Behållare Behållare

Luthagen, Uppsala
Tegnérgatan 36A

Boarea
50 kvm
Avgift
3 133 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Otroligt charmig 2:a med balkong i soligt sydvästläge!

Välkommen till en denna väl omhändertagna tvåa, perfekt belägen på andra våningen med balkong, i hjärtat av Luthagen! Genomgående finns charmiga attribut som vackra golv, fönsterbrädor i sten och ett 40-talskök där originalinredningen bevarats. Balkongen är belägen i sydvästligt läge vilket innebär härlig eftermiddags- och kvällssol.

Lägenheten är mycket väldisponerad med en genomtänkt planlösning där kvadratmeterna nyttjas på absolut bästa sätt. Entré i hall som erbjuder gott om förvaring i två inbyggda garderober, hallen har tidsenligt schackrutigt linoleumgolv och ytterdörren har utbytts mot en säkerhetsdörr av föreningen. Vidare finns ett generöst tilltaget vardagsrum med utgång till balkong, rogivande sovrum med två inbyggda garderober och ett charmigt kök med gott om förvaring och matplats. I bostaden finns ett helkaklat badrum som renoverades 2001 i samband med föreningens stamrenovering, som är inrett med badkar, spegelskåp, handfat, WC samt förberett för tvättmaskin för den som vill förenkla i vardagen.

Stabil förening som utfört flera stora renoveringar som t.ex. stamrenovering, byte till säkerhetsdörrar, fasadrenovering samt fönsterbyte. Föreningens stolthet ligger till stor del i den parkliknande gården med vacker växtlighet och flera möbelgrupper som ger bästa förutsättningar för stämningsfulla sommardagar/kvällar. Ett antal odlingslotter går dessutom att hyra för den som är intresserad. Har ni besök finns även ett ombonat gästrum som hyrs för 150 kr/natt. Till lägenheten hör 2 källarförråd varav ett matkällarförråd.

Luthagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden till följd av de mysiga kvarteren och centrumnära läget. I närområdet finns flera livsmedelsbutiker och i Stabbyskogen finns elljusspår och grillplatser. Universitetet nås enkelt till fots eller med cykel. Närmast ligger Ekonomikum på behändigt promenadavstånd och Polacksområdet nås enkelt på cykel. Om du önskar ta dig in till stadens kärna kan du göra det med en kortare promenad eller cykeltur och den som pendlar har regelbunden busskommunikation från både Börjegatan och Luthagsesplanaden som tar dig ut till väg 55 eller in till Tågstationen.

Välkommen att boka din visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Otroligt charmig 2:a med balkong i soligt sydvästläge!

Välkommen till en denna väl omhändertagna tvåa, perfekt belägen på andra våningen med balkong, i hjärtat av Luthagen! Genomgående finns charmiga attribut som vackra golv, fönsterbrädor i sten och ett 40-talskök där originalinredningen bevarats. Balkongen är belägen i sydvästligt läge vilket innebär härlig eftermiddags- och kvällssol.

Lägenheten är mycket väldisponerad med en genomtänkt planlösning där kvadratmeterna nyttjas på absolut bästa sätt. Entré i hall som erbjuder gott om förvaring i två inbyggda garderober, hallen har tidsenligt schackrutigt linoleumgolv och ytterdörren har utbytts mot en säkerhetsdörr av föreningen. Vidare finns ett generöst tilltaget vardagsrum med utgång till balkong, rogivande sovrum med två inbyggda garderober och ett charmigt kök med gott om förvaring och matplats. I bostaden finns ett helkaklat badrum som renoverades 2001 i samband med föreningens stamrenovering, som är inrett med badkar, spegelskåp, handfat, WC samt förberett för tvättmaskin för den som vill förenkla i vardagen.

Stabil förening som utfört flera stora renoveringar som t.ex. stamrenovering, byte till säkerhetsdörrar, fasadrenovering samt fönsterbyte. Föreningens stolthet ligger till stor del i den parkliknande gården med vacker växtlighet och flera möbelgrupper som ger bästa förutsättningar för stämningsfulla sommardagar/kvällar. Ett antal odlingslotter går dessutom att hyra för den som är intresserad. Har ni besök finns även ett ombonat gästrum som hyrs för 150 kr/natt. Till lägenheten hör 2 källarförråd varav ett matkällarförråd.

Luthagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden till följd av de mysiga kvarteren och centrumnära läget. I närområdet finns flera livsmedelsbutiker och i Stabbyskogen finns elljusspår och grillplatser. Universitetet nås enkelt till fots eller med cykel. Närmast ligger Ekonomikum på behändigt promenadavstånd och Polacksområdet nås enkelt på cykel. Om du önskar ta dig in till stadens kärna kan du göra det med en kortare promenad eller cykeltur och den som pendlar har regelbunden busskommunikation från både Börjegatan och Luthagsesplanaden som tar dig ut till väg 55 eller in till Tågstationen.

