Viragatan 5
Viragatan 5
William Skage, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

William Skage

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Viragatan 5


Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Viragatan 5


Kommande försäljning

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Ljus och öppen 3:a med stor balkong högst upp i huset!

Denna ljusa & hemtrevliga 3:a har en social öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök samt en balkong mot gården högst upp i huset som ger extra kvadrat under sommaren! I Industristaden bor ni med närhet till natur och stadsliv och med ett perfekt läge för den som pendlar.

När ni kliver in i bostaden möts ni av en välkomnade hall med ett stort helkaklat badrum till vänster. Fortsätter ni in i bostaden möts ni av ett välkomnande kök med en social bardisk som skapar en trivsam miljö mellan kök och matplats. I direkt anslutning finns bostadens vardagsrum som knyter ann alla bostadens sociala delar. Här möts ni av en stor balkong med kvällssol högst upp i huset! Bostaden har två rymliga privata sovrum i varsin del av lägenheten, bägge väl tilltagna med gott om förvaring.

Det stadsnära läget ger tillgång till härliga promenadstråk utmed Fyrisån, naturreservatet Kungsängen och vår vackra stadspark. Som boende på Viragatan bor ni centralt med utmärkt pendlarläge då Resecentrum ligger inom kort promenadavstånd. I närområdet finner ni bland annat en stor matbutik med generösa öppettider och postombud, en förskola, ett flertal restauranger, gym och salonger samt att Uppsalas stadskärna, med allt vad denna erbjuder, nås genom en kort promenad.

I området ligger även Mjölnarparken och populära Anna Petrus park samt att Hamnspången tar er över till Stadsträdgården och friluftsteatern Parksnäckan. Inom gång- och cykelavstånd når ni även Studenternas IP där en mängd idrottsevenemang arrangeras.

Välkommen att höra av er för mer information om denna bostad!


Boarea
80 kvm
Avgift
5 249 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Viragatan 5.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med utrymme för avhängning. Inbyggd garderob med städskåp. Klinker på golv och ljust målade väggar.


02
Badrum

Helkaklat badrum med ljusinsläpp. Utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp & WC. Tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare. Ljust kakel på väggar och klinker på golv.


03
Kök

Fullutrustat kök med bardisk. Vitlackerade köksluckor och laminatbänkskiva. Maskinell utrustning i kyl och frysskåp, diskmaskin, häll, ugn & micro. Ekparkett och ljust målade väggar.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till den stora balkongen med kvällssol. Utrymme för större soffgrupp och alternativa möblemang. Ekparkett och ljust målade väggar.


05
Sovrum 1

Det större av de två sovrummen. Utrymme för stor dubbelsäng. Förvaring i garderober. Fönster mot innergården. Ekparkett och grönt målade väggar.


06
Sovrum 2

Det mindre av de två sovrummen som idag används som gästrum och kontor. Förvaring i garderober. Fönster mot innergården. Ekparkett och gult målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).
Mekanisk ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-01-03

Besiktningsman

Mats Aronsson, JM AB.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia triple play med tv, bredband och ip-telefoni via fiber, hastighet 250/250 Mbit/s.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr ut 63 st platser (varav 31 st laddplatser) i varmgarage, kostnad ca 1 100 kr/mån för vanlig plats och 1 400 kr/mån plus elförbrukning för laddplats . Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

5 249 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift avseende Telia triple play (bredband, ip-telefoni och TV) tillkommer om 220 kr/månad.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

276 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

220 kr/mån

Varmvatten

39 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

685 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,07773%

Andel av årsavg.

0,0108

Andelstal insats

1,07773%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte tagit de formella besluten om nästa års budget ännu, men de räknar med en höjning. Kontrollerat 2023-11-06


Föreningen

01
Benämning

BRF Åriket 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen består av 89 bostadsrättslägenheter med adress Kungsängsgatan 59 D-G och Viragatan 1-9 (udda nr)

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.ariket4.se/

Kommande renoveringar

Renoveringar är inte aktuellt, fastigheten är byggd 2016-2017.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte tagit de formella besluten om nästa års budget ännu, men de räknar med en höjning. Kontrollerat 2023-11-06

Gjorda renoveringar

Föreningen har installerat kameror i garage.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd och soprum. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

848 381 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 249 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift avseende Telia triple play (bredband, ip-telefoni och TV) tillkommer om 220 kr/månad.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
276 kr/mån
Kabel-tv/bredbandsavgift
220 kr/mån
Varmvatten
39 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
685 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,07773%
Andel av årsavg.
0,0108
Andelstal insats
1,07773%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inte tagit de formella besluten om nästa års budget ännu, men de räknar med en höjning. Kontrollerat 2023-11-06

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Helen Pizzeria

43 m


Hatsu Sushi

65 m


Uzumaki Sushi

94 m


Pizzabakeren Kungsängen

140 m


Konstantinopel

147 m


Årikets Förskola

136 m


Kungsängens förskola

188 m


Åsiktens Förskola

380 m


MEMOLUB HPS

483 m


Sten Stures Förskola

604 m


Aatobacco AB

958 m


Hemköp

1,19 km


EKO:- Uppsala

1,68 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,69 km


Uppsala Kungsängsesplanaden

127 m


Kungsängsesplanaden

151 m


Uppsala Siktargatan

323 m


Uppsala Vimpelgatan

390 m


Uppsala Centralstation

1,11 km


Uppsala C

1,11 km


Fyrislund station Lennakatten

1,74 km


Årsta station Lennakatten

3,04 km


Skölsta station Lennakatten

5,62 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    122 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    814 m
    8 min
    4 min
    17 min
  • Vatten
    434 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.