Kommande försäljning

Ymergatan 17 A

Utgångspris

3 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Fålhagen— Uppsala

Ymergatan 17 A

Kommande försäljning

Utgångspris

3 395 000 kr

Anmäl intresse

Uppsala - Fålhagen

Charmig gavel-3:a med balkong, i hjärtat av Fålhagen!

Välkommen till denna välplanerade och ljusa gaveltrea med balkong i soligt sydväst läge! Lägenheten är i mycket gott skick med genomgående ljusa ytskikt. Här bor ni i hjärtat av Fålhagen på lugn gata med promenadavstånd till både stationen och stan!

Här välkomnas du av en möblerbar hall med förvaring i garderober. Intill hallen ligger köket med smakfulla och tidlösa materialval och matplats vid fönstret. Lägenheten har två rymliga sovrum, varav det ena har fransk balkong. Vardagsrummet är luftigt och får ett fint ljusinsläpp tack vare gavelläget. Här finns plats för både soffgrupp och matbord – härifrån nås även balkongen med sitt soliga läge. Badrummet är utrustat med dusch, vädringsfönster och tvättmaskin.

HSB Brf 18 Liljan är en välskött förening där större renoveringar som stambyte och fönsterbyte till treglasfönster redan är genomförda. Den grönskande innergården är mycket uppskattad av medlemmarna, med bland annat pergola och odlingslotter. Som medlem i föreningen har ni bl.a. tillgång till gym, hobbyrum och gemensamhetslokal med möjlighet till övernattning. Till lägenheten hör två förråd.

Som boende i denna lägenhet bor du med ett suveränt och centralt läge med närhet till olika parker så som S:t Göransparken, livsmedelsbutiken Willys, Vaksalatorg och Kvarnengallerian med allt dess utbud så som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restaurang. Allt detta finner du inom ett promenadavstånd på ca 5 minuter. Här har du inte bara närhet till shopping och service, det stadsnära läget ger dig promenadavstånd till Resecentrum, vilket gör detta alldeles utmärkt även för pendlaren! För dig som hellre gillar att ta bilen så tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Utgångspris

3 395 000 kr

Boarea

75 kvm

Avgift

5 492 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Ymergatan 17 A.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Generösa sällskapsytor

Bostaden har ett väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås bostadens balkong med sitt sydvästliga läge.

Köket har smakfulla och tidlösa materialval. Här finns platsbyggd matplats för två, perfekt för en snabb frukost eller trevligt umgänge i kombination med att middagen förbereds.

Generösa sällskapsytor

Bostaden har ett väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås bostadens balkong med sitt sydvästliga läge.

Kök

Köket har smakfulla och tidlösa materialval. Här finns platsbyggd matplats för två, perfekt för en snabb frukost eller trevligt umgänge i kombination med att middagen förbereds.

Sovrum

Ett av bostadens två generösa sovrum, detta även med fransk balkong.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Ventilationskontrollen är utförd och utan anmärkning vid tidpunkten för energideklarationen.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation (F).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

159 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-26

Besiktningsman

Dan Andersson, Energi och Miljösystem i Västerås AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 1 000 Mbit/s från Sappa samt digitalt basutbud från Tele2. Ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar två förråd. Balkong och förråd ingår i upplåtelsen av bostadsrätten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
Föreningen har sammanlagt 18 p-platser med motorvärmare, varav 2 med möjlighet att också ladda elbil. Föreningen har också 13 garageplatser, varav 2 där man också kan ladda elbil.

Parkering pris: P-plats kostar 275 kr/mån, med laddplats kostar p-platsen 325 kr/mån. Garageplats kostar 440 kr mån. Med laddplats blir det 490 kr/mån
Det är i nuläget ca. 1 år väntetid för en parkeringsplats.
Senast kontrollerat: 2024-05-31

Ekonomi

01

Avgift

5 492 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, kabel-tv, bredband och abonnemang för IP-telefoni.
Elavtal samt bostadsrättstillägg tecknas individuellt.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

231 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

356 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 019 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,8027%

Andel av årsavg.

1,8027%

Andelstal insats

1,8027%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har diskuterat att höja avgifterna antingen den 1/10-25 eller i årsskiftet, har inte bestämt hur mycket än. Kontrollerat 2025-07-02

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf 18 Liljan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB brf 18 Liljan äger fastigheten Fålhagen 36:6. Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter (1-4 rok) och en lokal.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja medlemskap krävs enligt dess stadgar att du är medlem i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du även en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du blir medlem före den 1 juli. Medlem blir du genom att gå in på blimedlem.hsb.se.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida www.hsb.se/uppsala/brf/liljan18/

Kommande renoveringar

Föreningen har inga kommande renoveringar i närtid. Kan bli aktuellt med renovering av fasad om ca 5 år. Kontrollerat 2025-07-02

Avgiftsförändringar

Föreningen har diskuterat att höja avgifterna antingen den 1/10-25 eller i årsskiftet, har inte bestämt hur mycket än. Kontrollerat 2025-07-02

Utförda renoveringar

1991: Stamrenovering
2005: Upprustning av tvättstugorna
2006: Byte av alla fönster i föreningen till treglasfönster
2010-11: Relining av ventilationen i hela fastigheten
2011: Uppfört ett sophus på gården
2013: Byte av avloppstam i källaren på Torkelsgatan
2015: OVK-besiktning samt rengöring av ventilationssystemet
2015: Brandskyddskontroll utförd samt montering av takskydd
2018: Lokal omgjord till gym i källaren
2019: Tvätt av balkonger och byte tvättutrustning på Ymergatan
2021: Stamspolning
2022: Undersökning avgrundsättning
2022: Filmning av samlingstam på Ymergatan 17 2022.
2024: renovering av samlingslokal

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen ges tillgång till två tvättstugor med torkrum och strykrum, belägna i källarplanet vid Torkelsgatan 2G och Ymergatan 17F, cykel- och barnvagnsförråd, gym (mot årsavgift om 600-700 kr beroende på hushållets storlek) samt hobbyrum. Föreningen har även en gemensamhetslokal i källaren på kortsidan till Torkelsgatan 2 H som går att hyra för möten, fest och övernattning (250 kr/dygn). På föreningens gård finns tio odlingslotter anlagda, för närvarande är det kö till odlingslotterna.

Till varje lägenhet hör även 2 st förråd, ett lite mindre matförråd och ett lite större förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

254 054 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämta från årsredovisningen från 2023/2024.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 492 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, kabel-tv, bredband och abonnemang för IP-telefoni.
Elavtal samt bostadsrättstillägg tecknas individuellt.

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

231 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

356 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 019 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,8027%

Andel av årsavg.

1,8027%

Andelstal insats

1,8027%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har diskuterat att höja avgifterna antingen den 1/10-25 eller i årsskiftet, har inte bestämt hur mycket än. Kontrollerat 2025-07-02

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

01 Fördelar med området

Bussar Utegym Motionsspår Skidspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor Lugnt Tågstation Parker/Grönområden

02 Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

03 Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

04 Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

05 Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.