Till salu

Luthagsesplanaden 9 B

Utgångspris

2 985 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 985 000 kr

Boka visning

Främre Luthagen— Uppsala

Luthagsesplanaden 9 B

Till salu

Utgångspris

2 985 000 kr

Boka visning

Uppsala - Främre Luthagen

Väldisponerad 3:a i Främre Luthagen med balkong mot grönskande innergård!

Välplanerad och genomgående bostad med balkong mot grönskande innergård!

Välkomnande och möblerbar hall med gott om förvaring i rymliga och inbyggda garderober. Inbjudande och ljust vardagsrum med gott om plats för matgrupp och soffhörna. Härifrån kliver du ut på den soliga balkongen som vetter mot föreningens lugna och lummiga innergård. Intill vardagsrummet ligger det större sovrummet med plats för dubbelsäng och arbetshörnan, praktisk förvaring genom inbyggda garderober med överskåp. Köket erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring i generösa skåp. Här finns all utrustning du behöver i form av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 4–6 personer. Bostadens andra sovrum ligger i anslutning till köket och har gott om plats för både säng och arbetshörna. Det helkaklade badrummet är stilrent renoverat och utrustat med dusch med duschväg, tvättställ med kommod, badrumsskåp, handdukstork och WC. Klinkergolv med komfortvärme.

Här bor ni i en välskött 40-talsfastighet med hiss och som medlem i föreningen ges tillgång till den gemensamma takterrassen, bastu med dusch samt ett praktiskt övernattningsrum för gäster.

I Främre Luthagen har ni nära till det mesta. Vackra och avkopplande promenadstråk längs med Fyrisån, välsorterade Luthagens livs, apotek och annan service, här finns också gott om välbesökta restauranger och caféer. Bara några minuters promenadväg bort från bostaden når ni citykärnan med dess rika utbud. Detta är även ett perfekt pendlingsläge då Resecentrum nås via cykel inom 10 minuter eller via buss som stannar på gatan utanför. Som bilburen tar ni er snabbt ut till Bärbyleden och vidare till E4:an.

Varmt välkommen till visning av Luthagsesplanaden 9B!

Utgångspris

2 985 000 kr

Boarea

74.3 kvm

Avgift

4 093 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 13 juli 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka dig på visning!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Torbjörn för mer information kring Luthagsesplanaden 9 B.

Anmäl intresse

Torbjörn Frylén

Ansvarig mäklare

Tel:

070-812 60 23

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Balkong

Balkong i soligt läge mot föreningens grönskande innergård

Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen och arbetshörnan

Balkong

Balkong i soligt läge mot föreningens grönskande innergård

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen och arbetshörnan

Badrum

Renoverat och rymligt helkaklat badrum

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-24

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gruppavtal med Telenor avseende TV (Bas) och fiberbredband (100 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer till avgiften.

05 Balkong

Balkong mot föreningens grönskande innergård

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenheten disponerar ett vindsförråd. Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har tio parkeringsplatser med uttag för motorvärmare, hyra 310 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Uppgiften kontrollerad 2025-06-30.

Ekonomi

01

Avgift

4 093 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg till avgiften.

Försäkring

207 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Kabel-TV

95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

176 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

838 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,52267%

Andel av årsavg.

2,52267%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Uppgiften senast kontrollerat 2025-06-30.

Föreningen

01

Benämning

Brf Rinda.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Rinda bildades 1941 och består av 58 bostadsrätter med adresserna Luthagsesplanaden 9 A och B.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar planerade. Uppgiften senast kontrollerad 2025-06-30.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Uppgiften senast kontrollerat 2025-06-30.

Utförda renoveringar

1992: Genomgripande renovering av stammar, el, fasad och tak
1997-1998: Åtgärdat skador orsakade av översvämning
2003: Impregnering och konservering av träpålgrund
2004: Installation av bredband
2005: Utvändig fönstermålning
2007-2008: Byte av dörrar
2008 Renovering av tvättstuga
2010: Byggnation av bastu
2012: Fönsterbyte
2013: Byte till LED-armaturer i trapphus samt putsat och lagat fasaden i samband med avslutande
fönsterbyten
2014: Byte av hissar, spolning av avlopp, ommålning av trapphus samt gjort om styrelserum till gästrum
2015: Nytt golv i dusch/bastu och toalett samt ny blandare
2016: Byte av samtliga källarfönster
2017: Underhåll av trädgård
2018 Installation av avloppsfällor, byte av två tvättmaskiner, byggnation av torkrum samt stamspolning och filmning av stammen i källaren
2019: Ny torktumlare och kallmangel, målning av källargång och nya LED-lampor samt installation av
dörröppnare med kodlås
2020: Ombyggnad av mangelrum till förråd
2021: Byte av stamrör och brunnar i källaren samt låsystem i samtliga dörrar har bytts ut
2022: Fönsterbyte i de stora lägenheterna
2023: Radonmätning godkänd av Miljökontoret
2024: Stamspolning, trädbeskärning och trädfällning

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykel- och barnvagnsförråd, bastu med dusch och wc, övernattningsrum, hobbyrum och takterrass. Varje lägenhet är av föreningen anvisad ett vindsförråd. Ytterligare förråd i källaren finns att låna (för närvarande finns lediga).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

230 511 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 093 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg till avgiften.

Försäkring

207 kr/mån

Hushållsström

360 kr/mån

Kabel-TV

95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Bredband

176 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

838 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,52267%

Andel av årsavg.

2,52267%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Uppgiften senast kontrollerat 2025-06-30.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Främre Luthagen

Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Bussar Stadspuls Lugnt Gym Hundvänligt Parker/Grönområden Restauranger

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

I området finns gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan

Platser