Behållare Behållare

Fålhagen/Höganäs, Uppsala
Vaksalagatan 36D

Boarea
63 kvm
Avgift
3 590 kr/mån
Rum
2,5 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Charmig gavel-2,5:a i 30-talshus med balkong!

På andra våningen och på husets gavel finner ni denna mycket välplanerade 2,5:a med balkong i sydostligt läge.

Underbart hem med fina rumssamband och fönster i tre väderstreck. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt i kombination med charmiga attribut som djupa fönsterbrädor i sten, luftig takhöjd och vacker fiskbensparkett.

Här välkomnas man in genom en trevlig hall med generös takhöjd som ger en härlig känsla vid första insteget. Närmast ligger badrummet som är nyligen renoverat med påkostade inredningsval och förberett för tvättmaskin. Vidare finns ett modernt kök med full maskinell utrustning och mindre matplats. I anslutning till köket finns en klädkammare och sovrummet som rymmer dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare garderobsförvaring. Centralt i bostaden är halvrummet med gavelfönster, optimal yta för en stor och trevlig matplats. Härifrån nås vardagsrummet som rymmer soffgrupp, TV-möbel, kontorshörna och har utgång till den trevliga balkongen.

Föreningen har en låg belåning om endast 3125 kr/kvm (årsredovisning 2021) och har under lång tid kunnat bibehålla låga avgifter. I föreningen finns bland annat tvättstuga, torktumlare, torkskåp, torkrum, cykelförråd och ett övernattningsrum.

Läget är perfekt, utmärkt pendlarläge och citynära. Här bor du i närheten av resecentrum och inom några minuters gångväg från stadskärnan. I området finner du livsmedelsbutik, restauranger samt Kvarnengallerian, en liten familjär galleria vid Vaksala torg, med bland annat Ica-supermarket, apotek och Systembolaget.

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Charmig gavel-2,5:a i 30-talshus med balkong!

På andra våningen och på husets gavel finner ni denna mycket välplanerade 2,5:a med balkong i sydostligt läge.

Underbart hem med fina rumssamband och fönster i tre väderstreck. Lägenheten har genomgående fräscha ytskikt i kombination med charmiga attribut som djupa fönsterbrädor i sten, luftig takhöjd och vacker fiskbensparkett.

Här välkomnas man in genom en trevlig hall med generös takhöjd som ger en härlig känsla vid första insteget. Närmast ligger badrummet som är nyligen renoverat med påkostade inredningsval och förberett för tvättmaskin. Vidare finns ett modernt kök med full maskinell utrustning och mindre matplats. I anslutning till köket finns en klädkammare och sovrummet som rymmer dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare garderobsförvaring. Centralt i bostaden är halvrummet med gavelfönster, optimal yta för en stor och trevlig matplats. Härifrån nås vardagsrummet som rymmer soffgrupp, TV-möbel, kontorshörna och har utgång till den trevliga balkongen.

Föreningen har en låg belåning om endast 3125 kr/kvm (årsredovisning 2021) och har under lång tid kunnat bibehålla låga avgifter. I föreningen finns bland annat tvättstuga, torktumlare, torkskåp, torkrum, cykelförråd och ett övernattningsrum.

Läget är perfekt, utmärkt pendlarläge och citynära. Här bor du i närheten av resecentrum och inom några minuters gångväg från stadskärnan. I området finner du livsmedelsbutik, restauranger samt Kvarnengallerian, en liten familjär galleria vid Vaksala torg, med bland annat Ica-supermarket, apotek och Systembolaget.

Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Entré i hall med plats för hatthylla och skoställ. Längre in i hallen finns en klädkammare. Behagligt gröna väggar och parkettgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum som nyligen renoverats med påkostade materialval. Badrummet är inrett med dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med integrerad belysning, WC, handdukstork och förberett för tvättmaskin. I badrumskommoden finns integrerad belysning och uttag i både skåp och låda. Här finns även golvkomfortvärme.
KÖK
Modernt kök med vita släta luckor. Full maskinell utrustning i form av infälld induktionshäll, köksfläkt, ugn och mikro i högskåp, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Här finns plats för mindre matplats. Laminatgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Sovrum med intilliggande klädkammare. Plats för fullstor säng, nattduksbord och ytterligare garderobsförvaring. Ljusa väggar och vitmålat trägolv.
MATSAL
Stort och ljust matsalsrum tack vare gavelfönstret. Rummet rymmer matbord med plats för 6-8 stolar. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett.
VARDAGSRUM
I delvis öppen planlösning mot matsalsrummet finns vardagsrummet, med utgång till balkong i sydostligt läge. Gott om plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Grå väggar och fiskbensparkett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2,5 rum
Våning
2 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1938
Kommentar, byggnad
1988: Tak omlagt, fönster utbytta, fasad tilläggsisolerad, alla elledningar utbytta, övre balkongerna utbytta, alla balkonger nytt ytskikt.
1989: Vattenledningar utbytta.
1998 - 1999: Stammar utbytta, badrumsrenovering genomförd.
2004: Balkongmålning.
2006: Byte av köksstammar samt dränering och isolering av grund.
2012: Byte till säkerhetsdörrar och ommålning av plåttaket.
2015: OVK-besiktning utförd.
2016: Omläggning och utökning av uteplats samt uppsättning av pergola.
2017: Iordningställande av övernattningsrum i källaren (en 2-bäddssoffa och en extrasäng).
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
100 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
101 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Datum: 2019-11-22
Besiktningsman
Jonas Vejdeland, ÅF Infrastruktur AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV (grundutbud ingår) och bredband från Comhem.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 11 st p-platser med el-plint, kostnad 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Ekonomi
Avgift
3 590 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
3,38639%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
3,35508%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer troligtvis att höjas ca 2-3 % årligen kommande år, på grund av balkongrenovering och nuvarande ränteläge.
Kontrollerat: 2022-07-28
Föreningen
Benämning
Ejnar.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastighet, Kvarngärdet 36:1 bebyggdes 1938 och är belägen i Uppsala Kommun. På fastigheten finns 1 st bostadshus innehållandes 39 lägenheter och 1 bostadsrättslokal, om totalt 1862 kvm. Dessutom finns 11 p-platser.

Lägenhetsfördelning:
12 st 1 rum och kokvrå
6 st 1 rum och kök
20 st 2 rum och kök
1 st rum och kök

Total bostadsyta: 1793 kvm
Total lokalyta: 33 kvm

Föreningen accepterar delat ägarskap.
Kommande renoveringar
Balkongrenovering av föreningens samtliga balkonger beräknas påbörjas i höst.
Kontrollerat: 2022-07-28
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer troligtvis att höjas ca 2-3 % årligen kommande år, på grund av balkongrenovering och nuvarande ränteläge.
Kontrollerat: 2022-07-28
Gjorda renoveringar
1988 Nya portar med kodlås, renovering/omläggning av tak, byte av fönster, fasad tilläggsisolering, byte av elledningar, övre balkongerna utbytta, alla balkonger nya ytskikt
1989 Alla vattenledningar bytta
1998-99 Renovering badrum och dess stammar
2004 Balkongmålning, radonmätning
2006 Dränering och isolering av grund, byte köksstammar
2009 Energideklaration
2012 Säkerhetsdörrar, takmålning
2015 OVK utförd och godkänd
2016 Lagt om uteplatsen, byggt pergola, nya utemöbler
2017 Iordningställande av övernattningsrum i källaren
2018 Dagvattenledningen runt fastigheten spolad och fotograferad (ok resultat), avloppsstammen i källaren kontrollerad (ok resultat)
2019 genomgång av alla lgh. bl.a. fuktmätning av andrum
2020 brandskyddsbesiktning
2021 upprättande av underhållsplan
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns tvättstuga, torktumlare, torkskåp, torkrum, cykelförråd och ett övernattningsrum med bäddsoffa. Detta övernattningsrum kostar 100kr/dygn alternativt 500kr/vecka.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 590 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
3,38639%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
3,35508%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-08-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer troligtvis att höjas ca 2-3 % årligen kommande år, på grund av balkongrenovering och nuvarande ränteläge.
Kontrollerat: 2022-07-28
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Naan & Chili
      78 m
    • Honkaku Sushi
      131 m
    • Kvarnengallerian
      158 m
    • Supermeal
      167 m
    • Petterslunds förskola
      252 m
    • Vaksalaskolan
      253 m
    • Bergsporten AB
      279 m
    • UTV5
      279 m
    • Uppsala Möte
      299 m
    • Hemköp
      623 m
    • Aatobacco AB
      801 m
    • Lidl
      954 m
    • Årsta Frukt & Grönt
      2,06 km
    • Bönor & Blad
      2,11 km
    • Uppsala Neuro
      143 m
    • Narkotikaenheten
      173 m
    • Uppsala Vaksala torg
      228 m
    • Uppsala kommun Myndighet handläggning
      240 m
    • Uppsala Torkelsgatan norra
      244 m
    • Uppsala Centralstation
      575 m
    • Uppsala C
      575 m
    • Skölsta station
      5,39 km
    • Bärby
      9,21 km
Avstånd
  • Vatten
    847 m
    6 min
    5 min
    11 min
  • Sjö
    1,05 km
    7 min
    7 min
    17 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    575 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats - Uppsala Neuro
    143 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.