Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Värnlundsgatan 11 / Nyby / Uppsala

Villa med lugnt gavelläge och grönskande allmänning som granne!

Pris
4 395 000 kr
Boarea
132 kvm
Driftkostnad
45 500 kr/år
Totalareal
400 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 3 nov 13:00-13:30

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkomna till ett väldisponerat boende i gavelläge mot grönskande allmänning. Här finns möjlighet att anpassa efter egen tycke och smak samt bygga till extra sovrum för den som önskar. På det nedre planet finner ni bland annat tre stycken sovrum varav det ena idag är en matsal, kaklat badrum, rymligt vardagsrum och kök med groventré i anslutning . Den inreda vinden har ett allrum och ett sovrum med möjlighet att bygga till extra sovrum. Förrådsbyggnad med bastu och dusch. Huset är uppmätt till 132 m2 (golvyta 149 m2). Fiber är indraget.

Här bor ni med ett lugnt läge på bilfri gata i ett barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor och service. Bra kommunikationer och närhet till E4:ans påfart men på ett ostört avstånd, perfekt pendlarläge både norr och söderut

Välkomna på visning av Värnlundsgatan 11!

Bilder
Sponsrade länkar
Möblerbar och välkomnande hall.
Rymligt och kaklat badrum med klinkergolv och dusch.
Sovrum med inbyggda garderober.
Sovrum med inbyggda garderober och extra förvaring.
Inbjudande och ljus vardagsrum.
Utgång från vardagsrum till altanen.
Tidigare sovrum som idag nyttjas som matsal.
Kök med bra arbetsytor.
Matplats för 6-8 personer,
Groventré med tvättavdelning.
Allrum som går att dela av till ett extra sovrum.
Sovrum på övreplan.
Bastu som finns i förrådet med dusch i anslutning.
Visa alla 35 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande och ljus möblerbar hall med bra plats för avhängning. Vita väggar och ljust laminatgolv.
  • Badrum (Entréplan)
    Rymligt och kaklat badrum med vitt kakel och ljust klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, tvättställ och WC. Fönster.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med vita väggar och ljust laminatgolv. Praktisk förvaring genom inbyggda garderober.
  • Gäst WC (Entréplan)
    Gäst WC i anslutning till hallen med vita vägar och mörk plastmatta. WC och tvättställ. Fönster.
  • Sovrum (Entréplan)
    Det större sovrummet har plats för dubbelsängen och arbetshörnan. Inbyggda garderober och praktisk garderobslösning. Vita väggar och blommig fondvägg, ljust laminatgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Ljusa skåpluckor och ljust kakel ovan köksbänken. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl,frys och diskmaskin. Matplats för 6-8 personer.
  • Groventré (Entréplan)
    Groventré med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Tvättho och bra förvaringslösning i anslutning samt bänkskiva för klädvård.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Inbjudande och rymligt vardagsrum med vita väggar och parkettgolv. Plats för soffgruppen och läshörnan. Utgång till den stora altanen på husets framsida.
  • Matsal/Sovrum (Entréplan)
    Det tidigare sovrummet i anslutning till vardagsrummet har man idag som matsal men det går att återställa till sovrum för den som önskar. Vita väggar och parkettgolv. Inbyggda garderober.
  • Allrum (Övre plan)
    I allrummet på det övre planet finns gott om plats och även möjlighet att dela av till extra sovrum. Trägolv och vita väggar. Bra förvaring genom kattvind på långsidorna.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med plats för dubbelsängen och arbetshörnan. Vita väggar och ljust laminatgolv. Garderob.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    132 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • BOA är uppmätt till 132 m2 (golvyta 149 m2)
    Registrerade uppgifter hos Lantmäteriet är BOA 96 och BIA 50.
  • Rum:
    6 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    UPPSALA GAMLA UPPSALA 89:9
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1⁄2 plans friliggande enfamiljshus
  • Byggnadsår:
    1972
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund
    Platta på mark med underliggande isolering, uppskattningsvis av lecasten
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel och träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag av plywoodskivor
  • Fönster:
    2-glas kopplade
  • Ventilation:
    Självdragsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via fjärrvärme
  • Elkablar:
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Fortlöpande underhåll vid behov.
    2017 Lades taket på förrådet om.
    2017 Installerades ny fjärrvärmeväxlare.
    2012 Utfördes en radonmätning utanför mätsäsong med resultatet 220-240 +/- 30.
    2009 Nya skåpsluckor till köket.
    2004 Renoverades wc/dusch.
    1994 Ny panel på gavelspetsarna.
    1973 Inreddes övervåningen för bostadsändamål.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    135 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-20
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två stycken härliga uteplatsen med trädäck och plats för utemöbler samt grillplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd med hobbyrum och bastu med dusch. Förrådet har även ett utbyggt uterum.
  • Beskrivning, parkering
    Huset disponerar ett kallgarage i länga och en parkeringsplats utomhus.
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Gamla Uppsala Ga:2 - asfalterade gång-och körvägar, parkeringsplatser, garagebyggnader med inventarier, planteringar, träd och buskar samt lekplatser, ytterbelysning, ledningar för kall-, spill-och dagvatten med tillhörande brunnar, ledningar för elektricitet, tele och fjärrvärme mm
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Plan gaveltomt med träd, buskar och plantering samt fritt läge mot allmänning.
  • Planbestämmelser
    Nyby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700618)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Gå gärna in på samfällighetsförenings hemsida: http://www.kastellparken.se/
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 771 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 371 000 kr
  • Markvärde:
    1 400 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1972
  • Uppvärmning:
    21 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 200 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3000 kWh/år
  • Hushållsström:
    8 000 kr/år
  • Samfällighet:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 500 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Försäkring:
    Folksam
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 1 182 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Uppsala kommun Restaurang Leopold
    487 m
    Leos Park
    550 m
    Gamlis Pizzeria
    701 m
    ArenaKöket
    800 m
    Food Court Gamla Uppsala
    855 m
  • Skolor
    Fredrika Bremerskolan
    467 m
    Lagerlöfs förskola
    545 m
    Förskolan Laxen
    639 m
    Yrsa Förskola
    639 m
    Österledens förskola
    839 m
  • Mataffärer
    MM Uppsala
    868 m
    City Gross Uppsala Gränby
    1,5 km
    Lidl
    1,79 km
    Bönor & Blad
    1,81 km
    Hemglass Uppsala
    2,6 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Värnlundsgatan
    107 m
    Uppsala Topeliusgatan
    426 m
    Uppsala Leopoldsgatan
    487 m
    Uppsala Bågspännarvägen
    491 m
    Uppsala Ferlinsgatan
    492 m
  • Tågstationer
    Uppsala Central Station
    3,1 km
    Skölsta station
    5,55 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Central Station
  • 3,1 km
  • 11 min
  • 15 min
  • 47 min
  • Hållplats - Uppsala Värnlundsgatan
  • 107 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,11 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 24 min
  • Vatten
  • 831 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 14 min
Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.

Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss linje 1 från Nyby Köpcentrum till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea. Linje 2 från Topeliusgatan tar dig Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.

Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!

Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.

Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier