4:a med två balkonger och renoverat kök
På Tullgarnsgatan 15 finns nu tillfälle att förvärva en trivsam 4:a med två balkonger! Detta är ett boende som passar både barnfamiljer som söker ett centralt boende nära aktiviteter och centrums breda utbud eller villasäljare som inte vill göra avkall på stora ytor.
Innanför ytterdörren möts ni av en praktisk hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob och separat förråd för sakerna som kanske inte används dagligen. Vidare in i lägenheten finner ni sedan kök och vardagsrum i en delvis öppen planlösning vilket gör det till en mycket bra social yta där ni enkelt kan umgås över rumsgränserna. Köket renoverades 2019 och är nu inrett med spårade vita köksluckor som kombineras fint med en bänkskiva i trä och ovanför sitter ett klassiskt vitt kakel. Här får ni en väl genomtänkt kökslösning med mycket lådförvaring, skafferi och nyare vitvaror. Över arbetsbänken finns även infällda spotlights för behaglig belysning. Vid fönstret möblerar ni lätt med ett matbord för upp till ca 6 personer. Mot den lugna innergården är de tre sovrummen placerade och de är alla i en bra och lättmöblerad storlek där ett av rummen också har utgång till balkongen. Utöver detta finns två badrum varav ett med badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Brf Morgonglans stod klar 2005 och byggdes med hög standard, såsom golvvärme i alla våtutrymmen, stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp och väl tilltagna balkonger i kombination med franska balkonger. I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-TV, bredband (1000 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal för sina medlemmar, en tvättstuga och cykel-/barnvagnsförråd. Föreningen har en god ekonomi med ett högt fritt eget kapital.
Det stadsnära läget ger tillgång till härliga promenadstråk utmed Fyrisån, naturreservatet Kungsängen och vår vackra stadspark. Som boende på Tullgarnsgatan bor ni centralt med utmärkt pendlarläge då Resecentrum ligger inom kort promenadavstånd. I närområdet finner ni bland annat en stor matbutik med generösa öppettider och postombud, en förskola, ett flertal restauranger, gym och salonger samt att Uppsalas stadskärna, med allt vad denna erbjuder, nås genom en kort promenad. I området ligger även Mjölnarparken och populära Anna Petrus park samt att Hamnspången tar er över till Stadsträdgården och friluftsteatern Parksnäckan. Inom gång- och cykelavstånd når ni även Studenternas IP där en mängd idrottsevenemang arrangeras.
Välkommen hem!
107 kvm
5 038 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
5 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Katarina för mer information kring Tullgarnsgatan 15 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
107 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
5 av 7
02
Byggnadssätt
2005
Fjärrvärme och mekanisk frånluft.
03
Energideklaration
89 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-18
Erik Olofsson Augustsson, Energi och Byggfysik AB
04
TV/Internet
Föreningen har avtal med bredbandsleverantören A3 och hastigheten är 1000 Mbit/s. Anslutningen sker automatiskt och du som medlem behöver inte göra något annat än att koppla in din dator/router.
Föreningen har avtal med TV-leverantören Tele2 (basutbudet). Medlemmen ansvarar själv för en router eller digitalbox om behov finns av detta.
Både bredband och tv ingår i avgiften.
05
Balkong
Balkong med utsikt mot innergården.
06
Balkong
Balkong mot Tullgarnsgatan med utsikt mot torget.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Balkonger hör till lägenheten med bostadsrätt och förråd har medlemmen nyttjanderätt till enligt föreningen.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder 46 parkeringsplatser i garage i källarplan. Kostnaden för garageplats är 500-1 000 kr/mån. I dagsläget är 13 av parkeringsplatserna försedda med laddstolpe för elbil. För en parkeringsplats med elbilsladdning utgår ett månatligt tillägg på 100 kr på garagehyran. El som konsumeras debiteras årligen. En gång per år har medlemmar möjlighet ansöka om att få laddstolpar installerade vid sina befintliga parkeringsplatser. I garaget finns även ett antal MC-platser. Separat kösystem tillämpas.
Varje lägenhet får ett p-tillstånd som ger möjlighet att mot erläggandet av avgift parkera på stickgatorna runt torget. Detta hör till lägenheten och ska lämnas till ny ägare vid försäljning.
01
5 038 kr/mån
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel- TV samt bredband.
Föreningen har tecknat ett kollektiv bostadsrättstillägg.
