Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Valhallagatan 16 / Svartbäcken / Uppsala

1910-talsvilla i eftertraktat läge

Pris
8 500 000 kr
Boarea/biarea
143/98 kvm
Driftkostnad
44 625 kr/år
Totalareal
725 kvm
Rum
8 rum (4-6 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Ytterst charmig friliggande villa anno 1915 med ett fridfullt läge. Nuvarande ägare har varsamt förädlat huset med genomtänkta renoveringar som hör hemma till husets karaktär. Huset har en balkong och en stor altan som vetter med ett uppskattat sydvästläge mot fastighetens lummiga tomt. Tomten är rik på växtlighet och erbjuder blommande fläderträd, hägg och syréner mot gatan. På tomtens sydvästra sida finns uppvuxna häckar, flera fruktträd som äpple-och päronträd, glanskörsbär, silverpäron och prydnadsapel.

Här bor man i ett familjevänligt läge i villakvarteret Svartbäckens mycket uppskattade främre delar. Förutom att njuta av lugnande promenader i områdets parker och vackra villabestånd har du dessutom ett optimalt pendlarläge (med både cykel och bil).

Bilder
Sponsrade länkar
Hallgång
Vardagsrum
Matsalsdel
Vardagsrum med stort burspråk
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Gästrum
Gästrum
Matsal
Matsal
Kök
Kök
Kök
Badrum
Hall
Övre plan
Sovrum
Sovrum
Badrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Källarplan
Förvaringsrum
Sovrum
Tvättstuga
Entréhall
Säljarens bild
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan

    Hall:
    Ljus hall med kalkstensgolv och goda avhängningsmöjligheter för kläder och skor.

    Kök:
    Stilfullt Kvänumkök som renoverades 2014 i dimgrå nyans och med goda arbetsytor. I köket finns ni detaljer som bänkskiva i kalksten, vitrinskåp samt genomtänkta förvaringsmöjligheter. Köksutrustningen från Siemens består av en bred kyl och frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll samt en spisfläkt från Gaggenau. I köket finns plats för ett matbord för 4-6 personer.

    Matsal:
    Väl tilltagen matsal med parkettgolv i original samt tapetserade väggar. I matsalen får du plats med ett större antal personer. I matsalen har du både ett förråd samt ett iordninggjort skafferi i anslutning till köket.

    Arbetsrum/gästrum:
    Vackert rum med fönster i två väderstreck som skapar en ljus karaktär. I rummet ligger ett vackert parkettgolv i original samt vackert tapetserade väggar. Det finns vackra skjutdörrar till detta rum till både matsal och vardagsrum.

    Vardagsrum:
    Stort vardagsrum med en sektion för större soffgrupp samt en sektion för matplats med utgång till den soliga altanen med eftermiddags- och kvällssol. Ett stort och vackert burspråk samt en öppen spis förgyller vardagsrummet. Parkettgolvet är i original tillsammans med målade väggar.

    Altan:
    Stor altan i trä med ett uppskattat västerläge som erbjuder sol under eftermiddag tills solen går ned. Här får du plats för större sociala sammankomster med eftertraktat solläge.

    Badrum:
    Väl genomtänkt badrumsrenovering (2013) med kakel- och klinkerbeklädda ytskikt. I badrummet finns dusch med glasvägg, vägghängd wc, handfat, komfortvärme i golv samt ett fönster.

    Övre plan

    Genom den vackert svängda trappan upp till det övre planet finner ni ett mycket vackert och charmigt ovalt fönster.

    Badrum:
    Stilfullt och genomtänkt renoverat badrum (2013) med kakel- och klinkerbeklädda ytskikt. I badrummet finns det dusch med glasvägg, vägghängd wc, handfat med kommod, komfortvärme i golvet, handdukstork samt ett fönster.

    Sovrum 1:
    Mycket stort och väl tilltaget sovrum med vackert vitbehandlat plankgolv i furu tillsammans med målade väggar. I sovrummet finns en stilfull garderobsförvaring samt två stora fönster som skapar en ljus atmosfär. I anslutning till sovrummet finner du en walk in closet med god förvaring.

