Till salu

Svartbäcksgatan 76 A

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Svartbäcken— Uppsala

Svartbäcksgatan 76 A

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Svartbäcken

Härlig gavellägenhet i fridfulla Svartbäcken!

Varmt välkommen till denna trevliga gavellägenhet som ligger i ett mycket tilltalande läge i fridfulla Svartbäcken. Här får ni ett härligt balkongläge mot en grönskande innergård i ett uppskattat och soligt söderläge. Bostaden välplanerad med bra fördelade rumsstorlekar och generöst med utrymme oavsett vilket rum man befinner sig i.

Bostadsrättsföreningen Olof nr 2 är en 40-talsförening med en charmig bostadsbyggnad och en lummig innergård. Det finns totalt 18 lägenheter i varierande storlekar och bostadsrättsföreningen har en fridfull och lummig innergård samt parkeringsplatser. Bostadsrättsinnehavaren är anvisad två förråd, ett källarförråd samt ett matkällarförråd.

Bostadsområdet Svartbäcken är ett fridfullt bostadsområde som genomsyras av vackra villakvarter med närhet till både harmonisk natur vid Röbo och Gamla Uppsala högar samtidigt som stadskärnan är inom räckhåll. Från bostaden tar ni er smidigt med kommunikation i cykelvägar och täta bussförbindelser in till staden. I bostadsområdet finns det träningsaktiviteter och bad vid Fyrishov för den som önskar. I området finns det dessutom flera restauranger och caféer.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

57.5 kvm

Avgift

5 240 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta William för mer information kring Svartbäcksgatan 76 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

William Skage

Ansvarig mäklare

073-388 13 53

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme. Självdragsventilation. Renoverat ventilationssystem för förbättring av inomhusklimatet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

143 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-09

Besiktningsman

Joel Heinze, Energikompetens AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har fiber via Telenor, den boende tecknar och beskostar abonnemang individuellt.
Leverans av kabel TV och bredband via Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 st parkeringsplatser. Elplint finns. Kostnad 150 kr/månad. Separat kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

5 240 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

183 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

683 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0639053

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-02-27

Föreningen

01

Benämning

Olof nr 2. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är uppförd 1943 och omfattar 18 lägenheter med adress: Svartbäcksgatan 76 A-B.

Bostadsrättsföreningen accepterar 90/10. Andrahandsuthyrning efter styrelsens godkännande, föreningen tar ut en administrativ avgift om 10% från bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga beslut på större kommande renoveringar men planerar att under 2026 stamspoling och byta ut torktumlaren. Det diskuteras även inför fastighetsnära insamling för 2027. Uppgiften kontrollerad: 2026-02-27

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-02-27

Utförda renoveringar

2025: Målning av tvättstuga
2024: Radonsanering
2021: Byte av ventilationssystem
2020: Nya elplintar med motorvärmare
2018: Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt källaringång
2017: Sopkärlshus
2016: Markiser och balkongskydd
2014: Fasadrenovering med omputsning och nya balkonger
2006: Fönsterbyte och spillvattenledning
2003: Installation av fiber via Bredbandsbolaget, numera Telenor
1996: Stamrenovering och elrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Förråd för cyklar och barnvagnar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

337 127 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 240 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

183 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

683 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0639053

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-02-27

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Motionsspår Tryggt Bowling Sportevenemang Teater Parker/Grönområden Spa Barnvänligt Sport och friluftsliv Lugnt Restauranger Utegym Simhall

02 Kommunikation

Här bor du med närhet till flertalet bussförbindelser och har du tillgång till bil så kommer du snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

I Svartbäcken, Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk på båda sidorna av Fyrisån. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan du åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas. För den sportintresserade finns även närhet till gym på Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio.

04 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

05 Service

För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörnstorg där det bland annat finns café, restauranger och tobakshandel som även är DHL- och postombud. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.

Använd kartan

Platser