Föreningen har även tecknat ett kollektivt elavtal med Vattenfall och Telge Energi vilket debiteras i förväg men stäms av mot faktisk förbrukning.
153 kr/mån
600 kr/mån
753 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
Uppgiften har ej gått att få fram
0,0166522
1,65650%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2023-09-04
01
Morgonglans.
Föreningen äger marken
Brf Morgonglans bildades 2003 och äger fastigheten Kungsängen 23:3 med adresserna Kungsängsgatan 57 G, H och J samt Tullgarnsgatan 15 som stod klart för inflyttning 2005. Föreningen består av 69 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (1-5 rok).
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Spolen 3-10. Föreningens andel är 36 procent. Samfälligheten förvaltar gemensamt garage, innergård samt utomhusytor mot gata. Föreningen är också medlem i samfällighetsföreningen Torget som förvaltar torget och de fyra anslutande gatorna inklusive snöröjning samt dagvattensystemet. Föreningens andel är 7 procent.
Föreningen har en egen hemsida: https://www.morgonglans.se/
2024: OVK och injustering av fläktar.
2025: Spolning av stammar, byte av avstängningsventiler VA, målning av balkonger och träpaneler samt byte av termostatventiler för värme.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019 och 2049.
Uppgiften kontrollerad 2023-09-04
Inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2023-09-04
2015: Målning av fastighetens träpaneler och rostskyddsmålning på balkonger.
2017: Spolning av samtliga stammar och avlopp.
2018: OVK samt renovering av hiss i uppgång 57J.
2019: Byte av maskiner i tvättstugan.
2020: Installation av solpaneler och installation av nya laddstolpar för elbilar i garaget.
2021: Stamspolning samt nytt passagesystem med porttelefon och blipp.
2022: Samfälligheten Spolen, som förvaltar den gemensamma innergården, kommer att rusta upp innergården. Det kommer bl.a. att byggas en pergola med fast möblering, sandlådan kommer att flyttas och plantering kommer att bytas ut.
I föreningen finns en tvättstuga belägen i markplan på Kungsängsgatan 57J. Det finns även barnvagnsförråd i markplan samt cykel- och däckförråd i garaget. På den gemensamma innergården finns det lekplats samt bänkar och bord för sammankomster. Innergården kommer även att uppdateras under våren.
Det finns 29 förråd för uthyrning, separat kösystem tillämpas. Avgiften beror på storlek på förråd och ligger i spannet 350-1000 kr/mån.
Privatbostadsföretag (äkta)
852 465 kr
Avgift
5 038 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel- TV samt bredband.Föreningen har tecknat ett kollektiv bostadsrättstillägg.
Föreningen har även tecknat ett kollektivt elavtal med Vattenfall och Telge Energi vilket debiteras i förväg men stäms av mot faktisk förbrukning.
Försäkring
153 kr/månPreliminär eldebitering
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
753 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
Uppgiften har ej gått att få framAndel av årsavg.
0,0166522Andelstal insats
1,65650%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2023-09-04Industristaden/Kungsängen
Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.
03
Fritid och friluftsliv
För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.
04
Service
I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).
Tora Sushi
48 m
Hatsu Sushi
134 m
Helen Pizzeria
181 m
Ristorante Bellissimo - Italiensk Restaurang Uppsala
189 m
Ds Fast Ab
251 m
Årikets förskola
154 m
Kungsängens förskola
159 m
Åsiktens Förskola
277 m
Kobtiva
486 m
MEMOLUB HPS
509 m
Aatobacco AB
804 m
Hemköp Uppsala Svava C
1,04 km
Hemköp
1,51 km
EKO:- Uppsala
1,83 km
City Gross Uppsala Boländerna
1,84 km
Uppsala Siktargatan
164 m
Uppsala Kungsängsesplanaden
268 m
Kungsängsesplanaden
272 m
Uppsala Strandbodgatan
315 m
Uppsala Centralstation
968 m
Uppsala C
968 m
Fyrislund station Lennakatten
1,8 km
Årsta station Lennakatten
3,11 km
Skölsta station
5,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum264 m2 min1 min5 min
-
TågstationUppsala Centralstation968 m8 min5 min16 min
-
HållplatsUppsala Siktargatan164 m2 min1 min2 min
-
Sjö861 m6 min4 min14 min
-
Vatten352 m3 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.