Till salu

Tegnérgatan 32B

Utgångspris

2 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 150 000 kr



Luthagen— Uppsala

Tegnérgatan 32B


Till salu
Utgångspris
2 150 000 kr

Uppsala - Luthagen

Vacker 2:a med balkong i bästa solläge i populära Luthagen!

Varmt välkommen till Tegnérgatan 32B och denna välplanerade 40-talslägenhet med generös takhöjd, stora rum och balkong i bästa solläge mot grönskande innergård. Här bor ni på en lugn adress i populära Luthagen med närhet till flertalet grönområden, universitetsbyggnader city på ett bekvämt avstånd.

Bostadens 54,5 kvm fördelar sig på en rymlig hall med walk-in-closet, ett kök i lantlig stil med gott om förvaring i skåp upp till tak, ett större sovrum med inbyggda garderober, ett vardagsrum med utgång till den mysiga söderbalkongen samt ett badrum med tvättmöjligheter. Bostaden erbjuder ett härligt läge på andra våningen fri från insyn och med mycket ljusinsläpp från två vädersträck.

HSB Brf 32 Astolf är en stabil förening som utfört flertalet stora renoveringar såsom stamrenovering, installation av säkerhetsdörrar och fönsterbyte. Föreningens stolthet ligger till stor del i den parkliknande gården med vacker natur och växtlighet och med flera möbelgrupper för stämningsfulla sommardagar och kvällar. Ett antal odlingslotter finns att hyra för den som är intresserad och har ni besök finns ett ombonat gästrum att hyra.

Luthagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden till följd av de mysiga kvarteren och centrumnära läget. I närområdet finns flera livsmedelsbutiker och i Stabbyskogen finns elljusspår och grillplatser. Universitetet nås enkelt till fots eller med cykel och närmast ligger Ekonomikum. Du når stadens kärna efter en kortare promenad eller cykeltur och för den som pendlar finns regelbunden busskommunikation. Lika smidigt är det för den bilburne att ta sig ut på E4:an mot Stockholm eller till Enköping och Västerås via 55:an.


Utgångspris
2 150 000 kr
Boarea
54.5 kvm
Avgift
4 050 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3


Aktuella visningar


Söndag 12 oktober 14:30 — 15:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Boka gärna på förhand. Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Julia för mer information kring Tegnérgatan 32B.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härlig balkong där morgonkaffet likväl som middagen kan avnjutas i solens värmande strålar.
Södervänd balkong

Härlig balkong där morgonkaffet likväl som middagen kan avnjutas i solens värmande strålar.

Rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och gott om plats för mysiga stunder tillsammans med nära och kära.
Södervänd balkong

Härlig balkong där morgonkaffet likväl som middagen kan avnjutas i solens värmande strålar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och gott om plats för mysiga stunder tillsammans med nära och kära.

Vackert sovrum med lummig utsikt fri från insyn där lugn och ro infinner sig direkt.
Sovrum

Vackert sovrum med lummig utsikt fri från insyn där lugn och ro infinner sig direkt.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948-1950


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-09

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Medlemmen kan själv välja mellan Telenor (via fiber) eller Tele2 (via tv-uttaget). Internet anslutning samt abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavaren själv.

TV, här ingår basutbudet från Tele2 i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

8 garageplatser i föreningen med lång kö.
Det finns boendeparkering i området, läs mer nedan:

https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/


Ekonomi

01
Avgift

4 050 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt basutbud TV.

Försäkring

237 kr/mån

Hushållsström

339 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

576 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,7182%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-09-30


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf 32 Astolf. I föreningen finns 119 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens hus byggdes 1948-1950 och har 119 bostadslägenheter med adresserna Tegnérgatan 32-40.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja medlemskap krävs enligt dess stadgar att du är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du även en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du blir medlem före den 1 juli. Medlem blir du genom att gå in på blimedlem.hsb.se

Bostadsrättsföreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/astolf/

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större kommande renoveringar inplanerade. Kontrollerat 2025-09-30

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-09-30

Utförda renoveringar

2000/2001 - Stamrenovering, renovering av tak, balkonger och ommålning av fönster.
2001 - Renovering av värmesystemet som en energibesparande åtgärd.
2003 - Säkerhetsdörrar och nytt låssystem.
2004 - Installation av bredband via Bredbandsbolaget. Bredband är framdraget till alla lägenheter (till hallen).
2005 - Ombyggnad av fastigheternas TV-nät. Radonmätningar med goda värden under gränsvärdet 200 bq.
2006 - Ny reglercentral till fjärrvärmen.
2008 - Energideklaration.
2009 - Dörröppnare har installerats samt renovering av tätskikt vid gavel på hus 36.
2010/2011 - Nya 3-glasfönster i alla husen.
2013/2015 - Balkongrenoveringar.
2016 - Nybyggnation av två sophus.
2017 - Renovering av lokalen Qulan.
2018 - Renovering av lokalen Qulan, byte av expansionskärl, ny tvättmaskin, reparation trädgårdsmöbler, byte av trappa. Utbyte av spillvatten och dagvattenledningar samt grundisolering av fastigheter.
2019 - Trapphusmontering gavel 40, värmesystemsrenovering samt asfaltering och plantering.
2020 - Energideklaration och radonmätning
2021 - Byte av belysning (trapphus, fasad- & gårdsbelysning) samt målat ytterdörrar, husgrund, takplåtar och trappräcken utomhus.
2023 Spolning av stammar, nytt torkskåp samt nya tvättmaskiner.
2024 Krisplan upprättad, brandskyddsinspektion genomförd, skorstenar sotade och nya tvättmaskiner.

Övriga utrymmen i föreningen

Övernattningsrum går att hyra till en kostnad av 200 kr/dygn, samlingslokal finns att hyra för 200 kr/tillfälle. 5 stycken tvättstugor, återvinningsrum, hobbyrum, cykel- och barnvagnsförråd och fantastiska innergårdar där det kan finns möjlighet till egen odlingslott (se mer info på föreningens hemsida).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

245 222 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt föreningens stadgar ska årsavgiften fördelas mellan bostadsrättslägenheterna i förhållande till lägenheternas insatser. Föreningens totala nettoskuld är 34 143 946kr och andelstalet för insatsen för denna bostad är 0,7182%.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 050 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt basutbud TV.
Försäkring
237 kr/mån
Hushållsström
339 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
576 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,7182%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-09-30

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Restauranger Bussar Stadspuls Gym Cykelbanor Lugnt Parker/Grönområden

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Trappan - Pizza - Kebab - Grill - Sallad

124 m


Picadeli

188 m


Restaurang Arom

409 m


Luthagens Kök & Bar

443 m


Ayakos Sushi

479 m


Brunes förskola

70 m


C Företaget Dagbarnvårdare Ekonomisk Förening

132 m


Tiundaskolan

269 m


Barnbitens förskola

368 m


Sverkerskolan

449 m


ICA Supermarket Luthagens Livs

712 m


Hemglass Uppsala

1,24 km


ICA Supermarket City, Uppsala

1,28 km


Hemköp Svava

1,69 km


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,79 km


Uppsala Börjegatan

100 m


Uppsala Dalgatan

156 m


Uppsala Ekonomikum

365 m


Uppsala Norrlandsgatan

367 m


Uppsala Wallingatan

379 m


Uppsala Centralstation

1,84 km


Uppsala C

1,95 km


Fyrislund station Lennakatten

3,8 km


Årsta station Lennakatten

4,93 km


Skölsta station Lennakatten

7,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,84 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Börjegatan
    100 m
    -
    -
  • Vatten
    842 m
    5 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.