    Allrum:
    Genomgångsrum som idag används som tv-rum. I rummet ligger plankgolv i original.

    Sovrum 2:
    Sovrum med plankgolv i original och tapetserade väggar. I anslutning till sovrummet finner ni en walk in closet med god förvaring.

    Sovrum 3:
    Sovrum med furugolv i original och väggar med både tapetserade och målade ytskikt. Från sovrummet tar du dig ut på husets balkong som ligger alldeles intill tornet. På balkongen har du ett västerläge med sol på eftermiddag och kväll.

    Källarplan

    Källarplanet når du från entrévåningen samt genom en dörr från trappen som går ut till trädgården. Källaren är genomgående inrett med tillhörande klinkergolv förutom i pannrummet.

    Förvaringsrum/vinkällare:
    Under den vackra spiraltrappan ned till källarplanet finner ni ett förvaringsrum med en vacker gammal dörr. Detta rum är vältempererat och kan fördelaktigt användas som vinkällare för den som önskar.

    Förvaringsrum 1:
    Stort och praktiskt förvaringsrum som idag används för ytterkläder. I rummet är väggarna i panel och golvet i klinker.

    Rum/Sovrum:
    Sovrum med vitmålade väggar och klinkergolv. I sovrummet finns det två fönster som skänker ljus.

    Allrum:
    Inne i hörnet finner ni ett stort rum med vitmålade väggar och klinkergolv. Detta rum kan lämpligt göras iordning till ett gym, biorum eller ett allrum.

    Förvaringsrum 2:
    Generöst utrymme för förvaring och i rummet finns det även ett fönster.

    Tvättstuga:
    Mycket stor och renoverad (2017–2018) tvättstuga med generösa arbetsytor och förvaring. I tvättstugan finns ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch. I tvättstugan har du klinkergolv och ljusa väggar.

    Pannrum:
    Här har ni vitmålade väggar samt möjlighet för förvaring.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    98 kvm
  • Rum:
    8 (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    UPPSALA SVARTBÄCKEN 40:25
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Friliggande villa
  • Byggnadsår:
    1915
  • Standardpoäng:
    42
  • Grundmur:
    Betong
  • Stomme:
    Trä och betong
  • Bjälklag:
    Trä och betong
  • Fasad:
    Målad puts
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med betongpannor samt underlag av asfaltpappinklädd träpanel
  • Fönster
    2-glas isoler med extraruta, enkelglas, samt enkelglas med innerbåge
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen fjärrvärme samt lokalt elburen golvvärme och eldstad
  • Renovering omarbetning etc
    Renoveringar utförda före inflyttning 2012 (uppgifter från tidigare säljare):

    • Dränering utförd på 90 talet
    • Tilläggsisolering och ny puts av fasad och socklar 1983
    • Fönsterrenovering med isolerglas 2009
    • Omläggning av tak med ny läkt och takpapp

    Renoveringar efter inflyttning:

    2012:
    • Byte vindskivor, målning takplåtar
    • Nya fönsterluckor beställda från snickeri lika original

    2013:
    • Renovering badrum nedre plan och övre plan
    • Målning av vardagsrum väggar
    • Upprustning trädgård, stenläggning gångar av smågatsten och singel på uppfart och mot fasader, ny avenbokhäck, gräsytor, solitärbuskar och planteringar, tre träd; silverpäron, prydnadsapel och glanskörsbär.
    • Byte av vattenutkastare norrsida hus, ny vattenavstängningsventil i tvättstuga

    2014:
    • Renovering kök med nya vitvaror, kök från Kvänum
    • Renovering av hall och trapphall, golv av kalksten med golvvärme, målning av väggar, tak och lister, platsbyggd hatthylla och skohylla.
    • Målning och tapetsering av 3 rum övre plan.
    • Rivning av befintlig altan, igenmurning av garagenedfart, platonmatta och kontroll av dränering mot tidigare garagevägg i väster. Iordningställande av fd garage till boyta med putsade väggar och nygjutning av
    golv, ny innerdörr mellan fd garage och källare.
    • Ny utvändig altan med trappa och staket, sioobehandlad trall av tryckimpregnerad furu
    • Tapetsering matrum
    • Nya utvändiga fönsterluckor måttbeställda från snickeri enligt orginalutförande (2 extra luckor finns)

