Ymergatan 24 D / Fålhagen / Uppsala

Högst upp i huset utan insyn! Nytt badrum och balkong i soligt sydostläge

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
2 433 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Högst upp på tredje våningen erbjuds en genomgående fin och välplanerad lägenhet i populära Fålhagen! Här finns ett helt nytt badrum från oktober 2019 i mycket stilrent utförande, ett kök i industriell stil samt stort vardagsrum och sovrum. Från vardagsrummet nås balkongen där ni kan njuta av sommarsolen från morgon till sen eftermiddag. Till lägenheten finns ett stort vindsförråd samt ett rymligt källarförråd.

Denna 40-talslägenhet har 2,70 m högt i tak och många fina originaldetaljer. I både hall och sovrum finns platsbyggda garderober med överskåp som pryds med originalnycklar och snabelbeslag. I vardagsrummet och sovrummet ligger originalparketten som nyligen slipats och mattlackats (i hallen ligger originalparketten under nuvarande golv) samt genomgående i lägenheten finner ni fönsterbrädor i marmor samt sektionsradiatorer.

Brf Ymergården har en god ekonomi och innehåller 59 lägenheter fördelat på två väl underhållna hus. I trivsamt läge bland vackra lägenhetshus och villor finner ni lugnet men söker ni stadspulsen har ni Vaksalatorg, Resecentrum och city på endast några minuters promenad- och cykelavstånd. Föreningens medlemmar har bland annat tillgång till två tvättstugor, mangelrum, torkrum, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, innergård och gillestuga/uthyrningslokal. Förutom övriga gemensamma ytor finns det även en övernattningslägenhet som går att använda två nätter i rad utan kostnad och längre till en symbolisk summa om 200:-/natt. I föreningen finns 34 st parkeringsplatser med elplint där det i dagsläget är kö.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med två platsbyggda garderober med överskåp. Hallen är mycket ytsmart med plats för avhängning eller möblering som t ex skrivbord. Laminatgolv och vitmålad texturtapet.
  • Kök
    Snyggt kök i industriell stil med köksluckor och hyllplan i ek, rostfria detaljer samt maskinell utrustning i rostfritt. Profilerade köksluckor i ek, svart bänkskiva i laminat samt beige kakel ovan. Maskinell utrustning: spis/ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys och micro med grillfunktion. Vitmålade väggar och laminatgolv.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med utgång till balkong i sydostläge. Rummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler. Fin ekparkett i original som är slipad och mattlackad 2016 samt vita papperstapeter.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum i lugnt läge med fönster mot innergården utan insyn. Fin ekparkett i original som har slipats och behandlats (-16) samt vita papperstapeter. Två inbyggda garderober.
  • Badrum
    Helt nytt badrum från oktober 2019! Snygg fiskbensklinker i grått med elektrisk golvvärme och väggarna är beklädda med vitmatta kakelplattor. WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, vattenburen handdukstork, takdusch med infällbara glasdörrar och dimbara spotlights i taket. Badrummet är förberett för att installera en tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1946
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning via fjärrvärme och ventilation via självdrag.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    228 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2009-03-04
  • Besiktningsman:
    Patrik Brandebo
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Triple-play via ComHem för 100 kr/mån. Kabel-TV, bredband (100 Mbit) och IP-telefoni.
Balkong
  • Balkong i sydostläge, här kan ni avnjuta sommarsolen från morgon till sen eftermiddag.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 34 st p-platser med elplint på innergården för 260 kr/mån. Separat kösystem tillämpas, finns ingen ledig plats och det är ca 1 års kötid. Uppgiften kontrollerad 18/10-19.
    Längs med Ymergatan och närliggande gator finns boendeparkering och parkering mot betalning.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 433 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår värme, vatten, två förråd, tilläggsförsäkring för BR och gemensamma ytor.
  • Hushållsström:
    320 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    320 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 185 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    474 kr
  • Andel i förening:
    1,40337%
  • Andel av årsavg.:
    1,40337%
  • Andelstal insats:
    1,40337%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-08-16.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 18/10-19.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Ymergården. I föreningen finns 59 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Ymergården består av 3 hus med 59 lägenheter och 2 lokaler på adresserna Ymergatan 22 A-B, 24 A-D och Frodegatan 15 A-B.
  • Kommande renoveringar
    Inga planerade stora renoveringar. Föreningen följer underhållsplanen. Uppgiften kontrollerad 18/10-19.
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 18/10-19.
  • Gjorda renoveringar
    1993-94 - Stamrenovering.
    1995 - El.
    1998 - Fasad, balkonger och fönster.
    2000 - Tvättstuga.
    2003 - Säkerhetsdörrar.
    2007 - Renovering tak.
    2008 - Tvättstuga.
    2011 - Dränering.
    2012 - Plantering trädgård.
    2017 - Sensorstyrd LED-belysning trapphus.
    2018 - Samtliga entréportar har slipats och oljats.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Förråd tillhörande lägenheterna i källare och på vind. Cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga med torkrum i källaren på Ymergatan 24. Cykelförråd, hobbyrum, tvättstuga med torkrum. Föreningen har även en gillestuga och ett enklare övernattningsrum i huset på Ymergatan 22/Frodegatan 15. Det är gratis för medlemmar att låna gillestugan i två dygn i sträck, därefter tas en avgift ut på 200 kr/dygn. Mangelrummet i samma hus är övernattningsrum som har utrustats med två sängar. Rummet får användas utan kostnad två nätter i sträck, därefter tas en avgift ut på 200 kr/natt. Det finns tre gemensamma uteplatser och en grill på innergården samt tre äppelträd.
Området
  • Här bor ni nära resecentrum, Vaksala torg, livsmedelsbutiker, restauranger, frisersalonger med mycket mer. Ta en kort promenad till stadskärnan och dess utbud eller till de grönområden som finns i närheten såsom Johannebäcksparken, kolonilotterna i Flora-Linnéa eller Bergsbrunnaparken.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Il Gradino
    110 m
    Liljebaren Restaurang & Pizzeria
    237 m
    Na Baangkok
    264 m
    Ahaan Fusion Restaurang
    264 m
    Restaurang Apadana
    356 m
  • Skolor
    Barnhagens förskola
    118 m
    Peterslunds förskola
    323 m
    Uppsala Möte
    349 m
    Vaksalaskolan
    371 m
    Luziete Alves
    377 m
  • Mataffärer
    Mykonos Livs
    337 m
    Coop Stationsgallerian
    455 m
    Kvarnengallerian
    554 m
    Hemköp
    713 m
    Aatobacco AB
    758 m
  • Kommunikationer
    Uppsala Österängsgatan södra
    368 m
    Uppsala Torkelsgatan norra
    431 m
    Uppsala Solrosgatan
    448 m
    Uppsala Stationsgatan
    490 m
    Uppsala Vaksala Torg
    509 m
  • Tågstationer
    Uppsala Central Station
    577 m
    Skölsta station
    5,09 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Torghandel i princip varje helg
    462m
    Italiens restaurang
    106m
    Äppelträd på gården
    20m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Central Station
  • 577 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hållplats - Uppsala Österängsgatan södra
  • 368 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 1,07 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Vatten
  • 995 m
  • 8 min
  • 5 min
  • 15 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Ymergatan 24 D
Nära centrum
Peter
Nära kollektivtrafik
Peter
Barnvänligt område
Peter
Trevliga grannar
Peter
Lugnt och trevligt
Peter
Grön omgivning
Peter
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m. På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna. I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor, bl.a. Petterslunds förskola, Frodeparkens förskola, Almtunaskolan (Åk. F-6), Vaksalaskolan (Åk. F-9) och Celsiusskolan (gymnasium).

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Tågstation
#Lugnt
#Motionsspår
#Skidspår
#Utegym
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier