläge. Allrummet ger utrymme för både soffa, skänk och sovplats. Ytskikten består av ljust målade väggar och ekparkettgolv med Holländskt mönster.
Badrum
Stamrenoverat badrum med våtrumsmatta- och tapet. Badrummet är försett med badkar, handfat, spegelskåp och wc-stol.
Fakta
Beskrivning
Boarea
37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
1 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1943
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation (F)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
132 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
101 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-29
Besiktningsman
Fredrik Nordmark, Bjerking AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har tecknat ett gruppavtal avseende TV via Tele2. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband är tillgängligt via Telenor. Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bredbandsabonnemang.
Balkong
Trevlig balkong i söderläge med utsikt över bostadsrättsföreningen stora gröna innergård.
Övriga upplåtna utrymmen
Bostadsrättshavaren disponerar två källarförråd. Enligt Styrelsen ingår förråden i bostadsrätten (utan extra kostnad).

Enligt Styrelsen ingår även balkongen i bostadsrätten (utan extra kostnad).
Enligt §31 i Föreningens stadgar framgår att "ingår i bostadsrättsupplåtelsen förråd, garage eller annat lägenhetskomplement har bostadsrättshavaren samma underhålls- och reparationsansvar för dessa utrymmen som för lägenheten enligt ovan. Detta gäller även mark som är upplåten med bostadsrätt. Om lägenheten är utrustad med balkong, altan eller hör till lägenheten mark/uteplats som är upplåten med bostadsrätt svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. För balkong/altan svarar bostadsrättshavaren för målning av insida av balkongfront/altanfront samt golv. Målning utförs enligt bostadsrättsföreningens instruktioner".
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 12 parkeringsplatser med motorvärmare, kostnad 150 kr/mån.
- 9 parkeringsplatser utan motorvärmare, kostnad 75 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas - för närvarande kö. Avgifterna för parkeringsplatser kommer att höjas vid årsskiftet 2023/2024. Hur stor höjningen blir är inte beslutad i dagsläget.
Föreningen erbjuder dessutom två besöksparkeringar, dessa kommer dock att omvandlas till förhyrda parkeringsplatser inom kort.
Ekonomi
Avgift
2 453 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt grundutbud för TV.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Försäkring
122 kr/mån
Hushållsström
420 kr/mån
Bredband
340 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
882 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,4042%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har diskuterat en större höjning av årsavgiften, men i dagsläget finns inget beslut taget avseende hur stor höjningen kommer att vara. Uppgiften kontrollerad: 2023-09-11.
Föreningen
Benämning
HSB Brf 12 Sigsten.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
HSB Brf 12 Sigsten bildades 1943 och äger fastigheterna Svartbäcken 29:1 och 29:3. Fastigheterna bebyggdes 1943-44. Föreningen består av 54 bostadsrättslägenheter (1-2 rok), två lokaler upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja förvärvaren medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kr/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar en årsavgift på 300 kr. Ingås medlemskap efter 1 juli faktureras 150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlemskapsansökan sker på https://blimedlem.hsb.se/
Kommande renoveringar
Föreningen kommer att omvandla de två gästparkeringarna till parkeringsplatser som kan hyras av medlemmarna.
Föreningen följer en underhållsplan. Under 2024-2025 planeras större underhåll (fasadrenovering). Uppgiften kontrollerad: 2023-09-11.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har diskuterat en större höjning av årsavgiften, men i dagsläget finns inget beslut taget avseende hur stor höjningen kommer att vara. Uppgiften kontrollerad: 2023-09-11.
Gjorda renoveringar
1988: Renovering av balkonger, tak och fasad
1993: Stamrenovering av VA- samt elstammar.
2009: Renovering av tvättstugan
2014: Ny styrutrustning undercentral, diverse målningsarbeten
2017: Byte av passersystem/låssystem
2020: Dränering
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med torkrum, hobbyrum samt cykelförråd. Dessutom ges tillgång till den gröna innergården med grillplats och utemöbler.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Föreningens ekonomiska förvaltare tillhandahåller ej uppgift om andelstal avgift. Däremot framgår i bostadsrättsföreningens stadgar att "årsavgiften fördelas mellan bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas insatser". Enligt lägenhetsförteckningen är insats för denna bostadsrättslägenhet 1 125 kr. Föreningens totala insatser uppgår till 80 115 kr. Lägenhetens andelstal för insats blir således 1,40423%. Föreningens nettoskuld uppgår till 3 340 919 kr. Om bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas enligt andelstal insats i enlighet med Föreningens stadgar uppgår bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning till 46 914 kr.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 453 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt grundutbud för TV.

Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Försäkring :
122 kr/mån
Hushållsström :
420 kr/mån
Bredband :
340 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
882 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
1,4042%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har diskuterat en större höjning av årsavgiften, men i dagsläget finns inget beslut taget avseende hur stor höjningen kommer att vara. Uppgiften kontrollerad: 2023-09-11.
Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.

Fördelar med området

Tryggt Simhall Sport och friluftsliv Sportevenemang Teater Utegym Lugnt Barnvänligt Motionsspår Restauranger Bussar Hundvänligt Bowling Parker/Grönområden Spa

Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser och har man tillgång till bil så kommer man snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum samt Stenhagen med mataffärer. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

Fritid och friluftsliv

I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan man åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas.

Service

För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern, Budohuset och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörns torg där det bland annat finns matbutik, apotek, café, restauranger, DHL- och postombud, frisör och tobakshandel. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.

Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

Använd kartan
X
Platser
    • Mezban Restaurang
      94 m
    • Java
      114 m
    • Pizzeria Etna
      264 m
    • Indian Mahal
      272 m
    • Latitude 59º
      307 m
    • Jarlaparkens förskola
      102 m
    • Närdaghemmet
      168 m
    • Ellen Maria Cárdenas Healing & mindfulness
      285 m
    • Fyrisåns förskola
      347 m
    • Lica Förskolor
      355 m
    • Hemglass Uppsala
      1,39 km
    • Lidl
      1,58 km
    • Hemköp Uppsala Svava C
      1,71 km
    • Aatobacco AB
      1,95 km
    • Bönor & Blad
      2,67 km
    • Uppsala C
      1,79 km
    • Uppsala Centralstation
      1,79 km
    • Fyrislund station Lennakatten
      3,36 km
    • Årsta station Lennakatten
      4,26 km
    • Skölsta station
      6,39 km
    • Uppsala Auroragatan
      181 m
    • Uppsala Sköldungagatan
      251 m
    • Uppsala Fyrishov
      257 m
    • Uppsala Svartbäckens vårdcentral
      265 m
    • Uppsala Tuna backar
      513 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala C
    1,79 km
    9 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats - Uppsala Auroragatan
    181 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,42 km
    3 min
    6 min
    19 min
  • Vatten
    310 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.