    2015:
    • Tapetsering gästrum bv, plockar fram ett dolt/igensatt fönster mot gatan, slipning och mattlack av parkettgolv, tak gipsat och målat
    • Byggt uteförrådsbyggnad

    2017-2018:
    • Källarrenovering, puts av väggar och målning med silikatfärg, klinker på alla golv, renovering tvättstuga med nya maskiner, renovering vinkällare med platsbyggda hyllor, byte ytterdörr källare.
    • Byta av el i hela huset, nya elcentraler med jordfelsbrytare

    2019:
    • Ersatt pappspänt tak i vardagsrum med gipsat tak, målning.
    • Stora sovrummet övre plan, slipat och vaxat golv, nya platsbyggda garderober, målning väggar.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2012-05-23
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns möjlighet att parkera två bilar på tomten.
Tomt/Servitut
  • Planbestämmelser
    Särimner, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19420703), Yttre Svartbäcken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19370702)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    6 450 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 003 000 kr
  • Markvärde:
    3 447 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    21 400 kr/år
  • Försäkring:
    7 234 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 091 kr/år
  • Renhållning:
    1 800 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    6400 kWh/år
  • Hushållsström:
    9 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 625 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 5 739 600 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1929
Sotning :
500 kr/år
Markvärde :
3 447 000 kr
Försäkring :
7 234 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 800 kr/år
Uppvärmning :
21 400 kr/år
Hushållsström :
9 600 kr/år
Byggnadsvärde :
3 003 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
4 091 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Årlig elförbrukning
6400 kWh/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
44 625 kr/år
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 5 739 600 kr.
Taxeringsvärde
6 450 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Etna
    356 m
    Indian Mahal
    356 m
    Tablia kebab and Grill restaurant.
    384 m
    Tablia
    397 m
    Pizzahuset Durango
    408 m
  • Skolor
    Stiftelsen Närdaghemmet
    236 m
    Närdaghemmets förskola
    236 m
    Jarlaparkens förskola
    337 m
    Uppsala Montessoriskola AB
    375 m
    Uppsala Montessori AB
    375 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,21 km
    Mykonos Livs
    1,31 km
    Coop Ringgatan
    1,33 km
    Hemglass Uppsala
    1,33 km
    Hemköp
    1,49 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Auroragatan
    194 m
    Uppsala Djäknegatan
    296 m
    Uppsala Moskén
    373 m
    Uppsala Svartbäckens vårdcentral
    383 m
    Uppsala Portalgatan
    425 m
  • Tågstationer
    Uppsala Central Station
    1,55 km
    Skölsta station
    6,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Central Station
  • 1,55 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Hållplats - Uppsala Auroragatan
  • 194 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 1,56 km
  • 4 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Vatten
  • 598 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 11 min
Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.

Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser och har man tillgång till bil så kommer man snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum samt Stenhagen med mataffärer. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

Fritid och friluftsliv

I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan man åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas.

Service

För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern, Budohuset och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörnstorg där det bland annat finns matbutik, apotek, café, restauranger, DHL- och postombud, frisör och tobakshandel. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.

Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

Fördelar

#Teater
#Spa
#Barnvänligt
#Parker/Grönområden
#Restauranger
#Sportevenemang
#Motionsspår
#Hundvänligt
#Utegym
#Bowling
#Bussar
#Tryggt
#Lugnt
#Sport och friluftsliv
#Simhall

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Odd den 26 november
    Hej, Vilket härligt hus! Vi är intresserade. Du får gärna höra av dig så fort det börjar klarna om visningstider och fakta såsom driftskostnader och besiktningsprotokoll landar.
    Svar från Joel Sundin Cruickshank
    Hej Odd, Planen är i januari och uppgifter är påväg in tills det är aktiv försäljning. Med vänliga hälsningar Joel Sundin Cruickshank

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier