Till salu

Tunagatan 24A

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Tunabackar/Svartbäcken— Uppsala

Tunagatan 24A

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Uppsala - Tunabackar/Svartbäcken

Rymlig 2:a i omtyckt område till salu!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa på Tunagatan 24A! Här bor du i ett charmigt område med lummiga omgivningar och närhet till både stadspuls och grönområden. Lägenheten erbjuder generösa rum med ett härligt ljusinsläpp, gott om förvaring och en balkong i perfekt solläge. Med sin smarta planlösning och luftiga känsla är detta ett hem att trivas i.

Lägenheten erbjuder er genomgående fina ytskikt så som klinkergolv i hallen, parkettgolv och målade väggar. Köket är lackerat i moderna färgval med utrymme för ett matbord för fyra. Vardagsrummet har utgång till bostadens balkong och i rummet går det att placera en större soffa för vinterns mysiga hemmakvällar. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring. Badrummet är självklart helkaklat och som dessutom är förberett för en egen tvättmaskin. Utöver allt detta finns två förråd i källaren som nyttjas av bostadsrättsinnehavaren!

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening där bl.a. installation av solceller, stamrenovering och byte till säkerhetsdörr samt övergång till gemensam el genomförts. I bostadsrättsföreningen finns flera användbara, gemensamma utrymmen som t ex ett välutrustat gym, ett övernattningsrum, flera tvättstugor, ett pingisrum och ett hobbyrum. Välkommen till ett boende att trivas i!

Tunabackar är en av Uppsalas mest eftertraktade stadsdelar, kända för sin charm och närhet till både stad och natur. Här kombineras en lugn, trivsam atmosfär med ett utmärkt läge, bara några minuter från Uppsala centrum. Området har bevarat mycket av sin äldre bebyggelse och karaktär, vilket ger en pittoresk känsla samtidigt som moderna bekvämligheter finns nära till hands. I Tunabackar finner du mysiga gator kantade av lummiga grönområden, perfekta för promenader eller cykelturer. Området erbjuder en småstadskänsla med sina villakvarter och trivsamma grannskap. Här har du närhet till skolor, förskolor och en rad olika idrottsanläggningar.

Kommunikationerna är utmärkta, med bussar som snabbt tar dig in till city och Uppsala centralstation, varifrån du enkelt kan pendla till Stockholm. I närområdet finns också gott om service, med mataffärer, apotek och andra nödvändigheter på bekvämt gångavstånd. Flera omtyckta caféer och restauranger bidrar till områdets populäritet, och på kort avstånd ligger även Röbo naturreservat, en naturskön park där du kan njuta av rekreation och friluftsliv.

Varmt välkomna att höra av er för mer information om denna bostad!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

54.5 kvm

Avgift

3 142 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 16 mars 11:50 — 12:10

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Tunagatan 24A.

Anmäl intresse

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-03

Besiktningsman

Svante Fahlén, Björklinge Energikonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Sappa levererar samtliga tjänster: TV grundutbud, bredband upp till 1000/1000 + IP-telefoni. För detta är det ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån/hushåll.
Sappa levererar samtliga tjänster: TV grundutbud, bredband upp till 1000/1000 + IP-telefoni. För detta är det ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån/hushåll.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

- 39 p-platser i varmgarage, kostnad 400-500 kr/mån.
- 42 p-platser i kallgarage, kostnad 290 kr/mån.
- 60 p-platser med elplint, kostnad 175 kr/mån. Av dessa 60 har 10 platser möjlighet för laddning av elbil (450kr/mån, elförbrukning tillkommer)

Endast 1 P-plats/Garage får hyras förutsatt innehav i hushållet av bil.
Finns möjlighet till avgiftsbelagd parkering på omgivande gator.

Ekonomi

01

Avgift

3 142 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, V&A, TV-grundutbud, bredband upp till 1000/1000
Ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån/hushåll debiteras för bredband.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. Elförbrukning mäts och debiteras individuellt, kvartalsvis för faktiskt förbrukning.