Välkommen att boka din visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
HALL
Entré i hall med gott om förvaring i två inbyggda garderober och hatthylla. På golvet ligger ett snyggt schackrutig linoleumgolv som även återfinns i köket. Köket är beläget rakt fram, vardagsrummet till höger och till vänster finner ni badrum samt sovrum.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong i sydvästläge. Vardagsrummet är stort nog för både matplats och soffgrupp om så önskas. Ljusa väggar och parkettgolv.
KÖK
Fint kök där originaldetaljer som snedskåp med skjutdörrar är bevarade. Här finns bra arbetsyta, gott om förvaringsmöjligheter samt plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av spis, kolfilterfläkt i rostfritt, samt kombinerad kyl/frys. Det schackrutiga golvet ger en snygg kontrast till det i övrigt ljusa köket.
SOVRUM
Stort sovrum med fiskbensparkett som nyligen lagts in, ljusa väggar och fönster i insynsskyddat läge. Här finns två inbyggda garderober med goda förvaringsmöjligheter. Ljusgrå tapeter på väggarna.
BADRUM
Det helkaklade badrummet stamrenoverades 2001 och här ligger en mörk klinker som ger snygg kontrast till det ljusa kaklet. Badrummet är inrett med badkar, spegelskåp, handfat, WC samt förberett för tvättmaskin för den som vill förenkla i vardagen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1948
Kommentar, byggnad
Välskött fastighet med 3-glasfönster, renoverade balkonger och säkerhetsdörrar.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
149 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
154 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-09
Besiktningsman
Dan Andersson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Comhem och internet via Bredbandsbolaget eller Comhem.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör 2 källarförråd varav ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
8 garageplatser i föreningen med lång kö. Ca. 15 års väntetid. För att ställa dig i kö till garage - kontakta vicevärden.
Det finns boendeparkering i området för 400 kr/mån, läs mer nedan:

https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/
Ekonomi
Avgift
3 133 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt basutbud TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,65228%
Andel av årsavg.
0,65228%
Andelstal insats
0,65228%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2022-06-09
Föreningen
Benämning
HSB Brf 32 Astolf. I föreningen finns 119 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Föreningens hus byggdes 1948-1950 och har 119 bostadslägenheter med 8 garageplatser. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlem blir man genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Nyckelhantering: Vid försäljning av din lägenhet ska du som säljare lämna alla lägenhetsnycklar till Certego AB, Fyrislundsgatan 68; Nyckelhanteringen telefon 018 – 56 90 15.

Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste minst äga 10 %.

Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv elavtal och försäkring med bostadsrättstillägg.

Bostadsrättsföreningens hemsida:
https://www.hsb.se/uppsala/brf/astolf/
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar i närtid.
Senast kontrollerat: 2022-06-09
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2022-06-09
Gjorda renoveringar
2000/2001 - Stamrenovering, renovering av tak, balkonger och ommålning av fönster.
2001 - Renovering av värmesystemet som en energibesparande åtgärd.
2003 - byte till säkerhetsdörrar och nytt låssystem.
2004 - Installation av bredband via Bredbandsbolaget. Bredband är framdraget till alla lägenheter (till hallen).
2005 - Ombyggnad av fastigheternas TV-nät. Radonmätningar med goda värden under gränsvärdet 200 bq.
2006 - Ny reglercentral till fjärrvärmen.
2008 - Energideklaration.
2009 - Dörröppnare har installerats samt renovering av tätskikt vid gavel på hus 36.
2010/2011 - Nya 3-glasfönster i alla husen.
2013/2015 - Balkongrenoveringar.
2016 - Nybyggnation av två sophus.
2017 - Renovering av lokalen Qulan.
2018 - Renovering av lokalen Qulan, byte av expansionskärl, ny tvättmaskin, reparation trädgårdsmöbler, byte av trappa. Utbyte av spillvatten och dagvattenledningar samt grundisolering av fastigheter.
2019 - Trapphusmontering gavel 40, värmesystemsrenovering samt asfaltering och plantering.
2020 - Energideklaration och radonmätning
Övriga utrymmen i föreningen
Gästrum/övernattningsrum går att hyra, tvättstugor, återvinningsrum, hobbyrum, cykel- och barnvagnsförråd, samlingslokal och fantastiska innergårdar där det kan finns möjlighet till egen odlingslott (se mer info på föreningens hemsida).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 133 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt basutbud TV.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,65228%
Andel av årsavg. :
0,65228%
Andelstal insats :
0,65228%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat: 2022-06-09
Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

Fördelar med området

Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan
X
Platser
    • Trappan pizza kebab grill sallad
      174 m
    • Måltid Pizzeria
      231 m
    • Restaurang Arom
      428 m
    • Eden Garden Indisk Restaurang
      430 m
    • Lilla Asien
      430 m
    • Upplands Skolidrottsförbund
      36 m
    • Brunes förskola
      143 m
    • Cmart Förskola
      164 m
    • C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening
      164 m
    • Tiundaskolan
      201 m
    • Hemglass Uppsala
      1,27 km
    • Hemköp
      1,72 km
    • Aatobacco AB
      1,88 km
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      2,33 km
    • Hemköp Västertorg
      2,34 km
    • Uppsala C
      1,87 km
    • Uppsala Centralstation
      1,87 km
    • Skölsta station
      7,33 km
    • Bärby
      11,14 km
    • Tvahjulsmästarna
      92 m
    • Uppsala Börjegatan
      151 m
    • Uppsala Dalgatan
      208 m
    • Uppsala Norrlandsgatan
      304 m
    • Uppsala Studentstaden
      362 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala C
    1,87 km
    11 min
    10 min
    28 min
  • Hållplats - Tvahjulsmästarna
    92 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,35 km
    6 min
    7 min
    21 min
  • Vatten
    918 m
    5 min
    5 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.