Väldisponerad 3:a i Främre Luthagen med balkong mot grönskande innergård!
Välplanerad och genomgående bostad med balkong mot grönskande innergård!
Välkomnande och möblerbar hall med gott om förvaring i rymliga och inbyggda garderober. Inbjudande och ljust vardagsrum med gott om plats för matgrupp och soffhörna. Härifrån kliver du ut på den soliga balkongen som vetter mot föreningens lugna och lummiga innergård. Intill vardagsrummet ligger det större sovrummet med plats för dubbelsäng och arbetshörnan, praktisk förvaring genom inbyggda garderober med överskåp. Köket erbjuder bra arbetsytor och gott om förvaring i generösa skåp. Här finns all utrustning du behöver i form av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för 4–6 personer. Bostadens andra sovrum ligger i anslutning till köket och har gott om plats för både säng och arbetshörna. Det helkaklade badrummet är stilrent renoverat och utrustat med dusch med duschväg, tvättställ med kommod, badrumsskåp, handdukstork och WC. Klinkergolv med komfortvärme.
Här bor ni i en välskött 40-talsfastighet med hiss och som medlem i föreningen ges tillgång till den gemensamma takterrassen, bastu med dusch samt ett praktiskt övernattningsrum för gäster.
I Främre Luthagen har ni nära till det mesta. Vackra och avkopplande promenadstråk längs med Fyrisån, välsorterade Luthagens livs, apotek och annan service, här finns också gott om välbesökta restauranger och caféer. Bara några minuters promenadväg bort från bostaden når ni citykärnan med dess rika utbud. Detta är även ett perfekt pendlingsläge då Resecentrum nås via cykel inom 10 minuter eller via buss som stannar på gatan utanför. Som bilburen tar ni er snabbt ut till Bärbyleden och vidare till E4:an.
Varmt välkommen till visning av Luthagsesplanaden 9B!
2 985 000 kr
74.3 kvm
4 093 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Torbjörn för mer information kring Luthagsesplanaden 9 B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Balkong i soligt läge mot föreningens grönskande innergård

Balkong i soligt läge mot föreningens grönskande innergård
Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen och arbetshörnan

Renoverat och rymligt helkaklat badrum
-
Boka en fri värdering med Torbjörn
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
74,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 5
02
Byggnadssätt
1942
Fjärrvärme och självdrag
03
Energideklaration

147 kWh/kvm och år
104 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-24
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat gruppavtal med Telenor avseende TV (Bas) och fiberbredband (100 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer till avgiften.
05
Balkong
Balkong mot föreningens grönskande innergård
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenheten disponerar ett vindsförråd. Huruvida förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har tio parkeringsplatser med uttag för motorvärmare, hyra 310 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Uppgiften kontrollerad 2025-06-30.
01
4 093 kr/mån
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg till avgiften.
207 kr/mån
360 kr/mån
95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
176 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
838 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,52267%
2,52267%
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Uppgiften senast kontrollerat 2025-06-30.
01
Brf Rinda.
Föreningen äger marken
Brf Rinda bildades 1941 och består av 58 bostadsrätter med adresserna Luthagsesplanaden 9 A och B.
För närvarande finns inga större renoveringar planerade. Uppgiften senast kontrollerad 2025-06-30.
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Uppgiften senast kontrollerat 2025-06-30.
1992: Genomgripande renovering av stammar, el, fasad och tak
1997-1998: Åtgärdat skador orsakade av översvämning
2003: Impregnering och konservering av träpålgrund
2004: Installation av bredband
2005: Utvändig fönstermålning
2007-2008: Byte av dörrar
2008 Renovering av tvättstuga
2010: Byggnation av bastu
2012: Fönsterbyte
2013: Byte till LED-armaturer i trapphus samt putsat och lagat fasaden i samband med avslutande
fönsterbyten
2014: Byte av hissar, spolning av avlopp, ommålning av trapphus samt gjort om styrelserum till gästrum
2015: Nytt golv i dusch/bastu och toalett samt ny blandare
2016: Byte av samtliga källarfönster
2017: Underhåll av trädgård
2018 Installation av avloppsfällor, byte av två tvättmaskiner, byggnation av torkrum samt stamspolning och filmning av stammen i källaren
2019: Ny torktumlare och kallmangel, målning av källargång och nya LED-lampor samt installation av
dörröppnare med kodlås
2020: Ombyggnad av mangelrum till förråd
2021: Byte av stamrör och brunnar i källaren samt låsystem i samtliga dörrar har bytts ut
2022: Fönsterbyte i de stora lägenheterna
2023: Radonmätning godkänd av Miljökontoret
2024: Stamspolning, trädbeskärning och trädfällning
I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykel- och barnvagnsförråd, bastu med dusch och wc, övernattningsrum, hobbyrum och takterrass. Varje lägenhet är av föreningen anvisad ett vindsförråd. Ytterligare förråd i källaren finns att låna (för närvarande finns lediga).
Privatbostadsföretag (äkta)
230 511 kr
Nettoskulden baseras på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.
Avgift
4 093 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. För TV och bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg till avgiften.Försäkring
207 kr/månHushållsström
360 kr/månKabel-TV
95 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bredband
176 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
838 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,52267%Andel av årsavg.
2,52267%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Uppgiften senast kontrollerat 2025-06-30.
Främre Luthagen
Främre Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.
03
Fritid och friluftsliv
Främre Luthagen är ett område med ett flertal grönskande parker och med närhet till Fyrisån som ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.
04
Service
I närområdet finner du ett flertal matbutiker; bl.a. Luthagens Livs samt även diverse restauranger, caféer och apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
I området finns gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan. Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.
Granhof
78 m
Ayakos Sushi
181 m
Luthagens Kök & Bar
222 m
Lutisköket
224 m
Picadeli
227 m
Plantans Förskola
206 m
Anpassad Gymnasieskola Fyris
211 m
Fyrisskolan
211 m
Sverkerskolan åk 4-9
280 m
Rektorsgården
311 m
Hemköp Svava
1,18 km
Aatobacco AB
1,38 km
Hemglass Uppsala
1,54 km
Lidl
1,92 km
Hemköp Västertorg
2,78 km
Uppsala Götgatan
124 m
Uppsala Odensgatan
164 m
Uppsala Sverkerskolan
297 m
Uppsala Wallingatan
419 m
Uppsala Ekonomikum
425 m
Uppsala Centralstation
1,32 km
Uppsala C
1,42 km
Fyrislund station Lennakatten
3,22 km
Årsta station Lennakatten
4,32 km
Skölsta station Lennakatten
6,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation1,32 km--
-
HållplatsUppsala Götgatan124 m--
-
Vatten286 m2 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Torbjörn!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.