Försäkring

158 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

633 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,36944%

Andel av årsavg.

0,0037

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes senast 1/9 2024 med 3%. Kontrollerat 2025-02-05

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 41 Tunaberg i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf 41 Tunaberg bildades 1960 och äger fastigheterna Tuna Backar 1:14, 34:2 och 34:3 med adresserna Tunagatan 24 samt 26 och Väpnargatan 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 ,17. I de tio huskropparna ryms 231 bostadsrättslägenheter (2-3 rok).

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/tunaberg/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja förvärvaren medlemskap krävs enligt dess stadgar att förvärvaren är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kr/person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Medlemmar i HSB Uppsala betalar en årsavgift på 300 kr. Ingås medlemskap efter 1 juli faktureras150 kr vid första tillfället och därefter 300 kr/år. Medlemskapsansökan sker på https://blimedlem.hsb.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har inte planerat någon större renovering. Kontrollerat 2025-02-03

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes senast 1/9 2024 med 3%. Kontrollerat 2025-02-05

Gjorda renoveringar

2004: Fönsterbyte och utbyggnad av balkonger
2006/2007: Stamrenovering
2011/2012: Upprustning av innergårdar samt kontroll av alla avlopp
2013/2014: Utbyte av samtliga garageportar inkl. lås
2014/2015: Delvis utbytta spilledningar
2015/2016: Lägenhetsdörrar bytta till säkerhetsdörrar samt nytt låssystem installerat
2018/2019: Reliningsarbete av föreningens avlopp
2019/2020 : OVK och radonmätning. Några lägenheter kommer att få en ny långtidsmätning under hösten/vintern 2020/21
2020: Tak, förstärkning av tak, solceller monteras, byte av takplåtar, renovering av skorstenar, dränering takavvattning, kulvertar
2020/2021: Renovering av fasader, entrédörrar samt dränering, installation av nytt inpasseringssystem
2022-2023: Byte gårdsbelysning (pollare)
2024: Brandskyddsdörrar
2024: Värmeoptemeringsprojekt, ny undercentral, radiatortermostater

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till sex tvättstugor (Tunagatan 24 och Väpnargatan 3, 5, 7, 11 samt15), tre återvinningsrum, tre tvättgarage (Väpnargatan 1, 9 och 17), ett målarrum (Väpnargatan 15), ett snickarrum (Väpnargatan 15), ett pingisrum (Tunagatan 24-26), ett motionsrum (Väpnargatan 11) och cykelrum.
Tillgång finns även till bokningsbart övernattningsrum (Väpnargatan 3 B) som kostar 200 kr/natt.
Föreningens medlemmar har även tillgång till lekplatser, boulebana, grillplats och bänkar samt bord på de gemensamma innergårdarna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

241 425 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2022/2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 142 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

158 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Internetuppkoppling

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

633 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,36944%

Andel av årsavg.

0,0037

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes senast 1/9 2024 med 3%. Kontrollerat 2025-02-05

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Tunabackar/Svartbäcken

Tunabackar är en stadsdel i norra Uppsala, närmast nordväst om Svartbäcken. Tunabackar avgränsas av Svartbäcksgatan i öster, Fyrisån i väster, Torbjörnsgatan i söder och Ärna i norr. Tunabackar är egentligen bara ett stort kvarter som byggdes runt 1950.

01 Fördelar med området

Bussar Barnvänligt Spa Cykelbanor Gym Parker/Grönområden Sportevenemang Simhall Restauranger Bowling

02 Kommunikationer

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser och har man tillgång till bil så kommer man snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum samt Stenhagen med mataffärer. I Tunabackar bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

03 Fritid och friluftsliv

I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan man åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas.

04 Service

För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern, Budohuset och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörnstorg där det bland annat finns matbutik, café, restauranger, DHL- och postombud, frisör och tobakshandel. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även apotek. På Svartbäcksgatan finns en sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.