Högst upp i huset på våning 3 av 3, på attraktiva Svartbäcksgatan 68A, saluförs denna charmiga tvåa om 54,7 kvm med balkong och välbevarade detaljer från 1940 talet. Här erbjuds en bostad med tidstypisk karaktär, fina originalinslag och stor potential för den som vill skapa ett personligt hem med själ och historia!

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med generösa rum och ett fint ljusinsläpp. Köket är i originalutförande med sneda luckor och plats för matbord intill, vilket ger en genuin känsla av byggåret. I hall, vardagsrum och sovrum ligger vackra parkettgolv som bidrar till bostadens charm. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, och härifrån nås även balkongen. Sovrummet är väl tilltaget och erbjuder dessutom en egen klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är i originalutförande med plastmatta. En bostad med en fin grund där nästa ägare ges möjlighet att sätta sin egen prägel.

Här bor du i ett av Uppsalas mest omtyckta områden med ett mycket attraktivt läge. Svartbäcksgatan erbjuder närhet till både stadskärnan, restauranger, caféer och service, samtidigt som du har promenadavstånd till Fyrisån, Stabbyskogen och andra grönområden för rekreation. Goda kommunikationer med buss samt smidiga cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt i staden, och för den som pendlar nås Resecentrum inom bekvämt avstånd. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera cityliv med natur och lugn.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

54.7 kvm

Avgift

3 855 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 25 januari 13:40 — 14:00

Öppen visning

Boka

Öppen visning. Anmäl gärna din ankomst. Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Svartbäcksgatan 68 A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

073-388 10 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Samtliga objekt ligger klart under gränsvärdet, vilket innebär att fastigheterna som helhet är godkända.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-08

Besiktningsman

Martin Bjerking

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telenor med hastighet 250/250 Mbit/s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 24 st parkeringsplatser med el-plint som kostar 450 kr.
MC parkering finns.
Senast kontrollerad: 2025-10-20

Ekonomi

01

Avgift

3 855 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-TV (grundutbud).
Bredband via Telia (1000/1000 Mbit/s. Mbit/s) tillkommer som en obligatorisk avgift på 165kr.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

705 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,05053%

Andelstal insats

1,71685%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på 10% från och med 2026-01-01. Senast kontrollerat: 2025-12-19.

Föreningen

01

Benämning

Olofsgårdarna. I föreningen finns 51 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens består av tre trevåningshus, nr 68, 70 och 72, med 52 st lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 1 st lokal med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

En pågående renovering av Javas tak pågår just nu och 2026 planeras en upprustning av värmesystem i föreningen. Detta ska finansieras både genom lån och sparade medel. Senast kontrollerat: 2025-10-20.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på 10% från och med 2026-01-01. Senast kontrollerat: 2025-12-19.

Utförda renoveringar

2021: Renovering av toaletter och omklädningsrum till restauranglokal med personalutrymmen
2021: Nyinstallation av till och frånluftsventiltion i restauranglokalen
2021: Byte av liggande avloppstam under restauranglokalens källare
2021: Installation av fettavskiljare till restaurangköket
2020: Stamspolning, godkänd radonmätning
2019: Säkring av vindskivor
2018: Energideklaration
2017: Byte till säkerhetsdörrar, byte av låssystem
2015: Byte av samtliga fönster.
2014: Stamspolning.
2010: Asfalterade gator.
2009: Dränering av grund, Hus 72.
2007: Dränering av grund, Hus 70.
2006: Eldstäderna är åtgärdade och godkända och sotas regelbundet.
2005: Elstambyte.
1998: Dränering av grund, Hus 68.
1996: Renovering av balkong och tak.
1995/1996: Komplett stamrenovering, byte av avloppsstammar och vattenstammar.
1987: Balkonger och tak

Övriga utrymmen i föreningen

Till föreningens gemensamma utrymmen hör tre tvättstugor, som vardera är utrustad med två maskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum.
Det finns även cykelförråd samt trädgårdsmöbler och utegrill för gemensamt användande. Föreningens innergård är utmärkande och sommartid grönskar den härligt av både planteringar och fruktträd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

181 653 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Objektbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 855 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-TV (grundutbud).
Bredband via Telia (1000/1000 Mbit/s. Mbit/s) tillkommer som en obligatorisk avgift på 165kr.

Försäkring

180 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Bredband

165 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

705 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,05053%

Andelstal insats

1,71685%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat en avgiftshöjning på 10% från och med 2026-01-01. Senast kontrollerat: 2025-12-19.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor du i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Motionsspår Tryggt Bowling Sportevenemang Teater Parker/Grönområden Spa Barnvänligt Sport och friluftsliv Lugnt Restauranger Utegym Simhall

02 Kommunikation

Här bor du med närhet till flertalet bussförbindelser och har du tillgång till bil så kommer du snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

I Svartbäcken, Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk på båda sidorna av Fyrisån. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan du åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas. För den sportintresserade finns även närhet till gym på Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio.

04 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

05 Service

För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörnstorg där det bland annat finns café, restauranger och tobakshandel som även är DHL- och postombud. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.

Använd kartan

Platser