Walleriusvägen 6

Nu ges möjlighet att förvärva en villa från 30-talet belägen på en vacker tomt med ett utomordentligt bra läge i anrika och attraktiva Kåbo, utmärkt för den som söker närhet till stan men samtidigt vill bo i ett lugnt område. Med sin äldre karaktär och med en boyta på 190 kvadratmeter fördelade över två plan och en källare finns här generöst om utrymme och möjlighet för er att skapa ert drömboende. I dagläget finns tre separata uthyrningsdelar på fastigheten - den första är belägen i entréplan, den andra i källaren och den tredje i garaget, samtliga har separat entré.

Den första våningen välkomnar er in i en hall som öppnar upp till ett rymligt vardagsrum med burspråk mot trädgårdens baksida. I fil med vardagsrummet ligger matsalen med murad öppen spis och plats för ett stort middagsbord. I anslutning till matsalen finns ett arbetskök i äldre stil. På samma våningsplan finner ni även en gäst-WC. Den första uthyrningsdelen nås från kortsidan av huset via egen entré. Denna uthyrningsdel kan med fördel införlivas i övriga delen av huset om önskemål om större yta finns. En bred vacker trappa leder er upp till övervåningen som erbjuder fyra sovrum, vilket ger gott om plats för familjen att växa och trivas. Utöver sovrummen finns även ett stort allrum med öppen spis vilket skapar extra utrymme för avkoppling och umgänge. Här finns även ett badrum med badkar. Via allrummet nås den inredda vinden som fungerat som extra arbetsrum för familjen. I källaren finns tvättstuga, gillestuga och den andra uthyrningsdelen som nås via utvändig källartrapp. Den tredje uthyrningsdelen ligger i det före detta garaget. Samtliga nämnda uthyrningsdelar har kök, ett rum och badrum.

På den insynsskyddade tomten finns flera äppelträd och bärbuskar.

Kåbo är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden med sin närhet till Uppsala slott, Botaniska trädgården, Uppsala universitet och flera forskningsinstitutioner. Området präglas av vackra grönområden och parker som inbjuder till avkopplande promenader och aktiviteter utomhus. Här finns också utmärkta möjligheter till rekreation och motion, med närhet till motionsspår och idrottsanläggningar. Kåbo är även ett attraktivt område för barnfamiljer med flera skolor, förskolor och lekplatser. Kåbo erbjuder även goda kommunikationsmöjligheter, med flertalet cykelbanor enkel tillgång till kollektivtrafik och dess närhet till E4:an ger även goda förbindelser för den som pendlar med bil.